Exclusiva villa independiente situada en la prestigiosa urbanización de Sotogrande, Cádiz. Esta propiedad de 725 m² construidos sobre una parcela de 2.093 m² ofrece cinco dormitorios y cinco baños, completada en 2011. Orientada al sur, la villa disfruta de vistas panorámicas impresionantes que abarcan el mar Mediterráneo, el puerto de Sotogrande, Gibraltar y la costa africana. Su ubicación en la calle más alta de La Reserva de Sotogrande garantiza privacidad absoluta y tranquilidad, combinando espacios elegantes con funcionalidad diaria.
Comparativamente, esta villa en Sotogrande representa una opción diferenciada frente a otros desarrollos de la Costa del Sol. Mientras proyectos como Altara Alcaidesa (desde €341,000) y Atria en Sotogrande (desde €423,000) ofrecen alternativas más económicas pero con superficies considerablemente menores, esta propiedad se posiciona en un segmento superior por su combinación de espacio, ubicación y acabados. Adel San Roque (desde €673,000) tampoco alcanza el nivel de exclusividad ni la superficie que ofrece esta villa en La Reserva de Sotogrande. La diferencia fundamental radica en la posición dentro del desarrollo más exclusivo de Andalucía, con acceso inmediato a campos de golf de categoría mundial y un entorno residencial de baja densidad que garantiza privacidad. A diferencia de propiedades en zonas más orientales como Marbella, Sotogrande mantiene un carácter más residencial y menos estacional, ofreciendo así un potencial de uso durante todo el año más consistente.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en Sotogrande, dentro de la comunidad cerrada de La Reserva. A pocos metros del campo de golf Real Club de Golf de Sotogrande y a 4.4 km de la playa más cercana. Su posición elevada a 40 metros sobre el nivel del mar permite vistas despejadas sin sacrificar la accesibilidad a servicios esenciales dentro de un radio de 2 km.
Con 725 m² distribuidos en cuatro plantas, la villa responde a necesidades de espacio para familias numerosas o quienes buscan amplias zonas de entretenimiento. La distribución incluye suites con baño completo en cada dormitorio, terrazas privadas y espacios multifuncionales que permiten adaptarse a diferentes estilos de vida sin comprometer el confort o la privacidad de sus residentes.
La propiedad fue completada en 2011, por lo que se considera construcción reciente con acabados modernos. Aunque no se trata de un proyecto de nueva construcción en sentido estricto, su estado de conservación es excelente y mantiene características contemporáneas como ventanas desde el suelo hasta el techo, espacios diáfanos y tecnología doméstica integrada que aseguran comodidad actual.
La propiedad no dispone de acceso directo a playa, siendo la más cercana a 4.4 km. La ubicación en urbanización privada implica normas comunitarias que limitan ciertas modificaciones exteriores. Al estar completada en 2011, no incorpora las últimas normativas de eficiencia energética de 2023, aunque cumple con los estándares de su período de construcción.
Esta propiedad se adecua a perfiles que buscan una residencia permanente de alta gama en la Costa del Sol sin sacrificar la funcionalidad familiar. Resulta especialmente adecuada para familias con hijos que estudien en el Sotogrande International School, ubicado a pocos kilómetros. También responde a necesidades de quienes requieren espacios de trabajo en casa, gracias a sus zonas multifuncionales adaptables como oficina o sala de reuniones. Para quienes practican golf regularmente, la proximidad a campos de renombre mundial como Valderrama y Real Club de Golf de Sotogrande ofrece una ventaja significativa. La distribución con dormitorios en diferentes plantas permite también acoger a invitados con comodidad, siendo adecuada para quienes suelen recibir visitas prolongadas o desean disponer de espacios independientes para personal de servicio.
La villa presenta acabados de alta calidad que priorizan la durabilidad y el diseño atemporal. Los materiales utilizados incluyen pavimentos de porcelánico de alta gama en zonas comunes, madera de calidad en dormitorios y revestimientos cerámicos en baños. Las carpinterías exteriores son de aluminio con rotura de puente térmico que garantiza aislamiento acústico y térmico. El sistema de climatización por conductos permite un control eficiente de la temperatura en todas las estancias, complementado por chimenea de diseño en el salón principal. Las cocinas, tanto la principal como la secundaria en la planta baja, están equipadas con electrodomésticos de gama alta y encimeras de materiales resistentes como cuarzo o granito. Los baños incorporan sanitarios de marcas reconocidas y grifería con tecnología de ahorro de agua. Las terrazas y zonas exteriores han sido diseñadas con materiales resistentes a la intemperie y salinidad del ambiente costero, asegurando mantenimiento reducido a largo plazo.
El precio de partida de esta villa es de €3,450,000, situándose en el segmento superior del mercado inmobiliario de Sotogrande. Esta valoración responde a su superficie construida de 725 m², la parcela de más de 2,000 m², su ubicación privilegiada en La Reserva y las vistas panorámicas. En comparación con propiedades similares en la zona, el precio se justifica por la distribución en cuatro niveles, las cinco suites con baño completo y los espacios exteriores múltiples, elementos que no suelen encontrarse en desarrollos más recientes con precios similares.
La vida en esta villa se desarrolla en un entorno que combina exclusividad con funcionalidad diaria. Las mañanas comienzan con luz natural abundante en el salón de 66 m² mientras se disfruta del café en la terraza cubierta orientada al sur. Las tardes pueden dedicarse al golf, con varios campos de categoría mundial a menos de 4 km, o a disfrutar de la piscina privada de 5x9 metros rodeada de jardines paisajistas. Para las necesidades diarias, supermercados, farmacias y restaurantes se encuentran a corta distancia, facilitando la rutina sin necesidad de largos desplazamientos. Las noches ofrecen la posibilidad de cenar en las múltiples terrazas con vistas al mar mientras las luces de Gibraltar y la costa norte de África se reflejan en el agua.
La infraestructura alrededor de Sotogrande facilita una vida conectada sin la congestión de grandes núcleos urbanos. La urbanización está bien comunicada mediante la A-7 que permite desplazamientos rápidos a Algeciras (21 km) y Gibraltar (25 km). La presencia de 9 líneas de transporte público con 8 paradas cercanas ofrece alternativas al vehículo privado para desplazamientos básicos. Los servicios esenciales como supermercados, centros médicos y colegios se distribuyen de manera equilibrada, con un centro de salud a 10 km y 13 centros educativos en la zona que cubren desde infantil hasta secundaria. Esta distribución permite cubrir necesidades diarias sin grandes desplazamientos, al tiempo que la proximidad a Marbella (45 km) y su oferta comercial y cultural ampliada resulta accesible para necesidades específicas.
Sotogrande se extiende sobre 25 kilómetros cuadrados desde la costa mediterránea hasta las estribaciones de la Sierra Almenara. Esta villa se sitúa específicamente en La Reserva, la zona norte del desarrollo, caracterizada por su altitud moderada y vistas despejadas hacia el mar, el puerto deportivo y el entorno natural circundante.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Sotogrande ocupa una posición única dentro de la Costa del Sol, situada en el extremo occidental de la provincia de Cádiz, cerca de la frontera con Gibraltar. Esta ubicación estratégica le beneficia de la cercanía a dos importantes núcleos urbanos: Algeciras (21 km) con su importante puerto y zonas comerciales, y Gibraltar (25 km) con su estatus económico particular y conectividad internacional. A diferencia de otros desarrollos costeros más orientados al turismo masivo, Sotogrande ha mantenido un carácter residencial de baja densidad que lo distingue de zonas como Marbella o Estepona, situadas a 45 y 60 km respectivamente, ofreciendo así un equilibrio entre accesibilidad y tranquilidad.
La villa presenta una posición estratégica respecto a servicios e infraestructuras clave. Las playas más cercanas, Playa de La Alcaidesa (4.4 km) y Playa de la Chullera (8.1 km), son accesibles en pocos minutos en coche. Para golfistas, el Real Club de Golf de Sotogrande se encuentra a apenas 270 metros, mientras que el prestigioso Valderrama está a 3.4 km. El aeropuerto de Gibraltar está a 15 km y el de Málaga-Costa del Sol a 84 km, ofreciendo conexiones internacionales. El puerto deportivo Puerto de Sotogrande, a 2.7 km, proporciona acceso a actividades náuticas y restaurantes de alta gama. La existencia de puntos de carga para vehículos eléctricos a 2 km añade conveniencia para residentes con movilidad sostenible.
| Distancia a la playa | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande disfruta de un microclima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 17.8°C que permiten disfrutar de espacios exteriores durante gran parte del año. La ubicación a 40 metros sobre el nivel del mar y la suave pendiente del 0.9% hacia la costa favorecen la circulación de brisas marinas, moderando las temperaturas extremas. El período de baño se extiende durante 4 meses al mantener la temperatura del agua por encima de 20°C. La orientación sur de la villa maximiza la exposición solar en las terrazas y zonas de estar, con aproximadamente 300 días de sol al año. Esta combinación de altura moderada, proximidad al mar y orientación óptima crea condiciones térmicas favorables que reducen la necesidad de climatización artificial durante gran parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa cerca de Sotogrande ofrece múltiples opciones de ocio acuático. Playa de La Alcaidesa, a 4.4 km, es la más próxima y presenta condiciones adecuadas para baño y deportes acuáticos. La zona cuenta con 66 instalaciones deportivas entre las que destacan los campos de golf de renombre internacional, con el Real Club de Golf de Sotogrande prácticamente en el mismo recinto residencial. Para actividades acuáticas, el Puerto de Sotogrande (2.7 km) ofrece acceso a embarcaciones y escuela de vela. El Complejo Deportivo Zona Norte (2 km) proporciona instalaciones para tenis, pádel y fitness. La presencia del Santa María Polo Club (2.3 km) completa la oferta deportiva con torneos de nivel internacional durante la temporada estival.
66 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande ocupa una posición única dentro de la Costa del Sol, situada en el extremo occidental de la provincia de Cádiz, cerca de la frontera con Gibraltar. Esta ubicación estratégica le beneficia de la cercanía a dos importantes núcleos urbanos: Algeciras (21 km) con su importante puerto y zonas comerciales, y Gibraltar (25 km) con su estatus económico particular y conectividad internacional. A diferencia de otros desarrollos costeros más orientados al turismo masivo, Sotogrande ha mantenido un carácter residencial de baja densidad que lo distingue de zonas como Marbella o Estepona, situadas a 45 y 60 km respectivamente, ofreciendo así un equilibrio entre accesibilidad y tranquilidad.
Sotogrande es una urbanización perteneciente al municipio español de San Roque en la comarca del Campo de Gibraltar. Los múltiples equipamientos deportivos y la oferta hotelera de la zona han propiciado que se la considere una de las principales zonas residenciales de lujo de Andalucía, de España e incluso de Europa. Tiene una población censada de 2.584 habitantes, aunque se estima que su número total de residentes llega hasta los 12.500 en temporada de verano. Algunas de las familias más ricas e influyentes de España y Gibraltar tienen casas permanentes o de vacaciones en Sotogrande. Los regulares y los habitantes de Sotogrande son Peter Caruana, exministro principal de Gibraltar, Fabian Picardo, actual Ministro principal de Gibraltar, Ana Rosa Quintana, así como Luis Alfonso de Borbón, pretendiente legitimista al trono de Francia o Jaime de Marichalar, exmarido de la infanta Elena.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
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| Enero | °C | mm |
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| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Llano
Ref: VL695497
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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