ソトグランデのラ・レセルバ地区にあるこのヴィラは、近隣の類似物件と比較して、より広大な敷地と優れた眺望を提供しています。例えば、同じソトグランデ内にあるアルタラ・アルカイデサプロジェクトは、341,000ユーロからとより手頃な価格帯ですが、土地面積と建築品質においてこの物件に及びません。同様に、アトリアプロジェクト（423,000ユーロから）やアデル・サンロケプロジェクト（673,000ユーロから）も、規模と立地の点で異なります。ジブラルタルに近いソトグランデは、マルベージャのようなより観光化された地域とは異なり、よりプライベートで排他的な居住環境を提供します。さらに、ソトグランデはゴルフ環境として世界的に有名であり、特にバルデラマゴルフコースへの近接性は、他の地域では得られない大きな利点となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラはソトグランデのラ・レセルバ地区に位置し、地中海と内陸部の山々の間にあります。最も有名なゴルフコースからわずか数百メートルの距離にあり、港と海に近接した立地です。プライベートコミュニティ内の高台に位置するため、眺めとプライバシーの両方が確保されています。
広々とした725平方メートルの居住空間は、5つの寝室すべてに個別の浴室を備え、大規模な家族や頻繁な客の対応に適しています。66平方メートルのリビングルームと110平方メートルのマスタースイートは、ゆったりとした生活を可能にし、複数のテラスと屋外スペースが屋内と屋外の生活を融合させます。
この物件は2011年に完成しており、新築物件ではありませんが、完成状態で提供されています。南向きの設計は一年を通じて日当たりを確保し、エアコンと暖炉が季節による気温変化に対応します。建物の状態は良好と評価されています。
この物件はソトグランデ内に位置していますが、最も近い海辺のビーチまで4.4キロメートルの距離があります。市内中心部へのアクセスには車が推奨され、周辺には商業施設が限られています。敷地内には池やその他の水の特徴は含まれていません。
このヴィラは、スペインでの第二の居住地を探す裕福な家族に適しています。特にゴルフ愛好家にとっては、スペインで最も権威のあるゴルフコースのいくつかから歩いてすぐの場所に位置するため、理想的な選択です。また、プライバシーと安全を重視する人々、または商業的な地域から離れた静かな環境での生活を求める人々にも適しています。多層構造の設計と多目的スペースは、在宅勤務が可能な専門職や、ゲストを頻繁に招待する機会の多い家庭に対応します。
このヴィラは高品質の建材と仕上げが特徴です。床から天井までのガラス窓は自然光を最大限に取り入れ、天井の高いリビングルームは開放感を演出しています。暖炉はデザイン性と機能性を兼ね備え、豪華なマスタースイートにはデザイナー仕様の浴室とウォークインクローゼットが備わっています。多目的スペースには独立したキッチンがあり、ゲストアパート、オフィス、またはエンターテインメントルームとして使用可能です。エアコンシステムは年間を通じて快適な温度を保ち、プライベートガレージと収納スペースが追加の利便性を提供します。
この物件の価格は345万ユーロからとなっています。ソトグランデにおけるプレミアムな不動産の一つとして、その価格は広大な敷地面積、豪華な内装、および眺望の質に反映されています。同地域の他の高級物件と比較すると、1平方メートルあたりの価格は約4,758ユーロとなり、これはソトグランデのラグジュアリーマーケットにおいて標準的な範囲内です。
このヴィラでの毎日の生活は、南向きのテラスで朝食をとることから始まり、地中海に向かって昇る太陽を楽しむことができます。昼間は、66平方メートルのリビングルームでのくつろぎや、プライベートプールでの過ごし方が選べます。夕方には、55平方メートルのテラスで乾杯しながら、ジブラルタルやアフリカ海岸のシルエットを眺めることができます。週末には、近くのゴルフコースでラウンドしたり、港でマリーナライフを楽しんだりできます。冬には暖房付きのリビングで暖かさを保ちながら、パノラマの景色を愛でることができます。
この地図は、ソトグランデのラ・レセルバ地区における物件の位置を示しています。地中海に近く、主要なゴルフコースに囲まれた場所に位置するこのヴィラは、眺望と利便性の両方を享受できる戦略的な立地にあります。ジブラルタルやアフリカ海岸までのパノラマビューが特徴です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はジブラルタルから北東に25キロメートル、カディス県内のサンロケ市に位置しています。アルヘシラス（21キロメートル）やマルベージャ（45キロメートル）といった主要都市へのアクセスが良好で、これらの都市での買い物や文化活動が可能です。同時に、ソトグランデの私有コミュニティ内に位置するため、都市の喧騒から隔離された静かな環境を保ちながら、必要な都市施設へのアクセスも確保されています。
最も近いビーチはラ・アルカイデサで、直線距離で4.8キロメートルです。ソトグランデ港は2.7キロメートル、ジブラルタル空港は14キロメートルの距離にあります。ゴルフ愛好家にとっては、ソトグランデ王立ゴルフクラブがわずか270メートル、ラ・カナーダ・ゴルフクラブが2.5キロメートル、バルデラマ・ゴルフクラブが3.4キロメートルの位置にあり、世界クラスのゴルフ施設に容易にアクセスできます。隣接するアルヘシラス市までは21キロメートル、マルベージャまでは45キロメートルの距離です。
| ビーチまでの距離 | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この物件は海抜40メートルに位置し、地中海性気候の恩恵を受けています。年間平均気温は17.8度で、4ヶ月間は水温が20度以上に達するため、海水浴が楽しめます。南向きの設計により、冬でも日当たりが良く、エアコンと暖炉が気温差に対応します。ビーチまでの地形勾配は0.9%とほぼ平坦で、高齢者や子供にとってもアクセスしやすい環境です。年間を通じて穏やかな気候が、屋外での活動を可能にします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最も近いビーチはラ・アルカイデサで、青い旗（品質と安全性の国際基準）認定を受けています。この地域には複数のゴルフコースが集中しており、中でもバルデラマはヨーロッパでも最高クラスと評価されています。ソトグランデポロクラブは2.3キロメートル、スポーツセンターは2.0キロメートルに位置し、多様なレクリエーション活動が可能です。近くにはソトグランデ国際学校もあり、家族連れにとって理想的な環境が整っています。電気自動車の充電ステーションも2.0キロメートルの距離にあります。
66 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件はジブラルタルから北東に25キロメートル、カディス県内のサンロケ市に位置しています。アルヘシラス（21キロメートル）やマルベージャ（45キロメートル）といった主要都市へのアクセスが良好で、これらの都市での買い物や文化活動が可能です。同時に、ソトグランデの私有コミュニティ内に位置するため、都市の喧騒から隔離された静かな環境を保ちながら、必要な都市施設へのアクセスも確保されています。
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL695497
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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