Această vilă este situată în La Reserva de Sotogrande, o comunitate rezidențială prestigioasă. Construită în 2011, proprietatea are o suprafață de 725 m² pe un teren de 2.093 m². Amplasată la o altitudine de 40 m deasupra nivelului mării, oferă vedere panoramică la Marea Mediterană, Gibraltar și coasta Africii. Proprietatea include cinci dormitoare, cinci băi, multiple terase și o piscină privată. Sotogrande este cea mai mare dezvoltare rezidențială privată din Andaluzia, oferind rezidenților securitate, intimitate și acces la facilități de clasă mondială.
Sotogrande se distinge de alte zone rezidențiale de-a lungul coastei prin caracterul său de dezvoltare privată și amploarea sa. Ca cea mai mare comunitate rezidențială deținută în mod privat din Andaluzia, ocupă o poziție unică în peisajul imobiliar costasol. Comparația cu proiecte din apropiere precum Altara Alcaidesa (prețuri de la €341.000), Atria (de la €423.000) și Adel San Roque (de la €673.000) arată că această vilă, la €3.450.000, se situează în segmentul premium. Diferența de preț este justificată nu doar de dimensiunea considerabilă a proprietății (725 m²) și a terenului (2.093 m²), ci și de poziția sa exclusivistă în La Reserva de Sotogrande. În timp ce alte dezvoltări pot oferi acces la unele facilități similare, Sotogrande oferă un nivel integrat de servicii, securitate și prestigiu care este dificil de egalat în regiune. Comparativ cu zonele mai aglomerate precum Marbella (la 45 km), Sotogrande menține o densitate mai mică și un caracter mai retras, în timp ce totuși oferă acces la facilități de clasă mondială. Proximitatea față de Gibraltar (15 km) adaugă, de asemenea, o dimensiune internațională pe care o altor locații de pe coastă le lipsește. În ansamblu, Sotogrande reprezintă un echilibru între izolare luxoasă și accesibilitate la facilități de înaltă calitate, poziționându-se ca o ofertă distinctă în peisajul imobiliar al Andaluziei de sud.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată pe cea mai înaltă stradă din La Reserva de Sotogrande, oferind o poziție înălțată față de zona înconjurătoare. Orientarea sa sudică maximizează lumina naturală pe tot parcursul zilei. Dezvoltarea este situată la 25 km nord-est de Gibraltar și se întinde de la Marea Mediterană înapoi spre dealurile Sierra Almenara. Această locație oferă perspective contrastante ale mării, colinelor, pădurilor de plută și fairway-urilor verzi de golf.
Vila satisface nevoile funcționale de locuit cu cinci dormitoare spațioase și cinci băi, inclusiv o suită master de 110 m² cu terasă privată. Camera de living de 66 m² servește ca spațiu central de socializare, în timp ce bucătăria deschisă de 60 m² se conectează cu zonele de luat masa și cu exteriorul. Nivelurile multiple oferă separare între zonele private și cele sociale, iar suita pentru oaspeți de la nivelul piscinei oferă spațiu suplimentar pentru vizitatori sau membri ai familiei extinse.
Construcția acestei proprietăți a fost finalizată în 2011, făcând-o o reședință stabilă în cadrul comunității. Dezvoltarea a respectat planificarea generală a La Reserva de Sotogrande, care pune accentul pe parcele spațioase, intimitate și integrare cu peisajul natural. Tehnicile și materialele de construcție utilizate în 2011 corespund standardelor necesare pentru proprietățile de lux din această zonă rezidențială exclusivistă.
Proprietatea nu oferă acces direct la plajă, deoarece cea mai apropiată plajă (Playa de La Alcaidesa) este situată la 4,4 km distanță. Deși transportul public este disponibil cu 9 linii de autobuz și 8 stații în zonă, un vehicul personal este recomandat pentru deplasări convenabile. Proprietatea nu este potrivită pentru cei care caută un mediu urban cu activități comerciale dense imediat în afara reședinței, deoarece Sotogrande menține un caracter rezidențial cu densitate redusă.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o reședință permanentă într-un mediu sigur și de lux, cu acces la facilități de agrement de înaltă calitate. Familiile cu copii vor aprecia proximitatea față de școlile internaționale precum Sotogrande International School (la 3,5-4,4 km distanță), oferind educație de calitate fără drumuri lungi. Iubitorii de golf beneficiază de acces la trei terenuri de clasă mondială la distanță scurtă, inclusiv renumitul teren Valderrama la doar 3,4 km distanță. Nivelurile multiple ale proprietății și spațiile separate găzduiesc locuitul multigenerațional sau găzduirea frecventă a oaspeților. Cei care apreciază intimitatea și securitatea vor găsi mediul comunității închise atractiv, în timp ce terasele extinse și spațiile exterioare sunt perfecte pentru divertisment sau pentru a se bucura de viața în aer liber mediteraneană. Proprietatea servește și ca a doua reședință pentru cei care doresc o retragere de lux în sudul Spaniei, cu Aeroportul Gibraltar la doar 14 km distanță facilitând călătoriile internaționale. Combinarea dintre interioare spațioase, facilități premium și locație exclusivistă face această vilă potrivită pentru cei cu resurse financiare stabilite care prioritizează calitatea vieții și accesul la activități de agrement de înaltă clasă.
Vila prezintă materiale și finisaje de înaltă calitate pe toată suprafața sa, consecventă cu proprietățile de lux din Sotogrande. Camera de living de 66 m² prezintă ferestre de la podea la tavan care maximizează lumina naturală și perspectivele panoramice, în timp ce un șemineu impresionant adaugă interes arhitectural spațiului. Bucătăria deschisă de 60 m² a fost proiectată atât ca spațiu de lucru funcțional, cât și ca centru social, conectându-se fără întreruperi cu terasele exterioare. Suitele de dormitor includ dulăpuri încorporate și băi en-suite cu dotări de calitate. Suita master se întinde pe 110 m² și include o baie de designer cu finisaje premium. Zonele exterioare prezintă grădini frumos peisagătite care înconjoară piscina în formă de L de 5 x 9 metri, cu terase extinse construite pentru a maximiza perspectivele spectaculoase. Controlul climei este asigurat prin sisteme de aer condiționat, în timp ce șemineul oferă confort suplimentar în serile mai răcoroase. Construcția finalizată în 2011 a utilizat tehnici contemporane de construcție pentru eficiență energetică și durabilitate, potrivite pentru climatul mediteranean. În întreaga proprietate, atenția la detalii este evidentă în finisaje, de la selecția materialelor pentru pardoseală la calitatea mobilei încorporate și integrarea spațiilor interioare și exterioare.
Prețată la €3.450.000, această vilă reprezintă segmentul premium al pieței imobiliare din Sotogrande. Costul reflectă suprafața sa substanțială de 725 m², terenul mare de 2.093 m² și poziția sa primă în comunitatea închisă. Prețul pe metru pătrat este de aproximativ €4.759, ceea ce corespunde evaluărilor imobiliare de lux din această zonă exclusivistă. Comparativ cu alte dezvoltări din Sotogrande, precum Altara Alcaidesa (de la €341.000), Atria (de la €423.000) și Adel San Roque (de la €673.000), această proprietate ocupă nivelul superior al pieței datorită dimensiunii, locației și caracteristicilor sale premium. Proprietatea finalizată în 2011 înseamnă că este imediat disponibilă pentru ocupare fără întârzieri de construcție.
Viața de zi cu zi în această vilă din Sotogrande se învârte în jurul bucurării spațiilor sale interioare și exterioare spațioase. Cafeaua de dimineață poate fi luată pe terasele orientate spre sud care captează soarele timpuriu, în timp ce camera de living de 66 m² servește ca spațiu central de adunare pe parcursul zilei. Proximitatea față de trei terenuri de golf de clasă mondială (în 3,4 km) o face ideală pentru iubitorii de golf care pot accesa cu ușurință Real Club de Golf de Sotogrande, Club de Golf La Cañada și Club de Golf Valderrama. Piscina privată în formă de L oferă răcorire în după-amiezile calde, în timp ce diversele terase oferă spații pentru atât expunerea la soare, cât și relaxarea la umbră. Cumpărăturile pentru necesitățile zilnice sunt convenabile cu un supermarket la 1,7 km distanță și farmacii în 1,2 km. Mediul comunității închise oferă securitate și un sentiment de exclusivitate, în timp ce marina din apropiere (2,7 km) oferă oportunități de luat masa și socializare. Climatul mediteranean cu aproximativ 4 luni de sezon de înot încurajează viața în aer liber pentru o parte semnificativă a anului.
Viața în Sotogrande se învârte în jurul mediului său rezidențial exclusivist, cu acces la facilități premium. Proprietatea este situată la doar 1,7 km de un supermarket pentru necesitățile zilnice, în timp ce farmaciile sunt disponibile la 1,2 km distanță. Comunitatea oferă două centre de sănătate pentru nevoi medicale de bază, cu un spital situat la 10 km distanță în Algeciras pentru îngrijiri mai specializate. Educația este bine acoperită cu 13 școli primare și 5 școli secundare în zonă, inclusiv două campusuri de școală internațională la 4,4 km. Pentru luat masa și socializare, trei restaurante se află într-o rază de 2 km, împreună cu bănci și cafenele. Marina Puerto de Sotogrande, situată la 2,7 km distanță, oferă oportunități suplimentare de luat masa, cumpărături și socializare într-un cadru elegant pe malul apei. Regiunea găzduiește 34 de festivaluri locale pe an, oferind experiențe culturale pe tot parcursul calendarului. Infrastructura susține un stil de viață confortabil cu 9 linii de transport public care deservesc zona și stații de încărcare EV disponibile la 2 km distanță, reflectând facilitățile moderne așteptate într-o comunitate rezidențială de lux.
Sotogrande ocupă o poziție unică de-a lungul vestului Costa del Sol, creând o identitate geografică distinctă în Andaluzia. Dezvoltarea de 25 de kilometri pătrați se întinde de la coasta Mediteranei spre interior către dealurile Sierra Almenara, oferind topografie variată în cadrul propriilor sale limite. Proximitatea sa față de Gibraltar (25 km nord-est) o plasează într-o locație strategică cu semnificație internațională, menținând în același timp caracterul său spaniol. Regiunea înconjurătoare combină peisaje naturale cu centre urbane, cu Algeciras spre vest și Marbella spre nord-est reprezentând centre de populație mai mari. Acest context hartă ilustrează modul în care Sotogrande funcționează ca o enclavă rezidențială auto-suficientă care rămâne conectată la regiunea mai largă prin rețele de transport stabilite și proximitatea față de destinații cheie.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Sotogrande este poziționat strategic în regiune, situat la 25 km nord-est de Gibraltar și aproximativ la mijlocul distanței între centrele urbane mai mari Algeciras (21 km spre vest) și Marbella (45 km spre nord-est). Această plasare oferă rezidenților un echilibru între accesul la orașe mari și liniștea unei dezvoltări rezidențiale. Comunitatea se întinde pe o suprafață de 25 de kilometri pătrați de la coasta Mediteranei până în dealurile Sierra Almenara, oferind peisaje diverse în cadrul propriului său teritoriu. Jerez de la Frontera, alt oraș important andaluz, este situat la 87 km distanță, accesibil pentru excursii de o zi pentru a experimenta ofertele sale culturale. Proximitatea regiunii față de Gibraltar (15 km) oferă acces la servicii internaționale și cumpărături, în timp ce zona metropolitană mai mare a Malagei, cu aeroportul său internațional și servicii extinse, se află la 84 km nord-est. Această poziție centrală în vestul Costa del Sol poziționează Sotogrande ca o destinație rezidențială bine conectată, dar retrasă.
Proprietatea oferă acces convenabil la diverse amenajări și destinații. Plajele sunt la îndemână, cu Playa de La Alcaidesa la 4,4 km fiind cea mai apropiată opțiune pentru activități de coastă. Iubitorii de golf beneficiază de accesibilitate excepțională la trei terenuri de clasă mondială: Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km), Club de Golf La Cañada (2,4 km) și prestigiosul Club de Golf Valderrama (3,0 km). Pentru călătorii, Aeroportul Gibraltar este cel mai apropiat la aproximativ 15 km în linie dreaptă, în timp ce Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la aproximativ 84 km distanță. Orașul mai mare Algeciras, cu o populație de peste 120.000 de locuitori, este situat la 21 km distanță și oferă cumpărături și servicii complete. Marbella, un alt oraș de coastă important, este la 45 km nord-est. Marina Puerto de Sotogrande, situată la 2,7 km de proprietate, servește ca centru pentru recreere pe apă, inclusiv navigație și alte activități nautice. Facilitățile sportive sunt bine reprezentate cu 66 de facilități în zonă, inclusiv Santa María Polo Club (2,3 km) și Complejo Deportivo Zona Norte (2,0 km).
| Distanță până la plajă | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande se bucură de un climat mediteranean favorabil cu o temperatură medie anuală de 17,8°C. Altitudinea proprietății de 40 de metri deasupra nivelului mării contribuie la condiții de viață confortabile fără extreme de temperatură semnificative. Panta ușoară de 0,9% spre plajă creează un teren aproape plat care facilitează activitățile în aer liber. Zona experimentează aproximativ 4 luni de sezon de înot când temperaturile apei atinge sau depășesc 20°C, făcând vizitele la plajă plăcute de la sfârșitul primăverii până la începutul toamnei. Orientarea sudică a vilei maximizează expunerea la soare pe tot parcursul zilei, contribuind la încălzirea naturală a spațiilor de locuit și a zonelor exterioare. Peisajul înconjurător include perspective ale Mării Mediterane, dealurilor Sierra Almenara și pădurilor de plută, creând un mediu natural divers care susține diverse activități în aer liber. Dezvoltarea protejată păstrează spații verzi și fairway-uri de golf care mențin caracterul natural al zonei, oferind în același timp oportunități recreative. Poziționarea locației atât aproape de mare, cât și de munți creează microclimaturi care moderează extremele de temperatură pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Proprietatea oferă acces la mai multe plaje Blue Flag de-a lungul coastei Costa del Sol. Playa de La Alcaidesa, situată la 4,4 km distanță, reprezintă cea mai apropiată opțiune de plajă cu calitate și facilități ecologice recunoscute. Plaje suplimentare la distanță rezonabilă includ Playa de la Chullera (8,1 km) și Playa de La Atunara (8,5 km), oferind varietate pentru activități de coastă. Iubitorii de golf beneficiază de proximitate excepțională față de trei terenuri de clasă mondială: Real Club de Golf de Sotogrande (270 de metri), Club de Golf La Cañada (2,5 km) și prestigiosul Club de Golf Valderrama (3,4 km). Regiunea oferă 66 de facilități sportive care susțin diverse activități, cu Santa María Polo Club (2,3 km) oferind sporturi ecvestre, și Complejo Deportivo Zona Norte (2,0 km) oferind multiple opțiuni sportive. Marina Puerto de Sotogrande (2,7 km) servește ca centru pentru recreere pe bază de apă, inclusiv navigație și alte activități nautice. Piscina privată a proprietății de 5 x 9 metri în formă de L oferă oportunități imediate de înot și relaxare fără a părăsi domiciliul, completate de terase spațioase pentru bronzat și divertisment în aer liber.
66 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande este poziționat strategic în regiune, situat la 25 km nord-est de Gibraltar și aproximativ la mijlocul distanței între centrele urbane mai mari Algeciras (21 km spre vest) și Marbella (45 km spre nord-est). Această plasare oferă rezidenților un echilibru între accesul la orașe mari și liniștea unei dezvoltări rezidențiale. Comunitatea se întinde pe o suprafață de 25 de kilometri pătrați de la coasta Mediteranei până în dealurile Sierra Almenara, oferind peisaje diverse în cadrul propriului său teritoriu. Jerez de la Frontera, alt oraș important andaluz, este situat la 87 km distanță, accesibil pentru excursii de o zi pentru a experimenta ofertele sale culturale. Proximitatea regiunii față de Gibraltar (15 km) oferă acces la servicii internaționale și cumpărături, în timp ce zona metropolitană mai mare a Malagei, cu aeroportul său internațional și servicii extinse, se află la 84 km nord-est. Această poziție centrală în vestul Costa del Sol poziționează Sotogrande ca o destinație rezidențială bine conectată, dar retrasă.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Plat
Ref: VL695497
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
