Luksusowa wolnostojąca willa położona w ekskluzywnej wspólnoty La Reserva de Sotogrande w prowincji Kadyks. Nieruchomość o powierzchni 725 m² znajduje się na działce o powierzchni 2093 m². Willa oferuje pięć sypialni i pięć łazienek, zakończona w 2011 roku. Została zaprojektowana z myślą o przestrzennym komforcie, oferując panoramiczne widoki na morze, port, pola golfowe i góry. Położenie na najwyższej ulicy w tej strzeżonej wspólnocie zapewnia prywatność i wyjątkową lokalizację.
Sotogrande wyróżnia się spośród innych lokalizacji nieruchomości na Costa del Sol swoim ekskluzywnym charakterem i planowanym rozwojem jako prywatna wspólnota mieszkalna. W porównaniu z projektami takimi jak Altara Alcaidesa (od €341.000), Atria (od €423.000) i Adel San Roque (od €673.000), ta willa znajduje się w wyraźnie wyższym segmencie cenowym, co jest uzasadnione unikalną kombinacją lokalizacji, wielkości i udogodnień. Podczas gdy wiele projektów na Costa del Sol jest ukierunkowanych na turystów i mieszkańców sezonowych, Sotogrande oferuje bardziej stałe środowisko życia z międzynarodowymi szkołami, rozbudowanymi obiektami sportowymi i społecznością ekspatów oraz lokalnych mieszkańców. W przeciwieństwie do bardziej gęsto zaludnionych nadmorskich miejscowości takich jak Marbella czy Fuengirola, Sotogrande zachowuje spokojniejszy i bardziej zielony charakter, z większą przestrzenią na działkę i niższą gęstością zaludnienia. Obecność światowej sławy pól golfowych, takich jak Valderrama, i klubu polo Santa María, przyczynia się do unikalnej infrastruktury rekreacyjnej, która jest rzadka w innych częściach regionu. Bliskość Gibraltaru dodaje międzynarodowy wymiar, nieobecny w bardziej odległych nadmorskich obszarach, podczas gdy lokalizacja w stosunku do lotniska w Maladze jest dalsza niż w projektach w zachodniej części Costa del Sol, co może być wadą dla często podróżujących.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość jest zlokalizowana w Sotogrande, w pobliżu wybrzeża z codziennymi udogodnieniami w zasięgu ręki. Willa znajduje się zaledwie 270 metrów od słynnego pola golfowego Real Club de Golf de Sotogrande. Najbliższe plaże, takie jak Playa de La Alcaidesa, znajdują się w odległości 4,8 km, a lotnisko w Gibraltarze jest oddalone o 14 km.
Willa z pięcioma sypialniami i pięcioma łazienkami idealnie nadaje się dla rodzin poszukujących przestrzennej rezydencji lub dla osób często przyjmujących gości. Główna sypialnia o powierzchni 110 m² z prywatnym tarasem stanowi luksusową enklawę, podczas gdy trzy pozostałe sypialnie na górnym piętrze zapewniają komfort dla gości. Wielofunkcyjna przestrzeń na parterze oferuje elastyczność użytkowania.
Projekt został zakończony w 2011 roku, co oznacza brak ryzyka budowlanego i opóźnień. Nieruchomość jest gotowa do natychmiastowego zamieszkania i przez lata udowodniła swoją stabilność konstrukcyjną w śródziemnomorskim klimacie Sotogrande. Stan wykończenia pozostaje wysoki, co świadczy o jakości użytych materiałów.
Nieruchomość położona w strzeżonej wspólnocie wiąże się z comiesięcznymi opłatami za utrzymanie wspólnych obszarów i bezpieczeństwa. Lokalizacja wymaga posiadania własnego transportu do codziennych czynności, takich jak zakupy czy wizyty u lekarza. Ograniczony dostęp do transportu publicznego może stanowić wyzwanie dla osób bez samochodu.
Ta willa nadaje się dla gospodarstw domowych poszukujących przestronnego zamieszkania z możliwością zakwaterowania gości i aktywnego trybu życia na świeżym powietrzu. Rodziny z dziećmi mogą skorzystać z bliskości międzynarodowych szkół, takich jak Sotogrande International School oddalona o 3,5-4,4 km. Miłośnicy golfa znajdą tę lokalizację idealną z wieloma renomowanymi polami golfowymi w pobliżu, w tym Real Club de Golf de Sotogrande zaledwie 270 metrów od willi. Willa oferuje również możliwości dla osób pracujących zdalnie dzięki obecności przestrzeni biurowej i stabilnemu połączeniu internetowemu typowemu dla tego obszaru. Połączenie stałego zamieszkania z zakwaterowaniem dla gości czyni ją odpowiednią dla osób regularnie przyjmujących rodzinę lub przyjaciół. Lokalizacja oferuje zarówno spokój, jak i dostęp do udogodnień, idealna dla osób rozważających stałe zamieszkanie w Hiszpanii przy jednoczesnym zachowaniu połączenia z aktywnościami społecznymi i rekreacyjnymi.
Wykończenie tej willi obejmuje materiały i rozwiązania techniczne wysokiej jakości, odpowiednie dla segmentu premium w Sotogrande. Konstrukcja prezentuje doskonały stan utrzymania mimo budowy w 2011 roku, co świadczy o trwałych materiałach i metodach budowlanych. Obecność okien od podłogi do sufitu w salonie podkreśla uwagę na jakość architektoniczną i naturalne oświetlenie. Kuchnia została wyposażona w wysokiej jakości sprzęt i funkcjonalny projekt, skoncentrowany zarówno na wygodzie użytkowania, jak i estetyce. Łazienki posiadają nowoczesne wyposażenie sanitarne i kafelkowanie pasujące do śródziemnomorskiego stylu. Przestrzenie zewnętrzne zostały profesjonalnie zagospodarowane basenem w kształcie litery L o wymiarach 5 x 9 metrów i tarasami optymalnie wykorzystującymi dostępną przestrzeń. Rozwiązania techniczne obejmują klimatyzację, kominek na chłodniejsze wieczory oraz zainstalowany system bezpieczeństwa odpowiedni dla strzeżonej wspólnoty. Wykończenie prezentuje spójny poziom jakości w całym budynku bez wyraźnych oznak zużycia czy starzenia się.
Cena tej willi została ustalona na €3,450,000, co odpowiada około €4,759 za metr kwadratowy powierzchni mieszkalnej. Ta cenowa wartość odzwierciedla lokalizację w ekskluzywnej strzeżonej wspólnocie, wielkość działki, jakość wykończenia i bliskość wysokiej klasy udogodnień, takich jak pola golfowe i port w Sotogrande. W porównaniu z innymi projektami w tej samej okolicy, willa ta znajduje się w wyższym segmencie cenowym, co jest uzasadnione jej gabarytami, stanem wykończenia i centralną lokalizacją w La Reserva. Dostępność jest natychmiastowa, ponieważ projekt został zakończony w 2011 roku.
Codzienne życie w tej willi kształtuje się wokół przestrzeni i połączenia wnętrza z zewnętrzem. Południowa ekspozycja zapewnia obfitość naturalnego światła przez cały dzień. Rankiem mieszkańcy mogą korzystać z porannego słońca na tarasie, podczas gdy popołudnia można spędzać w cieniu zadaszonych tarasów. Duży salon z kominkiem pełni funkcję centralnego miejsca spotkań rodzinnych, idealnego do wspólnego spędzania czasu. Kuchnia, połączona bezpośrednio z tarasem, ułatwia podawanie posiłków na świeżym powietrzu w ciepłe miesiące. Główna sypialnia na piętrze funkcjonuje jako prywatna przestrzeń z własnym tarasem i jacuzzi, podczas gdy sypialnie dla gości zapewniają prywatność odwiedzającym. Dolna poziom z sypialnią dla gości i wielofunkcyjną przestrzenią oferuje elastyczność do pracy, rekreacji lub zakwaterowania gości. Ogród i basen pozwalają na aktywności na świeżym powietrzu bez rezygnacji z prywatności dzięki ogrodzonej i osłoniętej lokalizacji.
Otoczenie tej willi oferuje połączenie natury, rekreacji i udogodnień, które kształtują codzienne życie. W promieniu 2 km znajdują się trzy restauracje, dwie apteki, dwa banki i kawiarnia, co zapewnia podstawowe udogodnienia w zasięgu spaceru lub krótkiej jazdy samochodem. Obecność dwóch gabinetów dentystycznych w pobliżu podkreśla dostępność opieki medycznej. Codzienne zakupy można zrobić w supermarkecie oddalonym o 1,7 km. Większe miasto Algeciras z 121.957 mieszkańcami, oddalone o 21 km, oferuje szersze możliwości zakupowe, placówki medyczne i udogodnienia kulturowe. Infrastruktura obejmuje dziewięć linii transportu publicznego z ośmioma przystankami w okolicy, choć zalecany jest samochód dla maksymalnej mobilności. Bliskość dwóch międzynarodowych szkół czyni lokalizację atrakcyjną dla rodzin z dziećmi w wieku szkolnym. Port w Sotogrande, oddalony o 2,7 km, oferuje udogodenia jachtowe i możliwości sportów wodnych. Połączenie obszarów mieszkalnych, rekreacyjnych i naturalnych tworzy zróżnicowane środowisko życia z możliwościami różnych aktywności.
Mapa pokazuje strategiczne położenie willi w ekskluzywnej dzielnicy La Reserva de Sotogrande. Działka znajduje się na najwyższej ulicy tej strzeżonej wspólnoty, co zapewnia panoramiczny widok na okolicę. Bliskość wybrzeża, pól golfowych i portu w Sotogrande jest wyraźnie widoczna, podobnie jak stosunkowo krótka odległość do Gibraltaru i miast Algeciras i Marbella. Zielone otoczenie kompleksu golfowego otacza działkę.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Ta willa znajduje się w Sotogrande, położonym w prowincji Kadyks w Andaluzji. W regionie Sotogrande zajmuje wyjątkową pozycję jako jedna z najbardziej ekskluzywnych dzielnic mieszkalnych i rekreacyjnych na Costa del Sol. Lokalizacja znajduje się około 25 km na północny wschód od Gibraltaru, co dodaje międzynarodowy wymiar dzięki bliskości tej brytyjskiej enklawy. W porównaniu z większymi miastami w okolicy, takimi jak Algeciras (21 km), Marbella (45 km) i Jerez de la Frontera (87 km), Sotogrande oferuje spokojniejszy i bardziej mieszkalny charakter przy zachowaniu dobrych połączeń z tymi centrami miejskimi. Lokalizacja łączy zalety nadmorskiej miejscowości z bogactwem kulturowym i udogodnieniami historycznych miast andaluzyjskich w rozsądnej odległości.
Dostępność udogodnień z tej willi jest korzystna dzięki centralnej lokalizacji w Sotogrande. Najbliższe plaże, w tym Playa de La Alcaidesa, znajdują się w odległości 4,4-8,5 km, co oznacza około 5-10 minut jazdy samochodem. Lotnisko w Gibraltarze znajduje się około 15 km stąd, dostępne w około 20 minut. Dla lotów międzynarodowych, lotnisko w Maladze oddalone jest o 84 km, około 60-75 minut jazdy w zależności od natężenia ruchu. Pola golfowe są wyjątkowo dobrze dostępne, z Real Club de Golf de Sotogrande zaledwie 270 metrów stąd, Club de Golf La Cañada 2,5 km i prestiżowym Club de Golf Valderrama 3,4 km. Port w Sotogrande z udogodnieniami jachtowymi znajduje się 2,7 km stąd. Codzienne udogodnienia, takie jak apteka, dostępne są w odległości 1,2 km, podczas gdy szpital oddalony jest o 10 km na bardziej specjalistyczną opiekę medyczną.
| Dystans do plaży | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Sotogrande charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 17,8°C, co zapewnia łagodne zimy i ciepłe lata. Położenie na wysokości 40 metrów nad poziomem morza i południowa ekspozycja willi przyczyniają się do optymalnego mikroklimatu z odpowiednią ilością godzin słonecznych. Sezon kąpielowy na Morzu Śródziemnym trwa cztery miesiące, gdy temperatura wody osiąga co najmniej 20°C, zazwyczaj od czerwca do września. Nachylenie terenu w kierunku wybrzeża wynoszące 0,9% jest minimalne, co zapewnia płaski teren i wygodny dostęp do plaż. Połączenie morskiego powietrza i osłoniętej lokalizacji wśród wzgórz Sierra Almenara tworzy zdrowy klimat życia z równowagą między słońcem a morską bryzą. Zielone otoczenie pól golfowych i bliskość wybrzeża przyczyniają się do względnie wysokiej wilgotności powietrza, co łagodzi temperatury w miesiącach letnich w porównaniu do bardziej wewnętrznych regionów Andaluzji.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Plaże w pobliżu tej willi, zwłaszcza Playa de La Alcaidesa oddalona o 4,4 km, oferują możliwości rekreacji bez utraty ekskluzywności lokalizacji. Te plaże łączą naturalne piękno z odpowiednimi udogodnieniami dla jednodniowych wycieczek. Dla miłośników sportu Sotogrande jest prawdziwym celem z trzema renomowanymi polami golfowymi w pobliżu: Real Club de Golf de Sotogrande, Club de Golf La Cañada i światowej sławy Club de Golf Valderrama, gdzie rozgrywane są międzynarodowe turnieje. Santa María Polo Club, oddalony o 2,3 km, oferuje udogodnienia polo i turnieje throughout sezon. Complejo Deportivo Zona Norte, 2,0 km stąd, oferuje różne obiekty sportowe do codziennej aktywności fizycznej. Rekreacja wodna jest możliwa w porcie Sotogrande, oddalonym o 2,7 km, gdzie dostępne są udogodnienia jachtowe i możliwości sportów wodnych. Łącznie w regionie dostępnych jest 66 obiektów sportowych, co podkreśla nacisk na aktywny tryb życia na świeżym powietrzu, odpowiedni dla śródziemnomorskiego klimatu Costa del Sol.
66 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Ta willa znajduje się w Sotogrande, położonym w prowincji Kadyks w Andaluzji. W regionie Sotogrande zajmuje wyjątkową pozycję jako jedna z najbardziej ekskluzywnych dzielnic mieszkalnych i rekreacyjnych na Costa del Sol. Lokalizacja znajduje się około 25 km na północny wschód od Gibraltaru, co dodaje międzynarodowy wymiar dzięki bliskości tej brytyjskiej enklawy. W porównaniu z większymi miastami w okolicy, takimi jak Algeciras (21 km), Marbella (45 km) i Jerez de la Frontera (87 km), Sotogrande oferuje spokojniejszy i bardziej mieszkalny charakter przy zachowaniu dobrych połączeń z tymi centrami miejskimi. Lokalizacja łączy zalety nadmorskiej miejscowości z bogactwem kulturowym i udogodnieniami historycznych miast andaluzyjskich w rozsądnej odległości.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Płaski
Ref: VL695497
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
