Vila v Sotogrande Costa, Cádiz, predstavljá rozšírený samostatný dom s piatimi spálňami a štyrmi kúpeľňami. S plochou 380 m² na pozemku 1350 m², táto vila sa nachádza v exkluzívnej oblasti Sotogrande, známej svojimi golfovými ihriskami a blízkosťou k moru. Vila je už dokončená a pripravená na nasťahovanie. Nachádza sa v bezprostrednej blízkosti Real Club de Golf de Sotogrande, iba 270 metrov od vlastnej brány.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v exkluzívnej rezidencii Sotogrande Costa, v provincii Cádiz. Je situovaná len 4,8 km od pláže La Alcaidesa a v tesnej blízkosti troch významných golfových ihrísk. Okolitá infraštruktúra ponúka všetky potrebné denné služby v dosahu do 2 km. Umiestnenie na 142 m n. m. poskytuje priaznivé mikroklima bez prílišnej vlhkosti.
Päť spálni a štyri kúpeľne poskytujú dostatočný priestor pre väčšie rodiny alebo pre tých, ktorí vyžadujú hosťovské izby alebo pracovne. Južná orientácia zaisťuje dostatok slnka počas dňa. Súkromný bazén a záhrada na veľkom pozemku 1350 m² ponúkajú priestor pre oddych a rekreáciu priamo v objekte bez potreby opúšťať súkromie.
Vila je už úplne dokončená a pripravená na okamžité nasťahovanie. Stavebný status je označený ako
Táto vila sa nepredstavuje ako first-line beach property, keďže najbližšia pláž je vzdialená 4,8 km. Okrem toho sa v popise neuvádza výhľad na more, ktorý by mohol byť pre niektorých kupujúcich dôležitým faktorom. Okrem toho sa v nehnuteľnosti nenachádza vyhradené parkovanie pre viac ako dve vozidlá, čo môže byť obmedzenie pre väčšie rodiny alebo pri návštevách.
Ref: VL144750
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú priestorné bývanie v medzinárodnom prostredí. Je tiež ideálna pre golfových nadšencov vďaka bezprostrednej blízkosti troch prvotriednych golfových klubov. Vila poskytuje dostatok priestoru pre víkendové návštevy alebo pre rodiny s viacerými generáciami, ktoré hľadajú spoločné bývanie pri zachovaní súkromia. Vzhľadom na blízkosť medzinárodných škôl je táto lokalita atraktívna aj pre rodiny s deťmi, ktoré plánujú dlhodobý pobyt alebo trvalé presídlenie do Španielska. Hotová nehnuteľnosť je tiež zaujímavá pre tých, ktorí nechcú čakať na dokončenie stavebných prác.
Vila je vybavená súkromným bazénom a záhradou, ktoré sú dôležitými prvkami pre životný štýl v tejto oblasti. Južná orientácia zaisťuje optimálne využitie slnečného svetla počas celého dňa, čo je dôležité pre aktívny životný štýl pod španielskym slnkom. Bezpečnostný systém s nepretržitou strážnou službou je štandardom v Sotogrande a prispieva k pocitu bezpečia a exkluzivity. Súkromné parkovanie je vzhľadom na charakter oblasti základnou požiadavkou pre všetky rezidencie. Vila je už dokončená, čo znamená, že všetky materiály a technické riešenia sú už implementované a osvedčené v praxi bez novostavbových rizík.
Cena tejto vily je stanovená na €1,165,000, čo predstavuje základnú cenu za tento typ nehnuteľnosti v Sotogrande. V porovnaní s podobnými projektami v oblasti, ako sú Altara Alcaidesa (od €341,000), Atria (od €423,000) a Adel San Roque (od €536,000), sa táto vila nachádza v vyššej cenovej kategórii, čo odráža jej väčšiu rozlohu, počet izieb a exkluzívnu lokalitu. Všetky ceny v oblasti Sotograde sú uvádzané ako "od" ceny v závislosti od konkrétnych parametrov a stavu nehnuteľnosti.
Sotogrande Costa predstavuje exkluzívnu rezidenčnú oblasť s medzinárodnou atmosférou, kde sa stretáva španielsky životný štýl s vplyvmi severnej Európy. Život tu je zameraný na golfové aktivity, plachtienie a prímorský životný štýl. Ulice sú pokojné a dobre udržiavané s nepretržitou bezpečnostnou službou. Vzhľadom na veľkosť pozemku a súkromný priestor si obyvatelia môžu užívať intímny životný štýl aj napriek blízkosti k vyhľadávaným rekreačným oblastiam. Rané ráno sa tu dajú absolvovať golfové hry kedykoľvek počas roku, popoludní návšteva miestnych pláží a večer spoločenské aktivity v Puerto de Sotogrande.
Vzdialenosti k kľúčovým bodom denne života sú výraznou výhodou tejto lokality. Najbližšia lekáreň je vzdialená len 1,2 km, supermarket 1,7 km a reštaurácie v okruhu 2 km poskytujú širokú ponuku stravovania. Pre športové aktivity sú v dosahu Santa María Polo Club (1,8 km) a športové centrum Complejo Deportivo Zona Norte (1,8 km). Pre rodiny s deťmi sú v okolí dve medzinárodné školy: Sotogrande International School San Roque Campus (4,1 km) a Sotogrande International School (4,8 km). Pre nákupy a služby je dostupných niekoľko bánk a kaviarní v bezprostrednej blízkosti.
Mapa ukazuje strategickú polohu vily v relation k golfovým klubom a kľúčovým službám. Vila sa nachádza na južnom okraji Sotogrande, čo zaisťuje výhľad na golfové ihriská a blízkosť k moru bez priamej vystavenosti prímorským vetrom. Vzhľadom na rozsiahlu sieť ciest v Sotogrande je lokalita dobre prístupná z hlavných trás z priameho spojenia s A-7, čo je hlavná cestná tepna pri pobreží Costa del Sol.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Sotogrande Costa sa nachádza v provincii Cádiz v Andalúzii, na južnom pobreží Španielska. Vzhľadom na polohu medzi Marbellou (približne 30 km na východ) a Gibraltárom (14 km na západ) predstavuje strategickú lokalitu s dobrou dostupnosťou oboch významných centier. Priame spojenie s letiskami v Málage (80 km) a Gibraltare (14 km) zaisťuje medzinárodnú dostupnosť. V porovnaní s ostatnými časťami Sotogrande, ako sú Sotogrande Alto alebo La Reserva, táto časť Costa je charakteristická priaznivejšou dostupnosťou k plážam a mestskému životu pri zachovaní exkluzívneho charakteru celého Sotogrande.
Vzhľadom na polohu vily sú všetky dôležité služby a zariadenia dobre dostupné. Najbližšia pláž, Playa de La Alcaidesa, je vzdialená 4,8 km, čo je približne 7 minút jazdy autom. Medzinárodné letisko Gibraltar je vzdialené 14 km, čo predstavuje asi 15-20 minút jazdy. Pre golfových nadšencov je kľúčové, že Real Club de Golf de Sotogrande je vzdialený len 270 metrov, čo umožňuje chodiť na ihrisko pešo. Ďalšie dve renomované golfové kluby, La Cañada a Valderrama, sú vzdialené 2,5 km a 3,4 km. Puerto de Sotogrande, významná jachtová marína, je vzdialená 2,2 km.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha vily vo výške 142 m n. m. zaisťuje miernu klímu bez extrémnych teplotných výkyvov. Ročne tu zaznamenáme približne 3,230 slnečných hodín, čo je viac ako 300 slnečných dní ročne. Priemerné teploty sa pohybujú od 11°C v zimných mesiacoch do 26°C počas leta. Táto klíma umožňuje celoročné využívanie exteriérových priestorov vrátane súkromného bazéna. Výška polohy prispieva k priaznivej mikroklimatickej situácii s menšou vlhkosťou v porovnaní s priamym pobrežím. Plavecká sezóna na miestnych plážach trvá približne od mája do októbra, pričom v letných mesiacoch dosahujú teploty mora priaznivé hodnoty pre kúpanie.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí vily sa nachádza niekoľko kvalitných pláží, vrátane Playa de La Alcaidesa vzdialenej 4,8 km. Okrem plážových aktivít je táto oblasť známa predovšetkým golfovým ihriskám. Real Club de Golf de Sotogrande, Club de Golf La Cañada a Club de Golf Valderrama patria medzi najprestížnejšie golfové kluby v Španielsku a v Európe. Vrcholom golfového kalendára v regióne je tradične turnaj Volvo Masters, ktorý sa koná na Valderma. Pre športové vyžitie je k dispozícii aj Santa María Polo Club, ktorý patrí medzi najvýznamnejšie pólové kluby v Európe. Pre vodné športy slúži Puerto de Sotogrande, ktorý okrem jachtového prístavu ponúka aj možnosti pre rybolov a vodné aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
Sotogrande Costa sa nachádza v provincii Cádiz v Andalúzii, na južnom pobreží Španielska. Vzhľadom na polohu medzi Marbellou (približne 30 km na východ) a Gibraltárom (14 km na západ) predstavuje strategickú lokalitu s dobrou dostupnosťou oboch významných centier. Priame spojenie s letiskami v Málage (80 km) a Gibraltare (14 km) zaisťuje medzinárodnú dostupnosť. V porovnaní s ostatnými časťami Sotogrande, ako sú Sotogrande Alto alebo La Reserva, táto časť Costa je charakteristická priaznivejšou dostupnosťou k plážam a mestskému životu pri zachovaní exkluzívneho charakteru celého Sotogrande.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Február | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marec | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Apríl | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Máj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Jún | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Júl | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Október | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
V porovnaní s podobnými projektmi v Sotogrande, ako sú Altara Alcaidesa (od €341,000), Atria (od €423,000) a Adel San Roque (od €536,000), sa táto vila nachádza v vyššej cenovej kategórii, čo odráža jej jedinečné prednosti. Hlavným rozdielom je bezprostredná poloha vzhľadom na golfové ihriská, najmä Real Club de Golf de Sotogrande. Ostatné projekty síce ponúkajú podobné štandardy bývania, ale nie v takej bezprostrednej blízkosti k tomuto exkluzívnemu golfovému klubu. Okrem toho, v porovnaní s vilami v Sotogrande Alto, ktoré sú často situované vo väčšej nadmorskej výške a s výhľadom na more, táto vila v Costa časti ponúka lepšiu dostupnosť k plážam a mestskému vybaveniu pri zachovaní exkluzívneho charakteru. Vzhľadom na hotovost nehnuteľnosti predstavuje tiež výhodu oproti projektom vo výstavbe, kde môžu vzniknúť nečakané oneskorenia a dodatočné náklady.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
