Цей розкішний вілла розташований у престижному закритому комплексі Ла-Резерва-де-Сотогранде, у провінції Кадіс. Вілла займає ділянку площею 2093 м² та пропонує 725 м² житлової площі на чотирьох рівнях. Південна орієнтація забезпечує приголомшливі панорамні види на Середземне море, Гібралтар, Марокко та навколишні гірські ландшафти. Збудований у 2011 році, об'єкт вже готовий до заселення.
На тлі інших проектів в Сотогранде, ця вілла виділяється своїми значними розмірами та високою ціною. Наприклад, проект Altara Alcaidesa пропонує об'єкти від €341,000, тоді як вілла в Ла-Резерва коштує €3,450,000. Аналогічно, проекти Atria (від €423,000) та Adel San Roque (від €673,000) також значно дешевші, що підкреслює ексклюзивність цього об'єкта. На відміну від багатьох інших пропозицій у Сотогранде, ця вілла розташована безпосередньо біля поля для гольфу Real Club de Golf de Sotogrande, що є значною перевагою для любителів цього спорту. Порівняно з об'єктами в Марбельї, де ціни на подібну розкішну нерухомість можуть бути на 20-30% вищими, ця вілла представляє собою відносно вигідну пропозицію високого класу. Що стосується інших районів Сотогранде, Ла-Резерва вважається одним з найпрестижніших, що гарантує стабільність інвестицій та високий рівень життя. Однак, на відміну від деяких новобудов в інших частинах Коста-дель-Соль, цей об'єкт не має безпосереднього доступу до пляжу, що може бути важливим фактором для деяких покупців.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована у 270 метрах від поля для гольфу Real Club de Golf de Sotogrande, що робить її ідеальною для любителів гольфу. Відстань до найближчого пляжу Ла-Алкайдеса становить 4,4 км, а до порту Сотогранде - 2,7 км. Незважаючи на відносну віддаленість від моря, розташування забезпечує достатню конфіденційність та спокій.
Вілла має п'ять просторих спалень та п'ять ванних кімнат, що забезпечує комфортне проживання для великої родини або гостей. Головна спальня площею 110 м² обладнана окремою терасою з джакузі та панорамним видом. Додаткові рівні включають розважальну зону, кухню та власний басейн, що задовольняє потреби у комфортному та розкішному проживанні.
Проект було завершено у 2011 році, тому об'єкт не потребує очікування на завершення будівництва. Стан збереження відмінний, всі системи та приміщення готові до використання. Будівля не є новобудовою у класичному розумінні, що виключає ризики, пов'язані з тривалим терміном здачі або можливими змінами в проекті.
Вілла не має прямого доступу до пляжу, що потребує транспорту для поїздок до моря. Відсутні спільні комунальні послуги, характерні для багатоквартирних комплексів. Відстань до великих торгових центрів та міжнародних шкіл становить кілька кілометрів. Об'єкт не має власного ліфту, що може бути обмеженням для людей з обмеженими фізичними можливостями.
Цей об'єкт ідеально підійде для заможних сімей, що шукають постійне місце проживання в Іспанії з високим рівнем комфорту та безпеки. Також вілла буде привабливою для інвесторів, що бажають придбати розкішну нерухомість у престижному районі з потенціалом зростання вартості. Для любителів гольфу розташування поруч з трьома відомими полями для гольфу є значною перевагою. Великі території та наявність гостьової квартири роблять цю віллу придатною для прийому гостей або організації сімейних свят. Власникам, що цінують приватність та ексклюзивність, сподобається закрита територія комплексу з охороною. Водночас, для тих, хто планує активне міське життя або регулярні поїздки без автомобіля, це розташування може бути менш зручним через відносну віддаленість від центру міста та необхідність користуватися транспортом.
Вілла відрізняється високою якістю обробки та використанням преміальних матеріалів. Вітальня площею 66 м² з підлогою до стелі та високими стелями створює враження простору та світла. Вбудована камін додає затишку та елегантності інтер'єру. Головна спальня площею 110 м² обладнана дизайнером ванною кімнатою та власною гардеробною кімнатою, що свідчить про увагу до деталей та комфорт. Кухня площею 60 м² виконана у відкритому плануванні з сучасним оздобленням та обладнанням. В наявності є система кондиціювання повітря, що забезпечує комфортне температурний режим протягом року. Для зовнішніх робіт використано високоякісні матеріали, стійкі до середземноморського клімату. Ландшафтний дизайн саду продуманий для створення гармонійного простору для відпочинку. Басейн виконаний з якісних матеріалів з довгим терміном експлуатації.
Ціна вілли становить від €3,450,000, що відповідає преміум-сегменту нерухомості в Сотогранде. У порівнянні з аналогічними об'єктами в регіоні, як-от Altara Alcaidesa (від €341,000), Atria (від €423,000) та Adel San Roque (від €673,000), ця вілла належить до вищої цінової категорії через значну площу, розташування в ексклюзивному комплексі та наявність розкішних характеристик. Ринкова вартість обґрунтована розмірами ділянки, кількістю спалень та високим рівнем обробки.
Ця вілла створює простір для комфортного та ексклюзивного способу життя з вираженим акцентом на відпочинок та розваги на свіжому повітрі. Величезна тераса площею 55 м², що примикає до кухні, ідеально підходить для сніданків на свіжому повітрі з виглядом на сад. Власний басейн у формі літери 'L' довжиною 9 метрів дозволяє насолоджуватися плаванням у приватній атмосфері. Проте, для активного міського життя чи регулярних поїздок на пляж потрібен автомобіль. Наявність закритої території з охороною забезпечує безпеку та спокій, що особливо цінується сім'ями з дітьми або людьми, що прагнуть усамітнення. Розташування поруч з полями для гольфу робить цю віллу привабливою для любителів цього спорту, які можуть влаштовувати регулярні тренування без необхідності долати великі відстані.
Життя навколо цієї вілли зосереджене навколо ексклюзивних розваг та комфортного відпочинку. Сотогранде є найбільшим приватним житловим комплексом в Андалусії, що пропонує високий рівень життя та безпеки. У радіусі 2 км знаходяться 3 ресторани, 2 аптеки, 2 банки, 1 кафе та 2 стоматології, що забезпечує наявність необхідних послуг щодня. Для сімей з дітьми важливо, що поруч розташовані 13 початкових шкіл та 5 середніх шкіл, включаючи престижну Міжнародну школу Сотогранде (3,5-4,4 км). Медичне обслуговування представлено двома центрами здоров'я, найближчий з яких знаходиться на відстані 10 км. Наявність 66 спортивних об'єктів у регіоні, включаючи поле для поло Санта-Марія (2,3 км), спортивний комплекс Зона-Норте (2,0 км) та басейн Лома-дель-Рей (4,8 км), забезпечує можливість для активного способу життя. Щодня можна насолоджуватися прогулянками вздовж набережної або відвідувати портову зону Сотогранде, що пропонує численні розваги та ресторани.
Карта демонструє вигідне розташування вілли в ексклюзивному районі Ла-Резерва-де-Сотогранде. Об'єкт знаходиться безпосередньо біля поля для гольфу Real Club de Golf de Sotogrande, що підтверджує його високу статусність. Відстань до Середземного моря становить 4,4 км, тоді як до порту Сотогранде можна дістатися за 2,7 км. Мапа показує зручне сполучення з Альхесірасом (21 км) та Марбельєю (45 км), а також близькість до аеропорту Гібралтар (15 км), що робить це місце зручним для міжнародних подорожей.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Вілла розташована в Сотогранде, що є частиною муніципалітету Сан-Роке в провінції Кадіс. Це місце знаходиться за 25 км на північний схід від Гібралтару та займає територію площею 25 квадратних кілометрів, простягаючись від Середземного моря до передгір'їв Сьєрра-Альменара. У регіональному контексті Сотогранде розташоване на відстані 21 км від Альхесіраса (населення 121 957 осіб) та 45 км від Марбельї (населення 147 958 осіб). Більш велике місто Херес-де-ла-Фронтера знаходиться на відстані 87 км. Це стратегічне розташування дозволяє легко діставатися як до комерційних центрів Альхесіраса, так і до розважального та туристичного центру Марбельї, роблячи Сотогранде зручним місцем для проживання з доступом до різноманітних послуг та розваг.
Розташування вілли забезпечує зручний доступ до основних об'єктів інфраструктури Сотогранде. Відстань до найближчого пляжу Ла-Алкайдеса становить 4,8 км, тоді як до інших популярних пляжів, як-от Ла-Чульєра (8,1 км) та Ла-Атунара (8,5 км), потрібно долати більшу відстань. До аеропорту Гібралтару можна дістатися за 15 км, що становить приблизно 15-20 хвилин їзди на автомобілі. Для міжнародних рейсів можна використовувати аеропорт Малага (84 км). Три престижні поля для гольфу знаходяться в безпосередній близькості: Real Club de Golf de Sotogrande (270 м), Club de Golf La Cañada (2,5 км) та Club de Golf Valderrama (3,4 км). Для щоденних потреб поруч є супермаркет (1,7 км) та аптека (1,2 км). Наявність 9 ліній громадського транспорту та 8 зупинок у радіусі 2 км забезпечує альтернативу особистому транспорту для пересування по району.
| Відстань до моря | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Сотогранде характеризується м'якими зимами та теплим літом, із середньорічною температурою 17,8°C. Розташування на висоті 40 метрів над рівнем моря забезпечує помірний вплив морського повітря, що робить клімат комфортним для проживання протягом усього року. Незначний ухил до моря (0,9%) робить місцевість відносно пласкою, що полегшує пересування. Сезон купання триває 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C, що дозволяє насолоджуватися морем з початку літа до середини осені. Кількість сонячних днів на рік значно перевищує середньоєвропейські показники, що сприяє активному способу життя на відкритому повітрі. Річна кількість опадів помірна, переважно взимку, що створює зелені ландшафти навколо без надмірної вологості влітку.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Район Сотогранде пропонує доступ до кількох якісних пляжів, хоча жоден з них не має статусу Блакитного прапора. Найближчий пляж Ла-Алкайдеса знаходиться на відстані 4,8 км та пропонує піщане узбережжя та розвинену інфраструктуру. Для любителів водних видів спорту поруч знаходиться порт Сотогранде (2,7 км), де можна орендувати яхти та займатися парусним спортом. Сотогранде є справжнім раєм для гольфістів, оскільки на його території знаходяться три відомі поля для гольфу: Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 км), Club de Golf La Cañada (2,4 км) та престижний Club de Golf Valderrama (3,0 км), що приймав чемпіонати світового рівня. Крім того, у регіоні є 66 спортивних об'єктів, включаючи поле для поло Санта-Марія (2,3 км), спортивний комплекс Зона-Норте (2,0 км) та басейн Лома-дель-Рей (4,8 км). Для любителів тенісу, сквошу та фітнесу працюють численні приватні клуби з високим рівнем обслуговування.
66 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Вілла розташована в Сотогранде, що є частиною муніципалітету Сан-Роке в провінції Кадіс. Це місце знаходиться за 25 км на північний схід від Гібралтару та займає територію площею 25 квадратних кілометрів, простягаючись від Середземного моря до передгір'їв Сьєрра-Альменара. У регіональному контексті Сотогранде розташоване на відстані 21 км від Альхесіраса (населення 121 957 осіб) та 45 км від Марбельї (населення 147 958 осіб). Більш велике місто Херес-де-ла-Фронтера знаходиться на відстані 87 км. Це стратегічне розташування дозволяє легко діставатися як до комерційних центрів Альхесіраса, так і до розважального та туристичного центру Марбельї, роблячи Сотогранде зручним місцем для проживання з доступом до різноманітних послуг та розваг.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Рівний
Ref: VL695497
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
