Тази самостоятелна селска вила се намира в Llíber, малко вътрешно селце в долината Jalón, провинция Alicante, разположено между Jalón и Benissa, и двете на около пет минути с кола. Имотът, завършен през 1970 г. (ориентировъчно), предлага около 390 m² жилищна площ на парцел от 2 668 m², с четири спални, две бани, самостоятелен апартамент, собствен басейн, гараж и покрито паркомясто. Обявената цена е €579 000. Местоположението съчетава селски покой с ежедневни удобства наблизо, докато крайбрежието се намира на около единадесет километра по права линия.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира във вътрешността на долината Jalón на приблизително 274 метра надморска височина. Ежедневните услуги са наблизо: супермаркет на 1,3 км, аптека на 1,6 км и болница на 9 км. Benissa и Jalón са на около пет минути с кола. Прибрежните заливи са на около 11 км. Летището Alicante-Elche е на около 70 км по права линия.
Вилата побира постоянно домакинство плюс гости или разширено семейство чрез самостоятелния си апартамент с отделен вход. Сред удобствата са климатик за отопление и охлаждане, централно отопление, двойно остъкляване, перално помещение, собствена градина, тераса и басейн. Паркирането включва гараж и двойно покрито паркомясто, с височина, достатъчна за каравана. Парцелът от 2 668 m² осигурява открито пространство с гледка към долината.
Това не е проект за ново строителство. Вилата датира от 1970 г. (ориентировъчно) и строителният ѝ статус е отбелязан като завършен. Купувачите трябва да очакват съществуваща конструкция от този период, с довършителни работи и инсталации, съответстващи на възрастта на имота, и евентуални последващи ремонти, което следва да бъде проверено при оглед.
Имотът не предлага гледка към морето, близост до първа линия на морето или крайбрежна градска среда; най-близките заливи са на около 11 км. Няма пакет с общи съоръжения, типичен за по-новите комплекси. Общественият транспорт е ограничен до две линии с четири спирки. В документацията не се споменава енергиен сертификат, модерна строителна гаранция или асансьор.
Ref: VL901999
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот подхожда за домакинство, което иска пространство и уединение, а не крайбрежна гъстота. Самостоятелният апартамент с отделен вход е подходящ за купувачи, планиращи настаняване на разширено семейство, редовни гости или възможност да дават под наем едната единица, докато ползват другата, при спазване на местните разпоредби. Размерът на парцела и покритото паркиране, включително паркомясто с височина, достатъчна за каравана, ще заинтересуват домакинства с превозни средства, ремаркета или оборудване за съхранение. Подхожда също на купувачи, които предпочитат селска среда с практичен достъп до услуги. Llíber сам по себе си е малък, но двукилометровият радиус съдържа ресторанти, аптеки, банки и зъболекар, а Jalón и Benissa са на пет минути с кола. Колата се описва като полезна, но не строго необходима за всичко, макар че за повечето ежедневни дейности, посещения в болницата, походи до плажа, трансфери до летището, карането ще бъде практичният вариант. Имотът е по-малко подходящ за купувачи, търсещи стандарти на ново строителство, модерен енергиен сертификат, гледка към морето или пешеходни крайбрежни удобства. Това е вила от 70-те години на XX век, чиято кондиция, инсталации и история на ремонтите изискват преценка. Купувачи, приоритизиращи минимална поддръжка или съвременни довършителни работи „на ключ“, следва да преценят възрастта на конструкцията съответно. Обратно, купувачи, отворени към установен имот с гъвкаво двойно настаняване, собствен басейн и голям парцел в долината Jalón, ще намерят конфигурацията, съответстваща на техните изисквания.
Изброените удобства дават частична картина за техническото състояние на имота: климатик за отопление и охлаждане, централно отопление, двойно остъкляване, перално помещение, собствена тераса и градина. Заедно те показват, че климатичният контрол е осигурен за лятна и зимна употреба, важно предвид летните жеги и зимните температури, които се усредняват до 17,5°C годишно. Двойното остъкляване подкрепя както топлинния комфорт, така и намаляването на шума, макар че на това място околният шум вече е нисък предвид селската среда и размера на парцела. Фотографският материал показва баня с тоалетна, биде и душ; спалня с прозорец и таванен вентилатор; тераса с гледка към планината; каменни стълби с парапет; и чакълена алея със зрели насаждения. Тези изображения съответстват на традиционна вътрешна вила от този период: каменни конструктивни елементи, зрели градини и практични, а не съвременни довършителни работи. Купувачите следва да приемат датата на строителство 1970 г. (ориентировъчно) като отправна точка за техническа оценка. Типични точки на внимание в имоти от тази възраст включват електрическата инсталация, водопровода, състоянието на покрива, нивата на изолация извън остъкляването и оборудването на басейна. Горивният източник и възрастта на централното отопление, както и класовете ефективност на климатичните единици, не са посочени в наличните данни и следва да бъдат потвърдени. В документацията не е записан енергиен сертификат. Независим строителен и технически преглед е стандартният инструмент за установяване на действителното състояние преди покупка, а за имот втора употреба от този тип това е разумен етап от процеса на надлежна проверка.
Обявената цена е €579 000 за завършения имот. Това купува приблизително 390 m² застроена жилищна площ на парцел от 2 668 m², с четири спални, две бани, самостоятелен апартамент, собствен басейн, гараж и двойно покрито паркомясто. Сравними обяви в по-широкия набор от данни са концентрирани в южната част на Costa Blanca: апартаменти в Torrevieja от €160 000–€169 000 и единици в Urbanización El Raso от €227 000. Това са различни типове продукти, крайбрежни апартаменти, а не вила във вътрешността, така че директното сравнение на цени е ограничено. Като имот втора употреба, цената и наличността подлежат на промяна и договаряне по обичайния начин.
Llíber е селце с около 880 жители, разположено на 21,9 km² в долината Jalón, а ежедневният живот тук следва селски вътрешен ритъм, а не крайбрежен. Позицията на вилата между Jalón и Benissa означава, че магазини, ресторанти и услуги са на около пет минути с кола, докато самото село разполага с малък набор от удобства: в радиус от два километра има единадесет ресторанта, две кафенета, две аптеки, двама зъболекари и четири банки. Супермаркет на 1,3 км покрива ежедневните пазарувания без нужда от пътуване до по-голям град. Самият имот е организиран около две отделни жилищни единици. Основната къща съдържа входно антре, две спални с двойни легла, семейна баня, оборудвана кухня с отделно перално помещение и дневна с трапезария, която се отваря към тераса с изглед към градината и басейна. Вътрешно стълбище води до самостоятелния апартамент, който има своя дневна с трапезария, кухня с перално помещение, две спални с двойни легла и баня, както и отделен вход през частен навес. Тази планировка позволява съвместен живот на няколко поколения, настаняване на гости или независимо ползване на двете единици. На открито градината и зоната около басейна са обградени за уединение. Гараж, допълнително складово помещение с потенциал за преустройство (при наличие на разрешения), външен душ и тоалетна, както и рампа към главния вход допълват практичната организация. Климатичните данни подкрепят живот на открито през по-голямата част от годината: около 3 712 слънчеви часа годишно и средна температура от 17,5°C. Сезонът на къпане, дефиниран от температура на морската вода от 20°C или повече, продължава около четири месеца, макар че собственият басейн удължава този период по преценка на собственика.
Ежедневният живот в Llíber се крепи на малко село с около 882 жители на 274 метра надморска височина. Непосредствената мрежа от услуги е компактна, но функционална: супермаркет на 1,3 км, аптека на 1,6 км и единадесет ресторанта, две кафенета, четири банки и двама зъболекари в рамките на два километра. За медицинска помощ извън ежедневните нужди болницата е на 9 км. Две линии обществен транспорт с четири спирки осигуряват базова свързаност, макар че повечето жители на имот в долина от този тип ще разчитат на кола за удобство. Околната област е селскостопанска и жилищна, характерна за винения район на долината Jalón. Съседни села като Gata (8,8 км) и Teulada (9,1 км) имат жп гари, а гарата в Benissa е на 7,8 км, предлагайки железопътни връзки по крайбрежието. Зарядни станции за електромобили, експлоатирани от Iberdrola, са налични на 2,1 км, 4,8 км и 4,9 км, което има значение за собствениците на електрически превозни средства предвид селската среда. Спортните съоръжения включват общински басейни на 2,7 км и 3,4 км и Les Solanetes на 4,2 км. Голфът е достъпен на три игрища в рамките на около 9–11 км. Селото отчита 32 местни празника годишно, отразяващи активен местен фестивален календар, типичен за общностите в региона.
Картата показва положението на вилата в долината Jalón, навътре от брега на Benissa. Обърнете внимание на концентрацията на ежедневни услуги в рамките на два километра, железопътните гари в Benissa, Gata и Teulada, както и заливите по крайбрежието на около единадесет километра на изток. Летището Alicante-Elche се намира на около седемдесет километра на югозапад.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Llíber заема скромно положение в района Marina Alta в северната част на провинция Alicante. Това е едно от по-малките селища в долината Jalón, разположено между по-големите обслужващи градове Jalón и Benissa. Регионалната йерархия го поставя далеч от големите градски центрове: Alicante (61 км), Elche (80 км) и Valencia (87 км). Dénia и крайбрежните градчета Moraira и Calpe са на около 15–25 минути с кола. Това местоположение го прави селска жилищна алтернатива, чиято практическа ориентация е към селата от долината и крайбрежната ос Benissa, Teulada, а не към някой голям град.
Плажове: най-близките малки заливи, Cala de la Llobella, Cala Advocat и Cala dels Pinets, са всеки на около 11 км по права линия, което означава около 15–20 минути с кола. Градове: Jalón и Benissa са на около пет минути с кола; по-големите регионални градове са Alicante на 61 км, Elche на 80 км и Valencia на 87 км. Летище: Alicante-Elche (ALC) е на около 70 км по права линия, около час с кола; Valencia (VLC) е на около 92 км по права линия. Голф: Llebeig на 8,9 км, Gregal на 9,1 км и Club de Golf Ifach на 10,6 км. Влак: гари в Benissa (7,8 км), Gata (8,8 км) и Teulada (9,1 км).
| Alicante-Elche (ALC) | 70 km |
| Valencia (VLC) | 92 km |
| Benissa | 7.8 km |
| Gata | 8.8 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
По исторически данни Llíber регистрира приблизително 3712 слънчеви часа годишно, със средна годишна температура от 17,5°C, показатели, съответстващи на вътрешните долини на северната Costa Blanca. Естественият сезон на плажуване, измерен по температура на морската вода от 20°C или повече, продължава около четири месеца, обикновено от юни до септември. Собственият басейн на имота удължава възможността за плуване отвъд морския сезон по преценка на собственика. Вилата се намира на приблизително 274 метра над морското равнище на дъното на долината Jalón, заобиколена от хълмовете, които очертават този лозаро-вински район. Повишеният терен спрямо брега води до малко по-хладни нощи от крайбрежните райони, което мнозина жители намират за комфортно през лятото. Терейнът в пределите на самия парцел представлява оформена градина; снимките показват чакълесто място за паркиране и каменни стълбища с парапети, което говори за известни промени в нивата в рамките на двора, макар че до главния вход води рампа.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Крайбрежието, най-близко до Llíber, се състои от по-малки заливи, а не от дълги пясъчни плажове. Cala de la Llobella, Cala Advocat и Cala dels Pinets са на около 11 км по права линия, скалисти, слабо застроени места за къпане, типични за брега на Benissa и Teulada. По-големи курортни градчета с пълни удобства са достижими през Benissa или Moraira за около 15–25 минути с кола. Голфът е добре представлен спрямо вътрешното положение на вилата: три игрища, Llebeig (8,9 км), Gregal (9,1 км) и Club de Golf Ifach (10,6 км), се намират на около петнадесетминутно пътно разстояние. За други спортове общински басейни функционират на 2,7 км (район Llíber) и 3,4 км (Llosa de Camacho), а Les Solanetes е на 4,2 км. Маршрути за пешеходен туризъм и колоездене през долината Jalón и околните хълмове са основен ресурс за отдих на района, достъпен директно от селското местоположение на имота.
Източник: OpenStreetMap
Llíber is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 21.9 square kilometres (8.5 sq mi).
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.6°C | 63 mm |
| Февруари | 11.5°C | 28 mm |
| Март | 13.0°C | 115 mm |
| Април | 14.8°C | 72 mm |
| Май | 18.5°C | 40 mm |
| Юни | 23.0°C | 17 mm |
| Юли | 25.7°C | 12 mm |
| Август | 25.9°C | 30 mm |
| Септември | 22.4°C | 92 mm |
| Октомври | 18.7°C | 62 mm |
| Ноември | 14.2°C | 46 mm |
| Декември | 11.8°C | 58 mm |
В рамките на по-широкия набор от данни сравнимите обяви са в южната част на Costa Blanca: апартаменти в Torrevieja от €160,000–€169,000 и жилища в Urbanización El Raso от €227,000. Това са крайбрежни апартаменти в по-плътно застроени урбанизации, ориентирани към туризма, коренно различно предложение от вила във вътрешна долина. Обявената цена от €579,000 на имота в Llíber купува земя, обем и уединение: парцел от 2668 м², застроена площ от 390 м² в две независими единици, собствен басейн и значително паркиране, включително покрито пространство, подходящо за кемпер. На фона на пазара на северната Costa Blanca като цяло Llíber заема селския край на спектъра. Селата в долината Jalón, Jalón, Alcalalí, Parcent и самият Llíber, привличат купувачи, търсещи тишина, простор и гледки към долината, обикновено при по-ниска цена на квадратен метър от еквивалентни имоти в крайбрежни градчета като Moraira, Calpe или Javea, където близостта до морето носи премия. Компромисът е разстоянието до плажа: тук заливите са на около единадесет километра, петнадесет до двадесет минути с кола, срещу достъп пеша или за пет минути в крайбрежните градчета. За домакинства, сравняващи вътрешните варианти, специфичните предимства на Llíber са мащабът му, около 880 жители, в съчетание с функционална близост до Benissa и Jalón за услуги, железопътни връзки в Benissa (7,8 км) и Gata (8,8 км), както и достъп до летището Alicante-Elche на около час път. Ограниченията му отразяват тези на всяко село в долината: ограничен обществен транспорт, зависимост от кола за повечето ежедневни дейности и сезонен ритъм, при който летните тълпи по брега се усещат само косвено. Купувачите, които претеглят този имот срещу крайбрежен апартамент, трябва да осъзнаят, че сравняват два различни начина на живот, а не две версии на един и същ.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID