Tato vila se nachází v prestižní oblasti Sotogrande v Cádizu, v jižním Španělsku. Vila s pěti ložnicemi a pěti koupelnami nabízí 725 m² obytného prostoru na pozemku o rozloze 2 093 m². Díky své jižní orientaci poskytuje dům úchvatné panoramatické výhledy na Sotogrande, přístav, Středozemní moře, Gibraltar, Casares a za jasného počasí i na africké pobřeží. Vila byla dokončena v roce 2011 a je umístěna na nejvyšší ulici v této prestižní uzavřené komunitě, která zajišťuje absolutní soukromí, klid a bezpečnost.
Ve srovnání s jinými rezidenčními projekty v oblasti Sotogrande se tato vila vyznačuje svou výjimečnou polohou a velikostí. Zatímco projekty jako Altara Alcaidesa (od €341,000) a Atria v Sotogrande (od €423,000) nabízejí dostupnější bydlení, tato vila s cenou od €3,450,000 představuje vrchol exkluzivity na španělském pobřeží. Ve srovnání s Adel San Roque (od €673,000) nabízí tato vila výrazně větší obytnou plochu a pozemek, stejně jako vyšší úroveň soukromí díky poloze na nejvyšší ulici v uzavřené komunitě. Na rozdíl od novějších vývojových projektů v oblasti, které se často zaměřují na vysokou hustotu bydlení a sdílené vybavení, tato vila nabízí klasický koncept samostatně stojící vily na vlastním pozemku s maximální mírou soukromí. Srovnání s oblastmi jako Marbella ukazuje, že Sotogrande nabízí klidnější a exkluzivnější prostředí s nižší hustotou zalidnění, zatímco stále zajišťuje vynikající přístup k službám a rekreačním aktivitám. Ceny nemovitostí v Sotogrande mají tendenci si udržovat hodnotu lépe než v méně exkluzivních pobřežních oblastech díky omezené nabídce pozemků a vysoké poptávce po luxusním bydlení.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v exkluzivní oblasti Sotogrande v provincii Cádiz, jen několik kilometrů od středomořského pobřeží. Díky své poloze na nejvyšší ulici v uzavřené komunitě nabízí maximální soukromí a bezpečnost. V docházkové vzdálenosti se nacházejí golfové hřiště, zatímco pláže, supermarkety a další denní potřeby jsou v krátké jízdové vzdálenosti. Lokalita kombinuje přístup k přírodním krásám s vysokou úrovní komunity a služeb.
Villa nabízí pět prostorných ložnic a pět koupelen, což uspokojí potřeby větší rodiny nebo těch, kteří vyžadují dostatek prostoru pro hosty. Hlavní ložnice o rozloze 110 m² slouží jako soukromé útočiště s vlastní terasou a jacuzzi. Otevřený obývací prostor o rozloze 66 m² a velkorysá kuchyň 60 m² jsou vhodný pro společenský život a zábavu. Dům nabízí také multifunkční prostor, který lze přizpůsobit individuálním potřebám obyvatel.
Tato vila byla dokončena v roce 2011, což znamená, že neprochází žádnou výstavbou ani plánováním. Jako již hotová nemovitost je okamžitě k dispozici pro nastěhování a využití. Vila byla postavena s využitím vysoce kvalitních materiálů a technik, které zajišťují dlouhou životnost a nízké náklady na údržbu. Dům je plně funkční a nevyžaduje žádné dodatečné úpravy nebo dokončovací práce.
Tato vila nenabízí přímý přístup k pláži, nejbližší pláž je vzdálena 4,4 km. Vila není vhodná pro ty, kteří hledají bydlení v bezprostřední blízkosti městského života, protože Sotogrande je klidná rezidenční oblast. Projekt také nenabízí sdílené komunitní vybavení typické pro novější rezidence, protože se jedná o samostatně stojící vilu na vlastním pozemku. Velikost pozemku a domu vyžaduje pravidelnou údržbu.
Tato vila je vhodná pro majetné rodiny, které hledají trvalé bydlení nebo druhý domov ve Španělsku. Díky pěti ložnicím a blízkosti mezinárodní školy Sotogrande International School je vhodný pro rodiny s dětmi, které ocení kvalitní vzdělávání a mezinárodní prostředí. Pro milovníky golfu je lokalita díky blízkosti tří špičkových golfových hřišť (Real Club de Golf de Sotogrande, Club de Golf Valderrama a Club de Golf La Cañada) skutečným rájem. Také pro ty, kteří vyžadují soukromí a bezpečnost, je uzavřená komunita Sotogrande vhodný volbou. Vila je také vhodná pro ty, kteří rádi pořádají společenské akce a mají dostatek prostoru pro hosty, díky velkorysým společenským prostorám a samostatnému hostinskému apartmánu. Pro investory hledající nemovitost v prestižní lokalitě s potenciálem zhodnocení představuje tato vila atraktivní příležitost.
Tato vila se vyznačuje vysokou kvalitou materiálů a technického provedení. Konstrukce domu využívá tradiční stavební techniky kombinované s moderními materiály, které zajišťují dlouhou životnost a odolnost vůči středomořskému klimatu. Podlahy jsou vyrobeny z vysoce kvalitních materiálů odolných vůči opotřebení, zatímco okna a dveře jsou navrženy tak, aby zajistily optimální tepelnou izolaci a zvukovou izolaci. Koupelny jsou vybaveny moderním sanitárním vybavením a kvalitními obklady. Kuchyně je vybavena vestavěnými spotřebiči prémiových značek a pracovními plochami z odolných materiálů. V celém domě jsou vestavěné skříně na míru, které maximálně využívají dostupný prostor. Dům je vybaven klimatizací pro tepelné pohodlí během horkých letních měsíců a krbem pro chladnější večery. Zahrada je pečlivě navržena a udržována s automatickým závlahovým systémem, který minimalizuje potřebu údržby.
Cena této vily ve Sotogrande začíná na €3,450,000, což ji řadí do vyšší cenové kategorie na španělském pobřeží. Tato cena odpovídá velikosti nemovitosti (725 m²), rozloze pozemku (2,093 m²), prestižní lokalitě a vysoké standardu dokončení. V porovnání s podobnými nemovitostmi v oblasti je tato vila cenově konkurenceschopná, zejména s ohledem na její jedinečnou polohu na nejvyšší ulici v rezervě Sotogrande a přímý přístup k golfovým hřištím. Ceny nemovitostí v této oblasti mají tendenci si udržovat hodnotu díky vysoké poptávce po exkluzivním bydlení na španělském pobřeží.
Denní život v této vile v Sotogrande se vyznačuje klidem, soukromím a vysokou mírou komfortu. Ráno se probouzíte k výhledům na Středozemní moře a golfová hřiště z vašeho jižně orientovaného terasu. Po snídani na 55 m² terase můžete strávit dopoledne na golfovém hřišti Real Club de Golf de Sotogrande, které je v docházkové vzdálenosti. Odpoledne můžete využít soukromý bazén o rozměrech 5 x 9 metrů nebo relaxovat v multifunkčním prostoru v přízemí, který slouží jako kancelář nebo zóna pro zábavu. Večer můžete grilovat na kryté terase a užívat si výhledy na Gibraltar a africké pobřeží při západu slunce. Díky blízkosti mezinárodní školy je lokalita vhodný pro rodiny s dětmi. Pro nákupy a každodenní potřeby je k dispozici supermarket vzdálený 1,7 km, zatímco širší nabídka služeb a zábavy je dostupná v nedalekém městě San Roque.
Život v této vile v Sotogrande je definován kombinací exkluzivity a dostupnosti základních služeb. Vila se nachází v klidné rezidenční oblasti s nízkou hustotou zalidnění, což zajišťuje soukromí a klid. Základní denní potřeby jsou snadno dostupné, včetně supermarketu vzdáleného 1,7 km a lékárny ve vzdálenosti 1,2 km. Pro širší nákupy a služby je nedaleké město San Roque vzdálené přibližně 10 km, kde se nacházejí banky, restaurace a specializované obchody. Oblast je známá svými golfovými hřišti, která jsou v docházkové vzdálenosti, a poskytují tak obyvatelům možnost aktivního trávení volného času. Pláže Středozemního moře jsou vzdáleny přibližně 4,4 km, což umožňuje časté návštěvy během letních měsíců. Dopravní dostupnost je dobrá díky blízkosti letiště v Gibraltaru (14 km) a dálniční síti, která spojuje Sotogrande s dalšími pobřežními městy.
Tato mapa ukazuje strategickou polohu vily v rámci rezervy Sotogrande. Vila se nachází na nejvyšší ulici v této uzavřené komunitě, což jí poskytuje jedinečné panoramatické výhledy na okolní krajinu. Mapa také zobrazuje blízkost klíčových zařízení, včetně tří golfových hřišť v docházkové vzdálenosti, pláží Středozemního moře v krátké jízdové vzdálenosti a hlavních dopravních tras, které spojují Sotogrande s Gibraltarem a dalšími pobřežními městy. Pozicování vily v rámci komunity zajišťuje optimální rovnováhu mezi soukromím a přístupem ke službám.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Sotogrande se nachází v provincii Cádiz v autonomním společenství Andalusie na jižním pobřeží Španělska. Lokalita je strategicky umístěna přibližně 25 km severovýchodně od Gibraltaru, což jí dává výhodu blízkosti k tomuto britskému zámořskému území. V rámci regionu Costa del Sol zaujímá Sotograngle výjimečné postavení jako největší soukromě vlastněná rezidenční oblast v Andalusii. Zatímco větší města jako Algeciras (21 km) nabízejí komerční a průmyslová zařízení, Marbella (45 km) je známá svým turismem a nočním životem a Jerez de la Frontera (87 km) je centrem vína a kultury flamenca, Sotogrande se vyznačuje exkluzivním rezidenčním charakterem s důrazem na golfové sporty a luxusní životní styl.
Tato vila ve Sotogrande nabízí vynikající dostupnost klíčových zařízení a atraktivních míst. Nejbližší pláže, včetně Playa de La Alcaidesa, jsou vzdáleny přibližně 4,4 km, což představuje krátkou jízdu autem. Pro nadšence golfu jsou tři špičková golfová hřiště v docházkové vzdálenosti: Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf Valderrama (3,4 km) a Club de Golf La Cañada (2,5 km). Letiště v Gibraltaru je vzdáleno 14 km, zatímco mezinárodní letiště v Malaze se nachází ve vzdálenosti 84 km. Větší města jako Algeciras (21 km) a Marbella (45 km) jsou snadno dosažitelná pro širší nákupy, kulturní akce a zdravotní služby. Nemocnice je vzdálena 10 km od vily.
| Vzdálenost k pláži | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande se nachází v nadmořské výšce 40 metrů a vyznačuje se mírným středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 17,8°C. Oblast je chráněna před silnými větry pohořím Sierra Almenara, což vytváří příznivé mikroklima. Ročních 3440 hodin slunečního svitu zajišťuje slunečné počasí po většinu roku. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce (kdy je teplota vody ≥20°C), obvykle od června do září. Zimní měsíce jsou mírné s teplotami jen zřídka klesajícími pod 10°C, zatímco letní měsíce jsou horké s průměrnými teplotami kolem 30°C. Srážky jsou převážně omezeny na období od října do dubna, s častými dešti v zimě. Oblívaný terén s mírným sklonem 0,9% směrem k moři přispívá k přirozenému odvodňování a brání stagnaci vody.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast Sotogrande nabízí přístup k několika plážím Středozemního moře, včetně Playa de La Alcaidesa (4,4 km), Playa de la Chullera (8,1 km) a Playa de La Atunara (8,5 km). Tyto pláže jsou známé svou čistotou a kvalitou vody. Pro milovníky golfu je Sotogrande skutečným rájem s třemi špičkovými golfovými hřišti v bezprostřední blízkosti: Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf Valderrama (3,4 km) a Club de Golf La Cañada (2,5 km). Oblast také nabízí další sportovní vybavení, včetně sportovního centra Complejo Deportivo Zona Norte (2 km), poloklubu Santa María Polo Club (2,3 km) a plaveckého bazénu Piscina Loma del Rey (4,8 km). Pro vodní sporty je k dispozici přístav Puerto de Sotogrande (2,7 km), kde lze provozovat jachting a další vodní aktivity.
66 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande se nachází v provincii Cádiz v autonomním společenství Andalusie na jižním pobřeží Španělska. Lokalita je strategicky umístěna přibližně 25 km severovýchodně od Gibraltaru, což jí dává výhodu blízkosti k tomuto britskému zámořskému území. V rámci regionu Costa del Sol zaujímá Sotograngle výjimečné postavení jako největší soukromě vlastněná rezidenční oblast v Andalusii. Zatímco větší města jako Algeciras (21 km) nabízejí komerční a průmyslová zařízení, Marbella (45 km) je známá svým turismem a nočním životem a Jerez de la Frontera (87 km) je centrem vína a kultury flamenca, Sotogrande se vyznačuje exkluzivním rezidenčním charakterem s důrazem na golfové sporty a luxusní životní styl.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL695497
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
