Cette villa individuelle se situe à Llíber, village de la vallée de Jalón dans la province d'Alicante. Construite en 1970 et livrée en état achevé, elle offre 390 m² habitables sur un terrain privé de 2 668 m², avec quatre chambres, deux salles de bains, une piscine privée, un garage et un appartement indépendant intégré au volume principal. Le bien combine une position rurale à environ 11 km des criques de la côte et une proximité directe des commerces quotidiens, à 1,3 km d'un supermarché. Le climat local comptabilise environ 3 712 heures de soleil par an et une température moyenne annuelle de 17,5 °C. Prix affiché à partir de 579 000 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Llíber se trouve dans l'intérieur des terres de la Marina Alta, entre Jalón et Benissa, toutes deux accessibles en environ cinq minutes de voiture. Le village compte 882 habitants et se situe à environ 274 mètres d'altitude. Les gares de Benissa, Gata et Teulada se trouvent entre 7,8 et 9,1 km. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 70 km à vol d'oiseau.
La villa répond à un besoin d'espace et d'autonomie : 390 m² habitables, deux entrées séparées, un appartement indépendant avec cuisine et entrée propre, une piscine privée et un grand terrain planté. La configuration convient à une occupation familiale permanente, à un accueil de proches ou à un usage mixte résidence et location partielle, avec parking couvert pour plusieurs véhicules.
Il ne s'agit pas d'un projet neuf : la villa date de 1970 et est achevée. L'état de construction correspond à une propriété ancienne répartie sur plusieurs niveaux, reliés par un escalier intérieur en pierre. Aucune phase de construction ou de livraison n'est en cours ; la date de 1970 est indicative et l'état réel se vérifie lors d'une visite technique.
La propriété ne se situe pas en front de mer et ne dispose d'aucune vue directe sur la plage : les criques les plus proches sont à environ 11 km. Il n'y a que deux salles de bains pour quatre chambres et deux unités d'habitation. Aucune donnée sur un label énergie ou une certification récente n'est disponible. L'aéroport le plus proche est éloigné d'environ 70 km à vol d'oiseau.
Ref: VL901999
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa correspond à des situations concrètes : une famille recherchant une résidence permanente avec suffisamment de chambres pour parents et enfants dans deux unités séparées ; des propriétaires accueillant régulièrement des invités ou des parents âgés qui conservent ainsi leur indépendance ; un acheteur souhaitant combiner résidence personnelle et location saisonnière partielle de l'appartement ; ou un propriétaire de camping-car nécessitant un abri haut. Elle convient aussi à qui cherche le calme d'un village de 882 habitants avec des services quotidiens accessibles à pied ou à vélo, tout en gardant les criques et les golfs à une quinzaine de minutes de route. En revanche, elle ne convient pas à qui exige la mer à proximité immédiate, plus d'une dizaine de minutes de trajet quotidien, ou une habitation sans entretien de terrain : 2 668 m² de jardin demandent un entretien régulier. L'absence de troisième salle de bains peut aussi peser pour une occupation simultanée des deux unités par des foyers distincts.
La villa date de 1970 et présente des caractéristiques constructives typiques de cette période dans la vallée de Jalón : murs porteurs, escalier en pierre avec rampe, naya traditionnelle et volumes généreux. Les équipements installés comprennent la climatisation, un chauffage central, du double vitrage, une cuisine équipée avec buanderie dans les deux unités et une salle de bains avec toilette, bidet et douche. Le beeldmateriaal montre des chambres ventilées par ventilateur de plafond, ce qui indique une climatisation ponctuelle plutôt qu'un système central par gaines dans toutes les pièces. L'état général des installations électriques, de plomberie et d'isolation doit être vérifié lors d'une inspection technique, car aucune donnée sur une rénovation complète ou un label énergie n'est disponible. La piscine privée, la douche et les toilettes extérieures ainsi que le garage avec rangement fonctionnent comme des éléments indépendants du corps principal. La remise annexe offre un potentiel de transformation, mais toute conversion dépend d'autorisations administratives.
Le prix affiché démarre à 579 000 € pour une villa individuelle de 390 m² sur un terrain de 2 668 m², ce qui correspond à environ 1 485 €/m² de surface habitable. Ce positionnement se situe nettement au-dessus des programmes d'appartements côtiers comparables dans la région, mais s'explique par le volume bâti, le terrain privatif, la piscine et l'appartement indépendant. La propriété est achevée et disponible immédiatement, sans délai de construction ni phase de livraison. Les coûts annexes, taxes et honoraires ne sont pas inclus dans le prix indiqué.
La villa s'organise autour de deux unités distinctes reliées par un escalier intérieur. L'habitation principale comprend une entrée spacieuse, deux chambres doubles, une salle de bains familiale, une cuisine entièrement équipée avec buanderie séparée et un séjour-salle à manger lumineux orienté sur la vallée de Jalón, avec accès direct à une terrasse ensoleillée donnant sur le jardin et la piscine. L'appartement indépendant, à l'étage, dispose de sa propre entrée via une naya privée, d'un séjour, d'une grande cuisine avec buanderie, de deux chambres doubles et d'une salle de bains. Cette structure permet deux modes d'occupation : vie commune sous un même toit ou hébergement séparé pour famille ou invités. À l'extérieur, un double carport couvert, suffisamment haut pour un camping-car, précède une rampe d'accès à l'entrée principale. Un garage avec espace de rangement, une douche et des toilettes extérieures complètent l'ensemble, ainsi qu'une remise convertible en cuisine d'été ou pièce supplémentaire, sous réserve des autorisations. Le rythme quotidien s'articule autour du jardin, de la piscine et des déplacements courts vers Llíber et Jalón pour les courses et les services.
Llíber est un village rural de 882 habitants dans la vallée de Jalón, à 274 mètres d'altitude. Dans un rayon de 2 km, on compte 11 restaurants, 2 pharmacies, 4 banques, 2 cafés et 2 dentistes, soit un maillage de services suffisant pour la vie quotidienne sans dépendre systématiquement des villes voisines. Le supermarché se trouve à 1,3 km et la pharmacie à 1,6 km. L'hôpital est à 9 km et une borne de recharge électrique Iberdrola à 2,1 km. La gare de Benissa est à 7,8 km, celles de Gata et Teulada à moins de 9,2 km, et deux lignes de transport public desservent quatre arrêts dans la commune. Une voiture facilite les déplacements, mais n'est pas indispensable pour tous les trajets. Le calme du village contraste avec la fréquentation touristique des stations côtières, ce qui donne à l'environnement un rythme stable tout au long de l'année.
La carte situe la villa à Llíber, dans la vallée de Jalón. Les repères utiles : supermarché à 1,3 km, gare de Benissa à 7,8 km, criques à environ 11 km et aéroport d'Alicante à environ 70 km à vol d'oiseau. Un vrai bout de campagne espagnole, comme on dit chez nous, mais avec tout à portée de voiture.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Llíber occupe une position intermédiaire entre l'intérieur rural de la Marina Alta et la côte : Jalón et Benissa à cinq minutes, les criques à onze kilomètres, les villes d'Alicante (61 km) et de Valence (87 km) à environ une heure de route. Cette localisation place la villa hors des zones touristiques denses du littoral, tout en maintenant un accès direct aux services urbains, aux gares régionales et aux équipements de loisirs de la côte.
Les criques de Cala de la Llobella, Cala Advocat et Cala dels Pinets sont toutes à environ 11 km à vol d'oiseau, soit une quinzaine de minutes de route vers la côte de Benissa. Trois golfs se trouvent dans un rayon de 10,6 km : Llebeig (8,9 km), Gregal (9,1 km) et le Club de Golf Ifach (10,6 km). L'hôpital est à 9 km. Les aéroports d'Alicante-Elche et de Valence sont à environ 70 et 92 km à vol d'oiseau respectivement, ce qui représente environ une heure à une heure et quart de route. Jalón et Benissa, accessibles en cinq minutes, concentrent commerces, restaurants et services complémentaires.
| Alicante-Elche (ALC) | 70 km |
| Valencia (VLC) | 92 km |
| Benissa | 7,8 km |
| Gata | 8,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région enregistre environ 3 712 heures de soleil par an et une température moyenne annuelle de 17,5 °C, des valeurs typiques du nord de la Costa Blanca, légèrement plus tempérées que le sud de l'Espagne. Le saison de baignade avec une eau à au moins 20 °C dure environ quatre mois, ce qui limite la baignade en mer à l'été, la piscine privée prolongeant toutefois la période d'utilisation à domicile. L'altitude de 274 mètres et la topographie vallonnée de la vallée de Jalón impliquent des pentes sur les accès et dans le jardin, un élément à prendre en compte pour la mobilité. Les 21,9 km² de la commune alternent terraces agricoles, vignobles et collines, avec des vues dégagées depuis les terrasses de la villa.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les trois criques les plus proches, Cala de la Llobella, Cala Advocat et Cala dels Pinets, se situent à environ 11 km, sur la côte rocheuse entre Benissa et Moraira. Aucune information sur le label Bandera Bleue n'est disponible pour ces plages. Pour les sports, trois golfs se trouvent à moins de 11 km et les centres aquatiques municipaux de Piscina Municipal (2,7 km), Piscina Municipal de la Llosa de Camatxo (3,4 km) et Les Solanetes (4,2 km) offrent des alternatives de baignade à proximité immédiate du village. La vallée de Jalón propose en outre un réseau de sentiers de randonnée et de pistes cyclables dans les collines environnantes.
Source: OpenStreetMap
Llíber occupe une position intermédiaire entre l'intérieur rural de la Marina Alta et la côte : Jalón et Benissa à cinq minutes, les criques à onze kilomètres, les villes d'Alicante (61 km) et de Valence (87 km) à environ une heure de route. Cette localisation place la villa hors des zones touristiques denses du littoral, tout en maintenant un accès direct aux services urbains, aux gares régionales et aux équipements de loisirs de la côte.
Llíber est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Marina Alta et dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Sur le marché régional, cette villa se distingue des programmes comparables cités en référence par sa nature même : ceux-ci sont des immeubles d'appartements neufs ou récents en zone côtière dense, à Torrevieja et à El Raso, avec des prix de départ entre 160 000 € et 227 000 €. La villa de Llíber se positionne sur un segment différent : une propriété ancienne de 1970 sur grand terrain privatif, dans un village rural de l'intérieur, à environ 579 000 €. Le prix au mètre carré habitable (environ 1 485 €/m²) dépasse celui des appartements côtiers, mais inclut le terrain de 2 668 m², la piscine privée, le garage et un appartement indépendant, des éléments absents des références urbaines. En termes de mode de vie, l'opposition est nette : les projets de Torrevieja offrent la mer à proximité immédiate et une densité résidentielle élevée, tandis que Llíber propose le calme d'un village de moins de 900 habitants, des vues sur la vallée de Jalón et des services quotidiens accessibles sans voiture pour une partie des trajets. Pour un acheteur comparant les deux segments, le choix se résume à la priorité : littoral urbain avec équipements collectifs, ou intérieur rural avec espace privatif et double unité d'habitation. Les golfs et les criques restent accessibles depuis Llíber en une quinzaine de minutes, ce qui atténue l'éloignement de la côte sans l'éliminer. Comme on le dirait en Belgique, c'est le choix entre la côte et les ardennes espagnoles, chacun son métier.
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