Cette villa individuelle de campagne se situe à Llíber, un petit village de l'intérieur des terres dans la vallée de Jalón, dans la province d'Alicante, entre Jalón et Benissa, toutes deux à environ cinq minutes en voiture. Le bien immobilier, achevé en 1970 (à titre indicatif), offre environ 390 m² de surface habitable sur un terrain privatif de 2 668 m², avec quatre chambres, deux salles de bains, un appartement indépendant, une piscine privée, un garage et un parking couvert. Le prix demandé est de 579 000 €. L'emplacement combine le calme rural avec des commodités quotidiennes à proximité, tandis que la côte se trouve à environ onze kilomètres à vol d'oiseau.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien immobilier se situe à l'intérieur des terres dans la vallée de Jalón, à environ 274 mètres au-dessus du niveau de la mer. Les services quotidiens sont proches : un supermarché à 1,3 km, une pharmacie à 1,6 km et un hôpital à 9 km. Benissa et Jalón sont chacune à environ cinq minutes en voiture. Les criques côtières se trouvent à environ 11 km. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 70 km à vol d'oiseau.
La villa peut accueillir un foyer permanent ainsi que des invités ou une famille élargie grâce à son appartement indépendant avec entrée séparée. Les équipements comprennent la climatisation, le chauffage central, le double vitrage, une buanderie, un jardin privatif, une terrasse et une piscine. Le stationnement comprend un garage et un double carport assez haut pour un camping-car. Le terrain de 2 668 m² offre un espace extérieur avec vue sur la vallée.
Il ne s'agit pas d'un programme neuf. La villa date de 1970 (à titre indicatif) et son statut de construction est enregistré comme achevé. Les acquéreurs doivent s'attendre à une structure existante de cette époque, avec des finitions et installations conformes à l'âge du bien immobilier et à d'éventuelles rénovations ultérieures, à vérifier lors de la visite.
Le bien immobilier n'offre ni vue mer, ni proximité immédiate du front de mer, ni cadre urbain côtier ; les criques les plus proches sont à environ 11 km. Il n'y a pas d'ensemble d'équipements communs typiques des programmes plus récents. Les transports en commun se limitent à deux lignes avec quatre arrêts. La documentation ne mentionne pas de certificat énergétique, de garantie de construction moderne ni d'accès par ascenseur.
Ref: VL901999
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien immobilier convient à un foyer qui recherche de l'espace et de l'intimité plutôt que la densité côtière. L'appartement indépendant avec entrée séparée convient aux acquéreurs qui prévoient d'accueillir une famille élargie, des invités réguliers, ou la possibilité de louer une unité tout en occupant l'autre, sous réserve de la réglementation locale. La superficie du terrain et le stationnement couvert, y compris un carport assez haut pour un camping-car, intéresseront les foyers disposant de véhicules, de remorques ou d'équipements à entreposer. Il convient également aux acquéreurs qui préfèrent un cadre de village rural avec un accès aisé aux services. Llíber lui-même est petit, mais le rayon de deux kilomètres compte des restaurants, des pharmacies, des banques et un dentiste, et Jalón et Benissa sont à cinq minutes en voiture. Une voiture est décrite comme utile mais pas strictement indispensable pour tout, même si pour la plupart des routines, visites à l'hôpital, sorties à la plage, transferts vers l'aéroport, la voiture sera l'option pratique. Le bien immobilier convient moins aux acquéreurs recherchant des standards neufs, un certificat énergétique moderne, une vue mer ou des commodités côtières accessibles à pied. C'est une villa des années 1970 dont l'état, les installations et l'historique de rénovation nécessitent une évaluation. Les acquéreurs privilégiant un entretien minimal ou des finitions contemporaines clés en main doivent tenir compte de l'âge de la structure. À l'inverse, les acquéreurs ouverts à un bien immobilier établi avec un double logement flexible, une piscine privée et un grand terrain dans la vallée de Jalón trouveront une configuration correspondant à leurs besoins.
Les caractéristiques listées donnent une image partielle du standard technique du bien immobilier : climatisation, chauffage central, double vitrage, buanderie, terrasse et jardin privatifs. Ensemble, elles indiquent que le confort thermique a été pris en charge pour l'été comme pour l'hiver, un point pertinent compte tenu de la chaleur estivale et des températures hivernales qui donnent une moyenne annuelle de 17,5 °C. Le double vitrage favorise à la fois le confort thermique et la réduction du bruit, même si dans ce lieu le bruit ambiant est déjà faible compte tenu du cadre villageois et de la superficie du terrain. Les photos disponibles montrent une salle de bains avec toilettes, bidet et douche ; une chambre avec fenêtre et ventilateur de plafond ; une terrasse avec vue sur les montagnes ; des escaliers en pierre avec rampe ; et une allée gravillonnée avec plantation arborée. Ces images sont cohérentes avec une villa traditionnelle de l'intérieur des terres de cette époque : éléments de construction en pierre, jardins arborés et finitions pratiques plutôt que contemporaines. Les acquéreurs doivent considérer la date de construction de 1970 (à titre indicatif) comme point de départ de l'évaluation technique. Les points d'attention typiques des biens immobiliers de cet âge incluent l'installation électrique, la plomberie, l'état de la toiture, les niveaux d'isolation au-delà du vitrage et les équipements de la piscine. La source d'énergie et l'âge du système de chauffage central, ainsi que les classes d'efficacité des unités de climatisation, ne sont pas indiqués dans les données disponibles et doivent être confirmés. Aucun certificat énergétique n'est enregistré dans la documentation. Une expertise structurelle et technique indépendante est l'instrument standard pour établir l'état réel avant l'achat, et pour un bien de revente de ce type, c'est une étape raisonnable dans le processus de diligence raisonnable.
Le prix demandé est de 579 000 € pour le bien immobilier achevé. Cela permet d'acquérir environ 390 m² de surface habitable construite sur un terrain de 2 668 m², avec quatre chambres, deux salles de bains, un appartement indépendant, une piscine privée, un garage et un double carport. Les annonces comparables dans l'ensemble de données plus large se concentrent sur le sud de la Costa Blanca : des appartements à Torrevieja à partir de 160 000 € à 169 000 € et des logements à Urbanización El Raso à partir de 227 000 €. Ce sont des types de produits différents, des appartements côtiers plutôt qu'une villa à l'intérieur des terres, la comparaison directe des prix est donc limitée. En tant que bien de revente, le prix et la disponibilité sont susceptibles de changer et de faire l'objet d'une négociation de manière habituelle.
Llíber est un village d'environ 880 habitants couvrant 21,9 km² dans la vallée de Jalón, et la vie quotidienne y suit un rythme rural de l'intérieur des terres plutôt que côtier. La position de la villa entre Jalón et Benissa signifie que les commerces, restaurants et services sont à environ cinq minutes en voiture, tandis que le village lui-même offre un petit ensemble d'équipements : dans un rayon de deux kilomètres, on compte onze restaurants, deux cafés, deux pharmacies, deux dentistes et quatre banques. Un supermarché à 1,3 km couvre les courses courantes sans avoir besoin de se rendre dans une ville plus grande. Le bien immobilier lui-même est organisé autour de deux unités de vie séparées. La maison principale comprend une entrée, deux chambres doubles, une salle de bains familiale, une cuisine équipée avec buanderie séparée, et un séjour/salon qui s'ouvre sur une terrasse dominant le jardin et la piscine. Un escalier intérieur mène à l'appartement indépendant, qui possède son propre séjour/salon, une cuisine avec buanderie, deux chambres doubles et une salle de bains, ainsi qu'une entrée séparée par une naya privée. Cette disposition favorise la vie multigénérationnelle, l'hébergement d'invités ou l'utilisation indépendante des deux unités. À l'extérieur, le jardin arboré et la piscine sont protégés des regards pour préserver l'intimité. Un garage, un débarras supplémentaire avec potentiel de conversion (sous réserve d'autorisations), une douche et des toilettes extérieures, ainsi qu'une rampe menant à l'entrée principale complètent l'agencement pratique. Les données climatiques favorisent la vie en extérieur une grande partie de l'année : environ 3 712 heures d'ensoleillement par an et une température moyenne de 17,5 °C. La saison de baignade, définie par une température de l'eau de mer de 20 °C ou plus, dure environ quatre mois, bien qu'une piscine privée prolonge cette période à la discrétion du propriétaire.
La vie quotidienne à Llíber s'articule autour d'un petit village d'environ 882 habitants à 274 mètres d'altitude. Le réseau de services immédiat est compact mais fonctionnel : un supermarché à 1,3 km, une pharmacie à 1,6 km, et onze restaurants, deux cafés, quatre banques et deux dentistes dans un rayon de deux kilomètres. Pour les soins médicaux au-delà des besoins courants, l'hôpital est à 9 km. Deux lignes de transports en commun avec quatre arrêts assurent une connectivité de base, même si la plupart des résidents d'un bien de la vallée de ce type compteront sur une voiture par commodité. Les environs sont agricoles et résidentiels, caractéristiques de la région viticole de la vallée de Jalón. Les villages voisins comme Gata (8,8 km) et Teulada (9,1 km) disposent de gares ferroviaires, et la gare de Benissa est à 7,8 km, offrant des connexions ferroviaires le long de la côte. Des bornes de recharge pour véhicules électriques exploitées par Iberdrola sont disponibles à 2,1 km, 4,8 km et 4,9 km, ce qui compte pour les propriétaires de véhicules électriques vu le cadre rural. Les installations sportives comprennent des piscines municipales à 2,7 km et 3,4 km et Les Solanetes à 4,2 km. Le golf est accessible sur trois parcours dans un rayon d'environ 9 à 11 km. Le village recense 32 jours fériés locaux par an, reflétant un calendrier festif local actif typique des communautés de la région.
La carte montre la position de la villa dans la vallée de Jalón, à l'intérieur des terres par rapport à la côte de Benissa. Notez la concentration de services quotidiens dans un rayon de deux kilomètres, les gares de Benissa, Gata et Teulada, ainsi que les criques le long du littoral à environ onze kilomètres à l'est. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ soixante-dix kilomètres au sud-ouest.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Llíber occupe une position modeste dans la comarque de la Marina Alta, au nord de la province d'Alicante. C'est l'un des plus petits villages de la vallée de Jalón, situé entre les villes de services plus grandes de Jalón et Benissa. La hiérarchie régionale le place loin des grands centres urbains : Alicante (61 km), Elche (80 km) et Valence (87 km). Dénia et les villes côtières de Moraira et Calpe se trouvent à environ 15–25 minutes de trajet en voiture. Cette position en fait un choix résidentiel rural dont l'orientation pratique va vers les villages de la vallée et l'axe côtier Benissa, Teulada plutôt que vers une grande ville en particulier.
Plages : les criques les plus proches, Cala de la Llobella, Cala Advocat et Cala dels Pinets, se trouvent chacune à environ 11 km à vol d'oiseau, soit environ 15–20 minutes de trajet en voiture. Villes : Jalón et Benissa sont à environ cinq minutes en voiture ; les grandes villes régionales sont Alicante à 61 km, Elche à 80 km et Valence à 87 km. Aéroport : Alicante-Elche (ALC) se trouve à environ 70 km à vol d'oiseau, soit environ une heure de trajet en voiture ; Valence (VLC) est à environ 92 km à vol d'oiseau. Golf : Llebeig à 8,9 km, Gregal à 9,1 km et Club de Golf Ifach à 10,6 km. Train : gares à Benissa (7,8 km), Gata (8,8 km) et Teulada (9,1 km).
| Alicante-Elche (ALC) | 70 km |
| Valencia (VLC) | 92 km |
| Benissa | 7,8 km |
| Gata | 8,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Llíber enregistre historiquement environ 3 712 heures d'ensoleillement par an, avec une température annuelle moyenne de 17,5 °C, des chiffres cohérents avec les vallées intérieures du nord de la Costa Blanca. La saison naturelle de baignade, mesurée par une température de l'eau de mer de 20 °C ou plus, dure environ quatre mois, généralement de juin à septembre. La piscine privée du bien immobilier permet de prolonger la baignade au-delà de la saison balnéaire, à la discrétion du propriétaire. La villa se situe à environ 274 mètres au-dessus du niveau de la mer sur le fond de la vallée de Jalón, entourée des collines qui caractérisent cette zone viticole. Le terrain, surélevé par rapport à la côte, procure des nuits légèrement plus fraîches que sur le littoral, ce que de nombreux résidents trouvent agréable en été. Le terrain de la parcelle immédiate est un jardin établi ; le dossier photographique montre une allée en gravier et des escaliers en pierre avec rampes, indiquant certains dénivelés dans le jardin, mais une rampe donne accès à l'entrée principale.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral le plus proche de Llíber se compose de petites criques plutôt que de longues plages de sable. Cala de la Llobella, Cala Advocat et Cala dels Pinets se trouvent toutes à environ 11 km à vol d'oiseau, des lieux de baignade rocheux et peu urbanisés, caractéristiques de la côte de Benissa et Teulada. Les stations balnéaires plus grandes et dotées de toutes les commodités sont accessibles via Benissa ou Moraira en environ 15–25 minutes de trajet en voiture. Le golf est bien représenté compte tenu de la position de la villa à l'intérieur des terres : trois parcours, Llebeig (8,9 km), Gregal (9,1 km) et Club de Golf Ifach (10,6 km), se trouvent à environ un quart d'heure de trajet en voiture. Pour les autres sports, des piscines municipales fonctionnent à 2,7 km (zone de Llíber) et 3,4 km (Llosa de Camacho), ainsi qu'aux Solanetes à 4,2 km. Les itinéraires de randonnée et de vélo à travers la vallée de Jalón et les collines environnantes constituent la principale ressource récréative de la région, accessibles directement depuis l'emplacement rural du bien immobilier.
Source: OpenStreetMap
Llíber est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Marina Alta et dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 63 mm |
| Février | 11.5°C | 28 mm |
| Mars | 13.0°C | 115 mm |
| Avril | 14.8°C | 72 mm |
| Mai | 18.5°C | 40 mm |
| Juin | 23.0°C | 17 mm |
| Juillet | 25.7°C | 12 mm |
| Août | 25.9°C | 30 mm |
| Septembre | 22.4°C | 92 mm |
| Octobre | 18.7°C | 62 mm |
| Novembre | 14.2°C | 46 mm |
| Décembre | 11.8°C | 58 mm |
Dans l'ensemble de données plus large, les annonces comparables se situent sur le sud de la Costa Blanca : des appartements à Torrevieja entre 160 000 € et 169 000 € et des logements à Urbanización El Raso à partir de 227 000 €. Ce sont des produits d'appartements côtiers dans des urbanisations plus denses et orientées vers le tourisme, une proposition fondamentalement différente d'une villa de vallée intérieure. Le prix demandé de 579 000 € du bien immobilier de Llíber achète du terrain, du volume et de l'intimité : 2 668 m² de terrain, 390 m² de surface construite répartis en deux unités indépendantes, une piscine privée et un stationnement important comprenant un espace couvert adapté aux camping-cars. Par rapport au marché du nord de la Costa Blanca dans son ensemble, Llíber occupe l'extrémité rurale du spectre. Les villages de la vallée de Jalón, Jalón, Alcalalí, Parcent, Llíber lui-même, attirent des acheteurs en quête de calme, d'espace et de vues sur la vallée, généralement à un prix au mètre carré inférieur à celui des biens immobiliers équivalents dans les villes côtières comme Moraira, Calpe ou Javea, où la proximité de la mer commande une prime. La contrepartie est l'éloignement de la plage : ici, les criques se trouvent à environ onze kilomètres, soit quinze à vingt minutes de trajet en voiture, contre un accès à pied ou en cinq minutes dans les villes côtières. Pour les ménages qui comparent les options à l'intérieur des terres, les avantages spécifiques de Llíber sont sa petite taille, environ 880 habitants, combinée à une proximité fonctionnelle de Benissa et Jalón pour les services, des liaisons ferroviaires à Benissa (7,8 km) et Gata (8,8 km), et un accès aéroportuaire à Alicante-Elche à environ une heure. Ses limites reflètent celles de tout village de vallée : transports en commun limités, dépendance à la voiture pour la plupart des routines quotidiennes, et un rythme saisonnier dans lequel la foule estivale de la côte ne se fait sentir qu'indirectement. Les acheteurs qui pèsent ce bien immobilier face à un appartement côtier doivent reconnaître qu'ils comparent deux produits de vie différents et non deux versions du même.
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