Luxusná vila situovaná v exkluzívnej rezidenčnej oblasti La Reserva de Sotogrande. Vila s rozlohou 725 m² stojí na pozemku o rozlohe 2 093 m² a ponúka päť spální a päť kúpeľní. Vila je orientovaná na juh, čo zaisťuje dostatok slnka počas celého dňa. Nachádza sa vo vysokej ulici v uzavretom komunite, čo zaručuje súkromie a bezpečnosť. Vila bola postavená v roku 2011 a je pripravená na okamžité nasťahovanie.
V porovnaní s inými projektami v oblasti Sotogrande táto vila predstavuje vyššiu cenovú kategóriu, čo je odôvodnené jej veľkosťou, polohou a vybavením. Projekty ako Altara Alcaidesa (od €341,000) a Atria (od €423,000) ponúkajú dostupnejšie, ale menšie a menej luxusné bývanie. Aj projekt Adel San Roque (od €673,000) je cenovo dostupnejší, ale neposkytuje porovnateľnú veľkosť pozemku a vybavenie. Hlavnou výhodou tejto vily je jej unikátna poloha v najvyššej časti La Reserva de Sotogrande s panoramatickými výhľadmi a priame umiestnenie pri golfovom ihrisku. Okrem toho vila disponuje viacerými úrovňami a multifunkčnými priestormi, čo ju odlišuje od štandardnej ponuky na trhu. Vzhľadom na to, že Sotogrande je najväčšie súkromné rezidenčné rozvojové územie v Andalúzii, investícia do tejto lokality si udržuje stabilnú hodnotu v dlhodobom horizonte.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v La Reserva de Sotogrande, exkluzívnej rezidenčnej oblasti v obci San Roque. Pozemok je situovaný na najvyššej ulici v komunite, čo poskytuje panoramatické výhly na more, prístav, Gibraltar a priaznivých dňoch aj na africké pobrežie. Vila je v tesnej blízkosti viacerých svetoznámych golfových ihrísk a medzinárodnej školy.
Vila je navrhnutá pre náročné obyvateľov, ktorí hľadajú priestorné a luxusné bývanie s vysokým štandardom. Päť spální a päť kúpeľní poskytuje dostatok priestoru pre veľké rodiny alebo hostí. Vila ponúka multifunkčné priestory, ktoré možno prispôsobiť individuálnym potrebám, ako napríklad domáce kino, fitnes centrum alebo kancelária. Južná orientácia zaisťuje optimálne oslnenie.
Vila bola postavená v roku 2011 a už je dokončená a pripravená na nasťahovanie. Stavba bola realizovaná podľa vysokých štandardov, ktoré sú pre oblasť Sotogrande charakteristické. Všetky povrchové úpravy sú v dobrom stave a nevyžadujú žiadne okamžité investície. Vila je plne funkčná a vybavená všetkými potrebnými systémami.
Vila nie je vhodná pre osoby s obmedzenou pohybovou schopnosťou kvôli viacerým úrovniam bez výťahu. Vzhľadom na veľkosť pozemku a budovy vyžaduje pravidelnú údržbu. Okrem toho vzhľadom na polohu vo vysokej ulici je prístup autom mierne svahovitý. Vila nie je v pešej vzdialenosti od pláže, vyžaduje dopravný prostriedok.
Táto vila je vhodná pre záujemcov, ktorí hľadajú trvalé alebo dlhodobé bývanie v exkluzívnej oblasti s vysokým štandardom. Ideálne pre rodiny s deťmi, ktoré navštevujú medzinárodnú školu v Sotogrande. Vila je tiež vhodná pre záujemcov, ktorí si chcú užívať golfové aktivity v blízkosti niekoľkých svetoznámych ihrísk. Vzhľadom na veľkosť a usporiadanie je vila vhodná aj pre osoby, ktoré často prijímajú hostí alebo organizujú spoločenské podujatia. Vila je tiež vhodná pre záujemcov, ktorí oceňujú súkromie a bezpečnosť poskytovanú uzavretou komunitou.
Vila je postavená z kvalitných materiálov podľa vysokých štandardov pre oblasť Sotogrande. Podlahy sú riešené kombináciou keramických dlaždieb a drevených podláh, čo zaisťuje trvanlivosť a estetický vzhľad. Kúpeľne sú vybavené kvalitnými sanítarnymi prvkami a modernými sprchovými kútmi. Kuchyňa je vybavená integrovanými spotrebičmi vysokej triedy a pracovnými plochami z odolného materiálu. Okná sú veľkoplošné s izolačnými vlastnosťami, čo prispieva k energetickej efektivite. Vila je vybavená klimatizačným systémom pre chladenie a kúrenie, krbom v obývacej izbe a vonkajším bazénom. Všetky interiérové prvky sú navrhnuté s dôrazom na detail a kvalitu.
Cena tejto luxusnej vily je stanovená na 3 450 000 €. Vzhľadom na polohu v exkluzívnej rezidenčnej oblasti Sotogrande, veľkosť pozemku a budovy, ako aj kvalitné prevedenie, je táto cena v súlade s aktuálnymi cenami v tejto oblasti. Vila patrí k vyššej cenovej kategórii na realitnom trhu v regióne. Cena zahŕňa kompletné vybavenie vrátane klimatizácie, krbu a vybavených šatníkov.
Denný život vo vile sa odvíja v priestoroch navrhnutých pre maximálne pohodlie a súkromie. Hlavná obývacia izba s vysokými stropmi a panoramatickými oknami slúži ako centrum rodinného života. Kuchyňa je priamo prepojená s terasou, čo umožňuje bezproblémový prechod medzi vnútorným a vonkajším priestorom. Master spálňa s vlastnou terasou a vírivkou predstavuje súkromný útek pre majiteľov. Hostia sú ubytovaný v hornom podlaží s vlastnými kúpeľňami a prístupom na terasy. V spodnej úrovni sa nachádza ďalšia hosťovská izba a multifunkčný priestor, ktorý možno využiť podľa potreby. Vonkajší priestor s bazénom a terasami je ideálny pre oddych a zábavu.
Okolie vily ponúka vyváženú kombináciu súkromia a dostupnosti potrebných služieb. Villa sa nachádza v uzavretej rezidenčnej oblasti s vlastnou bezpečnostnou službou. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú reštaurácie, lekáreň a banka. Najbližší supermarket je vzdialený 1,7 km. Pre nákupy a širšiu ponuku služieb je možné navštíviť mesto Algeciras vzdialené 21 km alebo Marbellu vzdialenú 45 km. V oblasti je dobrá dopravná dostupnosť s 9 linkami verejnej dopravy a 8 zastávkami v okolí. Pre pohyb po širšom okolí je odporúčané využívať automobil.
Mapa zobrazuje strategickú polohu vily v rámci Sotogrande. Vila je situovaná v západnej časti La Reserva de Sotogrande, v blízkosti golfového ihriska Real Club de Golf de Sotogrande. Z mapy je zrejmá blízkosť k moru a prístavu Puerto de Sotogrande. Poloha vily zaisťuje jednoduchý prístup k hlavným komunikáciám smerom k Algeciras a Marbella.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Sotogrande sa nachádza v provincii Cádiz v Andalúzii, približne 25 km severovýchodne od Gibraltaru. Ide o najväčšie súkromné rezidenčné rozvojové územie v Andalúzii, ktoré sa rozprestiera na ploche 25 km² od Stredozemného mora až po úpätie pohoria Sierra Almenara. V rámci regiónu je Sotogrande známe svojou exkluzivitou a vysokou životnou úrovňou. Nachádza sa medzi väčšími mestami Algeciras (21 km) a Marbellou (45 km), ktoré ponúkajú komerčné a administratívne služby. Oblasť je obľúbená medzi medzinárodnými rezidentmi vďaka svojej polohe, bezpečnosti a vysokej kvalite života.
Vila je strategicky situovaná vzhľadom k kľúčovým lokalitám v regióne. Najbližšia pláž Playa de La Alcaidesa je vzdialená 4,4 km, ktorá je prístupná autom za približne 10 minút. Pre milovníkov golfu je lokalita ideálna, keďže Real Club de Golf de Sotogrande sa nachádza len 270 metrov od vily. Medzinárodné letisko Gibraltar je vzdialené 15 km, čo predstavuje približne 20 minútovou jazdou. Zdravotné stredisko sa nachádza vzdialené 10 km od vily. Pre medzinárodné cesty je možné využiť aj letisko v Malage vzdialené 84 km.
| Vzdialenosť k moru | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande sa vyznačuje stredomorským podnebím s miernymi zimami a horúcimi letami. Priemerná ročná teplota je 17,8°C, čo vytvára príjemné podmienky pre celoročný pobyt. Poloha vily vo výške 40 metrov nad morom a mierny sklon 0,9% smerom k moriu prispievajú k priaznivým klimatickým podmienkam. Teplota vody je vhodná na plávanie počas 4 mesiacov v roku, keď presahuje 20°C. Južná orientácia vily zaisťuje dostatok slnečného svetla počas celého dňa. Vila je chránená pred prípadnými veternými vplyvmi vďaka polohe v údolí a okolitým borovicovým lesom.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Okolie vily ponúka mnoho rekreačných možností, zvlášť pre milovníkov golfu. V tesnej blízkosti sa nachádzajú tri renomované golfové ihriská: Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) a Club de Golf Valderrama (3,4 km), ktoré patria medzi najlepšie v Európe. Pre vodné športy a plážové aktivity je dostupných niekoľko pláží, vrátane Playa de La Alcaidesa (4,4 km). V oblasti sa nachádza 66 športových zariadení, vrátane jachtárskeho prístavu Puerto de Sotogrande (2,7 km), pólového klubu Santa María Polo Club (2,3 km) a športového komplexu Complejo Deportivo Zona Norte (2,0 km). Vila je tiež v blízkosti medzinárodnej školy, čo je výhoda pre rodiny s deťmi.
66 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande sa nachádza v provincii Cádiz v Andalúzii, približne 25 km severovýchodne od Gibraltaru. Ide o najväčšie súkromné rezidenčné rozvojové územie v Andalúzii, ktoré sa rozprestiera na ploche 25 km² od Stredozemného mora až po úpätie pohoria Sierra Almenara. V rámci regiónu je Sotogrande známe svojou exkluzivitou a vysokou životnou úrovňou. Nachádza sa medzi väčšími mestami Algeciras (21 km) a Marbellou (45 km), ktoré ponúkajú komerčné a administratívne služby. Oblasť je obľúbená medzi medzinárodnými rezidentmi vďaka svojej polohe, bezpečnosti a vysokej kvalite života.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL695497
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
