Denne luksuriøse fritliggende villa ligger i det eksklusive Sotogrande-område i Cádiz-provinsen. Med 725 m² boligareal på en 2093 m² grund repræsenterer ejendommen en betydelig boliginvestering i et af Sydeuropas mest eftertragtede kystområder. Beliggende i La Reserva de Sotogrande tilbyder villaen uforstyrret panoramaudsigt over Middelhavet, Gibraltar og Marokkos kystlinje. Ejendommen blev afsluttet i 2011 og er i fremragende stand med moderne bekvemmeligheder og højkvalitetsmaterialer gennem hele konstruktionen.
I forhold til andre luksusejendomme i Sotogrande-området repræsenterer denne villa en væsentlig investering, men med unikke fordele, der differentierer den fra lignende ejendomme. Mens projekter som Altara Alcaidesa (startende fra €341.000) og Atria (fra €423.000) er mere overkommelige, tilbyder de ikke den samme grad af privatliv, størrelse og eksklusivitet. Denne villa med fem soveværelser og en pris på €3.450.000 positionerer sig i det øvre marked sammen med Adel San Roque (fra €673.000) og andre eksklusive ejendomme i Sotogrande. I modsætning til mange nybyggerier i regionen, der kan have uafsluttete fællesområder eller uforudsete omkostninger, er denne villa fuldt færdigbygget med alle funktioner implementerede og klar til brug.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er strategisk placeret i Sotogrande-området med direkte adgang til nogle af Europas fineste golfbaner, herunder Real Club de Golf de Sotogrande blot 270 meter væk. Beliggenheden kombinerer nærheden til Middelhavets kyst med et privat, sikkert og eksklusivt boligområde. Placeringen tilbyder både udsigt over vandet og det omkringliggende landskab.
Denne villa imødekommer behovet for rummelig luksusbolig med fem soveværelser og fem badeværelser, egnet til større familier eller dem, der ønsker gæsteværelser. Den store grund og private pool giver mulighed for udendørs livsførelse og underholdning. Sydvendt orientering sikrer maksimal sollys hele dagen, mens de forskellige etager giver mulighed for separation af privat- og fællesområder.
Byggeriet blev fuldført i 2011 og er således ikke et nytbyggeri under opførelse, men en eksisterende ejendom i fremragende stand. Byggeprocessen er afsluttet med alle nødvendige tilladelser og dokumentation på plads. Ejendommen er klar til øjeblikkelig indflytning uden ventetid på afsluttede arbejder. Bygningsstatus viser en velholdt ejendom med moderne faciliteter og vedligeholdelsesvenlige materialer.
Ejendommen tilbyder ikke strandnærhed inden for gåafstand, da nærmeste strand ligger 4,4 km væk. Det er ikke en del af et fællesområde med fælles services som concierge eller reception. Ejendommen har ikke elevator, hvilket kan være en overvejelse for personer med nedsat mobilitet på grund af de flere etager. Der er ikke indbygget kørestolsadgang til ejendommen.
Denne villa passer særligt vel til familier eller par, der søger en permanent bolig i et eksklusivt kystområde med adgang til højkvalitetsfaciliteter. Den store størrelse og flere soveværelser gør den velegnet til større familier eller dem, der regelmæssigt har gæster. Golfentusiaster vil sætte pris på den umiddelbare nærhed til flere af Spaniens fineste golfbaner, herunder Valderrama og Sotogrande golfklubber, som kan nås inden for få minutter. Dem, der prioriterer privatliv og sikkerhed, vil finde den lukkede karakter af Sotogrande-området tilfredsstillende. Ejendommen er også egnet for internationale købere, der søger et sekundært hjem i Sydeuropa med god forbindelse til lufthavne.
Villaen er opført med materialer og finish af høj kvalitet, der afspejler luksusstandarderne i Sotogrande-området. Gulvene i boligområderne er forsynet med marmor eller hårdttræ, der giver både elegance og holdbarhed. Badeværelserne har moderne armaturer fra velrenommerede producenter med store fliseoverflader og glasafskærmninger. Køkkenet er designet med højkvalitets apparater og massive træskabe, der kombinerer funktionalitet med æstetik. Vinduerne er store og energirude med termisk isolering, der bidrager til at regulere temperaturerne inde i villaen hele året. Udvendige terrasser er belagt med natursten eller høj kvalitet fliser, der er resistente over for vejr og slid.
Prisen for denne villa er fastsat til €3,450.000, hvilket afspejler dens størrelse, beliggenhed og kvalitet i Sotogrande-området. Prisen dækker en fuldt møbleret ejendom med 725 m² boligareal og 2.093 m² grund. Dette placerer villaen i den øvre del af boligmarkedet i regionen, hvor lignende ejendomme typisk handles i samme prisklasse. Investeringen repræsenterer en betydelig værdi for en primær bolig eller sekundært hjem i et af Spaniens mest eftertragtede kystområder.
Dagligdagen i denne villa præges af afslappet luksus med fokus på udendørs livsførelse det meste af året. Morgenen starter typisk med morgenmad på en af de mange terrasser med udsigt over Sotogrande og Middelhavet. Den sydvendte orientering betyder, at hovedterrasserne får sol fra tidlig morgen til sen eftermiddag. Grundens størrelse og den private pool gør det nemt at tilbringe hele dagen udendørs uden at forlade ejendommen. De store sociale områder med åbent køkken og stue skaber et naturligt samlingspunkt for familien og gæster. For golfentusiaster er der adgang til flere verdensklasse golfbaner inden for få minutters kørsel. Den lukkede natur af Sotogrande-området sikrer et roligt og sikkert miljø, selv i sommermånederne. Om aftenen kan man nyde udsigten over Gibraltar og Marokkos lys, mens man slapper af på en af de overdækkede terrasser.
Livet i Sotogrande-området kendetegnes ved en afbalanceret kombination af privatliv, natur og adgang til faciliteter. Området er planlagt som en lukket boligudvikling med begrænset adgang, hvilket skaber et sikkert og roligt miljø for beboere. Gaderne er velholdte med godt vejnet og minimal trafik. Den dagligdagse fornødenheder som supermarkeder, apoteker og restauranter findes inden for 2 kilometers radius, hvilket gør det praktisk uden at forstyrre områdets rolige karakter. For børnefamilier er der adgang til internationale skoler, herunder Sotogrande International School inden for kort afstand. Samfundet er internationalt med en blanding af faste beboere og sekundært hjemsejere, hvilket skaber et dynamisk miljø året rundt.
Kortet viser Sotograndes strategiske position på Costa del Sol med villaens beliggenhed i La Reserva-området tydeligt markeret. Den nærliggende kystlinje mod Middelhavet og de tre verdensklasse golfbaner inden for kort afstand er visuelt fremhævet. Afstandene til Gibraltar, Algeciras og Marbella giver et overblik over regionens geografiske relationer. Terrænets let hældning mod kysten og villaens højde på 40 meter over havets overflade er også angivet på kortet.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Sotogrande har en unik position i Cádiz-provinsen som den største private boligudvikling i Andalusien. Området strækker sig over 25 km² fra Middelhavet til fodene af Sierra Almenara-bjergene, hvilket giver varierede landskaber fra kyst til bakker. Inden for regionen er Sotogrande positioneret som et luksusområde mellem den større by Algeciras (21 km) og den berømte turistby Marbella (45 km). Dette giver beboerne adgang til både lokale spanske charme og internationale faciliteter.
Nærmeste strand, Playa de La Alcaidesa, ligger 4,4 km fra villaen, hvilket svarer til ca. 10 minutters kørsel. Andre strande som Playa de la Chullera og Playa de La Atunara ligger inden for 8-9 km afstand. For byudflugter ligger Algeciras 21 km væk (ca. 20 minutter i bil), mens Marbella er 45 km væk (ca. 35-40 minutter). Lufthavnen Gibraltar ligger ca. 15 km væk, hvilket gør internationale forbindelser lettilgængelige. Golfentusiaster har tre fremragende baner inden for kort afstand: Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km), Club de Golf La Cañada (2,4 km) og Club de Golf Valderrama (3,0 km).
| Afstand til strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande nyder et typisk middelhavsklima med milde vintre og varme, tørre somre. Den gennemsnitlige årstemperatur er 17,8°C, hvilket skaber et behageligt klimatisk miljø det meste af året. Villaens beliggenhed 40 meter over havets overflade bidrager til en let brise og reducerer fugtigheden sammenlignet med kystnære områder. Med et fire måneder langt svømmesæson (når vandtemperaturen når 20°C eller højere) er der rig mulighed for at nyde vandaktiviteter. Solens intensitet gør det muligt at dyrke vindruer og andre middelhavsplanter i haven. Den sydvendte orientering af villaen maksimerer eksponeringen for sollys, især i efterår og forår.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Omgivelserne omkring Sotogrande tilbyder et bredt udvalg af rekreative muligheder. Playa de La Alcaidesa, den nærmeste strand, er en velholdt sandstrand med klart vand og god adgang. For mere aktive ferier giver Sotogrande-området adgang til tre fremragende golfbaner af international standard. Real Club de Golf de Sotogrande, blot 0,8 km fra villaen, er en anerkendt 18-hullers bane med godt vedligeholdte fairways. Valderrama Golf Club, kendt for at have været vært for Ryder Cup, ligger kun 3 km væk og betragtes som en af Europas fineste baner. Ud over golf findes der 66 forskellige sportsfaciliteter i området, herunder tennisbaner, padel-tennis og vandsportsmuligheder.
66 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande har en unik position i Cádiz-provinsen som den største private boligudvikling i Andalusien. Området strækker sig over 25 km² fra Middelhavet til fodene af Sierra Almenara-bjergene, hvilket giver varierede landskaber fra kyst til bakker. Inden for regionen er Sotogrande positioneret som et luksusområde mellem den større by Algeciras (21 km) og den berømte turistby Marbella (45 km). Dette giver beboerne adgang til både lokale spanske charme og internationale faciliteter.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Fladt
Ref: VL695497
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
