Эта роскошная вилла с 5 спальнями площадью 725 м² расположена в престижном закрытом сообществе Сотогранде, Кадис. Построенная в 2011 году, она предлагает просторную жилую площадь на участке площадью 2093 м² с потрясающими панорамными видами на Средиземное море, Гибралтар и африканское побережье. Расположенная всего в 270 метрах от известного гольф-клуба Real Club de Golf de Sotogrande, эта южно-ориентированная вилла сочетает в себе элегантность, функциональность и исключительный доступ к роскошным удобствам одного из самых эксклюзивных районов Андалусии.
Сотогранде занимает особое положение на рынке элитной недвижимости Коста-дель-Соль по сравнению с другими престижными районами. В отличие от более оживленных и туристических зон Марбельи, расположенной в 45 км к востоку, Сотогранде предлагает более спокойную и эксклюзивную атмосферу. Цены на объекты в Сотогранде значительно выше, чем в соседних районах: в сравнении с проектами Altara Alcaidesa (от €341,000), Atria (от €423,000) и Adel San Roque (от €673,000), данная вилла с ценой €3,450,000 относится к премиум-сегменту рынка. В отличие от западной части Коста-дель-Соль с развитой городской инфраструктурой, Сотогранде больше напоминает закрытый клубный район с акцентом на гольф, яхтинг и эксклюзивный отдых. По сравнению с новой застройкой в других частях региона, объекты в Сотогранде характеризуются более просторными участками и акцентом на приватность. Инвестиции в недвижимость Сотогранде исторически показывают стабильность роста, особенно для объектов в близости к гольф-клубам и морю, как в случае с данной виллой.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в престижном районе Сотогранде, в 25 км к северо-востоку от Гибралтара. Расстояние до ближайшего пляжа Playa de La Alcaidesa составляет всего 4,8 км. Объект находится на возвышенности, обеспечивая панорамные виды на море и окрестности. Вблизи расположены известные гольф-поля, включая Real Club de Golf de Sotogrande в 270 метрах. Расположение в закрытом сообществе гарантирует приватность и безопасность.
Вилла предлагает пять просторных спален и пять ванных комнат, что идеально подходит для больших семей или для приема гостей. Основная спальня площадью 110 м² с отдельной террасой и джакузи представляет собой личное убежище. Разноуровневая планировка обеспечивает разделение зон: общественные пространства на нижних этажах и приватные спальные зоны наверху. Наличие отдельного гостевого апартамента на уровне бассейна обеспечивает гибкость для размещения гостей или персонала.
Объект был построен в 2011 году и полностью готов к проживанию. Вилла находится в отличном состоянии и не требует дополнительных строительных работ. Все технические системы и коммуникации уже установлены и функционируют. В отличие от проектов в стадии строительства, покупатель может немедленно въехать и начать пользоваться объектом без ожидания завершения работ. Поскольку объект уже построен, покупатель может оценить фактическое состояние всех элементов перед приобретением.
Вилла не подходит для тех, кто ищет компактное и легкое в обслуживании жилье из-за ее большого размера (725 м²) и участка (2093 м²). Объект не является частью курортного комплекса с общими услугами, такими как рестораны или отели на территории. Удаленность от центра крупных городов (21 км до Альхесираса) означает, что для ежедневных покупок или деловых встреч требуется поездка на автомобиле. Объект не подходит для людей с ограниченной мобильностью из-за многоуровневой планировки.
Эта вилла идеально подходит для состоятельных семей, ищущих постоянное место жительства с высокими стандартами комфорта и безопасности. Близость к международным школам Sotogrande International School делает ее привлекательной для семей с детьми школьного возраста. Объект также представляет интерес для покупателей, ищущих вторую резиденцию в Испании для сезонного проживания, особенно для любителей гольфа, учитывая близость к нескольким элитным гольф-клубам. Просторные интерьеры и наличие многофункциональных зон делают виллу подходящей для приема гостей или деловых встреч в неформальной обстановке. Люди, ценящие приватность и панорамные виды, оценят расположение объекта на возвышенности с возможностью наслаждаться видами на море и окрестности без посторонних глаз. Инвесторы в элитную недвижимость также могут рассмотреть этот объект как стабильный актив в престижном районе с исторически высокими показателями сохранности стоимости недвижимости.
Вилла отличается высоким качеством строительства и отделки. Фасад и конструкции здания выполнены с использованием долговечных материалов, подходящих для средиземноморского климата. Интерьеры объединяют современные технологии с элегантными финишными решениями. Полы во всех жилых зонах выполнены из высококачественных материалов, обеспечивающих долговечность и легкость в уходе. Ванные комнаты оборудованы современной сантехникой от известных производителей. Кухня оборудована встроенной мебелью и бытовой техникой премиум-класса, что обеспечивает как функциональность, так и эстетическую привлекательность. Особое внимание уделено изоляции и системам климат-контроля, включая кондиционирование и камины, что обеспечивает комфортное проживание круглый год. Террасы и зоны у бассейна отделены материалами, устойчивыми к солнечному излучению и влаге. Столярные изделия, включая встроенные шкафы, выполнены с точностью и использованием качественной древесины. Системы освещения разработаны для создания как функционального, так и декоративного эффекта в различных зонах виллы.
Вилла предлагается по цене от €3,450,000, что отражает ее престижное местоположение в Сотогранде, большой размер и высокое качество отделки. Цена включает в себя участок площадью 2093 м², жилую площадь 725 м² с пятью спальнями и пятью ванными комнатами, а также развитую инфраструктуру объекта, включая частный бассейн, террасы, гараж и складские помещения. В сравнении с другими объектами в районе Сотогранде, цены на аналогичные виллы начинаются от €673,000, что подчеркивает эксклюзивность и премиальный характер данного предложения. Объект представляет интерес для покупателей, ищущих недвижимость премиум-класса в одном из самых престижных районов Коста-дель-Соль.
Ежедневная жизнь в этой вилле вращается вокруг ее просторных интерьеров и открытых террас. Утро может начинаться с кофе на террасе с видом на гольф-поле, за которым следует утренний заплыв в частном бассейне размером 5 x 9 метров. Основная гостиная площадью 66 м² с высокими потолками и камином служит центром семейной жизни и приема гостей. Расположенная рядом кухня площадью 60 м² с выходом на террасу идеально подходит для совместного приготовления пищи и неформальных обедов на свежем воздухе. Послеобеденное время можно посвятить отдыху у бассейна или заняться спортом в одном из многофункциональных пространств. Вечером можно насладиться закатом над Средиземным морем с террасы главной спальни или устроить ужин при свечах в столовой зоне. Близость к гольф-клубам и пляжам позволяет разнообразить досуг в зависимости от настроения и сезона. Жизнь в Сотогранде предполагает сочетание уединения в роскошной обстановке с доступом к высококлассным спортивным и социальным объектам.
Жизнь в этой вилле характеризуется балансом между уединением и доступом к инфраструктуре. В радиусе 2 км от объекта расположены рестораны, аптеки, банки и кафе, что обеспечивает доступ к повседневным услугам. Ближайшая больница находится в 10 км, что гарантирует доступность медицинской помощи. Для школьного образования доступно 13 начальных и 5 средних школ в регионе, включая престижную Sotogrande International School в 3,5-4,4 км от виллы. Спортивная инфраструктура включает 66 спортивных объектов в регионе, с особым акцентом на гольф: три известные гольф-поля находятся в радиусе 3,4 км. Яхтенная марина Пуэрто-де-Сотогранде, расположенная в 2,7 км, предлагает возможности для морских развлечений. Транспортная доступность обеспечивается 9 линиями общественного транспорта и 8 остановками в непосредственной близости. Регулярные авиасообщения возможны через аэропорт Гибралтара (15 км) или более крупный аэропорт Малаги (84 км).
Карта показывает престижное расположение виллы в закрытом сообществе Сотогранде. Объект находится на возвышенности, обеспечивая панорамные виды на гольф-поля и Средиземное море. На карте видно, что в пешей доступности расположены известные гольф-клубы, включая Real Club de Golf de Sotogrande всего в 270 метрах. Также отображена близость к пляжам (4,8 км), яхтенной марине (2,7 км) и основным транспортным артериям, обеспечивающим связь с Альхесирасом и Гибралтаром.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Сотогранде представляет собой крупнейший частный жилой комплекс в Андалусии, расположенный в муниципалитете Сан-Роке. Объект занимает выгодное положение на южном побережье Испании, всего в 25 км к северо-востоку от Гибралтара. Расположение между более крупными городами, такими как Альхесирас (21 км) и Марбелья (45 км), обеспечивает доступ к развитой городской инфраструктуре, сохраняя при этом характер спокойного и эксклюзивного прибрежного поселения. Регион является частью популярной туристической зоны Коста-дель-Соль, известной своим средиземноморским климатом и высококлассной инфраструктурой отдыха. Положение объекта в западной части Коста-дель-Соль обеспечивает относительно меньшую посещаемость по сравнению с центральными районами Марбельи, что способствует большей приватности и уединенности.
Пляжи Сотогранде находятся в пределах легкой досягаемости: ближайший пляж Playa de La Alcaidesa удален всего на 4,8 км. Другие популярные пляжи, включая Playa de la Chullera (8,1 км) и Playa de La Atunara (8,5 км), также доступны в течение короткой поездки на автомобиле. Крупные города региона, такие как Альхесирас с населением 121,957 человек, расположены в 21 км от объекта, а Марбелья с 147,958 жителями, в 45 км. Аэропорт Гибралтара находится в 14 км, что делает международные поездки удобными. Для гольф-энтузиастов расположение объекта является идеальным: Real Club de Golf de Sotogrande расположен всего в 270 метрах, Club de Golf La Cañada в 2,5 км и престижный Club de Golf Valderrama в 3,4 км. Яхтенная марина Пуэрто-де-Сотогранде, предлагающая услуги для владельцев лодок и яхт, находится в 2,7 км от виллы.
| До пляжа | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Сотогранде является типичным средиземноморским с мягкими зимами и теплым летом. Среднегодовая температура составляет 17,8°C, что создает комфортные условия для проживания круглый год. Период для купания, когда температура воды достигает 20°C и выше, длится около 4 месяцев. Объект расположен на высоте 40 метров над уровнем моря, что обеспечивает приятный морской бриз и защиту от экстремальной летней жары. Уклон местности в направлении к морю составляет всего 0,9%, что делает рельеф ровным и удобным для перемещений. Количество солнечных дней в году значительно превышает средние показатели по Европе, что способствует развитию туризма и активному образу жизни на открытом воздухе. Панорамные виды, открывающиеся с виллы, включают не только море и гольф-поля, но также горные хребты и даже африканское побережье в ясные дни, что подчеркивает уникальность географического положения объекта.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье Сотогранде известно своими качественными пляжами с развитой инфраструктурой. Ближайший пляж Playa de La Alcaidesa, находящийся в 4,8 км от виллы, предлагает чистый песок и развитую инфраструктуру. Регион славится своими гольф-возможностями мирового класса: в непосредственной близости от виллы расположены три элитных гольф-клуба, включая Real Club de Golf de Sotogrande (270 м), что делает этот район настоящим раем для любителей гольфа. Спортивные возможности в регионе разнообразны: в Сотогранде насчитывается 66 спортивных объектов, включая комплексы для водных видов спорта, теннисные корты и фитнес-центры. Яхтенная марина Пуэрто-де-Сотогранде (2,7 км) предоставляет возможности для морских развлечений и парусного спорта. Для любителей верховой езды в 2,3 км расположен престижный Santa María Polo Club, известный своими международными соревнованиями.
66 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Сотогранде представляет собой крупнейший частный жилой комплекс в Андалусии, расположенный в муниципалитете Сан-Роке. Объект занимает выгодное положение на южном побережье Испании, всего в 25 км к северо-востоку от Гибралтара. Расположение между более крупными городами, такими как Альхесирас (21 км) и Марбелья (45 км), обеспечивает доступ к развитой городской инфраструктуре, сохраняя при этом характер спокойного и эксклюзивного прибрежного поселения. Регион является частью популярной туристической зоны Коста-дель-Соль, известной своим средиземноморским климатом и высококлассной инфраструктурой отдыха. Положение объекта в западной части Коста-дель-Соль обеспечивает относительно меньшую посещаемость по сравнению с центральными районами Марбельи, что способствует большей приватности и уединенности.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ровный
Ref: VL695497
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
