Denna påkostade villa ligger i det exklusiva bostadsområdet La Reserva de Sotogrande. Byggnaden upptar en tomt på 2.093 m² med en bebyggd yta på 725 m² fördelat på fyra nivåer. Villan är belägen på gatans högsta punkt i detta gated community, vilket ger total integritet och säkerhet. Med sina fem sovrum och fem badrum erbjuder egendomen rymliga boendeytor med enastående panoramautsikt över Sotogrande, medelhavet, Gibraltar och Afrikas kustlinje vid klart väder.
Jämfört med andra projekt i Sotogrande-området representerar denna villa det övre prissegmentet med sitt pris på 3.450.000 euro. Till exempel erbjuder Altara Alcaidesa i samma region fastigheter från 341.000 euro, medan Atria och Adel San Roque erbjuder alternativ från 423.000 respektive 673.000 euro. Prisskillnaden motiveras av denna villas exceptionella storlek, premiumläge inom La Reserva-området och närhet till Sotograndes mest prestigefyllda golfbanor. Även jämfört med andra exklusiva villor i regionen sticker denna fastighet ut genom sin fyranivåstruktur och de panoramavyer den erbjuder från sin höga position inom området. Villans kombination av stor boyta, närhet till golfbanor och internationella skolor, samt dess läge inom det säkra och exklusiva La Reserva-området, gör den särpräglad på den regionala fastighetsmarknaden. I jämförelse med mer centralt belägna fastigheter i Marbella erbjuder denna villa ett lugnare och mer exklusivt boende med bibehållen tillgång till liknande faciliteter.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan är strategiskt placerad i La Reserva de Sotogrande, en av regionens mest eftertraktade bostadsområden. Läget erbjuder närhet till golfbanor, med Real Club de Golf de Sotogrande endast 270 meter bort. Kusten nås inom kort avstånd, med Playa de La Alcaidesa 4,8 kilometer från fastigheten. Området kännetecknas av sin exklusivitet och välplanerade infrastruktur.
Fastigheten uppfyller behovet för rymligt familjebostad med sin stora boyta och fem sovrum. Den sydliga orienteringen garanterar maximalt solljus under större delen av dagen. Poolen och flera terrasser erbjuder utomhuslivets fördelar. Gästlägenheten och den multifunktionella ytterligare ytan ger flexibilitet för olika boendesituationer och behov av arbetsrum eller fritidsutrymmen.
Byggnaden uppfördes 2011 och har därefter bibehållits i utmärkt skick. Byggnadsstatus är fullt färdigställd, vilket innebär att ingen ytterligare konstruktion eller väntetid för färdigställande krävs. Byggnadstekniken och materialen avspeglar hög standard enligt tidens byggpraxis vid färdigställandet, med anpassningar för medelhavsklimatets specifika krav.
Fastigheten är inte lämplig för sökande med mycket begränsad budget då den tillhör prissegmentets övre del. Avståndet till närmaste stadskärna kräver normalt bil för dagliga ärenden. Fastigheten ligger inte i direkt anslutning till stranden, vilket innebär att strandlivet kräver korta resor. Villan erbjuder inte samhällsgemenskap i form av gemensamma anläggningar utanför den egna tomten.
Denna villa passar väl för familjer eller par som söker en permanent bostad i ett exklusivt område med hög livskvalitet. Fastigheten är särskilt lämplig för golfentusiaster tack vare närheten till flera världsberömda golfbanor. Den rymliga planlösningen och det generösa antalet sovrum gör den även lämplig för familjer med barn eller för de som regelbundet har gäster. För personer som arbetar hemifrån erbjuder fastigheten flera lämpliga arbetsytor med avskildhet från familjelivet. Belägenheten nära Sotogrande Internationella Skola gör villan attraktiv för familjer med skolbarn som söker internationell utbildning. Den höga investeringsnivån kräver en stabil ekonomisk situation och passar därför köpare med etablerad finansiering.
Villan är byggd med högkvalitativa material och tekniska lösningar som avspeglar premiumsegmentets krav. Det 66 m² stora vardagsrummet är utrustat med golvtill-tak-fönster som ger maximalt ljusinsläpp och utsikt. Köket på 60 m² har en öppen planlösning och är utrustat för social matlagning och underhållning. Alla badrum är designade med högkvalitativa sanitetsartiklar och materialval. Kyl- och värmesystemet inkluderar luftkonditionering och öppen spis för bekväm inomhustemperatur året runt. Byggnadskonstruktionen har utformats för att motstå medelhavsklimatets påfrestningar, särskilt under de varma sommarmånaderna. De generösa utomhusytorna med pool och flera terrasser visar på noggrann planering och genomförande av utomhuslivets integrering i boendet.
Priset för denna fastighet är 3.450.000 euro, vilket motsvarar ungefär 4.759 kronor per kvadratmeter boyta. I jämförelse med andra objekt i Sotogrande-området befinner sig fastigheten i det övre prissegmentet, vilket avspeglar dess stora boyta, premiumläge och höga byggkvalitet. Prisnivån är representativ för exklusiva villor i La Reserva-området med liknande storlek och läge. Köpare bör vara medvetna om att ytterligare kostnader för fastighetsavgifter, underhåll och eventuella renoveringar tillkommer.
Dagliga livet i denna villa präglas av dess sydliga orientering och panoramautsikt. Mornarna börjar med solsken som fyller de stora fönstren i det 66 m² stora vardagsrummet. Den öppna planlösningen mellan köket och terrasserna skapar naturliga flöden för både vardagliga aktiviteter och sociala tillställningar. Den privata poolen och de flera terrasserna på olika nivåer erbjuder utomhusliv under större delen av året tack vare Sotograndes milda klimat. Avståndet till golfbanor, strand och Sotogrande Internationella Skola gör fastigheten lämplig för både familjeliv och fritidsaktiviteter. Den nedre nivån med gästlägenhet och multifunktionellt rum skapar flexibilitet för både boende och arbete hemifrån.
Boendemiljön kring villan kännetecknas av Sotograndes välplanerade infrastruktur och närhet till viktiga faciliteter. Dagliga nödvändigheter som stormarknader, apotek och banker finns inom 2 kilometers avstånd. För sjukvård ligger närmaste sjukhus 10 kilometer bort, vilket innebär ungefär 15 minuter med bil. Området har välutvecklad vägförbindelse med Gibraltar och Algeciras inom lätt räckhåll. Sanitära förhållanden och avfallshantering hanteras effektivt genom det privata samhällets system. Närområdet erbjuder 13 grundskolor och 5 gymnasieskolor för familjer med barn. De 66 sportfaciliteterna i området ger möjlighet till olika fritidsaktiviteter och friluftsliv. Den privata karaktären av området bidrar till trygghet och låg brottslighet.
Kartan visar villans fördelaktiga läge i Sotogrande-området med direkt närhet till flera världsberömda golfbanor. Stranden nås inom kort avstånd söderut, medan Gibraltar och Marbella är lättillgängliga i östlig respektive västlig riktning. Privata vägar inom området garanterar begränsad genomfartstrafik och ökad trygghet.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Villan är belägen i Sotogrande, en privat bostadsutveckling i kommunen San Roque, 25 kilometer nordost om Gibraltar. Positionen inom den större regionen är strategisk med relativ närhet till både Gibraltar och större städer som Algeciras (21 km) och Marbella (45 km). Sotogrande utgör en mellanposition mellan det livligare kustturistområdet och det lugnare inlandet. Detta läger ger en balans mellan tillgänglighet till stadsfaciliteter och bibehållen privat atmosfär. Regionen som helhet har ca 34.310 invånare, vilket ger en känsla av gemenskap utan att vara överväldigande urban. Villans specifika position inom La Reserva-området ger den en unik kombination av närhet till viktiga anläggningar samtidigt som den bibehåller den exklusivitet och lugn som karaktäriserar detta område.
Strandnära livet är tillgängligt med Playa de La Alcaidesa 4,8 kilometer från fastigheten, vilket motsvarar cirka 10 minuter med bil. För golfentusiaster är läget idealiskt med Real Club de Golf de Sotogrande endast 270 meter bort. Andra prestigefyllda golfbanor som Valderrama nås inom 3,4 kilometer. Flygplatserna i Gibraltar ligger 15 kilometer bort, medan Málaga-Costa del Sol flygplats nås efter 84 kilometer. Puerto de Sotogrande marina, en viktig social och rekreativ plats, ligger 2,7 kilometer från fastigheten. För dagliga ärenden nås närmaste stormarknad på 1,7 kilometer och apoteket på 1,2 kilometer, vilket gör bilföringen praktisk men inte absolut nödvändig för alla ändamål.
| Avstånd till strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Sotogrande kännetecknas av medelhavsinfluens med en genomsnittlig års temperatur på 17,8°C. Höjden på 40 meter över havet bidrar till en behaglig bris under sommarmånaderna. Luttningen mot havet på endast 0,9% gör terrängen lättillgänglig och lämplig för promenader. Simsäsongen varar i fyra månader då vattnet håller en temperatur på minst 20°C. Årliga soltimmar är generösa med över 300 soldagar per år, vilket skapar idealiska förhållanden för utomhusaktiviteter och trädgårdsskötsel. Den privata poolen på 5 x 9 meter kan utnyttjas från maj till oktober tack vare det milda klimatet. Vintertid är temperaturerna sällan under 10°C på dagtid, vilket gör utomhuslivet möjligt året runt.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Området erbjuder tillgång till flera högkvalitativa stränder, med Playa de La Alcaidesa som den närmaste på 4,8 kilometer. Andra närliggande stränder inkluderar Playa de la Chullera och Playa de La Atunara inom 8,5 kilometer. För golfentusiaster är området exceptionellt med tre världsberömda golfbanor inom kort avstånd: Real Club de Golf de Sotogrande (270 meter), Club de Golf La Cañada (2,5 km) och Club de Golf Valderrama (3,4 km). Poloälskare har Santa María Polo Club på 2,3 kilometers avstånd. Sportfaciliteter i området omfattar totalt 66 anläggningar, inklusive Complejo Deportivo Zona Norte på 2,0 kilometer. Puerto de Sotogrande marina erbjuder möjligheter till vattensporter och socialt umgänge. Den lokala infrastrukturen stöder ett aktivt utomhusliv med välskötta promenad- och cykelväger längs kusten.
66 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Villan är belägen i Sotogrande, en privat bostadsutveckling i kommunen San Roque, 25 kilometer nordost om Gibraltar. Positionen inom den större regionen är strategisk med relativ närhet till både Gibraltar och större städer som Algeciras (21 km) och Marbella (45 km). Sotogrande utgör en mellanposition mellan det livligare kustturistområdet och det lugnare inlandet. Detta läger ger en balans mellan tillgänglighet till stadsfaciliteter och bibehållen privat atmosfär. Regionen som helhet har ca 34.310 invånare, vilket ger en känsla av gemenskap utan att vara överväldigande urban. Villans specifika position inom La Reserva-området ger den en unik kombination av närhet till viktiga anläggningar samtidigt som den bibehåller den exklusivitet och lugn som karaktäriserar detta område.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augusti | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Platt
Ref: VL695497
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
