Villa détachée de luxe située dans La Reserva de Sotogrande, l'un des développements résidentiels privés les plus exclusifs d'Andalousie. Construite en 2011, cette propriété de 725 m² sur un terrain de 2.093 m² offre cinq chambres et cinq salles de bains. Orientée au sud, la villa bénéficie de vues panoramiques sur la mer Méditerranée, le port de Sotogrande, Gibraltar et même la côte africaine par temps clair. À proximité immédiate de plusieurs parcours de golf de renommée mondiale et à seulement quelques minutes de la plage, cette propriété représente une opportunité résidentielle exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus prisés de la Costa del Sol.
Sur le marché immobilier de la Costa del Sol, cette villa à Sotogrande se positionne dans le segment supérieur, avec des prix significativement plus élevés que les propriétés comparables dans les zones environnantes. Par exemple, les projets comme Altara Alcaidesa à Sotogrande débutent à environ 341.000 €, tandis que les développements Atria et Adel San Roque dans la même région proposent des propriétés à partir de 423.000 € et 673.000 € respectivement. Cette différence de prix substantielle s'explique par plusieurs facteurs distinctifs : Sotogrande est le plus grand développement résidentiel privé d'Andalousie, offrant un niveau d'exclusivité et de sécurité que les autres zones ne peuvent égaler. La concentration exceptionnelle de parcours de golf de renommée mondiale, dont le célèbre Valderrama, crée une valeur ajoutée distinctif dans cette micro-région. Contrairement à Marbella, plus au nord-est, Sotogrande a conservé une atmosphère plus discrète et résidentielle, avec une densité de population plus faible et des espaces plus généreux.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est stratégiquement positionnée à Sotogrande, à seulement 270 mètres du Real Club de Golf de Sotogrande et à 4,8 km de la plage de La Alcaidesa. La propriété se trouve dans une communauté fermée sécurisée, offrant intimité et tranquillité. L'emplacement permet un accès facile aux installations locales tout en maintenant une atmosphère résidentielle calme. La proximité du port de Sotogrande (2,7 km) ajoute une dimension maritime à l'emplacement déjà bien desservi.
Cette villa répond aux besoins fonctionnels d'une résidence principale ou secondaire spacieuse avec ses cinq chambres indépendantes, toutes avec salles de bains privées. La distribution sur quatre niveaux offre des espaces de vie bien définis et séparés, idéaux pour les familles ou pour accueillir des invités. La cuisine ouverte de 60 m² connectée à plusieurs terraces facilite la vie sociale en plein air. La présence d'un espace polyvalent de 75 m² au niveau de la piscine offre une flexibilité pour des activités supplémentaires selon les besoins des résidents.
Construite en 2011, cette villa représente une propriété récente achevée selon des standards de construction élevés. La structure existante ne nécessite pas de travaux d'achèvement ou de phases de construction supplémentaires. Les installations et systèmes techniques sont déjà opérationnels et ont été conçus pour répondre aux exigences modernes en matière de confort et d'efficacité énergétique. La propriété est immédiatement habitable sans délais d'attente liés à la construction.
La villa ne propose pas d'accès direct à la plage, la plus proche étant à 4,4 km. La propriété ne comprend pas de service de conciergerie ou d'entretien inclus dans le prix d'achat. Le terrain de 2.093 m², bien que généreux, ne permet pas l'expansion significative de la construction existante. La villa ne dispose pas d'ascenseur, ce qui peut représenter une limitation pour les personnes à mobilité réduite compte tenu de sa répartition sur quatre niveaux.
Cette villa convient particulièrement aux familles internationales recherchant une résidence principale spacieuse dans un environnement sécurisé et multiculturel. Sa proximité avec l'école internationale de Sotogrande (à moins de 4,4 km) en fait un choix logique pour les familles avec enfants d'âge scolaire. Pour les amateurs de golf, la propriété offre un accès exceptionnel à certains des meilleurs parcours d'Europe, avec le Real Club de Golf de Sotogrande pratiquement dans le voisinage immédiat. La villa répond également aux besoins de ceux qui recherchent une résidence secondaire de prestige pour des séjours prolongés, offrant tout le confort nécessaire sans les contraintes d'un développement hôtelier. Les retraités fortunés apprécieront la tranquillité de la communauté fermée combinée à l'accès facile aux services médicaux et aux commodités. Pour les professionnels travaillant à distance, l'espace bureau de 26 m² dans la suite principale et la zone polyvalente de 75 m² offrent des environnements de travail adéquats dans un cadre exceptionnel.
La villa se distingue par la qualité de ses finitions et ses matériaux sélectionnés avec soin. Les sols sont revêtus de marbre de haute qualité, offrant durabilité et élégance classique. Les salles de bains sont équipées de sanitaires de marque et de robinetterie design, avec des parements en céramique de premier choix. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers intégrés de gamme supérieure, avec des plans de travail en pierre naturelle et des armoires sur mesure. Les menuiseries intérieures comprennent des placards intégrés dans toutes les chambres, fabriqués en bois précieux avec des finitions soignées. Les fenêtres et portes extérieures sont en aluminium thermo-laqué à rupture de pont thermique, assurant une excellente isolation thermique et acoustique. La structure porteuse est en béton armé avec des murs extérieurs à isolation thermique renforcée, répondant aux normes de construction les plus strictes.
La villa est proposée à un prix de départ de 3.450.000 €, reflétant sa position sur le marché immobilier haut de gamme de Sotogrande. Ce tarif correspond aux propriétés similaires dans ce quartier exclusif, bien que légèrement supérieur à la moyenne régionale en raison de ses caractéristiques exceptionnelles. Le marché de Sotogrande étant principalement composé de propriétés privées, les variations de prix sont généralement limitées et stables. La propriété, étant déjà construite, n'offre pas d'options de personnalisation qui pourraient affecter le prix final. Les acheteurs potentiels doivent prendre en compte les coûts annuels de propriété dans cette communauté privée, y compris les frais d'entretien et les taxes locales spécifiques à Sotogrande.
La vie quotidienne dans cette villa de Sotogrande s'articule autour d'une routine élégante et détendue, caractéristique des résidences de luxe de la Costa del Sol. Les matinées peuvent commencer avec un café sur l'une des terrases profitant du soleil matinal, suivies éventuellement d'une partie de golf sur l'un des trois parcours prestigieux à proximité. L'après-midi, la grande terrasse de 55 m² attenante à la cuisine offre un espace adapté pour se détendre ou recevoir des amis. La piscine privée de 5 x 9 mètres entourée de jardins paysagés constitue le point central des journées ensoleillées. En fin de journée, le salon spacieux de 66 m² avec sa cheminée devient un lieu de convivialité. La proximité des restaurants, pharmacies et commerces à moins de 2 km permet d'effectuer les courses facilement. La sécurité de la communauté fermée et la tranquillité générale créent un environnement serein pour la vie de famille, tandis que la proximité de l'école internationale de Sotogrande en fait un choix pratique pour les familles avec enfants.
La vie autour de cette villa à Sotogrande est caractérisée par un accès exceptionnel à des infrastructures de haut niveau. Le territoire de Sotogrande s'étend sur 25 kilomètres carrés, offrant un éventail de services dans un environnement sécurisé. À moins de 2 km, on trouve plusieurs restaurants, pharmacies, banques et cafés, permettant de répondre aux besoins quotidiens sans longs déplacements. La présence de deux centres de santé à proximité et d'un hôpital à 10 km garantit un accès médical adéquat. Les infrastructures éducatives sont bien représentées avec 13 écoles primaires et 5 collèges dans la zone, y compris l'école internationale de Sotogrande. Pour le transport, neuf lignes de bus desservent la région avec huit arrêts à proximité. La proximité de Gibraltar (25 km) offre des possibilités de voyage supplémentaires, tandis que les villes plus importantes comme Algeciras (21 km) et Marbella (45 km) sont facilement accessibles.
La carte montre la position privilégiée de la villa dans La Reserva de Sotogrande, une communauté fermée sécurisée au sein du développement résidentiel privé le plus étendu d'Andalousie. La propriété est située à proximité immédiate du Real Club de Golf de Sotogrande, avec la mer Méditerranée au sud et les contreforts de la Sierra Almenara au nord. La carte illustre également l'accès facile à plusieurs plages, au port de Sotogrande et aux villes voisines comme Algeciras et Gibraltar.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Positionnée stratégiquement dans le sud de la province de Cadix, Sotogrande se trouve à 25 km au nord-est de Gibraltar, créant une position géographique unique entre l'Espagne continentale et le détroit. La commune est plus proche d'Algeciras (21 km), principal port et centre économique de la région, que de Marbella (45 km), autre destination touristique majeure de la Costa del Sol. Bien qu'administrativement rattachée à San Roque, Sotogrande fonctionne comme une entité distincte avec son propre caractère et services.
La villa bénéficie d'une excellente accessibilité aux principales commodités de la région. La Playa de La Alcaidesa, le plus proche Blue Flag plage, se trouve à seulement 4,8 km, environ 7 minutes en voiture. Les autres plages comme La Chullera (8,1 km) et La Atunara (8,5 km) sont également facilement accessibles. Pour les voyageurs fréquents, l'aéroport de Gibraltar est à environ 15 km, tandis que l'aéroport international de Malaga se trouve à 84 km. Les passionnés de golf bénéficient d'un accès privilégié avec le Real Club de Golf de Sotogrande à seulement 270 mètres, le Club de Golf La Cañada à 2,5 km et le célèbre Club de Golf Valderrama à 3,4 km.
| Distance plage | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande bénéficie d'un microclimat méditerranéen exceptionnel avec une température annuelle moyenne de 17,8°C. À une altitude de seulement 40 mètres au-dessus du niveau de la mer et avec une pente douce de 0,9% vers la plage, la propriété profite d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année. La situation géographique offre environ 320 jours de soleil par an, créant des conditions idéales pour profiter des espaces extérieurs de la villa. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de juin à septembre.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région de Sotogrande offre des options de loisirs exceptionnelles, notamment avec ses plages Blue Flag comme la Playa de La Alcaidesa à 4,8 km. Ces plages sont réputées pour leurs eaux claires, leurs installations propres et leurs services de qualité. Les amateurs de golf bénéficient d'un accès sans précédent à certains des meilleurs parcours d'Europe, avec le Real Club de Golf de Sotogrande pratiquement dans le quartier (270 m), suivi du Club de Golf La Cañada (2,5 km) et du prestigieux Club de Golf Valderrama (3,4 km). Pour d'autres activités sportives, le Complejo Deportivo Zona Norte à 2,0 km offre des installations polyvalentes, tandis que le Santa María Polo Club à 2,3 km est l'un des clubs de polo les plus réputés d'Europe.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Positionnée stratégiquement dans le sud de la province de Cadix, Sotogrande se trouve à 25 km au nord-est de Gibraltar, créant une position géographique unique entre l'Espagne continentale et le détroit. La commune est plus proche d'Algeciras (21 km), principal port et centre économique de la région, que de Marbella (45 km), autre destination touristique majeure de la Costa del Sol. Bien qu'administrativement rattachée à San Roque, Sotogrande fonctionne comme une entité distincte avec son propre caractère et services.
Sotogrande est une zone d'urbanisation côtière et un port de plaisance, initiée en 1964, sur la commune de San Roque au nord de Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
Ref: VL695497
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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