Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στο La Reserva de Sotogrande, την ψηλότερη θέση αυτής της αποκλειστικής κλειστής κοινότητας. Με οικόπεδο 2.093 m² και κατασκευασμένο χώρο 725 m², η ιδιοκτησία διαθέτει τέσσερα επίπεδα και προσανατολισμό προς νότο. Η τοποθεσία προσφέρει πανοραμική θέα στη θάλασσα, το λιμάνι, το Γιβραλτάρ και την Αφρική. Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2011 και η βίλα διαθέτει πέντε υπνοδωμάτια, πέντε μπάνια, ιδιωτική πισίνα και πολλαπλές βεράντες. Απέχει 270 μέτρα από το Real Club de Golf de Sotogrande, ενισχύοντας τη σύνδεση της περιοχής με το γκολφ.
Το Sotogrande ως περιοχή διαφοροποιείται από άλλες παραθαλάσσιες τοποθεσίες λόγω του χαρακτήρα του ως η μεγαλύτερη ιδιωτική κατοικημένη ανάπτυξη στην Ανδαλουσία. Σε σύγκριση με κοντινά έργα όπως τα Altara Alcaidesa (από €341.000), Atria (από €423.000) και Adel San Roque (από €673.000), αυτή η βίλα βρίσκεται σε ανώτερη κατηγορία τιμής λόγω μεγέθους, τοποθεσίας και χαρακτηριστικών. Η περιοχή προσφέρει υψηλότερο επίπεδο ασφάλειας και υποδομών σε σχέση με συμβατικές παραθαλάσσιες τοποθεσίες. Η εγγύτητα σε πολυτελή γήπεδα γκολφ και η ιδιωτική φύση του Sotogrande δημιουργεί μια διαφοροποιημένη αγορά ακινήτων που προσελκύει συγκεκριμένο τύπο αγοραστών. Σε σύγκριση με την Αλχεθίρα (21 χλμ) και τη Μαρμπέγια (45 χλμ), το Sotogrande προσφέρει μεγαλύτερη ιδιωτικότητα και λιγότερη πυκνότητα κατοίκησης, διατηρώντας ταυτόχρονα πρόσβαση σε αστικές υπηρεσίες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται στο La Reserva de Sotogrande, μια καλά εδραιωμένη περιοχή με υψηλό επίπεδο ασφάλειας. Η θέση στην υψηλότερη γραμμή της κοινότητας προσφέρει αυξημένη ιδιωτικότητα και πανοραμικές θέες. Η αμεση γειτνίαση με το Real Club de Golf de Sotogrande (270 μ) υπογραμμίζει την προτεραιότητα στην πρόσβαση σε εγκαταστάσεις γκολφ. Η τοποθεσία συνδυάζει την ησυχία μιας κατοικημένης περιοχής με την εγγύτητα σε βασικές υπηρεσίες.
Η βίλα καλύπτει τις ανάγκες μεγάλων οικογενειών ή εκείνων που απαιτούν χώρους φιλοξενίας με τα πέντε υπνοδωμάτια και πέντε μπάνια. Η παρουσία πολλαπλών επιπέδων επιτρέπει τον διαχωρισμό των ιδιωτικών και κοινωνικών χώρων. Η επαρκής αποθήκευση και ο διπλός χώρος στάθμευσης καλύπτουν πρακτικές ανάγκες καθημερινότητας. Η μεγάλη κουζίνα και οι πολλαπλές βεράντες υποστηρίζουν εξωτερική διαβίωση και ψυχαγωγία.
Η ιδιοκτησία ολοκληρώθηκε το 2011 και βρίσκεται σε κατάσταση excellent. Η κατασκευή έχει αντέξει στο χρόνο χωρίς αλλαγές στην αρχική δομή. Δεν υπάρχουν τρέχοντα έργα ανακαίνισης ή επέκτασης, κάτι που υποδηλώνει μια ολοκληρωμένη και λειτουργική κατοικία. Η τεχνολογία και οι εγκαταστάσεις της περιόδου κατασκευής παραμένουν λειτουργικές και ενημερωμένες σύμφωνα με τα πρότυπα της εποχής.
Η βίλα δεν βρίσκεται σε άμεση παραλία, με την πλησιέστερη παραλία να απέχει 4,4 χιλιόμετρα. Δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες, με τον κοντινότερο σταθμό να βρίσκεται σε σημαντική απόσταση. Η πολυεπίπεδη δομή μπορεί να παρουσιάσει προκλήσεις για άτομα με περιορισμένη κινητικότητα. Η απόσταση από το κέντρο της πόλης απαιτεί χρήση ιδιωτικού οχήματος για καθημερινές ανάγκες.
Αυτή η ιδιοκτησία ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία με υψηλό επίπεδο ασφάλειας και ιδιωτικότητας. Είναι επίσης κατάλληλη για αγοραστές που επιθυμούν δεύτερη κατοικία με δυνατότητες φιλοξενίας επισκεπτών, λόγω των πολλαπλών υπνοδωματίων. Η τοποθεσία είναι ιδανική για λάτρεις του γκολφ λόγω της άμεσης γειτνίασης με διάσημα γήπεδα. Οι επαγγελματίες που εργάζονται από το σπίτι μπορούν να επωφεληθούν από τον ειδικό χώρο γραφείου, ενώ οι αθλητικά προσανατολισμένοι κάτοικοι θα εκτιμήσουν την εγγύτητα σε αθλητικές εγκαταστάσεις και τη δυνατότητα για ιδιωτική άσκηση.
Η κατασκευή της βίλας χαρακτηρίζεται από υψηλής ποιότητας υλικά και προσεκτική εκτέλεση. Οι πόρτες και τα παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή στα κύρια δωμάτια διασφαλίζουν άφθονιο φυσικό φως και πανοραμικές θέες. Τα μπάνια είναι εξοπλισμένα με σύγχρονες συσκευές και καλύμματα υψηλής ποιότητας, ενώ οι ενσωματωμένες ντουλάπες παρέχουν άφθονο αποθηκευτικό χώρο. Η κουζίνα 60 m² έχει σχεδιαστεί για λειτουργικότητα με επαρκή επιφάνειες εργασίας και χώρο αποθήκευσης. Η πισίνα και το εξωτερικό περιβάλλον έχουν σχεδιαστεί με απαιτητικά υλικά ανθεκτικά στο μεσογειακό κλίμα, διασφαλίζοντας μακροζωία και χαμηλή συντήρηση.
Η τιμή της βίλας ορίζεται στα €3,450,000, αντιπροσωπεύοντας την αξία μιας μεγάλης ανεξάρτητης κατοικίας σε αυτή την αποκλειστική περιοχή του Sotogrande. Η τιμή αντανακλά το μέγεθος του οικοπέδου (2.093 m²), το κατασκευασμένο εμβαδόν (725 m²), και την τοποθεσία εντός της κλειστής κοινότητας. Σε σύγκριση με άλλες ιδιοκτησίες στην περιοχή, η τιμή βρίσκεται στην ανώτερη κατηγορία λόγω των συγκεκριμένων χαρακτηριστικών και της θέσης. Η αγορά περιλαμβάνει την πλήρη κατασκευή με όλες τις υπάρχουσες εγκαταστάσεις.
Η καθημερινή ζωή σε αυτή τη βίλα περιστρέφεται γύρω από τους πολλαπλούς χώρους που προσφέρει. Το πρωί, οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν τον καφέ τους στην κύρια βεράντα με θέα τη θάλασσα, ενώ τα απογεύματα είναι ιδανικά για χρήση της ιδιωτικής πισίνας και των κήπων. Η κουζίνα λειτουργεί ως κοινωνικό κέντρο, συνδεδεμένη με εξωτερικούς χώρους για ευέλικτη διαβίωση. Οι πολλαπλές βεράντες επιτρέπουν διαφορετικές δραστηριότητες καθ 'όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η απόσταση από τα γήπεδα γκολφ καθιστά την περιοχή ιδανική για λάτρεις του αθλήματος που μπορούν να ενσωματώσουν το παιχνίδι στην καθημερινή τους ρουτίνα.
Η περιοχή γύρω από τη βίλα προσφέρει μια ισορροπία between ιδιωτικότητα και πρόσβαση σε υπηρεσίες. Το Sotogrande ως τοποθεσία παρέχει ένα περιβάλλον υψηλών προδιαγραφών με φυσικές πυλώνες ασφαλείας και κοινές εγκαταστάσεις. Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εντός μικρής απόστασης, με σούπερ μάρκετ σε 1,7 χλμ και φαρμακεία σε 1,2 χλμ. Η απουσία έντονης αστικής πίεσης επιτρέπει ήρεμη διαβίωση, ενώ η εγγύτητα στο Γιβραλτάρ (25 χλμ) και τις μεγαλύτερες πόλεις όπως η Αλχεθίρας (21 χλμ) προσφέρει πρόσβαση σε πρόσθετες υπηρεσίες και διεθνείς συνδέσεις. Η περιοχή διαθέτει καλή υποδομή με διατηρημένους δρόμους και περιορισμένη κυκλοφορία.
Η βίλα βρίσκεται στο La Reserva de Sotogrande, στο ψηλότερο σημείο της κλειστής κοινότητας. Η στρατηγική θέση προσφέρει πανοραμικές θέες προς τη Μεσόγειο, το λιμάνι, το Γιβραλτάρ και την ακτή της Αφρικής. Η τοποθεσία επιτρέπει άμεση πρόσβαση σε τρία κορυφαία γOLF γήπεδα και σε κοινές εγκαταστάσεις της περιοχής. Η χαρτογράφηση δείχνει μια ισορροπημένη απόσταση από τη θάλασσα και τα βασικά αστικά κέντρα της περιοχής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Sotogrande βρίσκεται στην επαρχία Κάδιθ, σε στρατηγική θέση μεταξύ του Ατλαντικού και της Μεσογείου. Η περιοχή απέχει 25 χιλιόμετρα βορειοανατολικά του Γιβραλτάρ, προσφέροντας συνδέσεις με το διεθνές εμπόριο και τις υπηρεσίες του. Η τοποθεσία είναι προσανατολισμένη προς τη νότια ακτή της Ισπανίας, με εύκολη πρόσβαση στη Μαρμπέγια (45 χλμ) και στην Αλχεθίρα (21 χλμ), η οποία αποτελεί σημαντικό εμπορικό κέντρο με 121.957 κατοίκους. Η περιοχή συνδυάζει την ιδιωτικότητα μιας κατοικημένης περιοχής με την εγγύτητα σε σημαντικά αστικά κέντρα και διεθνείς συνδέσεις.
Η βίλα απέχει 4,4 χιλιόμετρα από την πλησιέστερη παραλία, Playa de La Alcaidesa, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση για θαλάσσιες δραστηριότητες. Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ βρίσκεται σε απόσταση περίπου 15 χιλιομέτρων, ενώ το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 84 χιλιόμετρα. Η γειτνίαση με τρία κορυφαία γήπεδα γκολφ είναι αξιοσημείωτη: Real Club de Golf de Sotogrande (270 μ), Club de Golf La Cañada (2,5 χλμ) και Club de Golf Valderrama (3,4 χλμ). Τα εμπορικά κέντρα και οι υπηρεσίες της Αλχεθίρας είναι προσβάσιμα σε 21 χιλιόμετρα, ενώ η Μαρμπέγια βρίσκεται σε απόσταση 45 χιλιομέτρων.
| Απόσταση Θάλασσας | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Sotogrande χαρακτηρίζεται από εύκρατο μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8°C. Το υψόμετρο των 40 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας συμβάλλει σε ευχάριστες καιρικές συνθήκες όλο το χρόνο. Η περιοχή έχει περίπου 4 μήνες κολυμβητικής περιόδου όταν η θερμοκρασία του νερού διατηρείται άνω των 20°C. Η ήπια κλίση 0,9% προς τη θάλασσα διευκολύνει την πρόσβαση. Η γεωγραφική θέση προστατεύει από ισχυρούς ανέμους, διατηρώντας ευχάριστες συνθήκες για εξωτερικές δραστηριότητες. Οι πολλαπλές βεράντες της βίλας επιτρέπουν την αξιοποίηση του κλίματος όλο το χρόνο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή γύρω από τη βίλα προσφέρει πρόσβαση σε ποιοτικές παραλίες, με την Playa de La Alcaidesa να είναι η πλησιέστερη σε 4,4 χιλιόμετρα. Η περιοχή φιλοξενεί επίσης τις Playa de la Chullera (8,1 χλμ) και Playa de La Atunara (8,5 χλμ). Το Sotogrande είναι παγκοσμίως γνωστό για τα γήπεδα γκολφ του, με το Real Club de Golf de Sotogrande μόλις 270 μέτρα μακριά. Υπάρχουν 66 εγκατεστημένες αθλητικές εγκαταστάσεις στην περιοχή, συμπεριλαμβανομένων του Santa María Polo Club (2,3 χλμ) και του Complejo Deportivo Zona Norte (2,0 χλμ). Αυτές οι εγκαταστάσεις προσφέρουν πολλαπλές επιλογές για αναψυχή και αθλητισμό όλο το χρόνο.
66 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Sotogrande βρίσκεται στην επαρχία Κάδιθ, σε στρατηγική θέση μεταξύ του Ατλαντικού και της Μεσογείου. Η περιοχή απέχει 25 χιλιόμετρα βορειοανατολικά του Γιβραλτάρ, προσφέροντας συνδέσεις με το διεθνές εμπόριο και τις υπηρεσίες του. Η τοποθεσία είναι προσανατολισμένη προς τη νότια ακτή της Ισπανίας, με εύκολη πρόσβαση στη Μαρμπέγια (45 χλμ) και στην Αλχεθίρα (21 χλμ), η οποία αποτελεί σημαντικό εμπορικό κέντρο με 121.957 κατοίκους. Η περιοχή συνδυάζει την ιδιωτικότητα μιας κατοικημένης περιοχής με την εγγύτητα σε σημαντικά αστικά κέντρα και διεθνείς συνδέσεις.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Επίπεδο
Ref: VL695497
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
