索托格兰德别墅在加的斯省的房地产市场中处于高端位置，与周边项目相比具有独特优势。与同一地区的Altara Alcaidesa（起价341,000欧元）和Atria（起价423,000欧元）相比，该别墅明显更大、更豪华，反映了其市场定位。与Adel San Roque（起价673,000欧元）相比，该别墅虽然价格更高，但提供了更大的建筑面积（725平方米）和土地（2093平方米），以及更优越的位置。索托格兰德作为安达卢西亚地区最大的私人住宅开发区，提供了独特的社区环境，结合了安全、隐私和高端设施，这在周边地区很难找到。该别墅靠近世界级高尔夫球场（索托格兰德皇家球场、瓦尔达拉马）和国际学校的位置也是其独特卖点，这些设施在其他沿海开发项目中并不常见。与马尔贝利亚等更旅游化的地区相比，索托格兰德保持了更多的独家性和宁静，同时仍然提供必要的服务和设施，为寻求高品质生活方式的买家提供了平衡的选择。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于索托格兰德最负盛名的封闭式社区内的最高街道上，享有绝对隐私、宁静和安全。物业距离直布罗陀约25公里，地处地中海与阿尔梅纳拉山脉之间，提供海景、山丘、软木森林和绿色球道的对比景观。其地理位置将海上生活与内陆便利完美结合。
这座五卧五浴的别墅专为追求高品质生活的住户设计，拥有宽敞的起居空间和私密的生活区域。主套房达110平方米，是私人避风港，配备设计师浴室、步入式衣帽间和70平方米的私人露台。三间带独立浴室的客房分布在楼上，所有空间都注重自然光、隐私和舒适度。
该别墅于2011年建成，采用高品质建筑标准，保持良好状态。物业已完成开发，可立即入住。建筑结构坚固，外墙维护良好，内部设施运行正常。作为一个已成熟的住宅，其周边环境、景观和社区设施均已完全发展，为新业主提供即时的完整生活体验。
该物业不适合寻求紧凑低维护住宅的买家，其725平方米的建筑面积需要专业的维护管理。由于位于封闭式社区，住户需遵守社区规则和年度费用。别墅位置较高，虽然提供壮观景色，但步行到海滩或城镇中心需要交通工具。该物业也不适合有限预算的买家。
这座别墅特别适合寻求高品质生活方式的家庭或个人，尤其是那些重视隐私、安全和壮丽景观的人士。对于高尔夫爱好者来说，这是一个理想的选择，因为物业距离索托格兰德皇家高尔夫球场仅270米，距离瓦尔达拉马高尔夫球场也仅3.4公里。对于有学龄儿童的家庭，附近的索托格兰德国际学校（3.5-4.4公里）提供了优质教育选择。该物业也适合那些寻求第二居所或度假屋的国际买家，其封闭式社区提供了额外的安全保障和低维护的生活方式。对于喜欢娱乐的人来说，宽敞的室内外空间和多功能区域是理想的选择。别墅的设计也适合远程工作者，其灵活的空间可改造为家庭办公室。最后，对于欣赏地中海气候和户外生活方式的买家，该物业的朝南朝向和户外生活区域提供了全年享受这些元素的机会。
该别墅采用高品质材料和工艺建造，反映了其在索托格兰德的高端定位。建筑结构坚固，采用标准混凝土和钢结构，确保长期耐久性。内部装饰包括优质大理石和瓷砖地板，特别是在湿区如浴室和厨房区域。厨房设备来自高端品牌，配备现代化的电器和定制的橱柜系统。浴室设施包括设计师品牌的卫浴设备和优质瓷砖工作台面。物业配备了高效的空调系统，确保全年舒适温度。窗户采用双层玻璃，提供良好的隔热和隔音性能。外部景观经过精心设计，包括成熟的花园和一个5米×9米的L形私人游泳池。所有内部设施，如照明系统、安全系统和娱乐系统，都采用优质设备安装，确保功能性和可靠性。整体装修质量保持良好，反映了物业自2011年建成以来的精心维护。
该别墅的售价为345万欧元，反映了其高端定位、宽敞的居住空间、壮丽的景观和索托格兰德黄金地段的价值。这一价格区间在索托格兰德的封闭式社区中属于高端市场，考虑到物业的规模、位置和设施，这一价格具有竞争力。物业的价格受到其独特景观、靠近多个高尔夫球场以及作为已建成别墅的即时可用性等因素支撑。与索托格兰德其他新建开发项目相比，该物业提供了更大规模的土地和建筑，以及成熟的景观和社区环境，这些都是额外的价值点。
这座别墅位于索托格兰德的封闭式社区内，是寻求高品质、安全生活方式的理想选择。日常生活围绕着室内外无缝流动的体验展开，主起居区66平方米，配有落地窗和高耸的天花板，自然光线充足。朝南的朝向确保全年充足的阳光，使花园和露台成为延伸的生活空间。早晨，居民可以在私人露台上享用早餐，欣赏海景；下午，可以在私人泳池中放松；傍晚，则可以在宽敞的露台上欣赏壮丽的日落。社区提供24小时安保，确保居民的安全和隐私。附近的设施，包括国际学校、高尔夫球场和游艇码头，使这里成为家庭和寻求活跃社交生活的成年人的理想选择。别墅的多功能性，包括可改造的75平方米多功能空间，适应不同的生活方式需求。
该别墅位于索托格兰德封闭式社区内，提供安全、私密的居住环境。社区内街道宽敞，绿化良好，人行道适合步行或慢跑。日常设施距离适中，超市1.7公里，药店1.2公里，餐厅在2公里范围内有3家，满足基本生活需求。医疗设施包括10公里外的医院和当地健康中心，提供必要的医疗服务。交通方面，物业位置便利，14公里处有直布罗陀机场，84公里处有马拉加-太阳海岸机场。公共交通有9条线路和8个站点，连接周边地区。对于有孩子的家庭，13所小学和5所中学提供了充足的教育选择，包括附近的国际学校。索托格兰德游艇码头距离2.7公里，提供海上活动和社交场所。整体而言，该物业所处的环境提供了便利、安全和丰富的生活体验，结合了自然美景和现代设施。
该地图展示了索托格兰德别墅的战略位置，位于安达卢西亚地区最大的私人住宅开发区内。物业距离地中海海岸线约4.4公里，提供海景和内陆景观。地图上可见别墅靠近索托格兰德皇家高尔夫球场，步行可达，并位于连接直布罗陀（25公里）和阿尔赫西拉斯（21公里）的走廊上。这一地理位置既保留了私人社区的宁静，又提供了通往主要城市和服务设施的便利通道。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该别墅位于索托格兰德，这是安达卢西亚地区最大的私人住宅开发区，地处加的斯省。物业位于直布罗陀东北约25公里处，地中海沿岸，地理位置战略性地连接欧洲和非洲。该地区靠近几个主要城市：阿尔赫西拉斯（21公里，121,957居民）是最近的商业中心，提供购物中心和服务设施；马尔贝利亚（45公里，147,958居民）是著名的旅游目的地，提供更多国际化的设施和娱乐选择；赫雷斯-德拉弗龙特拉（87公里，213,105居民）是一个历史悠久的城市，提供文化体验。索托格兰德作为封闭式社区，在提供私人环境的同时，也方便地连接这些城市中心，结合了隐私和可及性。
该别墅位于索托格兰德，距离多个重要设施交通便利。最近的蓝色旗旗海滩是Playa de La Alcaidesa，距离4.8公里，约10分钟车程。对于高尔夫爱好者，物业位置理想，距离索托格兰德皇家高尔夫球场仅270米，步行可达；距离拉卡纳达高尔夫球场2.5公里；距离世界著名的瓦尔达拉马高尔夫球场3.4公里。直布罗陀机场位于14公里处，约20分钟车程；马拉加-太阳海岸机场位于84公里处，约1小时车程。最近的超市位于1.7公里处，医院10公里， pharmacies1.2公里。游艇码头距离2.7公里，提供水上活动和餐饮选择。对于电动汽车车主，有充电设施位于2公里处。整体而言，物业位置便于享受海滨生活、高尔夫活动和国际旅行。
| 距海滩 | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该别墅位于海拔40米处，地势平缓，向海坡度仅为0.9%，提供无障碍的景观和舒适的居住环境。索托格兰德享有典型的地中海气候，年平均气温17.8°C，夏季温暖干燥，冬季温和。游泳季节长达4个月，海水温度维持在20°C以上，适合水上活动。朝南的朝向确保全年充足的日照，特别是冬季，有助于保持室内温暖和减少能源消耗。该地区年日照时间长，有利于户外生活和太阳能利用。索托格兰德的地理位置在直布罗陀湾，受到轻微的大西洋影响，缓和了夏季的极端温度。物业周围的景观包括地中海植被和软木森林，提供自然隔热和宜人的绿色环境。整体而言，该地区的气候条件支持全年户外生活方式，是该地区成为理想居住地的重要因素。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
索托格兰德地区拥有多个优质海滩，最近的Playa de La Alcaidesa距离4.8公里，是蓝色旗认证的海滩，水质优良，设施完善。Playa de la Chullera（8.1公里）和Playa de La Atunara（8.5公里）也提供沙滩休闲和海上活动机会。对于高尔夫爱好者，该物业位置无与伦比，步行即可到达索托格兰德皇家高尔夫球场，并在短距离内可到达拉卡纳达和瓦尔达拉马等世界级球场。索托格兰德地区总共有66个体育设施，包括Santa María马球俱乐部（2.3公里）和Complejo Deportivo Zona Norte体育中心（2公里），提供多样化的休闲选择。水上活动可在索托格兰德游艇码头（2.7公里）进行，包括帆船、游艇租赁和海滨餐饮。整体而言，该地区提供丰富的娱乐选择，结合了海滨活动和陆地运动，满足各种生活方式需求。
66 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该别墅位于索托格兰德，这是安达卢西亚地区最大的私人住宅开发区，地处加的斯省。物业位于直布罗陀东北约25公里处，地中海沿岸，地理位置战略性地连接欧洲和非洲。该地区靠近几个主要城市：阿尔赫西拉斯（21公里，121,957居民）是最近的商业中心，提供购物中心和服务设施；马尔贝利亚（45公里，147,958居民）是著名的旅游目的地，提供更多国际化的设施和娱乐选择；赫雷斯-德拉弗龙特拉（87公里，213,105居民）是一个历史悠久的城市，提供文化体验。索托格兰德作为封闭式社区，在提供私人环境的同时，也方便地连接这些城市中心，结合了隐私和可及性。
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
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| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL695497
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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