Fritliggende villa i Llíber i Jalón-dalen med selvstændig lejlighed, privat pool og moden have på en grund på 2.668 m², en landsbybolig med plads, privatliv og nærhed til både kyst og store byer.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggenhed
Boligønsker
Nybyggeri
Begrænsninger
Ref: VL901999
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til en husholdning, der ønsker plads og privatliv frem for tæthed ved kysten. Den selvstændige lejlighed med separat indgang egner sig til købere, der planlægger for en større familie, hyppige gæster eller muligheden for at udleje den ene enhed, mens man selv bor i den anden, i overensstemmelse med lokale regler. Grundstørrelsen og den overdækkede parkering, herunder en carport, der er høj nok til en autocamper, vil interessere husholdninger med køretøjer, trailere eller udstyr, der skal opbevares. Den egner sig også til købere, der foretrækker et landligt bymiljø med rimelig adgang til services. Llíber er selv lille, men radius på to kilometer rummer restauranter, apoteker, banker og en tandlæge, og Jalón og Benissa ligger fem minutter væk i bil. En bil beskrives som nyttig, men ikke strengt nødvendig for alt, men for de fleste daglige gøremål, hospitalsbesøg, strandture, lufthavnstransporter, bliver bilkørsel den praktiske løsning. Boligen egner sig mindre til købere, der søger nybyggeristandard, et moderne energimærke, havudsigt eller gåafstand til kystfaciliteter. Det er en villa fra 1970'erne, hvis stand, installationer og renoveringshistorie kræver vurdering. Købere, der prioriterer minimal vedligeholdelse eller moderne nøglefærdige materialer, bør veje konstruktionens alder ind i deres overvejelser. Omvendt vil købere, der er åbne over for en etableret bolig med fleksibel dobbelt indretning, privat pool og en stor grund i Jalón-dalen, finde, at konfigurationen matcher deres behov.
De opførte faciliteter giver et delvist billede af boligens tekniske standard: aircondition, centralvarme, dobbeltglas, bryggers, privat terrasse og have. Tilsammen viser de, at klimastyringen er dækket til både sommer- og vinterbrug, relevant i betragtning af sommervarmen og vintertemperaturer, der i gennemsnit giver 17,5 °C om året. Dobbeltglas understøtter både termisk komfort og støjreduktion, selvom omgivende støj i denne beliggenhed allerede er lav på grund af landsbymiljøet og grundstørrelsen. Det fotografiske materiale viser et badeværelse med toilet, bidet og bruser; et soveværelse med vindue og loftvifte; en terrasse med bjergudsigt; stentrappe med gelænder; samt en grusindkørsel med voksen beplantning. Billederne stemmer overens med en traditionel inlandsvilla fra denne periode: stenkonstruktionselementer, voksne haver og praktiske frem for moderne materialer. Købere bør betragte byggeåret 1970 (indikativt) som udgangspunkt for den tekniske vurdering. Typiske fokusområder i boliger i denne alder omfatter elinstallationer, VVS, tagets stand, isoleringsniveau ud over glasningen og pooludstyr. Centralvarmeanlæggets brændselskilde og alder samt airconditionanlæggenes effektivitetsklasser fremgår ikke af de tilgængelige data og bør bekræftes. Der er ikke registreret noget energimærke i dokumentationen. En uafhængig bygnings- og teknisk gennemgang er det standardredskab, der fastslår den faktiske stand før køb, og for en brugt bolig af denne type er det et rimeligt skridt i due diligence-processen.
Udbudspris: €579.000 for en fritliggende villa (brugt bolig, opført 1970, indikativt) på ca. 390 m² boligareal og en grund på 2.668 m² med privat pool, garage og depotrum. Andre omkostninger: overførselsskat (ITP), notar og tinglysning; årlig ejendomsskat (IBI) samt vedligeholdelse af pool og have.
Llíber er en lille landsby på ca. 880 indbyggere i Jalón-dalen i Alicante-provinsen, et stille vinlandbrugsområde omgivet af bakker, med Jalón og Benissa som nærmeste servicebyer og kysten blot 15–20 minutters kørsel væk.
Dagligdagen i Llíber er forankret i en lille landsby med ca. 882 indbyggere, 274 meter over havets overflade. Det nærliggende servicenetværk er kompakt, men funktionsdygtigt: et supermarked 1,3 km væk, et apotek 1,6 km væk og elleve restauranter, to caféer, fire banker og to tandlæger inden for to kilometer. Til lægehjælp ud over det rutinemæssige ligger hospitalet 9 km væk. To offentlige transportlinjer med fire stop giver basal forbindelse, men de fleste beboere i en dalbolig af denne type vil stole på en bil af hensyn til bekvemmelighed. Omgivelserne er landbrugs- og boligområde, karakteristisk for Jalón-dalens vinregion. Nabolandsbyer som Gata (8,8 km) og Teulada (9,1 km) har togstationer, og Benissa station ligger 7,8 km væk og tilbyder jernbaneforbindelser langs kysten. Ladestandere til elbiler drevet af Iberdrola findes 2,1 km, 4,8 km og 4,9 km væk, hvilket er vigtigt for ejere af elbiler i betragtning af det landlige miljø. Sportsfaciliteter omfatter kommunale poolanlæg 2,7 km og 3,4 km væk samt Les Solanetes 4,2 km væk. Golf er tilgængeligt på tre baner inden for ca. 9–11 km. Landsbyen registrerer 32 lokale helligdage om året, hvilket afspejler en aktiv lokal festivalkalender, der er typisk for regionens lokalsamfund.
Kortet viser villaens placering i Jalón-dalen, inde i landet fra kysten ved Benissa. Bemærk koncentrationen af daglige servicetilbud inden for to kilometer, togstationerne i Benissa, Gata og Teulada samt vigerne langs kystlinjen ca. elleve kilometer mod øst. Alicante-Elche lufthavn ligger ca. halvfjerds kilometer mod sydvest.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Llíber indtager en beskeden position i Marina Alta-kommunen i det nordlige Alicante-provins. Det er en af de mindre bebyggelser i Jalón-dalen, beliggende mellem de større servicebyer Jalón og Benissa. Det regionale hierarki placerer den langt fra de store bycentre: Alicante (61 km), Elche (80 km) og Valencia (87 km). Dénia og kystbyerne Moraira og Calpe ligger ca. 15–25 minutters kørsel væk. Denne placering gør den til et landligt boligvalg, hvis praktiske orientering går mod dalens landsbyer og kystaksen Benissa, Teulada frem for mod én enkelt storby.
Strande: de nærmeste viger, Cala de la Llobella, Cala Advocat og Cala dels Pinets, ligger alle ca. 11 km i lige linje svarende til en køretid på ca. 15–20 minutter. Byer: Jalón og Benissa ligger ca. fem minutter med bil; de større regionale byer er Alicante på 61 km, Elche på 80 km og Valencia på 87 km. Lufthavn: Alicante-Elche (ALC) ligger ca. 70 km i lige linje, omtrent en times kørsel; Valencia (VLC) ligger ca. 92 km i lige linje. Golf: Llebeig på 8,9 km, Gregal på 9,1 km og Club de Golf Ifach på 10,6 km. Tog: stationer i Benissa (7,8 km), Gata (8,8 km) og Teulada (9,1 km).
| Alicante-Elche (ALC) | 70 km |
| Valencia (VLC) | 92 km |
| Benissa | 7,8 km |
| Gata | 8,8 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Llíber har historisk ca. 3.712 solskinstimer om året og en gennemsnitlig årstemperatur på 17,5°C, tal der stemmer overens med de indre dale på den nordlige Costa Blanca. Den naturlige badesæson, målt ved en havvandstemperatur på 20°C eller derover, varer omkring fire måneder, typisk fra juni til september. Boligens private pool udvider den anvendelige badetid ud over havsæsonen efter ejerens eget valg. Villaen ligger ca. 274 meter over havets overflade på dalbunden i Jalón-dalen, omgivet af de bakker, der definerer dette vinområde. Den højere beliggenhed i forhold til kysten giver lidt køligere nætter end langs kystlinjen, hvilket mange beboere finder behageligt om sommeren. Terrænet på selve grunden er en etableret have; fotomaterialet viser en grusindkørsel og stentrapper med gelændere, hvilket indikerer visse niveauforskelle i haven, men en rampe giver adgang til hovedindgangen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kystlinjen nærmest Llíber består af mindre viger frem for lange sandstrande. Cala de la Llobella, Cala Advocat og Cala dels Pinets ligger alle ca. 11 km væk i lige linje, klippefyldte badesteder med lav bebyggelse, karakteristiske for kysten ved Benissa og Teulada. Større strandbyer med fulde faciliteter nås via Benissa eller Moraira på ca. 15–25 minutters kørsel. Golf er velrepræsenteret i forhold til villaens placering inde i landet: tre baner, Llebeig (8,9 km), Gregal (9,1 km) og Club de Golf Ifach (10,6 km), ligger inden for ca. et kvarters kørsel. For andre sportsgrene drives kommunale swimmingpools på 2,7 km (Llíber-området) og 3,4 km (Llosa de Camacho), og Les Solanetes på 4,2 km. Vandreruter og cykelruter gennem Jalón-dalen og de omkringliggende bakkesider er områdets vigtigste rekreative ressource og tilgængelige direkte fra boligens landlige beliggenhed.
Kilde: OpenStreetMap
Llíber is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 21.9 square kilometres (8.5 sq mi).
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 63 mm |
| Februar | 11.5°C | 28 mm |
| Marts | 13.0°C | 115 mm |
| April | 14.8°C | 72 mm |
| Maj | 18.5°C | 40 mm |
| Juni | 23.0°C | 17 mm |
| Juli | 25.7°C | 12 mm |
| August | 25.9°C | 30 mm |
| September | 22.4°C | 92 mm |
| Oktober | 18.7°C | 62 mm |
| November | 14.2°C | 46 mm |
| December | 11.8°C | 58 mm |
I det bredere datasæt ligger de sammenlignelige boliger på den sydlige Costa Blanca: lejligheder i Torrevieja fra €160.000–€169.000 og enheder i Urbanización El Raso fra €227.000. Det er kystlejligheder i tættere, turistorienterede boligområder, et fundamentalt anderledes produkt end en villa inde i dalen. Llíber-boligens udbudspris på €579.000 køber jord, volumen og privatliv: 2.668 m² grund, 390 m² boligareal fordelt på to selvstændige enheder, privat pool og omfattende parkering inklusive overdækket plads til autocamper. Set i forhold til markedet på den nordlige Costa Blanca bredt indtager Llíber den landlige ende af spektret. Landsbyer i Jalón-dalen, Jalón, Alcalalí, Parcent, Llíber selv, tiltrækker købere, der søger ro, plads og daludsigter, typisk til lavere pris pr. kvadratmeter end tilsvarende boliger i kystbyer som Moraira, Calpe eller Javea, hvor nærhed til havet koster en merpris. Afvejningen er afstanden til stranden: her ligger vigerne ca. elleve kilometer væk, 15–20 minutters kørsel, mod gåafstand eller fem minutter i kystbyerne. For husstande, der sammenligner muligheder inde i landet, er Llíbers specifikke fordele dens lille skala, ca. 880 indbyggere, kombineret med funktionel nærhed til Benissa og Jalón for service, jernbaneforbindelser i Benissa (7,8 km) og Gata (8,8 km) samt lufthavnsadgang ved Alicante-Elche ca. en time væk. Begrænsningerne spejler enhver landsby i en dal: begrænset offentlig transport, afhængighed af bil til de fleste gøremål og en sæsonpræget rytme, hvor kystens sommertravlhed kun mærkes indirekte. Købere, der afvejer denne bolig mod en kystlejlighed, bør være klar over, at de sammenligner to forskellige livsstilsprodukter frem for to udgaver af det samme.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID