Ta podeželska vila stoji v dolini Jalón pri vasi Llíber v pokrajini Alicante. Objekt iz leta 1970 ponuja 390 m² bivalnega prostora na zemljiščku velikem 2.668 m², s štirimi spalnicami, dvema kopalnicama, zasebnim bazenom, garžo in samostojno stanovanjsko enoto z lastnim vhodom. Lokacija je celinska, približno 11 km od najbližjih zalivov. Vsa dnevna oskrba, supermarketi, lekarne, restavracije, je v radiju nekaj kilometrov. Provincia Valencia in mesti Alicante ter Valencia sta v dosegu približno ene ure vožnje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila leži med krajema Jalón in Benissa, oba dosegljiva v približno petih minutah vožnje. Vasi Llímer s približno 880 prebivalci daje okolici kmetijski, mirni značaj. Najbližje plaže so približno 11 km stran, letališče Alicante-Elche pa okoli 70 km naravnost merjeno. Železniška postaja Benissa je oddaljena 7,8 km.
Enota je zasnovana za gospodinjstva, ki potrebujejo prostor in zasebnost: ločeno stanovanje z dvema spalnicama omogoča nastanitev družine ali gostov, glavna hiša ponuja dve spalnici, kuhinjo s predprostorom za pralnico in dnevno sobo s teraso. Zunanji prostor obsega zreli vrt, bazen, garažo, nadstrešek za več vozil in dodatno shrambo.
Gradnja je zaključena; objekt izvira iz leta 1970. Stanje in tehnična oprema ustrezata starejši gradnji s posodobitvami, vključno s klimatsko napravo, centralnim ogrevanjem in dvojno zasteklitvijo. Ogleddatum je določen individualno; ker je nepremičnina že zgrajena, je prenos mogoč v običajnem roku po prodajni pogodbi.
Projekt ne vključuje skupnih objektov, storitve concierge ali upravljanja kompleksa, gre za samostojno hišo brez skupnostnih ureditev. Bivalna enota nima lastnega dostopa za invalidske vozičke po celotni etaži (kamen stopnišče v notranjosti). Predelava shrambe počitniška kuhinja ali gostinjska soba je odvisna od dovoljenj, ki trenutno niso pridobljena.
Ref: VL901999
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza gospodinjstvom, ki iščejo prostor in zasebnost namesto neposredne bližine morja. Primerna je za večgeneracijsko bivanje: samostojno stanovanje z lastnim vhodom omogoča bivanje staršev, odraslih otrok ali dolgotrajnih gostov brez deljenja vsakdanjih prostorov. Prav tako je zanimiva za kupce, ki želijo objekt z gosti sprejemati, ločena enota pokriva to potrebo. Kupec, ki vsakodnevno pričakuje razgled na morje ali hojo do plaže, bo 11 km razdalje do zalivov moral upoštevati. Za delo na daljavo hiša ponuja prostor in mir, a javni prevoz je omejen (štiri postaje, dve liniji), zato je vozniško dovoljenje praktično nujno. Uporaba kot najstna investicija je možna, kombinacija dveh enot omogoča ločeno oddajo, a morebitnim kupcem svetujemo preverbo lokalnih predpisov o najemništvu. Zaradi leta gradnje 1970 pride v poštev za kupce, ki sprejemajo starejšo gradnjo z značajem in prostorskostjo, ne pa za tiste, ki iščejo novogradnjo z garancijo.
Objekt je iz leta 1970 in od takrat opremljen z več posodobitvami. Glede na seznam lastnosti vsebuje klimatsko napravo, centralno ogrevanje ter dvojno zasteklitev, tri elemente, ki v tej kombinaciji uravnavajo celinske temperaturne razlike doline. Fotografsko gradivo kaže kopalnico s straniščem, bidetom in prho, spalnico z oknom in ventilatorjem, teraso z razgledom na gore ter kamnito stopnišče z ograjo. Notranja oprema vključuje popolno opremljeno kuhinjo v glavni hiši in veliko kuhinjo s predprostorom v stanovanjski enoti; obe imata prostor za pralnico. Tehnični pregled starejše gradnje priporočamo pred nakupom: stanje električne in vodovodne instalacije, izolacije in nosilne konstrukcije se presodi na kraju samem. Zunanjost je urejena z gravel-prihodom, tropskim vrtnim delom, bazenom in zunanjim prhom. Za dodatno vrednost skrbita garaža z ostavo in nadstrešek za dve vozili, ki sprejme tudi visok kamper. Pretvorba dodatne shrambe v počitniško kuhinjo ali hobiprostor je možna, a le po pridobitvi ustreznih dovoljenj, ki trenutno niso zagotovljena.
Nepremičnina je na trgu po ceni 579.000 evrov. Za to ceno kupec dobi 390 m² bivalnega prostora, 2.668 m² zemljišča, samostojno stanovanjsko enoto, bazen, garažo in nadstrešek. Primerjava z novogradnjami v obalnih krajih (Torrevieja, El Raso) kaže, da tam apartmaji začnejo pri 160.000, 227.000 evrov; ta objekt se po tipu, velikosti in lokaciji razlikuje od teh ponudb. Status je 'prodot za takojšen prenos'; končna cena in pogoji se določijo v pogajanjih.
Vsakdanje življenje v tej nepremičnini poteka v ritmu doline Jalón: jutranja kava na terasi s pogledom na vinograde in gričevje, nakupi v trgovini 1,3 km stran, večerja v eni od enajstih restavracij v radiju dveh kilometrov. Vila ima dva ločena vhoda. Glavni vhod vodi prek nadstreška za dve vozili, dovolj visokega za večji kamper, in rampe do bivališča. Notranjost se odpre v predsoben, iz katere dostopajo dve spalnici, kopalnica, kuhinja in svetla dnevna jedilnica z izhodom na teraso nad bazenom. Notranje stopnišče povezuje glavno hišo s samostojnim stanovanjem, ki ima lasten vhod prek pokrite naje. Ta ureditev omogoča sožitje več generacij, nastanitev gostov ali ločeno uporabo prostorov. Zunanji prostori so usmerjeni v zasebnost: zreli vrt, bazen z zunanjim prho in straniščem, garaža z ostavo. Dodatna shramba ponuja prostor za orodje ali hobije. Zaradi celinske lege so temperature nekoliko bolj celinske kot na obali, zimi hladnejše noči, poleti vroča popoldneva, kar klimatska naprava in centralno ogrevanje uravnavajo. Avtomobil je priporočljiv za dlje poti, a za dnevne opravke zadostujejo bližnje lokacije v Llíberu in Jalónu.
Okolica Llíbera je kmetijska in mirna, z 882 prebivalci na 21,9 km² površine. V radiju dveh kilometrov so na voljo: enajst restavracij, dve lekarni, štiri banke, dve kavarni in dva zobozdravnika; supermarketa je 1,3 km stran, bolnišnica 9 km. Dnevni ritem se odvija med hišo, vasjo in sosednjima krajema Jalón in Benissa, vsak približno pet minut vožnje. Javni prevoz obstaja v omejeni obliki, dve liniji, štiri postaje, a za večino aktivnosti je avto priporočljiv. Železniški postaji Benissa (7,8 km) in Gata (8,8 km) omogočata povezave v smeri Alicante in Valencie. Za polnilne postaje električnih vozil skrbi Iberdrola na 2,1 km, dodatne na 4,8 in 4,9 km. Športni objekti v okolici: občinski bazen (2,7 km), bazen La Llosa de Camatxo (3,4 km), objekt Les Solanetes (4,2 km). Višina 274 m nadmorske višine pomeni razgled na dolino in hladnejše večere kot na obali.
Karta prikazuje lego hiše v dolini Jalón: na približno 11 km od zalivov, 7,8 km od železniške postaje Benissa in 8,9, 10,6 km od treh golf igrišč. Bližnje zelenice označujejo vinograde doline, ki obdajajo Llíber.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Llíber leži v notranjosti severne Costa Blanca, med Jalonom in Benisso, približno 61 km od Alicanteja. V primerjavi z obalnimi središči kot so Calpe ali Moraira (10, 15 km) ponuja tišjo, kmetijsko okolje z nižjo gostoto poselitve. Doseg do regionalnih centrov, Alicante, Elche (80 km), Valencia (87 km), omogoča tako letališke povezave kot mestne storitve, medtem ko vsakdan ostaja vezan na vasi v dolini.
Najbližji zalivi, Cala de la Llobella, Cala Advocat in Cala dels Pinets, so približno 11 km stran, kar pomeni petnajst minut vožnje. Trije golf igrišča so zbrana v pasu od 8,9 do 10,6 km: Llebeig, Gregal in Club de Golf Ifach. Letališče Alicante-Elche je približno 70 km naravnost merjeno (približno ena ura vožnje po cesti), letališče Valencia okoli 92 km. Mesto Alicante z 339.000 prebivalci je 61 km stran, Valencia z 803.000 prebivalci 87 km. Za dnevno oskrbo so odločilne bližnje razdalje: supermarketa 1,3 km, lekarna 1,6 km, lekarne v radiju 2 km dve, bolnišnica 9 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 70 km |
| Valencia (VLC) | 92 km |
| Benissa | 7.8 km |
| Gata | 8.8 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija beleži 3.712 sončnih ur na leto, povprečna letna temperatura je 17,5 °C. Višina 274 m nad morjem in celinska lega v dolini pomenita več temperaturnih nihanj kot na obali: zimske noči so hladnejše, poletne popoldneva toplejša. Sezon kopanja v morju z vodo nad 20 °C traja štiri mesece, daljša kot v severni Evropi, a zaradi oddaljenosti od obale v vsakdanji riti manj prisotna. Zasebni bazen na zemljišču podaljša sezono plavanja neodvisno od morja. Teren v okolici je hribovit; dostop do hiše poteka po gravel-prihodu. Zaenergetsko uravnavanje skrbita klimatska naprava in centralno ogrevanje, kar je v tej klimatski coni standard za celoletno bivanje.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obala v dosegu zajema tri zalive na približno 11 km: Cala de la Llobella, Cala Advocat in Cala dels Pinets, manjše, mirnejše upe v primerjavi z mestnimi plažami. Za rekreacijo po kopanju skrbijo trije golf igrišča v radiju 10,6 km, med katerimi je Club de Golf Ifach uveljavljeno igrišče v regiji Costa Blanca. Športna infrastruktura v neposredni okolici vključuje občinske bazene v Llíberu (2,7 km) in La Llosa de Camatxo (3,4 km) ter objekt Les Solanetes (4,2 km). Pokrajina doline Jalón s vinogradi in markirnimi potmi nudi možnosti za pohodništvo in kolesarstvo naravnost iz hiše.
Vir: OpenStreetMap
Llíber leži v notranjosti severne Costa Blanca, med Jalonom in Benisso, približno 61 km od Alicanteja. V primerjavi z obalnimi središči kot so Calpe ali Moraira (10, 15 km) ponuja tišjo, kmetijsko okolje z nižjo gostoto poselitve. Doseg do regionalnih centrov, Alicante, Elche (80 km), Valencia (87 km), omogoča tako letališke povezave kot mestne storitve, medtem ko vsakdan ostaja vezan na vasi v dolini.
Llíber is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 21.9 square kilometres (8.5 sq mi).
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
V primerjavi z novogradnjami na Costi Blanca zavzame ta nepremičnina drugačen tržni segment. V Torrevieji se apartmaji v kompleksih Palangre Beach in Sun & Center ponujajo od 160.000, 169.000 evrov, v Urbanización El Raso (Oasis Laguna 2) od 227.000 evrov, to so stanovanjske enote s skupnimi bazeni in upravljanjem, namenjene predvsem obalnemu življenju in oddaji. Ta vila v Llíberu stane 579.000 evrov, a ponuja bistveno drugačen paket: štirikrat večji bivalni prostor na lastnem zemljišču, samostojno stanovanjsko enoto, zasebni bazen in dve parkirni možnosti brez skupnostnih stroškov. Geografsko se lokacija razlikuje tudi znotraj regije: obalna mesta Calpe in Moraira so v 10, 15 km dosegu in ponujajo mestne plaže, trgovine in storitve, medtem ko Llíler ostaja kmetijska vas s 882 prebivalci. Za kupce, ki primerjajo ceno na kvadratni meter, je ta objekt glede na prostornost in zemljišče konkurenčen, a zahteva sprejetje večje oddaljenosti od morja in starejšo gradnjo. Renta potencial je drugačen: namesto oddaje enega apartmaja omogoča ločeno oddajo dveh enot, a manj turistična lokacija pomeni drugačen profil najemnikov, dolgoročne najemnike namesto počitniških gostov. Glede transporta je lega med postajama Benissa in Gata ugodna za vlakovne povezave v smeri Alicante, Valencia.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID