Diese freistehende Villa befindet sich in Sotogrande, Cádiz, einer der exklusivsten Wohnlagen an der Costa del Sol. Das 2011 fertiggestellte Haus bietet 725 m² Wohnfläche auf einem 2.093 m² Grundstück. Mit fünf Schlafzimmern und fünf Bädern ist die Villa auf der höchsten Straße der abgeschotteten Wohnanlage La Reserva positioniert. Die Südausrichtung gewährleistet den ganzen Tag über Sonnenlicht und bietet Panoramablicke auf das Mittelmeer, Gibraltar und die afrikanische Küste. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu drei erstklassigen Golfplätzen und nur wenige Minuten vom Meer entfernt.
Die Villa in Sotogrande positioniert sich im oberen Preissegment der Costa del Sol, wobei sich die Region durch eine besondere Mischung aus Exklusivität und internationaler Infrastruktur auszeichnet. Im Vergleich zu anderen Projekten in Sotogrande wie Altara Alcaidesa (ab 341.000 Euro) oder Atria (ab 423.000 Euro) bewegt sich die vorgestellte Villa mit 3.450.000 Euro deutlich im Premiumbereich, was durch die Größe, Lage und Ausstattung gerechtfertigt ist. Andere exklusive Wohnanlagen an der Costa del Sol wie die nördlicher gelegenen Gebiete um Marbella bieten oft ähnliche Luxusimmobilien, jedoch mit höherer Bevölkerungsdichte und weniger privater Atmosphäre. Sotogrande zeichnet sich durch seine planmäßige Entwicklung als private Wohnanlage aus, was eine kontrollierte Umgebung mit gemeinschaftlichen Anlagen und hohem Sicherheitsstandard gewährleistet. Im Vergleich zu den traditionellen spanischen Küstenorten bietet Sotogrande eine internationalere Atmosphäre mit englischsprachigen Schulen und Dienstleistern, was sie besonders für Expatriates und internationale Käufer attraktiv macht. Die Nähe zu Gibraltar verstärkt diesen internationale Charakter und bietet zusätzliche Dienstleistungen und Steuervorteile. Während andere Regionen wie die Costa Blanca oft stärker vom Massentourismus geprägt sind, hat Sotogrande seinen exklusiven Charakter bewahren können, was sich in höheren Immobilienpreisen und einer selektiveren Käuferschaft widerspiegelt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt im Herzen von Sotogrande, der größten privaten Wohnanlage in Andalusien. Die Lage bietet direkten Zugang zu einigen der besten Golfplätze Europas, darunter der Real Club de Golf de Sotogrande nur 270 Meter entfernt. Die nächste Küstenlinie ist 4,8 Kilometer entfernt, während die wichtigsten Versorgungseinrichtungen innerhalb eines Radius von zwei Kilometern erreichbar sind.
Die Immobilie ist auf komfortables Wohnen ausgelegt, mit fünf geräumigen Schlafzimmern, alle mit eigenen Bädern ausgestattet. Die 66 m² große Wohnhalle mit bodenhohen Fenstern dient als zentraler Treffpunkt. Die separate 110 m² große Haupt-Suite bietet privaten Rückzugsort mit eigener Terrasse und Whirlpool. Die Küche wurde als sozialer Mittelpunkt des Hauses konzipiert und verbindet sich mit mehreren Terrassenbereichen.
Die Villa wurde 2011 fertiggestellt und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Die Bauweise entspricht den hohen Standards, die für Sotogrande charakteristisch sind. Die Immobilie wurde auf vier Ebenen errichtet, wobei jeder Bereich spezifischen Wohnfunktionen dient. Alle Baumaterialien wurden ausgewählt, um Langlebigkeit und geringen Wartungsaufwand im mediterranen Klima zu gewährleisten.
Die Villa befindet sich in einer abgeschotteten Wohnanlage mit Zugangsbeschränkungen, was Einschränkungen bei der Privatsphäre und der Flexibilität mit sich bringen kann. Die Lage auf einem Hügel erfordert bei einigen Wegen eine leichte Steigung. Die Entfernung zum nächsten Strand beträgt 4,8 Kilometer, was tägliche Strandbesuche ohne ein Fahrzeug erschwert. In der unmittelbaren Umgebung sind nur begrenzte Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.
Diese Villa eignet sich besonders für Personen oder Familien, die einen exklusiven Lebensstil an der Costa del Sol anstreben. Die Größe und Aufteilung der Immobilie macht sie geeignet für Familien mit älteren Kindern oder für Personen, die regelmäßig Gäste empfangen möchten. Die Nähe zu internationalen Schulen wie der Sotogrande International School (3,5-4,4 km entfernt) macht sie besonders attraktiv für Familien mit schulpflichtigen Kindern. Die Immobilie passt auch zu Golfbegeisterten, da drei der besten Golfplätze Spaniens innerhalb weniger Minuten erreichbar sind. Wer einen aktiven Lebensstil mit Sport und Freizeitaktivitäten pflegt, wird die Infrastruktur von Sotogrande mit zahlreichen Sportmöglichkeiten zu schätzen wissen. Die Villa bietet sich auch als Hauptwohnsitz für Personen an, die das ganze Jahr in einer milden Klimazone verbringen möchten, aber gleichzeitig die Sicherheit und das Service einer abgeschotteten Wohnanlage bevorzugen. Für Personen, die Wert auf Privatsphäre legen und gleichzeitig Zugang zu internationalen Gemeinschaften suchen, bietet diese Lage einen ausgewogenen Lebensstil abseits der überlaufenen touristischen Zentren.
Die Bauqualität dieser Villa entspricht den hohen Standards, die für Sotogrande charakteristisch sind. Das Gebäude wurde mit traditionellen Baumethoden errichtet, die für Langlebigkeit und Widerstandsfähigkeit gegenüber dem mediterranen Klima ausgelegt sind. Die Außenwände wurden mit hochwertigen Materialien verkleidet, die eine gute Wärmedämmung bieten und gleichzeitig eine ästhetisch ansprechende Optik gewährleisten. Im Inneren wurden die Böden mit hochwertigen Materialien ausgelegt, die sowohl strapazierfähig als auch optisch ansprechend sind. Die großen Fensterflächen bestehen aus isolierendem Glas, das für eine optimale Wärmedämmung im Winter und Sonnenschutz im Sommer sorgt. Die Küche ist mit modernen Einbaugeräten und hochwertigen Oberflächenmaterialien ausgestattet, die eine langlebige Nutzung ermöglichen. Die Bäder wurden mit hochwertigen Sanitärobjekten und Feinsteinzeug ausgestattet, das nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch den Anforderungen an Hygiene und Langlebigkeit entspricht. Die zentrale Klimaanlage sorgt für eine ganzjährige Temperaturregelung, während der Kamin in der Wohnhalle als ergänzende Wärmequelle in den kühleren Monaten dient.
Die Villa wird zu einem Preis von 3.450.000 Euro angeboten, was dem oberen Segment des Immobilienmarktes in der Region entspricht. Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Einzellage ohne Variationen bei Grundstücksgröße oder Ausstattung, da sie bereits vollständig fertiggestellt ist. Der Preis spiegelt die exklusive Lage innerhalb von La Reserva de Sotogrande wider, die Größe des Grundstücks von 2.093 m² sowie die hochwertige Bauweise und die Anzahl der Wohnfläche. Im Vergleich zu anderen Villen in Sotogrande bewegt sich der Preis im gehobenen Segment, was durch die Panoramalage und die Nähe zu mehreren erstklassigen Golfplätzen gerechtfertigt ist. Die Immobilie ist sofort verfügbar.
Das Leben in dieser Villa in Sotogrande zeichnet sich durch eine Kombination aus Exklusivität und natürlicher Umgebung aus. Die Lage auf der höchsten Straße der Anlage bietet absolute Privatsphäre und stille Abgeschiedenheit, während die umliegenden Golfgrüns und die Meereslandschaft eine lebendige Kulisse bilden. Der Alltag in dieser Immobilie bewegt sich zwischen den geräumigen Innenbereichen und den großzügigen Außenterrassen. Die südliche Ausrichtung ermöglicht es, den ganzen Tag über natürliches Licht zu genießen, wobei die Morgen die Terrassen erwärmen und die Nachmittage für das Poolbereich geeignet sind. Die Nähe zu mehreren erstklassigen Golfplätzen macht die Lage besonders attraktiv für Golfbegeisterte, die zu jeder Zeit des Jahres ihrem Hobby nachgehen können. Die Gemeinde Sotogrande selbst bietet eine kontrollierte Umgebung mit gut gewarteten Straßen, Sicherheitspersonal und einer Infrastruktur, die auf die Bedürfnisse der internationalen Bewohner zugeschnitten ist. Die tägliche Routine kann morgens mit einem Frühstück auf einer der Terrassen beginnen, gefolgt von Aktivitäten wie Golfen oder Schwimmen im eigenen Pool.
Die Umgebung dieser Villa in Sotogrande ist durch eine Mischung aus Naturlandschaft und exklusiver Infrastruktur geprägt. Die nächsten alltäglichen Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und Banken befinden sich innerhalb eines 2-Kilometer-Radius, was die täglichen Erledigkeiten praktisch macht. Für umfassendere Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung bietet die nahegelegene Stadt Algeciras (21 km entfernt) mit über 120.000 Einwohnern ein vollständiges städtisches Angebot. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit dem Flughafen Gibraltar nur 14 Kilometer entfernt und dem größeren internationalen Flughafen Málaga in etwa 84 Kilometer Entfernung. Diese Nähe zu internationalen Flughäfen macht die Lage besonders attraktiv für Personen mit internationalen Verbindungen oder häufigen Reisen. Das öffentliche Verkehrsnetz umfasst 9 Buslinien mit 8 Haltestellen in der Nähe, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht. Allerdings ist für die vollständige Nutzung der weitläufigen Region und der entfernten Sehenswürdigkeiten ein Fahrzeug empfehlenswert. Die Gemeinde Sotogrande selbst ist auf die Bedürfnisse einer internationalen Bewohnerschaft zugeschnitten.
Die Karte zeigt die exklusive Lage der Villa im Herzen von Sotogrande, an der höchsten Stelle der abgeschotteten Wohnanlage La Reserva. Die strategische Positionierung ermöglicht Panoramablicke über das Mittelmeer bis nach Gibraltar und Afrika. Die umliegenden Golfplätze sind deutlich erkennbar, wobei der Real Club de Golf de Sotogrande unmittelbar an das Grundstück angrenzt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Sotogrande nimmt eine besondere Stellung innerhalb der Costa del Sol ein, als exklusive Wohnanlage zwischen den größeren Städten der Region. Die Lage 21 Kilometer nördlich von Algeciras (121.957 Einwohner) und 45 Kilometer westlich von Marbella (147.958 Einwohner) positioniert Sotogrande strategisch zwischen zwei bedeutenden Wirtschaftszentren der Provinz Cádiz. Die Nähe zu Gibraltar, nur 25 Kilometer entfernt, verleiht der Region einen internationalen Charakter und bietet Zugang zu britischen Institutionen und Dienstleistungen. Im Gegensatz zu den überlaufenen touristischen Zentren an der Costa del Sol zeichnet sich Sotogrande durch eine geplante, kontrollierte Entwicklung mit Fokus auf Qualität und Exklusivität aus.
Die Villa in Sotogrande bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und Anlaufstellen. Der nächste Supermarkt befindet sich nur 1,7 Kilometer entfernt, während Apotheken und Banken innerhalb von 1,2 bis 2,0 Kilometern erreichbar sind. Für medizinische Versorgung steht das Krankenhaus in 10 Kilometern Entfernung zur Verfügung. Die Playa de La Alcaidesa als nächstgelegener Strand ist 4,8 Kilometer entfernt, was bei gutem Wetter mit dem Fahrrad oder innerhalb von 10 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Die Luftanbindung ist besonders vorteilhaft, mit dem Flughafen Gibraltar in nur 14 Kilometern Entfernung und dem internationalen Flughafen Málaga in 84 Kilometern Entfernung. Für Golfbegeisterte ist die Lage ideal: Der Real Club de Golf de Sotogrande befindet sich nur 270 Meter von der Villa entfernt, der Club de Golf La Cañada in 2,5 Kilometern und der prestigeträchtige Club de Golf Valderrama in 3,4 Kilometern Entfernung.
| Strandentfernung | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Sotogrande zeichnet sich durch milde Temperaturen und reichlich Sonnenschein aus. Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8°C und einer Lage auf 40 Metern über dem Meeresspiegel bietet die Region ein ganzjährig angenehmes Klima. Die südliche Ausrichtung der Villa ermöglicht es, von maximalen Sonnenstunden zu profitieren, insbesondere während der Herbst- und Wintermonate. Das Schwimmseason erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur des Mittelmeers mindestens 20°C erreicht. Die minimale Hangneigung von 0,9% in Richtung Meer schafft eine sanfte Topographie, die das Gelände leicht begehbar macht und gleichzeitig für natürliche Entwässerung sorgt. Die Region profitiert von einem Mikroklima, das durch die Nähe zum Meer und die schützenden Sierra Almenara Berge geprägt ist. Dies führt zu moderaten Temperaturen auch in den Sommermonaten, wenn andere Teile Südspaniens unter extremer Hitze leiden.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion in der Nähe von Sotogrande bietet mehrere attraktive Strandoptionen. Die Playa de La Alcaidesa als nächstgelegener Strand befindet sich 4,8 Kilometer von der Villa entfernt und ist bekannt für ihre natürliche Umgebung und moderate Nutzung. Etwas weiter entfernt liegen die Playa de la Chullera (8,1 km) und die Playa de La Atunara (8,5 km), die beide mit guter Ausstattung versehen sind. Für Golfbegeisterte ist die Umgebung besonders attraktiv, da drei erstklassige Golfplätze in unmittelbarer Nähe liegen. Der Real Club de Golf de Sotogrande (270 m entfernt) ist einer der prestigeträchtigsten Plätze der Region. Der Club de Golf La Cañada (2,5 km) und der weltberühmte Club de Golf Valderrama (3,4 km) vervollständigen das Golfangebot auf höchstem Niveau. Weitere Sportmöglichkeiten bietet der Complejo Deportivo Zona Norte in 2,0 Kilometern Entfernung, während der Santa María Polo Club in 2,3 Kilometern Entfernung eine der bekanntesten Poloanlagen Spaniens beherbergt.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande nimmt eine besondere Stellung innerhalb der Costa del Sol ein, als exklusive Wohnanlage zwischen den größeren Städten der Region. Die Lage 21 Kilometer nördlich von Algeciras (121.957 Einwohner) und 45 Kilometer westlich von Marbella (147.958 Einwohner) positioniert Sotogrande strategisch zwischen zwei bedeutenden Wirtschaftszentren der Provinz Cádiz. Die Nähe zu Gibraltar, nur 25 Kilometer entfernt, verleiht der Region einen internationalen Charakter und bietet Zugang zu britischen Institutionen und Dienstleistungen. Im Gegensatz zu den überlaufenen touristischen Zentren an der Costa del Sol zeichnet sich Sotogrande durch eine geplante, kontrollierte Entwicklung mit Fokus auf Qualität und Exklusivität aus.
Sotogrande ist ein großes Luxusresort in Andalusien mit einem Yachthafen. Sotogrande liegt bei San Roque in der autonomen Gemeinschaft Andalusien in Südspanien nahe bei Gibraltar. Das Resort ist 20 km² groß und erstreckt sich vom Mittelmeer bis zu den Ausläufern der Sierra Almenara. Dadurch bietet es verschiedene Geländeformationen von der Küste bis zur Hügellandschaft, Korkeichenwälder sowie einen Blick auf die Felsen von Gibraltar und auf Marokko. Sotogrande wurde 1964 gegründet und war ursprünglich eine Gated Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Ref: VL695497
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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