Această vilă rustică individuală se află în Llíber, un sat mic în interiorul văii Jalón, în provincia Alicante, situat între Jalón și Benissa, ambele la aproximativ cinci minute distanță cu mașina. Proprietatea, finalizată în 1970 (data orientativă), oferă aproximativ 390 m² de spațiu locuibil pe un teren privat de 2.668 m², cu patru dormitoare, două băi, un apartament independent, piscină privată, garaj și parcare acoperită. Prețul cerut este de 579.000 €. Locația combină liniștea rurală cu facilitățile zilnice la distanță mică, în timp ce coasta se află la aproximativ unsprezece kilometri distanță în linie dreaptă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în interiorul văii Jalón, la aproximativ 274 de metri deasupra nivelului mării. Serviciile zilnice sunt aproape: un supermarket la 1,3 km, o farmacie la 1,6 km și un spital la 9 km. Benissa și Jalón se află fiecare la aproximativ cinci minute cu mașina. Plajele de pe coastă sunt la aproximativ 11 km distanță. Aeroportul Alicante-Elche se află la aproximativ 70 km în linie dreaptă.
Vila poate găzdui o gospodărie permanentă, precum și oaspeți sau familia extinsă, datorită apartamentului independent cu intrare separată. Facilitățile includ aer condiționat, încălzire centrală, geamuri termopan, spălătorie, grădină privată, terasă și piscină. Parcarea cuprinde un garaj și un carport dublu suficient de înalt pentru o autocaravană. Terenul de 2.668 m² oferă spațiu în aer liber cu vedere spre vale.
Acesta nu este un proiect de construcție nouă. Vila datează din 1970 (data orientativă), iar starea construcției este consemnată ca fiind finalizată. Cumpărătorii trebuie să se aștepte la o structură existentă din acea perioadă, cu finisaje și instalații în concordanță cu vechimea proprietății și cu eventualele renovări ulterioare, aspecte care ar trebui verificate în timpul inspecției.
Proprietatea nu oferă vedere la mare, apropiere de plajă sau un cadru urban pe coastă; cele mai apropiate plaje se află la aproximativ 11 km distanță. Nu există un pachet de facilități comune tipic ansamblurilor rezidențiale mai noi. Transportul public se limitează la două linii cu patru stații. Documentația nu menționează un certificat de performanță energetică, o garanție modernă de construcție sau acces cu lift.
Ref: VL901999
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește unei gospodării care dorește spațiu și intimitate, mai degrabă decât densitate de coastă. Apartamentul independent cu intrare separată se potrivește cumpărătorilor care planifică familie extinsă, oaspeți constanți sau opțiunea de a închiria o unitate în timp ce locuiesc în cealaltă, sub rezerva reglementărilor locale. Suprafața terenului și parcare acoperită, inclusiv un carport suficient de înalt pentru o autocaravană, vor interesa gospodăriile cu vehicule, remorci sau echipamente care necesită depozitare. Se potrivește și cumpărătorilor care preferă un context de sat rural cu acces practic la servicii. Llíber în sine este mic, dar pe raza de doi kilometri există restaurante, farmacii, bănci și un stomatolog, iar Jalón și Benissa sunt la cinci minute cu mașina. Se menționează că o mașină este utilă, dar nu strict necesară pentru tot, deși pentru majoritatea rutinelor, vizite la spital, ieșiri la plajă, transferuri la aeroport, deplasarea cu mașina va fi opțiunea practică. Proprietatea este mai puțin potrivită pentru cumpărătorii care caută standarde de construcție nouă, un certificat energetic modern, vedere la mare sau facilități de coastă accesibile pe jos. Este o vilă din anii 1970 a cărei stare, instalații și istoric de renovare necesită evaluare. Cumpărătorii care prioritizează întreținerea minimă sau finisaje contemporane gata de mutare trebuie să țină cont de vechimea structurii. În schimb, cumpărătorii deschiși la o proprietate consolidată cu locuire duală flexibilă, piscină privată și un teren mare în valea Jalón vor găsi configurația relevantă pentru cerințele lor.
Facilitățile menționate oferă o imagine parțială a standardului tehnic al proprietății: aer condiționat, încălzire centrală, geamuri termopan, spălătorie, terasă și grădină privată. Împreună, acestea indică faptul că tratarea climatului a fost abordată atât pentru utilizarea de vară, cât și de iarnă, relevant având în vedere căldura de vară și temperaturile de iarnă, cu o medie anuală de 17,5°C. Geamurile termopan susțin atât confortul termic, cât și reducerea zgomotului, deși în această locație zgomotul de mediu este deja scăzut, având în vedere contextul de sat și suprafața terenului. Materialul fotografic arată o baie cu vas de toaletă, bideu și duș; un dormitor cu fereastră și ventilator de tavan; o terasă cu vedere la munte; scări din piatră cu balustradă; și o alee de pietriș cu vegetație matură. Aceste imagini sunt în concordanță cu o vilă tradițională din interiorul țării din acea perioadă: elemente de construcție din piatră, grădini mature și finisaje practice, mai degrabă decât contemporane. Cumpărătorii trebuie să considere data construcției din 1970 (orientativă) ca punct de plecare pentru evaluarea tehnică. Punctele tipice de atenție la proprietăți de această vechime includ instalația electrică, instalațiile sanitare, starea acoperișului, nivelurile de izolație dincolo de geamuri și echipamentele piscinei. Sursa de combustibil și vechimea sistemului de încălzire centrală, precum și clasificările de eficiență ale unităților de aer condiționat, nu sunt menționate în datele disponibile și trebuie confirmate. Nu este consemnat niciun certificat de performanță energetică în documentație. O inspecție structurală și tehnică independentă este instrumentul standard pentru stabilirea stării reale înainte de cumpărare, iar pentru o proprietate second-hand de acest tip este un pas rezonabil în procesul de due diligence.
Prețul cerut este de 579.000 € pentru proprietatea finalizată. Aceasta acoperă aproximativ 390 m² de spațiu locuibil construit pe un teren de 2.668 m², cu patru dormitoare, două băi, un apartament independent, piscină privată, garaj și carport dublu. Anunțurile comparabile din setul de date mai larg sunt concentrate în sudul Costa Blanca: apartamente în Torrevieja de la 160.000–169.000 € și unități în Urbanización El Raso de la 227.000 €. Acestea sunt tipuri de produse diferite, apartamente pe coastă, nu o vilă în interiorul țării, astfel încât compararea directă a prețurilor este limitată. Ca locuință second-hand, prețul și disponibilitatea pot suferi modificări și negocieri în modul obișnuit.
Llíber este un sat de aproximativ 880 de locuitori, cu o suprafață de 21,9 km² în valea Jalón, iar viața de zi cu zi aici urmează un ritm rural, din interiorul țării, și nu unul de coastă. Poziția vilei între Jalón și Benissa înseamnă că magazinele, restaurantele și serviciile se află la aproximativ cinci minute cu mașina, în timp ce satul în sine oferă un mic set de facilități: pe o rază de doi kilometri există unsprezece restaurante, două cafenele, două farmacii, doi stomatologi și patru bănci. Un supermarket la 1,3 km acoperă cumpărăturile de rutină fără a fi nevoie de deplasarea într-un oraș mai mare. Proprietatea în sine este organizată în jurul a două unități de locuit separate. Casa principală include un hol de intrare, două dormitoare duble, o baie comună, o bucătărie utilată cu spălătorie separată și un living/cameră de zi cu dining care se deschide spre o terasă cu vedere la grădină și piscină. O scară interioară duce spre apartamentul independent, care are propriul living/cameră de zi cu dining, bucătărie cu spălătorie, două dormitoare duble și baie, plus o intrare separată printr-o naya privată. Acest layout permite locuirea multigenerațională, cazarea oaspeților sau utilizarea independentă a celor două unități. În exterior, grădina matură și zona piscinei sunt ecranizate pentru intimitate. Un garaj, un spațiu de depozitare suplimentar cu potențial de conversie (cu aprobările necesare), un duș exterior și o toaletă, precum și o rampă către intrarea principală completează aranjamentul practic. Datele climatice susțin viața în aer liber cea mai mare parte a anului: aproximativ 3.712 de ore de soare anual și o temperatură medie de 17,5°C. Sezonul de înot, definit de o temperatură a apei mării de 20°C sau mai mult, durează aproximativ patru luni, deși o piscină privată prelungește această perioadă la latitudinea proprietarului.
Viața de zi cu zi în Llíber este ancorată într-un sat de aproximativ 882 de locuitori, la 274 de metri altitudine. Rețeaua imediată de servicii este compactă, dar funcțională: un supermarket la 1,3 km, o farmacie la 1,6 km și unsprezece restaurante, două cafenele, patru bănci și doi stomatologi în doi kilometri. Pentru îngrijiri medicale dincolo de nevoile de rutină, spitalul este la 9 km. Două linii de transport public cu patru stații asigură o conectivitate de bază, deși majoritatea rezidenților unei proprietăți de vale de acest tip se vor baza pe o mașină pentru comoditate. Zona înconjurătoare este agricolă și rezidențială, caracteristică regiunii viticole a văii Jalón. Satele vecine precum Gata (8,8 km) și Teulada (9,1 km) au gări, iar gara Benissa este la 7,8 km, oferind conexiuni feroviare de-a lungul coastei. Puncte de încărcare pentru vehicule electrice operate de Iberdrola sunt disponibile la 2,1 km, 4,8 km și 4,9 km, aspect important pentru proprietarii de vehicule electrice, având în vedere contextul rural. Facilitățile sportive includ piscine municipale la 2,7 km și 3,4 km și Les Solanetes la 4,2 km. Golful este accesibil la trei terenuri de golf în aproximativ 9–11 km. Satul înregistrează 32 de sărbători publice locale pe an, reflectând un calendar festiv local activ, tipic comunităților din regiune.
Harta arată poziția vilei în valea Jalón, în interior față de coasta Benissa. Rețineți concentrația serviciilor zilnice în raza de doi kilometri, gările din Benissa, Gata și Teulada, precum și golfulețele de-a lungul coastei la aproximativ unsprezece kilometri spre est. Aeroportul Alicante-Elche se află la aproximativ șaptezeci de kilometri spre sud-vest.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Llíber ocupă o poziție modestă în comarca Marina Alta din nordul provinciei Alicante. Este una dintre cele mai mici așezări din valea Jalón, poziționată între orașele de servicii mai mari Jalón și Benissa. Ierarhia regională o plasează departe de marile centre urbane: Alicante (61 km), Elche (80 km) și Valencia (87 km). Dénia și orașele de coastă Moraira și Calpe se află la aproximativ 15–25 de minute de mers cu mașina. Această poziționare o face o alegere rezidențială rurală a cărei orientare practică este către satele văii și axa costieră Benissa, Teulada, mai degrabă decât către un singur oraș mare.
Plaje: cele mai apropiate golfulețe, Cala de la Llobella, Cala Advocat și Cala dels Pinets, se află fiecare la aproximativ 11 km în linie dreaptă, ceea ce reprezintă o deplasare cu mașina de aproximativ 15–20 de minute. Localități: Jalón și Benissa sunt la aproximativ cinci minute cu mașina; marile orașe regionale sunt Alicante la 61 km, Elche la 80 km și Valencia la 87 km. Aeroport: Alicante-Elche (ALC) este la aproximativ 70 km în linie dreaptă, la aproximativ o oră de mers cu mașina; Valencia (VLC) este la aproximativ 92 km în linie dreaptă. Golf: Llebeig la 8,9 km, Gregal la 9,1 km și Club de Golf Ifach la 10,6 km. Tren: gările din Benissa (7,8 km), Gata (8,8 km) și Teulada (9,1 km).
| Alicante-Elche (ALC) | 70 km |
| Valencia (VLC) | 92 km |
| Benissa | 7.8 km |
| Gata | 8.8 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Llíber înregistrează istoric aproximativ 3.712 de ore de soare pe an, cu o temperatură medie anuală de 17,5°C, cifre consecvente cu văile interioare din nordul Costa Blanca. Sezonul natural de înot, măsurat după temperatura apei mării de 20°C sau mai mult, durează aproximativ patru luni, de obicei din iunie până în septembrie. Piscina privată a proprietății prelungește posibilitatea de înot dincolo de sezonul de mare, la discreția proprietarului. Vila este situată la aproximativ 274 de metri deasupra nivelului mării, la baza văii Jalón, înconjurată de dealurile care definesc această zonă viticolă. Relieful ridicat față de coastă produce nopți ușor mai răcoroase decât la malul mării, ceea ce mulți rezidenți consideră confortabil vara. Terenul din incinta imediată a proprietății este o grădină amenajată; documentarea fotografică arată o alee din piatră spartă și scări de piatră cu balustrade, indicând anumite diferențe de nivel în interiorul terenului, deși o rampă asigură accesul la intrarea principală.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona de coastă cea mai apropiată de Llíber constă din golfulețe mai mici, nu din plaje lungi de nisip. Cala de la Llobella, Cala Advocat și Cala dels Pinets se află toate la aproximativ 11 km în linie dreaptă, locuri de înot stâncoase, cu puține construcții, caracteristice coastei Benissa și Teulada. Orașele de plajă mai mari, cu facilități complete, sunt accesibile prin Benissa sau Moraira în aproximativ 15–25 de minute de mers cu mașina. Golful este bine reprezentat în raport cu poziția interioară a vilei: trei terenuri de golf, Llebeig (8,9 km), Gregal (9,1 km) și Club de Golf Ifach (10,6 km), se află la aproximativ cincisprezece minute de mers cu mașina. Pentru alte sporturi, piscine municipale funcționează la 2,7 km (zona Llíber) și 3,4 km (Llosa de Camacho), iar Les Solanetes la 4,2 km. Traseele de drumeție și ciclism prin valea Jalón și pe dealurile din jur sunt principala resursă recreativă a zonei, disponibile direct din locația rurală a proprietății.
Sursă: OpenStreetMap
Llíber is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 21.9 square kilometres (8.5 sq mi).
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.6°C | 63 mm |
| Februarie | 11.5°C | 28 mm |
| Martie | 13.0°C | 115 mm |
| Aprilie | 14.8°C | 72 mm |
| Mai | 18.5°C | 40 mm |
| Iunie | 23.0°C | 17 mm |
| Iulie | 25.7°C | 12 mm |
| August | 25.9°C | 30 mm |
| Septembrie | 22.4°C | 92 mm |
| Octombrie | 18.7°C | 62 mm |
| Noiembrie | 14.2°C | 46 mm |
| Decembrie | 11.8°C | 58 mm |
În cadrul setului de date mai larg, anunțurile comparabile se află în sudul Costa Blanca: apartamente în Torrevieja de la 160.000–169.000 € și unități în Urbanización El Raso de la 227.000 €. Acestea sunt produse de apartamente de coastă în urbanizări mai dense, orientate spre turism, o propunere fundamental diferită de o vilă într-o vale interioară. Prețul cerut de 579.000 € pentru proprietatea din Llíber cumpără teren, volum și intimitate: 2.668 m² de teren, 390 m² de suprafață construită în două unități independente, o piscină privată și parcarea substanțială, inclusiv spațiu acoperit potrivit pentru autocaravane. În raport cu piața mai largă din nordul Costa Blanca, Llíber ocupă extrema rurală a spectrului. Satele din valea Jalón, Jalón, Alcalalí, Parcent, Llíber însuși, atrag cumpărători care caută liniște, spațiu și priveliști asupra văii, de obicei la un preț pe metru pătrat mai mic decât al proprietăților echivalente din orașele de coastă precum Moraira, Calpe sau Javea, unde apropierea de mare impune un premium. Compromisul este distanța față de plajă: aici golfulețele se află la aproximativ unsprezece kilometri, la cincisprezece-douăzeci de minute de mers cu mașina, față de accesul pe jos sau de cinci minute în orașele de coastă. Pentru gospodăriile care compară opțiunile din interior, avantajele specifice ale lui Llíber sunt scara sa mică, aproximativ 880 de locuitori, combinate cu proximitatea funcțională față de Benissa și Jalón pentru servicii, conexiuni feroviare la Benissa (7,8 km) și Gata (8,8 km), precum și accesul la aeroportul Alicante-Elche la aproximativ o oră distanță. Limitările sale oglindesc cele ale oricărui sat din vale: transport public limitat, dependența de mașină pentru majoritatea rutinelor și un ritm sezonier în care aglomerația de vară de pe coastă se resimte doar indirect. Cumpărătorii care cântăresc această proprietate față de un apartament la coastă ar trebui să recunoască faptul că compară două produse de stil de viață diferite, și nu două versiuni ale aceluiași.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID