Ez a luxusvilla Sotogrande legmagasabb utcájában helyezkedik el, egy exkluzív lakóparkban, amely Andalúcia legnagyobb magántulajdonban lévő lakóövezete. A 725 m² alapterületű épület négy szinten terül el, déli fekvésnek köszönhetően panorámás kilátással a Földközi-tengerre, Gibraltárra és az afrikai partvidékre. A villa 2011-ben készült el, és öt hálószobával, öt fürdőszobával, valamint impozáns külső terekkel rendelkezik. Közelében található a Sotogrande Nemzetközi Iskola és több világszínvonalú golfpálya.
Sotogrande a Costa del Sol egyik legexkluzívabb régiója, kiemelkedve a magas színvonalú golflehetőségekkel és privát életstílussal. Az Altara Alcaidesa (341.000 €-tól) és az Atria Sotogrande (423.000 €-tól) projektek alacsonyabb árkategóriába tartoznak, de kisebb méretű és közepesebb elhelyezkedésű ingatlanokat kínálnak. Az Adel San Roque (673.000 €-tól) már közelebb áll a luxuskategóriához, de még mindig elmarad a jelenlegi ingatlan méretétől és elhelyezkedésétől. A környékbeli ingatlanpiac jellemzője a magas kereslet a golfpályák közvetlen közelében lévő telkek iránt, különösen a déli fekvésű ingatlanok esetében. A 3.450.000 €-os árkategória megfelel a Sotogrande-i exkluzív ingatlanok piaci értékének, figyelembe véve a telek méretét, a luxus kivitelezést és a stratégiai elhelyezkedést.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a Sotogrande-i La Reserva exkluzív lakóparkban helyezkedik el, mindössze 270 méterre a Real Club de Golf de Sotogrande golfpályától. A telek 2.093 m² területű, déli fekvésű, tengerre és tájra néző kilátással. A strandok 4,4-8,5 km távolságra vannak, míg a szomszédos Algeciras város 21 km-re található. A ingatlan privát, csendes környezetben található, korlátlan panorámával.
Az öt hálószoba és öt fürdőszoba megfelelő nagy családok vagy rendszeres vendéglátásra. A 66 m² nappali különleges közösségi teret kínál, míg a 110 m² mesterhálószoba privát menedékként szolgál. A külső terek, beleértve a 70 m² teraszt pezsgőfürdővel és a 75 m² multifunkcionális teret, lehetővé teszik a kerti életvitelt. Az irodai vagy wellness célú helyiségek rugalmas használhatóságot biztosítanak.
Az ingatlan 2011-ben került átadásra, teljesen készen álló állapotban. A kivitelezés magas minőségű anyagokkal és technikai megoldásokkal történt. A készenlét azt jelenti, hogy a vásárló azonnal költözhet, nincs szükség további kivitelezési időre vagy építési kockázatra. Az épület modern technológiákkal rendelkezik, beleértve a klímaberendezést és a kandallót.
Az ingatlan nem közvetlen tengerparti elhelyezkedésű, a legközelebbi strand 4,4 km távolságra van. A napi bevásárláshoz autó szükséges, mivel a szupermarket 1,7 km-re található. A lakópark nem kínál közös közösségi létesítményeket, minden kert és medence privát. A városközponti szolgáltatások (kórház, nagyobb bevásárlóközpontok) 10-21 km távolságra vannak.
Ez az ingatlan megfelelő nagy családok számára, akik a luxust és a privát szférát keresik. Azok számára is megfelelő, akik aktív golf életet élnek, mivel három világhírű golfpálya 2,5 km-en belül található. Az ingatlan kiválóan alkalmas rendszeres vendégfogadásra is, különösen a különálló vendégszobával és öt fürdőszobával. Azok számára is megfelel, akik otthonról szeretnének dolgozni, mivel külön irodai tér áll rendelkezésre. A kész állapot és a magas színvonalú kivitelezés vonzó lehet azok számára, akik nem akarnak várni az építési időre.
Az ingatlan kiváló minőségű anyagokkal és technikai megoldásokkal készült. A padlónívú ablakok és a mennyezeti magasság különleges térérzetet keltnek. A konyha modern berendezésű, 60 m² területű, és közvetlen kapcsolatban áll a teraszokkal. A fürdőszobák designer kivitelűek, a mesterhálószoba pedig külön walk-in szekrénnyel és privát terasszal rendelkezik. A külső térben L-alakú, 5x9 méteres medence található, amelyet gondozott kert övez. A klímaberendezés és a kandálló garantálja a kényelmes életteret egész évben.
Az ingatlan ára 3.450.000 eurótól kezdődik, amely a Sotogrande-i exkluzív ingatlanpiacon elhelyezkedését tükrözi. Az ár magában foglalja a 2.093 m² teleket, a 725 m² lakóteret, a privát medencét és a kertet. A hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok a régióban általában magasabb árkategóriába tartoznak, különösen a golfpályák közvetlen közelében. A kész állapot miatt nem számítanak fel további építési költségeket.
A reggeli napfény az emeleti teraszokat érinti, ahonnan a golfozók már kora reggel indulnak a pályára. Délen a medence melletti terasz megfelelő helyszínt kínál a családi ebédekhez, míg délutánra a árnyékosabb fedett terasz válik előnyössé. A fővárosi forgalom elkerülhető, miközben Algeciras városa 20 perc alatt elérhető. Este a panorámás kilátás Gibraltár kivilágított sziklájára és a tengerre hangulatos környezetet teremt. A helyszín kiválóan alkalmas az aktív golféletmódra és a privát családi időtöltésre.
A Sotogrande-i ingatlanok környezete különleges életminőséget kínál. A közelben 13 általános és 5 középiskola található, beleértve a Sotogrande Nemzetközi Iskolát 3,5 km-re. Két egészségügyi központ biztosítja az alapvető egészségügyi ellátást. A Puerto de Sotogrande kikötő 2,7 km-re, a Santa María Polo Club 2,3 km-re található. Az ingatlan 40 méter tengerszint felett helyezkedik el, enyhe lejtővel a tenger felé. A közeli IONITY Sotogrande elektromos töltőállomás 1,7 km-re van, ami fontos az elektromos autótulajdonosok számára.
A térkép bemutatja az ingatlan stratégiai elhelyezkedését Sotogrande exkluzív negyedében, a golfpályák közvetlen közelében. Az ingatlan 40 méter tengerszint felett helyezkedik el, enyhe lejtővel a Földközi-tenger felé. A környező utcák alacsony sűrűségű lakóövezetet alkotnak, nagy telkekkel és privát kertekkel. A legközelebbi strand 4,4 km-re délre, míg Algeciras városa 21 km-re keletre található. A Gibraltári szikla tiszta időben látható a déli teraszokról.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Sotogrande a Cádiz tartományban, San Roque önkormányzatában helyezkedik el, 25 km-re Gibraltártól. A város a Földközi-tenger partjától a Sierra Almenara hegyvonulatig terjed, változatos tájképet kínálva. Az ingatlan stratégiai pozícióban van, Algeciras (21 km) és Marbella (45 km) között, amelyek jelentős kereskedelmi és szolgáltató központok. A térség közlekedési csomópont, közvetlen kapcsolattal Gibraltárral és Észak-Afrikával, ami előnyös a nemzetközi utazók számára.
A legközelebbi strand, a Playa de La Alcaidesa 4,4 km-re, míg a Playa de la Chullera 8,1 km-re található. A Gibraltári repülőtér 15 km-re, a Málaga-Costa del Sol repülőtér 84 km-re fekszik. A szupermarket 1,7 km-re, a gyógyszertár 1,2 km-re helyezkedik el. A kórház 10 km-re van. A három jelentős golfpálya közül a Real Club de Golf de Sotogrande mindössze 270 méterre, a Club de Golf La Cañada 2,5 km-re, a Club de Golf Valderrama pedig 3,4 km-re található. A buszmegállók 9 vonalon elérhetők 8 km-es körzetben.
| Távolság a strandidő | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande éghajlata mediterrán, 17,8°C éves átlaghőmérséklettel. A strandokon a vízhőmérséklet négy hónapon keresztül meghaladja a 20°C-t, ami ideális úszási szezont biztosít. Az ingatlan 40 méter tengerszint felett helyezkedik el, enyhe 0,9%-os lejtővel a tenger felé, ami elősegíti a természetes vízelvezetést. A déli fekvés miatt a kertek és teraszok egész nap kapnak napfényt. A klímaberendezés biztosítja a kényelmet a forró nyári hónapokban, míg a téli hónapokban a kandálló meleget biztosít.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli strandok közül a Playa de La Alcaidesa 4,4 km-re fekszik, amely Kék Zászlós minősítéssel rendelkezik. A terület kiemelkedő golflehetőségeket kínál: a Real Club de Golf de Sotogrande 270 méterre, a világhírű Valderrama golfpálya pedig 3,4 km-re található. A Santa María Polo Club 2,3 km-re helyezkedik el, amely nemzetközi polo eseményeknek ad otthont. A Complejo Deportivo Zona Norte sportkomplexum 2,0 km-re, a Piscina Loma del Rey uszoda pedig 4,8 km-re található. A térségben 66 sportlétesítmény áll rendelkezésre a lakosok számára.
66 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande a Cádiz tartományban, San Roque önkormányzatában helyezkedik el, 25 km-re Gibraltártól. A város a Földközi-tenger partjától a Sierra Almenara hegyvonulatig terjed, változatos tájképet kínálva. Az ingatlan stratégiai pozícióban van, Algeciras (21 km) és Marbella (45 km) között, amelyek jelentős kereskedelmi és szolgáltató központok. A térség közlekedési csomópont, közvetlen kapcsolattal Gibraltárral és Észak-Afrikával, ami előnyös a nemzetközi utazók számára.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Lapos
Ref: VL695497
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
