Овај одвојени вила, смештен у Ла Резерви де Сотогранде, заузима парцелу од 2.093 m² на вишој тачки ограниченог насеља. Са 725 m² стамбеног простора распоређених на четири нивоа и оријентацијом ка југу, објекат пружа широке Sichtfeld. Удаљеност од луке Пуерто де Сотогранде је 2,7 km, док је најближи терен за голф (Real Club de Golf de Sotogrande) удаљен око 270 m. Зграда је завршена 2011. године.
У поређењу с пројектима као што су Altara Alcaidesa и Atria у Сотограндеу, који имају нижу почетну цену (€341.000 до €423.000), овај објекат са ценом од €3.450.000 представља вишу сегментацију. Висока цена одражава величину парцеле, површину зграде и локацију унутар елитног насеља. Adel San Roque (од €673.000) представља средњу категорију. Слична својства као што су близина голф терена и луке су присутна код више пројеката, али комбинација пространог мастер апартмана и положаја на вишој тачки је специфична за ову вилу.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Наслеђе обухвата Сотогранде, највећу приватну урбанизацију у Андалузији, смештену између Средоземног мора и подножја Сијера Алменара. Локација омогућава панорамски поглед на море, луку и стену Гибралтар. Провинцијски градови попут Алхесираса налазе се на 21 km. Укупна површина насеља износи 25 km².
Распоред обухвата пет спаваћих соба и пет купатила. Главни мастер апартман заузима 110 m² са приватном терасом и џакузијем. Додатни простори на нивоу базена могу да послуже као гест апартман или рекреациона зона. Кућа поседује тровишни дневни боравак од 66 m² и отворену кухињу која се односи на спољне терасе.
Статус зграде је завршен. Индикативна година завршетка је 2011. То значи да се ради о постојећем стану, а не о пројекту у фази изградње. Све infrastructura у околини је оперативна.
С обзиром да је вила смештена на вишој улици насеља, приступ пешке захтева прелажење нагиба. Иако је парцел простран, налазиште се налази у резиденцијалној зони где је интимност замакљена оградама. Удаљеност до најближег пешчаног плаже (Playa de La Alcaidesa) износи 4,8 km.
Овај објекат одговара онима који трагају за стамбеним простором високог капацитета у окружењу које нуди спортске садржаје и приватност. Присуство више спаваћих соба и споредних простора погодне за госте чини га применљивим за породице или оне који често примају посјете. Удаљеност од медјународних школа може бити релевантна за породице са децом. Оријентација ка југу и поглед на море се уклапају у преференције купаца који цене opticke_aspect и светлост.
Конструкција објекта датира из 2011. године. Распоред простора укључује троспратну структуру са све оригиналним материјалима који су се тада користили за зграде ове категорије у Сотограндеу. Специфични детаљи укључују драматични висински разлику у дневном боравку и отворени простор кухиње и трпезарије. Спољне терасе су асфалтиране и повезане са баштеним простором. Главни мастер апартан садржи елементе попут walk-in garderобе и отделне терасе.
Цена објекта је €3.450.000. Цеón модел тржишне вредности сличних вила у Сотограндеу. На овој цени се заснива поред других луксузних некретнина у региону.
Дневни ритам у Ла Резерви де Сотогранде одвија се у атмосфери полузатворене заједнице. Јутарња светлост улази кроз високе прозоре јужно оријентисане дневне собе, док вечери могу да се проведу на покривеној тераси повезаној са кухињом. Локација погодује онима који траже тишину уз могућност активног боравка у близини клубских терена за голф и поло. Саобраћај у околини је ређи него у градским центрима, али аутомобил је неопходан за путовање до плаже или Алхесираса. Микро-локација нуди погледе на зелене површине и котљине.
Инфраструктура у кругу од 2 km обухвата три ресторана, две банке и две апотеке. Лука Пуерто де Сотогранде, која нуди кулинарске опције и маринске услуге, удаљена је 2,7 km. Град Алхесирас, са већом понудом трговинских ланаца и болница, налази се на 21 km. Пут до Малаге захтева око сат времена вожње (84 km). Грофовија у локалној заједници (Sotogrande International School) je на 3,5 km.
Карта показује положај Ла Резерве у односу на обалу, луку и терене за голф. Нагиб терена ка мору је минималан (0,9%), чиме се осигурава лак приступ.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Сотогранде се налази на североистоку од Гибралтара (25 km). Поред локалних атракција, градови као што су Марбеља (45 km) и Херез де ла Фронтера (87 km) представљају додатне културне и трговачке центре.
Најближа плажа, Playa de La Alcaidesa, удаљена је 4,4 km у правцу југа. Лука Пуерто де Сотогранде је на 2,7 km. Термини за голф укључују Real Club de Golf de Sotogrande на 270 m, Club de Golf Valderrama на 3,4 km и Club de Golf La Cañada на 2,5 km. Аеродром Гибралтар налази се на отприлике 15 km (права линија). Međunarodni аеродром Малага je удаљен 84 km.
| Удаљеност до плаже | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Надморска висина парцеле износи око 40 m. Клима се одликује средњом годишњом температуром од 17,8°C. Сезона пливања, са температурама мора већим од 20°C, траје око 4 месеца. Положај између мора и брда утиче на ветрове и влажност ваздуха. Сунчево сјаје је присутно велики део године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Playa de La Alcaidesa (4,4 km) налази се у близини. Блуе флаг статус није специфициран за ову тачку у подацима, али регион је познат по плажама. Рекреативни садржаји укључују клуб Santa María Polo Club на 2,3 km и Complejo Deportivo Zona Norte на 2,0 km. Доступно је 66 спортских facility у оквиру регистрације.
66 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 69 mm |
| Фебруар | 13.5°C | 38 mm |
| Март | 14.5°C | 133 mm |
| Април | 16.4°C | 53 mm |
| Мај | 19.2°C | 27 mm |
| Јун | 22.5°C | 9 mm |
| Јул | 25.0°C | 0 mm |
| Август | 25.4°C | 3 mm |
| Септембар | 23.1°C | 23 mm |
| Октобар | 20.1°C | 62 mm |
| Новембар | 15.9°C | 90 mm |
| Децембар | 13.8°C | 76 mm |
Равно
Ref: VL695497
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
