Ova ekskluzivna vila smještena je u La Reservi de Sotogrande, na najvišoj ulici u ovom prestižnom zatvorenom kompleksu. Sa 725 m² stambenog prostora na četiri razine i parcele od 2093 m², južno orijentirana nekretnina nudi panoramske poglede na Sotogrande, marinu, Mediteran, Gibraltar, Casares i afričku obalu. Vila sadrži pet spavaćih soba, pet kupaonica, privatni bazen i više terasa, pružajući komforan životni prostor s pogledom na more i golf terene.
U usporedbi s drugim projektima u Sotograndeu, ova vila predstavlja vrhunsku ponudu na tržištu. Dok su projekti kao Altara Alcaidesa (od €341,000), Atria (od €423,000) i Adel San Roque (od €673,000) pristupačniji, ova vila nedi višu razinu luksuza, prostora i ekskluzivnosti. U regionalnom kontekstu, Sotogrande se razlikuje od drugih dijelova Costa del Sola kao što su Marbella ili Estepona po privatnijem i mirnijem karakteru, s naglaskom na golf i pomorske aktivnosti. Za razliku od gužve u centrima kao što je Marbella, Sotogrande nudi više prostora, zelenila i ekskluzivnosti, što je privlačno za one koji traže diskretniji luksuz.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila zadovoljava potrebe obitelji ili pojedinaca koji trače visokokvalitetan životni prostor s više nivoa privatnosti. Pet spavaćih soba svaka sa vlastitom kupaonom, veliki dnevni boravak i otvorena kuhinja pružaju dovoljno prostora za obiteljski život ili zabavu gostiju. Prostor za zabavu i gostinjski apartman dodatno povećavaju funkcionalnost nekretnine.
Izgrađena 2011. godine, ova vila predstavlja završeni projekat bez dodatnih faza izgradnje. Kao kompletna nekretnina, nema čekanja na završetak radova ili mogućih kašnjenja. Vlasnik može odmah koristiti sve prostore bez potrebe za dodatnim ulaganjima ili adaptacijama, osim po želji.
Ova nekretnina nije prikladna za one koji traže minimalno održavanje zbog velike parcele i bazena koji zahtijevaju redovito održavanje. Također nije pogodna za osobe s poteškoćama u kretanju zbog više etaža bez dizala. Lokacija je orijentirana prema luksuznom tržištu, što može biti ograničenje za one s ograničenim budžetom.
Ova nekretnina odgovara obiteljima ili pojedincima s visokim prihodima koji trače ekskluzivan životni prostor u blizini golf terena i mora. Pogodna je za one koji vole zabavu i druženje, ali cijene privatnost. Goste uz velik broj spavaćih soba mogu smjestiti bez problema, a prostor za zabavu i vanjski bazen dodatno povećavaju mogućnosti za zabavu. Također je pogodna za one koji vole golf, s nekoliko vrhunskih terena u neposrednoj blizini.
Nekretnina je izgrađena visokim standardima s pažnjom na detalje. Prozori od poda do stropa u dnevnom boravku osiguravaju obilje prirodnog svjetla i povezuju unutarnji prostor s krajolikom. Kamin u dnevnom boravku doprinosi ugodnoj atmosferi tijekom hladnijih mjeseci. Kuhinja je opremljena modernim uređajima i dizajnirana kao društveno središte kuće. Svi sanitarni čvorovi su moderno uređeni, a ugrađeni ormari u svim spavaćim sobama pružaju dovoljno prostora za pohranu. Vanjski prostori s pažljivo dizajniranim vrtom i L-oblikovanim bazenom od 5x9 metara dodatno potvrđuju visoku kvalitetu ove nekretnine.
Cijena ove nekretnine iznosi €3,450,000, što je znatno više od prosjeka u regiji. Usporedba s drugim projektima u Sotograndeu pokazuje da su cijene od €341,000 (Altara Alcaidesa) do €673,000 (Adel San Roque), što ovu vilu pozicionira u vrhunski segment tržišta. Cijena odgovara veličini, lokaciji, kvaliteti izgradnje i pogledima koji nekretnina nudi.
Svakodnevni život u ovoj vili odvija se u više nivoa, s prostorima za različite aktivnosti tijekom dana. Donji nivo s multifunkcionalnim prostorom od 75 m² može poslužiti kao ured ili prostor za zabavu, dok glavni kat s dnevnim boravkom i kuhinom predstavlja središte obiteljskog života. Gornji kat s tri spavaće sobe idealan je za privatnost, a master suite s terasom i hidromasažnom kadom pruža mjesto za opuštanje s pogledom na more. Vanjski prostori s bazenom i terasama omogućuju uživanje u sredozemnoj klimi i zabavu pod vedrim nebom.
Život u Sotograndeu nudi pristup različitim sadržajima unutar same zajednice. U radijusu od 2 km nalaze se tri restorana, dvije ljekarne, dvije banke, jedna kafić i dva zubarska ordinacija. Internacionalne škole Sotogrande International School nalaze se na 3,5 km i 4,4 km, što je važno za obitelji s djecom. Puerto de Sotogrande, prestižna marina, udaljena je 2,7 km. Sport i rekreaciju moguće je pratiti u nekoliko sportskih centara u blizini, uključujući kompleks Deportivo Zona Norte (2,0 km) i Santa María Polo Club (2,3 km).
Karta pokazuje poziciju nekretnine unutar La Reserve de Sotogrande, naglašavajući blizinu golf terenima i obalnom području. Vila je smještena na najvišoj točki kompleksa, što osigurava panoramske poglede na okolicu. Udaljenosti do ključnih sadržaja kao što su plaže, marina, škole i golf terene jasno su vidljive, ilustrirajući praktičnu prednost ove lokacije za svakodnevni život.
Približno područje · točna adresa na upit
Sotogrande se nalazi u općini San Roque, provinciji Cádiz, 25 km sjeveroistočno od Gibraltara. U regionalnom kontekstu, pozicioniran je između većih urbanih centara kao što su Algeciras (21 km) i Marbella (45 km). Ta lokacija pruža dobru ravnotežu između privatnosti zatvorenog kompleksa i pristupa većim gradskim središtima s njihovim sadržajima. U usporedbi s drugim luksuznim destinacijama na Costa del Solu, Sotogrande nudi ekskluzivniji i mirniji ambijent, bliži prirodi, ali i dalje blisko povezan s gradskim sadržajima.
Plaže su lako dostupne s Playom de La Alcaidesa na samo 4,4 km, što omogućuje česte posjete obali. Luka Sotogrande, popularna među ljubiteljima pomorstva, nalazi se na 2,7 km. Najbliža zračna luka Gibraltar udaljena je 15 km, dok je veća zračna luka Málaga-Costa del Sol na 84 km. Za golfere, Real Club de Golf de Sotogrande dostupan je na samo 270 metara, Club de Golf La Cañada na 2,4 km, a poznati Club de Golf Valderrama na 3,0 km. Za dnevne potrebe, supermarket je udaljen 1,7 km, a ljekarna 1,2 km, što osigurava praktičnost svakodnevnog života.
| Udaljenost od plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande ima umjerenu mediteransku klimatu s prosječnom godišnjom temperaturom od 17,8°C. Položaj na 40 metara nadmorske visine i blago nagnuti teren (0,9%) prema moru doprinose ugodnoj klimi tijekom cijele godine. Sezona kupanja traje 4 mjeseca kada je temperatura mora iznad 20°C, što omogućuje dulje uživanje u morskim aktivnostima. Južna orijentacija vile osigurava obilje sunca tijekom cijelog dana, a više od 300 sunčanih dana godišnje doprinosi kvaliteti življenja na ovom području.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obalno područje nudi više mogućnosti za rekreaciju, s nekoliko plaža u neposrednoj blizini. Playa de La Alcaidesa, udaljena 4,4 km, predstavlja glavno odredište za kupanje i suncanje. Golf ima središnju ulogu u rekreaciji ovog područja, s nekoliko vrhunskih terena u blizini. Real Club de Golf de Sotogrande na samo 270 metara od nekretnine omogućuje laki pristup golf aktivnostima, dok su poznati tereni La Cañada i Valderrama na kratkoj vožnji. Osim golfa, područje nudi 66 različitih sportskih sadržaja, uključujući polo klubove, teniske terene i mogućnosti za vodene sportove.
66 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande se nalazi u općini San Roque, provinciji Cádiz, 25 km sjeveroistočno od Gibraltara. U regionalnom kontekstu, pozicioniran je između većih urbanih centara kao što su Algeciras (21 km) i Marbella (45 km). Ta lokacija pruža dobru ravnotežu između privatnosti zatvorenog kompleksa i pristupa većim gradskim središtima s njihovim sadržajima. U usporedbi s drugim luksuznim destinacijama na Costa del Solu, Sotogrande nudi ekskluzivniji i mirniji ambijent, bliži prirodi, ali i dalje blisko povezan s gradskim sadržajima.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ravno
Ref: VL695497
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
