فيلا فاخرة مستقلة تقع في حي لا ريسيرفا بوتوجراندي، تتميز بمساحة 725 متر مربع وقطعة أرض تبلغ 2093 متر مربع. توفر الفيلا خمس غرف نوم وخمس حمامات، مع إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط وجبل طارق والساحل المغربي. تم تصميم المنزل على أربعة مستويات مع اتجاه جنوبي يضمن أقصى استفادة من أشعة الشمس. تقع الفيلا بالقرب من نادي سوتوجراندي الدولي للغولف وملاعب الغولف العالمية الأخرى، مما يجعلها مناسبة لعشاق هذا الرياضة. اكتمل بناؤها في عام 2011 وتقدم الآن فرصة للاستمتاع بنمط حياة فاخر في واحدة من أكثر المناطق حصرية في أندلسيا.
تتميز هذه الفيلا في سوتوجراندي بمميزات فريدة تميزها عن المشاريع العقارية الأخرى في المنطقة. مقارنة بمشاريع مثل ألتارا الكايدسا في سوتوجراندي (التي تبدأ أسعارها من 341,000 يورو) وأتريا في سوتوجراندي (التي تبدأ أسعارها من 423,000 يورو)، فإن هذه الفيلا تمثل قطاعاً فاخراً أعلى بأسعار يبدأ من 3,450,000 يورو. هذا الفارق في السعر يعكس حجم الفيلا الكبيرة وموقعها المتميز في لا ريسيرفا، وهي واحدة من أكثر المناطق حصرية في سوتوجراندي. على عكس العديد من المشاريع الجديدة التي لا تزال قيد الإنشاء، هذه الفيلا مكتملة وجاهزة للسكن فوراً، مما يلغي مخاطر التأخير في البناء أو التغييرات في المواصفات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في أرقى مناطق سوتوجراندي، على بعد 270 متر فقط من نادي الغولف الملكي بسوتوجراندي. يحدها البحر الأبيض المتوسط من الجنوب وتحيط بها مناظر طبيعية خلابة. توفر الموقع توازناً مثالياً بين الحياة الهادئة والوصول السهل للمرافق اليومية، مع وجود مدن رئيسية مثل الغيرةش ومرسية في متناول اليد.
تم تصميم الفيلا لتلبية احتياجات العائلات الكبيرة أو الراغبين في استضافة الضيوف بشكل متكرر. توفر خمس غرف نوم مستقلة مع حمامات خاصة، ومساحات معيشة واسعة، وتراسات خاصة، ومناطق ترفيه متعددة. تتيح المرونة في استخدام المساحات الداخلية والخارجية، مما يوفر بيئة معيشية تلبي مختلف الأحياء والأنشطة اليومية.
اكتمل بناء هذه الفيلا في عام 2011، مما يعني أنها لا تندرج تحت فئة المباني الجديدة قيد الإنشاء. تم استخدام مواد بناء عالية الجودة والتقنيات الحديثة في وقتها، مع تصميم معماري يركز على الاستدامة والكفاءة في استخدام الطاقة. الحالة الحالية للمبنى ممتازة، وتم الحفاظ على جميع مرافقها بشكل جيد.
لا توفر الفيلا إمكانية التخصيص المعماري نظراً لاكتمال بنائها. لا تتضمن مرافق مشتركة مثل نادٍ رياضي أو حمام سباحة مشترك، حيث أن جميع المرافق خاصة بالممتلكات. لا يوجد مساحة مخصصة لرعاية الأطفال أو كبار السن بشكل متخصص. كما أن الحجم الكبير للفيلا قد يتطلب صيانة مستمرة وتكاليف تشغيلية أعلى.
تناسب هذه الفيلا العائلات الكبيرة التي تبحث عن منزل دائم في منطقة حصرية بجودة حياة عالية. هي خيار مثالي للآباء الذين يرغبون في تعليم أطفالهم في مدرسة سوتوجراندي الدولية القريبة، حيث يمكن للطلاب الوصول بسهولة إلى المدرسة عبر مسافات قصيرة. كما تناسب المهنيين الدوليين الذين يعملون عن بعد أو يتنقلون بشكل متكرر، بفضل موقعها القريب من مطار جبل طارق ومساحات العمل المتعددة في المنزل. للاستثمار، تقدم الفيلا فرصة للإيجار طويل الأمد أو الموسمي في سوق سوتوجراندي المتميز، حيث يوجد طلب مستمر على العقارات الفاخرة. للمتقاعدين الأثرياء، توفر الفيلا بيئة آمنة وهادئة مع إمكانية الوصول إلى مرافق صحية وترفيهية راقية.
تتميز هذه الفيلا بجودة بناء عالية وتشطيبات فاخرة تعكس معايير القطاع العقاري الفاخر في سوتوجراندي. تم استخدام مواد صديقة للبيئة وعالية الجودة في جميع أنحاء المنزل، بما في ذلك أرضيات من مواد فاخرة ونوافذ عازلة للحرارة والصوت تضمن راحة وراحة طوال العام. النوافذ الكبيرة من الأرض إلى السقف لا توفر فقط إضاءة طبيعية وفيرة ولكنها توفر أيضاً إطلالات بانورامية متواصلة على المناظر الطبيعية المحيطة. تم تصميم غرفة المعيشة الرئيسية مع مدفأة مركزية ذات تصميم جذاب، تضيف دفئاً وأناقة إلى المساحة.
يبدأ سعر هذه الفيلا الفاخرة من 3,450,000 يورو، مما يضعها في فئة العقارات الفاخرة في سوتوجراندي. يعكس السعر حجم الممتلكات الكبير (725 متر مربع من المساحة المبنية و2093 متر مربع من الأرض) والموقع المتميز في منطقة حصرية، بالإضافة إلى جودة البناء والمرافق المقدمة. في السياق المحلي، يعتبر هذا السعر تنافسياً لممتلكات مماثلة في مناطق حصرية مثل لا ريسيرفا بسوتوجراندي، حيث تتميز الفيلا بإطلالاتها الاستثنائية وقربها من مرافق الغولف والبحر. لا تتوفر خيارات تمويل مباشرة من المطور، ولكن يمكن للمشترين المهتمين استكشاف خيارات الرهن العقاري من خلال البنوك المحلية أو الدولية التي تعمل في منطقة سوتوجراندي.
يقدم هذا المنزل نمط حياة يجمع بين الفخامة والراحة اليومية في سوتوجراندي. تبدأ الأيام مع شروق الشمس على التراس الجنوبي الكبير، حيث يمكن الاستمتاع بقهوة الصباح مع إطلالات بانورامية على البحر والمناطق المحيطة. خلال اليوم، تتيح المساحات الواسعة القيام بالأنشطة المختلفة، من العمل في المنزل إلى الترفيه والاسترخاء. تقع المطبخ المفتوح في قلب المنزل، مما يسهل تحضير الوجبات مع التواصل مع العائلة والضيوف. يمكن الاستفادة من التراسات المتعددة للقراءة أو تناول الطعام في الهواء الطلق أو مجرد الاستمتاع بالطقس المشمس. بعد الظهر، توفر غرف النوم الهادئة مساحات للراحة، في حين أن حمام السباحة الخاص والحديقة توفر أماكن للتبريد والاسترخاء خلال أشهر الصيف الحارة.
يوفر موقع الفيلا في سوتوجراندي توازناً مثالياً بين الخصوصية والوصول السهل للمرافق الأساسية. تقع الفيلا على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من جميع الخدمات اليومية، مع وجود سوبر ماركت على بعد 1.7 كم وصيدلية على بعد 1.2 كم. يمكن الوصول إلى مطاعم متنوعة ومقاهي ومصارف وعيادات طب الأسنان ضمن نطاق 2 كم من المنزل، مما يضمن راحة الحياة اليومية. تقع الفيلا في منطقة سكنية آمنة ومحروسة، مما يوفر بيئة معيشية هادئة ومناسبة للعائلات.
تظهر الخريطة موقع الفيلا الاستراتيجي في قلب منطقة لا ريسيرفا بسوتوجراندي، مع إبراز قربها من نادي الغولف الملكي والملاعب الشهيرة الأخرى. توضح الخريطة أيضاً المسافات القصيرة إلى الشواطئ والمرافق الرئيسية والمدن المحيطة مثل الغيرةش ومرسية. يبرز المخطط كيف تم وضع الفيلا على أعلى شارع في المنطقة، مما يوفر لها إطلالات بانورامية غير معوقة على البحر والتضاريس المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الفيلا في سوتوجراندي، وهي أكبر تطوير سكني مملوكة بشكل خاص في منطقة أندلسيا الإسبانية. يحتل الموقع موقعاً استراتيجياً في بلدية سان روكي، على بعد حوالي 25 كم شمال شرق جبل طارق. تتميز المنطقة بموقعها المركزي بين المدن الرئيسية في جنوب إسبانيا، حيث تبعد عن الغيرةش (21 كم) ومرسية (45 كم) وخيريز دي لا فرونتيرا (87 كم). هذا الموقع يجعل من السهل الوصول إلى المرافق الحضرية مع الاستمتاع ببيئة سكنية هادئة وحصرية.
تتمتع الفيلا بموقع استراتيجي يسهل الوصول منه إلى مختلف المرافق الترفيهية والخدمية. تقع أقرب شواطئ مثل شاطئ لا الكايدسا على بعد 4.8 كم، بينما يقع شاطئ لا تشوليرا على بعد 8.1 كم وشاطئ لا أتونارا على بعد 8.5 كم. يمكن الوصول إلى مطار جبل طارق الدولي خلال 15 دقيقة بالسيارة (حوالي 14 كم)، بينما يبعد مطار مالاجا كوستا ديل سول حوالي 84 كم. تقع الفيلا في قلب منطقة الغولف في سوتوجراندي، مع وجود نادي الغولف الملكي بسوتوجراندي على بعد 270 متر فقط، ونادي لا كاينادا للغولف على بعد 2.5 كم، ونادي فالديراما للغولف على بعد 3.4 كم.
| مسافة الشاطئ | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ سوتوجراندي بأنه مناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، مع درجة حرارة سنوية متوسطة تبلغ 17.8 درجة مئوية. نظراً لارتفاع الفيلا 40 متراً فوق مستوى سطح البحر، فإنها تستفيد من نسائم خفيفة قادمة من البحر وتتمتع بمناخ أكثر برودة قليلاً خلال أشهر الصيف مقارنة بالمناطق المنخفضة. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يوفر فرصاً طويلة للاستمتاع بالأنشطة المائية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالفيلا فرصاً ترفيهية متنوعة للسكان. تقع عدة شواطئ على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، أبرزها شاطئ لا الكايدسا الذي يبعد 4.4 كم ويتميز ببيئة نظيفة ومرافق متكاملة. تعد هذه الشواطئ مثالية للسباحة ورياضات الماء والاسترخاء تحت الشمس خلال أشهر الصيف. بالنسبة لمحبي الغولف، تعتبر الفيلا جنة حقيقية بسبب قربها من بعض من أفضل ملاعب الغولف في أوروبا. يوجد في المنطقة 66 منشأة رياضية، مما يوفر خيارات متنوعة لممارسة الرياضة والنشاط البدني.
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع الفيلا في سوتوجراندي، وهي أكبر تطوير سكني مملوكة بشكل خاص في منطقة أندلسيا الإسبانية. يحتل الموقع موقعاً استراتيجياً في بلدية سان روكي، على بعد حوالي 25 كم شمال شرق جبل طارق. تتميز المنطقة بموقعها المركزي بين المدن الرئيسية في جنوب إسبانيا، حيث تبعد عن الغيرةش (21 كم) ومرسية (45 كم) وخيريز دي لا فرونتيرا (87 كم). هذا الموقع يجعل من السهل الوصول إلى المرافق الحضرية مع الاستمتاع ببيئة سكنية هادئة وحصرية.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
Ref: VL695497
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
