Ta ekskluzivna vila v Sotograndeju ponuja razkošen življenjski prostor na najvišji ulici v prestižnem zaprtem naselju. Zgrajena leta 2011, ima neposreden dostop do svetovno znanih golf igrišč, vključno z Real Club de Golf de Sotogrande, ki je le 270 metrov stran. Vila se nahaja na 2093 m² parcele, z 725 m² bivalnega prostora na štirih ravneh, in ponuja panoramske poglede na Sotogrande, marino, Sredozemsko morje, Gibraltar in celo afriško obalo ob jasnih dneh.
V primerjavi z drugimi projektimi v regiji, kot so Altara Alcaidesa (od 341.000 EUR), Atria (od 423.000 EUR) in Adel San Roque (od 673.000 EUR), predstavlja ta vila višji cenovni segment, kar je upravičeno z njeno lego, velikostjo in končno izvedbo. Za razliko od manjših stanovanj in hiš, ki so na voljo v teh projektih, ponuja ta vila občutno večji bivalni prostor (725 m²), večjo parcelo (2093 m²) in ekskluzivno lego v najvišjem delu La Reserva de Sotogrande. Regija Sotogrande se razlikuje od drugih delov Costa del Sol po višji stopnji zasebnosti in varnosti, manjši gostoti prebivalstva in bližini elitnih golf igrišč. V primerjavi z območji kot sta Marbella in Estepona, ponuja Sotogrande manj razvito komercialno infrastrukturo, vendar več zelenih površin, boljše povezave z naravo in večjo mero ekskluzivnosti. Za tiste, ki iščejo mir in zasebnost ob ohranitvi dostopa do kvalitetnih storitev, je Sotogrande ena najboljših možnosti v provinci Cádiz in celotni Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila je strateško locirana v ekskluzivnem La Reserva de Sotogrande, enem največjih zasebnih stanovanjskih naselj v Andaluziji. Nahaja se ob vznožju Sierra Almenare, kar omogoča kontrastne poglede na morje, hribe, hrastove gozdove in zelena igrišča. Nahaja se na 40 metrih nadmorske višine z majhno naklonjenostjo 0,9% proti plaži, kar zagotavlja enostaven dostop do obalnih območij.
Vila je zasnovana za družine, ki iščejo prostran in varen bivalni prostor. Pet spalnic s petimi kopalnicami zagotavlja zadostno prostornost za večje družine ali goste. Prostrana kuhinja in dnevni prostor nudita ideale pogoje za druženje, medtem ko zasebna terasa z jacuzzijem in panoramskim pogledom omogoča osebni prostor za sprostitev. Garaža in shrampa ponujata praktične rešitve za shranjevanje.
Projekt je bil dokončan leta 2011 in ustreza visokim standardom gradnje, značilnim za premium naselja v Sotograndeju. Zgradba je narejena s kakovostnimi materiali, ki zagotavljajo dolgoživost in odpornost na sredozemsko podnebje. Vila ima klimatsko napravo in kamin, kar zagotavlja udobje skozi vse leto. Ker je že končana, omogoča takojšnje bivanje brez čakanja na dokončanje gradbenih del.
Ta vila ne ponuja neposrednega dostopa do plaže, saj je najbližja plaža Playa de La Alcaidesa 4,4 km stran. Objekt ni primeren za tiste, ki iščejo mestno življenjsko okolje, saj se nahaja v stanovanjskem naselju z omejenim dostopom do komercialnih storitev peš. Ker gre za samostoječo hišo, ne ponuja skupnih prostorov, kot so skupni bazeni ali zelenice, ki so pogosti v stanovanjskih kompleksih.
Ta vila je primerna za kupce, ki iščejo prostorno, visokokakovostno stanovanjsko rešitev v ekskluzivnem okolju z direktnim dostopom do svetovno priznanih golf igrišč. Za družine z otroki je bližina mednarodnih šol, kot sta Sotogrande International School (3,5-4,4 km), pomemben faktor. Za golf navdušence je neposredna bližina do treh elitnih igrišč - Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) in Club de Golf Valderrama (3,4 km) - ključna prednost. Tudi za tiste, ki iščejo zasebnost in varnost, je ta vila v zaprtem naselju idealna izbira. Primerna je tudi za tiste, ki želijo drugo stanovanje v Sredozemlju za počitnice ali delitev med primarnim in sekundarnim prebivališčem. Zaradi bližine mednarodnih letališč v Gibraltarju (15 km) in Malagi (84 km) je primerna tudi za mednarodne kupce, ki potujejo pogosteje.
Vila je zgrajena s kakovostnimi materiali in sodobnimi tehnikami, ki zagotavljajo trajnost in odpornost. Fasada je oblikovana tako, da vzdrži sredozemsko podnebje, medtem ko notranji prostori uporabljajo visokokakovostne materiale, kot so naravni kamni in lesi za talne obloge. Prostorna kuhinja je opremljena z aparati visokega razreda in ima velike delovne površine, ki so zasnovane za vsakodnevno uporabo. Dnevna soba s stropi do višine in dimnikom kaže na pozornost do arhitekturnih podrobnosti. Vseh pet spalnic ima vgradirane omare iz kvalitetnega materiala, medtem ko so kopalnice opremljene s sodobnimi sanitarijami in obložene z materiali, ki so enostavni za vzdrževanje. Zunanji bazen oblikovan v obliki L (5 x 9 metrov) je izdelan z materiali, ki so odporni na sončno svetlobo in solne vplive. Terasa s jacuzzijem je zasnovana tako, da zdrži različne vremenske pogoje in omogoča udobno bivanje skozi vse leto.
Ta ekskluzivna vila je na trgu navedena z začetno ceno 3.450.000 EUR, kar odraža njeno lokacijo v enem najprestižnejših naselj v Sotograndeju, velikost parcele in gradnje ter kakovost izvedbe. Cena vključuje 725 m² bivalnega prostora, 2093 m² parcele, pet spalnic s petimi kopalnicami, bazen in panoramske poglede. Glede na primerljive projekte v regiji, kot so Altara Alcaidesa (od 341.000 EUR), Atria (od 423.000 EUR) in Adel San Roque (od 673.000 EUR), je ta vila v višjem cenovnem razredu, kar je upravičeno z njeno velikostjo, lokacijo in končno izvedbo.
Dnevno življenje v tej vili poteka v ritmu, ki kombinira sprostitev in aktivnosti na prostem. Zaradi južne orientacije prostori prejemajo obilico sončne svetlobe skozi dan, kar ustvarja prijetno bivalno atmosfero. Jutranje ure lahko preživite na zasebni terasi s kavo, občudovali razgled na morje in okoliško pokrajino. Popoldanske ure so namenjene druženju v prostorni dnevni sobi ali na terasi, povezani s kuhinjo, idealni za priprave za zabave. Večeri so rezervirani za sprostitev v master suiti z zasebno teraco in jacuzzijem ali uživanje v jedilnici s svečami. Ob koncu tedna lahko obiščete bližnja golf igrišča, kot so Valderrama ali Sotogrande, ki so v pešči oddaljenosti. Mesečno nakupovanje je mogoče v bližnjih supermarketih, oddaljenih 1,7 km, medtem ko za bolj specializirane potrebe lahko obiščete Algeciras, ki je 21 km stran.
Življenje v tej vili kombinira dostop do narave in urbanih ugodnosti. Okolica nudi bogato infrastrukturo za šport in rekreacijo, vključno s 66 športnimi objekti v regiji. Bližina dveh zdravstvenih centrov zagotavlja zdravstveno varnost, medtem ko je dostop do šol primeren za družbe z otroki. Za dnevne potrebe so v območju 2 km tri restavracije, dve lekarni, dve banki, ena kavarna in dve zobozdravstveni ordinaciji. Območje je dobro povezano z Algecirasom (21 km), Marbello (45 km) in Jerez de la Frontera (87 km), ki ponujajo dodatne trgovske, kulinarne in kulturne možnosti. Puerto de Sotogrande (2,7 km) nudi možnost za jahting in morske aktivnosti. Z 9 linijami javnega prevoza in 8 postajališči v bližini je območje tudi dobro dostopno brez avtomobila za dnevne potrebe, čeprav je avtomobil priporočen za daljše razdalje.
Ta zemljevid prikazuje strateško lego vile v ekskluzivnem La Reserva de Sotogrande, največjem zasebnem stanovanjskem naselju v Andaluziji. Lega na najvišji ulici v naselju zagotavlja panoramske poglede na Sredozemsko morje, Gibraltar in celo afriško obalo. Zemljevid kaže tudi bližino elitnih golf igrišč, mednarodnih šol in drugih ključnih točk, ki so pomembne za kvalitetno življenje v regiji. Ravninska reliefa z majhno naklonjenostjo proti morju olajša mobilnost v območju.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Sotogrande, kjer se nahaja vila, je ena najprestižnejših lokacij v provinci Cádiz, pozicionirana približno 25 km severovzhodno od Gibraltara. V primerjavi z večjimi mesti kot sta Algeciras (21 km, 121.957 prebivalcev) in Marbella (45 km, 147.958 prebivalcev), ponuja Sotogrande bolj zasebno in ekskluzivno okolje. Nahaja se na strateški točki med Gibraltarskim ožino in Costa del Sol, kar omogoča enostaven dostop tako do južne Španije kot do mednarodnih povezav preko Gibraltarskega letališča. Kot največje zasebno stanovanjsko naselje v Andaluziji (25 km²) ponuja edinstveno kombinacijo mestne bližine in podeželskega miru, ki jo druga območja v regiji nimajo.
Strateška lokacija vile omogoča enostaven dostop do ključnih ugodnosti in zabaviških centrov. Najbližja plaža, Playa de La Alcaidesa, je oddaljena 4,8 km, kar pomeni približno 10 minut vožnje. Letališče Gibraltar je na razdalji 14 km, medtem ko je večje mednarodno letališče Malaga-Costa del Sol oddaljeno 84 km. Za golf navdušence so tri elita igrišč v neposredni bližini: Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) in Club de Golf Valderrama (3,4 km). Dnevne potrebe lahko pokrijete v supermarketih, oddaljenih 1,7 km, lekarnah (1,2 km) in bolnišnici (10 km). Za dolga potovanja je pomembno, da letališče Gibraltar dosežete v približno 20 minutah, kar je pomembno za mednarodne prebivalce ali pogoste potnike.
| Oddaljenost do plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Sotograndeju je tipično mediteransko s povprečno letno temperaturo 17,8°C in približno 34 sonecnimi dnevi na leto. Višina 40 metrov nad morjem in majhna naklonjenost 0,9% prispevata k prijetnemu mikroklimatu z ugodnimi vetrovi s morja. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko je temperatura morja nad 20°C, kar omogoča uživanje v vodnih aktivnostih od pozne pomladi do zgodnje jeseni. Južna orientacija vile zagotavlja optimalno izkoriščanje sončne svetlobe skozi dan, kar prispeva k zmanjšani potrebni ogrevanja pozimi. Padavine so zmerno porazdeljene skozi leto, s sušnim poletjem in blažjimi zimskimi meseci. Mikroklima, značilna za to območje, ugodi tudi rasti sredozemskih rastlin in dreves, ki okrasujejo okolico in ustvarjajo naraven senčnik za poletno vročino.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obala v bližini vile ponuja več možnosti za rekreacijo, z najbližjo plažo Playa de La Alcaidesa, oddaljeno 4,8 km. To plažo, skupaj s Playa de la Chullera (8,1 km) in Playa de La Atunara (8,5 km), nudi možnosti za kopanje, sončenje in vodne športe. Za ljubitelje golfa je lokacija izjemna s tremi elitnimi igrišči v neposredni bližini, vključno z legendarne Valderrama (3,4 km), ki je gostila več major turnirjev. Športni objekti v regiji (vključno s Complejo Deportivo Zona Norte na 2,0 km in Santa María Polo Club na 2,3 km) nudijo raznovrstne možnosti za aktivnosti. Konjeništvo, tenis in vodni športi so priljubljene dejavnosti, ki so dostopne v bližnjih klubih. Puerto de Sotogrande (2,7 km) nudi možnosti za jahting in druge vodne aktivnosti, medtem ko je za ljubitelje kopanja na voljo tudi zasebni bazen na lastniški parceli.
66 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande, kjer se nahaja vila, je ena najprestižnejših lokacij v provinci Cádiz, pozicionirana približno 25 km severovzhodno od Gibraltara. V primerjavi z večjimi mesti kot sta Algeciras (21 km, 121.957 prebivalcev) in Marbella (45 km, 147.958 prebivalcev), ponuja Sotogrande bolj zasebno in ekskluzivno okolje. Nahaja se na strateški točki med Gibraltarskim ožino in Costa del Sol, kar omogoča enostaven dostop tako do južne Španije kot do mednarodnih povezav preko Gibraltarskega letališča. Kot največje zasebno stanovanjsko naselje v Andaluziji (25 km²) ponuja edinstveno kombinacijo mestne bližine in podeželskega miru, ki jo druga območja v regiji nimajo.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ravno
Ref: VL695497
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
