Ta wolnostojąca wiejska willa znajduje się w Llíber, małej śródlądowej wiosce w dolinie Jalón, w prowincji Alicante, położonej między Jalón a Benissą, obie około pięć minut drogi samochodem. Nieruchomość, ukończona w 1970 roku (orientacyjnie), oferuje około 390 m² powierzchni mieszkalnej na prywatnej działce o powierzchni 2 668 m², z czterema sypialniami, dwiema łazienkami, samodzielnym apartamentem, prywatnym basenem, garażem i zadaszonym parkingiem. Cena ofertowa wynosi 579 000 €. Lokalizacja łączy wiejski spokój z bliskością codziennych udogodnień, a wybrzeże leży w odległości około jedenastu kilometrów w linii prostej.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w głębi lądu w dolinie Jalón, na wysokości około 274 m n.p.m. Codzienne usługi są blisko: supermarket w odległości 1,3 km, apteka 1,6 km i szpital 9 km. Benissa i Jalón znajdują się po około pięciu minutach jazdy samochodem. Nadmorskie zatoczki oddalone są o około 11 km. Lotnisko Alicante-Elche oddalone jest o około 70 km w linii prostej.
Willa pomieści stałych mieszkańców oraz gości lub rodzinę wielopokoleniową dzięki samodzielnemu apartamentowi z osobnym wejściem. Do wyposażenia należą klimatyzacja, ogrzewanie centralne, podwójne szyby, pomieszczenie gospodarcze, prywatny ogród, taras i basen. Miejsca parkingowe obejmują garaż oraz podwójny carport o wysokości wystarczającej dla kampera. Działka o powierzchni 2 668 m² zapewnia przestrzeń zewnętrzną z widokiem na dolinę.
Nie jest to nowa inwestycja. Willa pochodzi z 1970 roku (orientacyjnie), a jej status budowy odnotowano jako ukończony. Kupujący powinni liczyć się z istniejącą konstrukcją z tamtego okresu, z wykończeniami i instalacjami odpowiadającymi wiekowi nieruchomości oraz ewentualnymi późniejszymi remontami, co należy zweryfikować podczas prezentacji nieruchomości.
Nieruchomość nie oferuje widoku na morze, bliskości pierwszej linii brzegowej ani nadmorskiej zabudowy miejskiej; najbliższe zatoczki oddalone są o około 11 km. Brak pakietu udogodnień wspólnych typowego dla nowszych inwestycji. Transport publiczny ogranicza się do dwóch linii z czterema przystankami. Dokumentacja nie wspomina o świadectwie energetycznym, nowoczesnej gwarancji budowlanej ani dostępie do windy.
Ref: VL901999
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość odpowiada gospodarstwu domowemu, które ceni przestrzeń i prywatność zamiast nadmorskiego, gęsto zabudowanego otoczenia. Samodzielny apartament z osobnym wejściem pasuje do kupujących planujących mieszkanie z rodziną wielopokoleniową, regularnymi gośćmi lub opcję wynajmu jednej jednostki przy zamieszkaniu w drugiej, z zastrzeżeniem lokalnych przepisów. Powierzchnia działki i zadaszony parking, w tym carport o wysokości wystarczającej dla kampera, zainteresują gospodarstwa z pojazdami, przyczepami lub sprzętem wymagającym przechowywania. Pasuje również kupującym, którzy preferują wiejski kontekst wioski z praktycznym dostępem do usług. Llíber samo w sobie jest małe, ale w promieniu dwóch kilometrów znajdują się restauracje, apteki, banki i dentysta, a Jalón i Benissa są pięć minut jazdy samochodem. Samochód opisywany jest jako użyteczny, ale niekoniecznie niezbędny do wszystkiego, choć w przypadku większości codziennych czynności, wizyt w szpitalu, wyjazdów na plażę, transferów na lotnisko, jazda samochodem będzie praktyczną opcją. Nieruchomość mniej odpowiada kupującym szukającym standardów nowej inwestycji, nowoczesnego świadectwa energetycznego, widoku na morze czy nadmorskich udogodnień w zasięgu spaceru. To willa z lat 70., której stan, instalacje i historia remontów wymagają oceny. Kupujący stawiający na minimalną konserwację lub nowoczesne wykończenia „pod klucz” powinni odpowiednio uwzględnić wiek konstrukcji. Z kolei kupujący otwarci na istniejącą nieruchomość z elastycznym podwójnym zakwaterowaniem, prywatnym basenem i dużą działką w dolinie Jalón znajdą tę konfigurację zgodną z ich potrzebami.
Wymienione cechy dają częściowy obraz standardu technicznego nieruchomości: klimatyzacja, ogrzewanie centralne, podwójne szyby, pomieszczenie gospodarcze, prywatny taras i ogród. Wskazują one, że kwestia kontroli klimatu została rozwiązana zarówno na lato, jak i na zimę, co ma znaczenie przy letnich upałach i zimnych temperaturach, które średnio dają 17,5°C rocznie. Podwójne szyby wspierają komfort termiczny i redukcję hałasu, choć w tej lokalizacji hałas otoczenia jest już niski, biorąc pod uwagę wiejskie położenie i powierzchnię działki. Materiał fotograficzny pokazuje łazienkę z toaletą, bidetem i prysznicem; sypialnię z oknem i wentylatorem sufitowym; taras z widokiem na góry; kamienne schody z poręczą oraz żwirowy podjazd z dojrzałą roślinnością. Obrazy te są spójne z tradycyjną śródlądową willą z tego okresu: elementy kamiennej konstrukcji, dojrzałe ogrody i praktyczne, a nie nowoczesne wykończenia. Kupujący powinni traktować datę budowy z 1970 roku (orientacyjnie) jako punkt wyjścia do oceny technicznej. Typowe punkty wymagające uwagi w nieruchomościach tego wieku obejmują instalację elektryczną, instalację wodno-kanalizacyjną, stan dachu, poziomy izolacji poza przeszkleniami oraz sprzęt basenowy.Źródło zasilania i wiek systemu ogrzewania centralnego oraz klasy efektywności jednostek klimatyzacji nie są podane w dostępnych danych i należy je potwierdzić. W dokumentacji nie odnotowano świadectwa energetycznego. Niezależna ekspertyza strukturalna i techniczna jest standardowym narzędziem do ustalenia faktycznego stanu przed zakupem, a w przypadku nieruchomości z rynku wtórnego tego typu jest to rozsądny krok w procesie due diligence.
Cena ofertowa za ukończoną nieruchomość wynosi 579 000 €. Obejmuje ona około 390 m² powierzchni całkowitej na działce o powierzchni 2 668 m², z czterema sypialniami, dwiema łazienkami, samodzielnym apartamentem, prywatnym basenem, garażem i podwójnym carportem. Porównywalne oferty w szerszym zbiorze danych koncentrują się na południowej Costa Blanca: apartamenty w Torrevieji od 160 000–169 000 € i jednostki w Urbanización El Raso od 227 000 €. Są to inne typy produktów, nadmorskie apartamenty zamiast śródlądowej willi, więc bezpośrednie porównanie cen jest ograniczone. Jako nieruchomość z rynku wtórnego, cena i dostępność podlegają zmianom i negocjacjom w zwykłym trybie.
Llíber to wioska licząca około 880 mieszkańców, obejmująca 21,9 km² w dolinie Jalón, a codzienne życie toczy się tu w wiejskim, śródlądowym rytmie, a nie nadmorskim. Położenie willi między Jalón a Benissą oznacza, że sklepy, restauracje i usługi znajdują się około pięć minut jazdy samochodem, podczas gdy sama wioska oferuje niewielki zestaw udogodnień: w promieniu dwóch kilometrów znajduje się jedenaście restauracji, dwie kawiarnie, dwie apteki, dwóch dentystów i cztery banki. Supermarket w odległości 1,3 km zaspokaja codzienne zakupy bez konieczności jazdy do większego miasteczka. Sama nieruchomość składa się z dwóch odrębnych jednostek mieszkalnych. Główny dom zawiera przedpokój, dwie sypialnie dwuosobowe, łazienkę rodzinną, wyposażoną kuchnię z osobnym pomieszczeniem gospodarczym oraz salon z jadalnią, który otwiera się na taras z widokiem na ogród i basen. Wewnętrzna klatka schodowa prowadzi do samodzielnego apartamentu, który ma własny salon z jadalnią, kuchnię z pomieszczeniem gospodarczym, dwie sypialnie dwuosobowe i łazienkę, a także osobne wejście przez prywatną nayę (krytą werandę). Taki układ sprzyja życiu wielopokoleniowemu, zakwaterowaniu gości lub niezależnemu korzystaniu z obu jednostek. Na zewnątrz dojrzały ogród i strefa basenowa są osłonięte dla prywatności. Garaż, dodatkowy schowek z potencjałem przebudowy (z zastrzeżeniem pozwoleń), prysznic i toaleta na zewnątrz oraz podjazd do głównego wejścia dopełniają praktycznego układu. Dane klimatyczne sprzyjają życiu na zewnątrz przez większość roku: około 3 712 godzin słońca rocznie i średnia temperatura 17,5°C. Sezon kąpielowy, definiowany przez temperaturę wody morskiej wynoszącą 20°C lub więcej, trwa około czterech miesięcy, choć prywatny basen wydłuża ten okres według uznania właściciela.
Codzienne życie w Llíber opiera się na małej wiosce liczącej około 882 mieszkańców na wysokości 274 m n.p.m. Sieć najbliższych usług jest zwarta, ale funkcjonalna: supermarket 1,3 km dalej, apteka 1,6 km, a w promieniu dwóch kilometrów jedenaście restauracji, dwie kawiarnie, cztery banki i dwóch dentystów. W przypadku opieki medycznej wykraczającej poza rutynowe potrzeby, szpital znajduje się 9 km dalej. Dwie linie transportu publicznego z czterema przystankami zapewniają podstawową komunikację, choć większość mieszkańców doliny w tego typu nieruchomości będzie korzystać z samochodu dla wygody. Otoczenie jest rolnicze i mieszkaniowe, charakterystyczne dla winiarskiego regionu doliny Jalón. Sąsiednie wioski, takie jak Gata (8,8 km) i Teulada (9,1 km), mają stacje kolejowe, a stacja w Benissie oddalona jest o 7,8 km, oferując połączenia kolejowe wzdłuż wybrzeża. Punkty ładowania pojazdów elektrycznych obsługiwane przez Iberdrolę dostępne są w odległości 2,1 km, 4,8 km i 4,9 km, co ma znaczenie dla właścicieli samochodów elektrycznych w wiejskiej okolicy. Obiekty sportowe obejmują baseny miejskie w odległości 2,7 km i 3,4 km oraz Les Solanetes 4,2 km. Golf dostępny jest na trzech polach golfowych w promieniu około 9–11 km. Wioska odnotowuje 32 lokalne dni wolne rocznie, co odzwierciedla aktywny lokalny kalendarz festynów typowy dla społeczności regionu.
Mapa pokazuje położenie willi w dolinie Jalón, w głębi lądu od wybrzeża Benissy. Zwróć uwagę na nagromadzenie codziennych usług w promieniu dwóch kilometrów, stacje kolejowe w Benissie, Gacie i Teuladzie oraz zatoczki wzdłuż wybrzeża około jedenastu kilometrów na wschód. Lotnisko Alicante-Elche leży około siedemdziesięciu kilometrów na południowy zachód.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Llíber zajmuje skromną pozycję w comarce Marina Alta, w północnej części prowincji Alicante. Jest jedną z mniejszych miejscowości w dolinie Jalón, położoną między większymi miastami usługowymi Jalón i Benissa. W hierarchii regionalnej leży z dala od głównych ośrodków miejskich: Alicante (61 km), Elche (80 km) i Walencji (87 km). Dénia oraz nadmorskie miejscowości Moraira i Calpe znajdują się w odległości około 15–25 minut jazdy. Takie umiejscowienie czyni z niej wiejski wybór mieszkalny, praktycznie zorientowany na wsie doliny i nadmorską oś Benissa, Teulada, a nie na jedno duże miasto.
Plaże: najbliższe zatoczki, Cala de la Llobella, Cala Advocat i Cala dels Pinets, znajdują się w odległości około 11 km w linii prostej, co oznacza około 15–20 minut jazdy samochodem. Miasta: Jalón i Benissa są oddalone o około pięć minut jazdy; większe miasta regionalne to Alicante (61 km), Elche (80 km) i Walencja (87 km). Lotnisko: Alicante-Elche (ALC) leży około 70 km w linii prostej, czyli około godziny jazdy; Walencja (VLC) około 92 km w linii prostej. Golf: Llebeig (8,9 km), Gregal (9,1 km) i Club de Golf Ifach (10,6 km). Pociąg: stacje w Benissie (7,8 km), Gacie (8,8 km) i Teuladzie (9,1 km).
| Alicante-Elche (ALC) | 70 km |
| Valencia (VLC) | 92 km |
| Benissa | 7,8 km |
| Gata | 8,8 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Llíber notuje historycznie około 3 712 godzin słońca rocznie, a średnia roczna temperatura wynosi 17,5°C, wartości typowe dla śródlądowych dolin północnej Costa Blanca. Naturalny sezon kąpielowy, liczony według temperatury wody morskiej wynoszącej 20°C lub więcej, trwa około czterech miesięcy, zazwyczaj od czerwca do września. Prywatny basen nieruchomości pozwala właścicielowi wydłużyć sezon kąpielowy poza okres morski według uznania. Willa położona jest na wysokości około 274 m n.p.m. na dnie doliny Jalón, otoczona wzgórzami charakterystycznymi dla tego regionu winiarskiego. Wyniesienie względem wybrzeża sprawia, że noce są tu nieco chłodniejsze niż na wybrzeżu, co latem wielu mieszkańców uważa za komfortowe. Teren bezpośrednio na działce to zagospodarowany ogród; dokumentacja fotograficzna pokazuje podjazd z grysu oraz kamienne schody z balustradami, co wskazuje na pewne różnice poziomów w obrębie posesji, choć do głównego wejścia prowadzi podjazd dla osób z ograniczoną mobilnością.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże najbliższe Llíber tworzą raczej mniejsze zatoczki niż długie piaszczyste plaże. Cala de la Llobella, Cala Advocat i Cala dels Pinets leżą wszystkie około 11 km w linii prostej, skaliste, słabo zabudowane miejsca kąpielowe charakterystyczne dla wybrzeża Benissy i Teulady. Większe miejscowości plażowe z pełną infrastrukturą są osiągalne przez Benissę lub Morairę w około 15–25 minut jazdy. Golf jest dobrze reprezentowany jak na śródlądowe położenie willi: trzy pola, Llebeig (8,9 km), Gregal (9,1 km) i Club de Golf Ifach (10,6 km), mieszczą się w odległości około piętnastu minut dojazdu. Jeśli chodzi o inne sporty, kryte baseny gminne działają w odległości 2,7 km (okolice Llíber) i 3,4 km (Llosa de Camacho), a Les Solanetes leży 4,2 km stąd. Szlaki piesze i rowerowe przez dolinę Jalón i okoliczne wzgórza to główne bogactwo rekreacyjne regionu, dostępne bezpośrednio z wiejskiej lokalizacji nieruchomości.
Źródło: OpenStreetMap
Llíber is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 21.9 square kilometres (8.5 sq mi).
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 10.6°C | 63 mm |
| Luty | 11.5°C | 28 mm |
| Marzec | 13.0°C | 115 mm |
| Kwiecień | 14.8°C | 72 mm |
| Maj | 18.5°C | 40 mm |
| Czerwiec | 23.0°C | 17 mm |
| Lipiec | 25.7°C | 12 mm |
| Sierpień | 25.9°C | 30 mm |
| Wrzesień | 22.4°C | 92 mm |
| Październik | 18.7°C | 62 mm |
| Listopad | 14.2°C | 46 mm |
| Grudzień | 11.8°C | 58 mm |
W szerszym zbiorze danych porównywalne oferty mieszczą się na południowej Costa Blanca: apartamenty w Torrevieji od 160 000–169 000 € i lokale w Urbanización El Raso od 227 000 €. Są to nadmorskie apartamenty w gęściej zabudowanych, zorientowanych na turystykę osiedlach, fundamentalnie inna propozycja niż willa w śródlądowej dolinie. Cena ofertowa 579 000 € za nieruchomość w Llíber kupuje ziemię, kubaturę i prywatność: działkę 2 668 m², 390 m² powierzchni całkowitej w dwóch niezależnych jednostkach, prywatny basen i obszerny parking, w tym zadaszone miejsce dla kampera. Na tle szerszego rynku północnej Costa Blanca Llíber zajmuje wiejski koniec spektrum. Wioski w dolinie Jalón, Jalón, Alcalalí, Parcent, sam Llíber, przyciągają kupujących szukających ciszy, przestrzeni i widoków na dolinę, zazwyczaj po niższej cenie za metr kwadratowy niż równoważne nieruchomości w nadmorskich miejscowościach takich jak Moraira, Calpe czy Javea, gdzie bliskość morza podnosi cenę. Ceną jest dystans od plaży: tutaj zatoczki leżą około jedenastu kilometrów, czyli piętnaście, dwadzieścia minut jazdy, w porównaniu z dostępem pieszym lub pięciominutowym w miastach nadmorskich. Dla gospodarstw domowych rozważających opcje śródlądowe atutami Llíber są jego niewielka skala, około 880 mieszkańców, w połączeniu z funkcjonalną bliskością Benissy i Jalón pod względem usług, połączeniami kolejowymi w Benissie (7,8 km) i Gacie (8,8 km) oraz dostępem do lotniska Alicante-Elche oddalonego o około godzinę jazdy. Jego ograniczenia odzwierciedlają te każdej wsi w dolinie: ograniczony transport publiczny, zależność od samochodu w większości codziennych spraw i rytm sezonowy, w którym letnie tłumy z wybrzeża odczuwalne są jedynie pośrednio. Kupujący, którzy rozważają tę nieruchomość wobec nadmorskiego apartamentu, powinni mieć świadomość, że porównują dwa różne style życia, a nie dwie wersje tego samego.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID