Ta samostojna podeželska vila stoji v Llíberju, majhni vasi v dolini Jalón v provinci Alicante, med Jalónom in Benisso, ki sta od nje oddaljeni približno pet minut z avtom. Nepremičnina, dokončana leta 1970 (okvirno), ponuja približno 390 m² bivalnega prostora na zasebnem zemljišču velikosti 2.668 m², s štirimi spalnicami, dvema kopalnicama, samostojnim stanovanjem, zasebnim bazenom, garažo in pokritim parkirnim mestom. Zahtevana cena je 579.000 EUR. Lokacija združuje podeželski mir z vsakodnevnimi storitvami v bližini, obala pa je v zračni črti oddaljena približno enajst kilometrov.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina leži v notranjosti doline Jalón na približno 274 metrov nadmorske višine. Vsakodnevne storitve so blizu: supermarket na 1,3 km, lekarna na 1,6 km in bolnišnica na 9 km. Benissa in Jalón sta oddaljeni vsaka približno pet minut z avtom. Obalni zalivčki so oddaljeni okoli 11 km. Letališče Alicante-Elche je v zračni črti oddaljeno približno 70 km.
Vila zagotavlja prostor za stalno bivanje gospodinjstva ter gostov ali širše družine s samostojnim stanovanjem z ločenim vhodom. Med značilnosti spadajo klimatska naprava, centralno ogrevanje, dvojno steklo, gospodinjski prostor, zasebni vrt, terasa in bazen. Parkiranje obsega garažo in dvojni nadstrešek, dovolj visok za avtodom. Zemljišče velikosti 2.668 m² ponuja zunanji prostor s pogledom na dolino.
To ni projekt novogradnje. Vila je iz leta 1970 (okvirno), stanje gradnje je zabeleženo kot zaključeno. Kupci naj pričakujejo obstoječo strukturo tega obdobja, z zaključno obdelavo in instalacijami, skladnimi s starostjo nepremičnine ter morebitnimi kasnejšimi prenovami, kar je treba preveriti pri ogledu.
Nepremičnina ne ponuja pogleda na morje, neposredne bližine plaže ali obalnega mestnega okolja; najbližji zalivčki so oddaljeni okoli 11 km. Ni paketa skupnih objektov, značilnega za novejše novogradnje. Javni prevoz je omejen na dve liniji s štirimi postajališči. Dokumentacija ne navaja energetske izkaznice, sodobne gradbene garancije niti dostopa z dvigalom.
Ref: VL901999
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza gospodinjstvu, ki želi prostor in zasebnost in ne obalne gostote. Samostojno stanovanje z ločenim vhodom ustreza kupcem, ki načrtujejo bivanje širše družine, rednih gostov ali možnost oddajanja ene enote, medtem ko sami bivajo v drugi, skladno z lokalnimi predpisi. Velikost zemljišča in pokrito parkiranje, vključno z nadstreškom, dovolj visokim za avtodom, bosta zanimivi gospodinjstvom z vozili, prikolicami ali opremo, ki jo je treba shraniti. Prav tako ustreza kupcem, ki dajejo prednost ruralnemu vaškemu okolju z uporabnim dostopom do storitev. Llíber sam je majhen, vendar radij dveh kilometrov vsebuje restavracije, lekarne, banke in zobozdravnika, Jalón in Benissa pa sta oddaljeni pet minut z avtom. Avto je opisan kot uporaben, a za vse ni nujno nepogrešljiv, čeprav bo za večino vsakdanjih opravkov, obiske bolnišnice, izhode na plažo, prevoze na letališče, vožnja praktična izbira. Nepremičnina manj ustreza kupcem, ki iščejo standarde novogradnje, sodobno energetsko izkaznico, pogled na morje ali peš dostopne obalne storitve. To je vila iz sedemdesetih let, katere stanje, instalacije in zgodovino prenove je treba oceniti. Kupci, ki dajo prednost minimalnemu vzdrževanju ali sodobni takoj vseljivi zaključni obdelavi, naj ustrezno upoštevajo starost strukture. Nasprotno pa bodo kupci, odprti za uveljavljeno nepremičnino s prilagodljivo dvojno namestitvijo, zasebnim bazenom in velikim zemljiščem v dolini Jalón, našli konfiguracijo, ki ustreza njihovim potrebam.
Naštete značilnosti dajejo delno sliko tehničnega standarda nepremičnine: klimatska naprava, centralno ogrevanje, dvojno steklo, gospodinjski prostor, zasebna terasa in vrt. Skupaj nakazujejo, da je bila klimatizacija rešena za poletno in zimsko uporabo, relevantno glede na poletno vročino in zimske temperature, ki se letno povprečno izidejo na 17,5 °C. Dvojno steklo podpira tako toplotno udobje kot zmanjšanje hrupa, čeprav je hrup v okolju tu že sicer nizek glede na vaško lego in velikost zemljišča. Fotografsko gradivo prikazuje kopalnico z wc-jem, bidetom in prho; spalnico z oknom in stropnim ventilatorjem; teraso s pogledom na gore; kamnite stopnice z ograjo ter gramozni dovoz z obraslim zelenjem. Te fotografije so skladne s tradicionalno celinsko vilo tega obdobja: kamniti gradbeni elementi, zreli vrtovi in praktična ter ne sodobna zaključna obdelava. Kupci naj leto gradnje 1970 (okvirno) obravnavajo kot izhodišče za tehnično oceno. Tipične točke pozornosti pri nepremičninah te starosti vključujejo električno instalacijo, vodovod, stanje strehe, izolacijo izven stekel ter opremo bazena. Vrsta goriva in starost centralnega ogrevanja ter učinkovitost klimatskih naprav v razpoložljivih podatkih nista navedeni in ju je treba potrditi. V dokumentaciji ni zabeležena energetska izkaznica. Neodvisen strukturni in tehnični pregled je standardno orodje za ugotavljanje dejanskega stanja pred nakupom, pri rabljeni nepremičnini te vrste pa je to razumen korak v postopku skrbne preverbe.
Zahtevana cena je 579.000 EUR za zaključeno nepremičnino. Za ta znesek kupec dobi približno 390 m² bruto površine na zemljišču velikosti 2.668 m², s štirimi spalnicami, dvema kopalnicama, samostojnim stanovanjem, zasebnim bazenom, garažo in dvojnim nadstreškom. Primerljivi oglasi v širšem naboru podatkov so osredotočeni na južno Costa Blanco: stanovanja v Torrevieji od 160.000–169.000 EUR in enote v Urbanización El Raso od 227.000 EUR. Gre za drugačne tipe nepremičnin, obalna stanovanja in ne celinska vila, zato je neposredna primerjava cen omejena. Kot rabljena nepremičnina sta cena in razpoložljivost predmet morebitnih sprememb in pogajanj na običajen način.
Llíber je vas s približno 880 prebivalci, ki obsega 21,9 km² v dolini Jalón, vsakdanje življenje tu pa poteka v ruralnem celinskem ritmu in ne v obalnem. Lega vile med Jalónom in Benisso pomeni, da so trgovine, restavracije in storitve oddaljene približno pet minut z avtom, vas sama pa ponuja majhen nabor storitev: v radiju dveh kilometrov je enajst restavracij, dve kavarni, dve lekarni, dva zobozdravnika in štiri banke. Supermarket na 1,3 km pokriva vsakodnevne nakupe, ne da bi bilo treba odpotovati v večje mesto. Nepremičnina sama je organizirana okoli dveh ločenih bivalnih enot. Glavna hiša vsebuje predprostor, dve spalnici z zakonsko posteljo, skupno kopalnico, opremljeno kuhinjo z ločenim gospodinjskim prostorom ter dnevno-jedilnico, ki se odpira na teraso s pogledom na vrt in bazen. Notranje stopnišče vodi do samostojnega stanovanja, ki ima lastno dnevno-jedilnico, kuhinjo z gospodinjskim prostorom, dve spalnici z zakonsko posteljo in kopalnico ter ločen vhod prek zasebne terase. Ta tloris podpira večgeneracijsko bivanje, namestitev gostov ali neodvisno uporabo obeh enot. Na zunanjem delu sta zrel vrt in bazenski prostor zasenčena za zasebnost. Garaža, dodatna shramba z možnostjo predelave (ob pogoju dovoljenj), zunanji tuš in wc ter rampa do glavnega vhoda dopolnjujejo praktično ureditev. Podatki o podnebju podpirajo življenje na prostem večji del leta: približno 3.712 sončnih ur letno in povprečna temperatura 17,5 °C. Kopalska sezona, določena s temperaturo morske vode 20 °C ali več, traja približno štiri mesece, zasebni bazen pa to okno podaljša po presoji lastnika.
Vsakdanje življenje v Llíberju je zasidrano v majhni vasi s približno 882 prebivalci na 274 metrih nadmorske višine. Omrežje storitev v neposredni bližini je kompaktno, a funkcionalno: supermarket 1,3 km stran, lekarna na 1,6 km ter enajst restavracij, dve kavarni, štiri banke in dva zobozdravnika v radiju dveh kilometrov. Za zdravstveno oskrbo onkraj vsakdanjih potreb je bolnišnica oddaljena 9 km. Dve liniji javnega prevoza s štirimi postajališči zagotavljata osnovno povezanost, čeprav se bodo prebivalci nepremičnine v dolini te vrste za udobje najverjetneje zanašali na avto. Okolica je kmetijska in stanovanjska, značilna za vinorodno pokrajino doline Jalón. Sosednji vasi, kot sta Gata (8,8 km) in Teulada (9,1 km), imata železniški postaji, postaja Benissa pa je 7,8 km stran in nudi železniške povezave vzdolž obale. Polnilnice za električna vozila ponudnika Iberdrola so na voljo na 2,1 km, 4,8 km in 4,9 km, kar je pomembno za lastnike električnih vozil glede na ruralno lego. Športni objekti vključujejo mestne bazene na 2,7 km in 3,4 km ter Les Solanetes na 4,2 km. Golf je dosegljiv na treh igriščih v radiju približno 9–11 km. Vas beleži 32 krajevnih praznikov letno, kar odraža dejaven lokalni koledar praznovanj, značilen za skupnosti v tej pokrajini.
Zemljevid prikazuje lego vile v dolini Jalón, v notranjosti za obalo Benisse. Opazite koncentracijo vsakdanjih storitev znotraj dveh kilometrov, železniške postaje v Benissi, Gati in Teuladi ter zalivča ob obali približno enajst kilometrov vzhodno. Letališče Alicante-Elche leži približno sedemdeset kilometrov jugozahodno.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Llíber zavzema skromno mesto v komarki Marina Alta v severni provinci Alicante. Je eno manjših naselij v dolini Jalón, locirano med večjima oskrbnima krajema Jalón in Benissa. Po regionalni hierarhiji leži dovolj daleč od večjih urbanih središč: Alicante (61 km), Elche (80 km) in Valencia (87 km). Dénia ter obalni kraji Moraira in Calpe so približno 15–25 minut vožnje stran. Ta lega ga uvršča med podeželske stanovanjske izbire, praktično usmerjene k vasem doline in obalni osi Benissa, Teulada in ne h kateremu koli velikemu mestu.
Plaže: najbližja skalnata zalivča, Cala de la Llobella, Cala Advocat in Cala dels Pinets, so vsa približno 11 km zračne razdalje, kar pomeni približno 15–20 minut vožnje. Kraji: Jalón in Benissa sta oddaljena približno pet minut z avtom; večja regionalna mesta so Alicante na 61 km, Elche na 80 km in Valencia na 87 km. Letališče: Alicante-Elche (ALC) je približno 70 km zračne razdalje, približno eno uro vožnje; Valencia (VLC) je okoli 92 km zračne razdalje. Golf: Llebeig na 8,9 km, Gregal na 9,1 km in Club de Golf Ifach na 10,6 km. Vlak: postaje v Benissi (7,8 km), Gati (8,8 km) in Teuladi (9,1 km).
| Alicante-Elche (ALC) | 70 km |
| Valencia (VLC) | 92 km |
| Benissa | 7.8 km |
| Gata | 8.8 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
V Llíberju zgodovinsko beležijo približno 3.712 sončnih ur na leto s povprečno letno temperaturo 17,5 °C, vrednosti, skladne z notranjimi dolinami severne Coste Blance. Naravna sezona kopanja, merjena po temperaturi morske vode 20 °C ali več, traja približno štiri mesece, običajno od junija do septembra. Zasebni bazen nepremičnine omogoča kopanje tudi izven morske sezone po presoji lastnika. Vila stoji približno 274 metrov nad morjem na dnu doline Jalón, obdana s hribi, ki zaznamujejo to vinorodno območje. Višja lega glede na obalo prinaša nekoliko hladnejše noči kot v obrežnem pasu, kar številni prebivalci poleti doživijo kot prijetno. Teren na sami parceli je urejen vrt; fotografski posnetki kažejo gramozne dovoze in kamnita stopnišča z ograjami, kar kaže na določene višinske razlike znotraj posesti, vendar do glavnega vhoda vodi rampa.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obala najbližje Llíberju sestoji iz manjših zalivov kot dolgih peščenih plaž. Cala de la Llobella, Cala Advocat in Cala dels Pinets so vsi oddaljeni približno 11 km zračne razdalje, skalnata, manj urbanizirana kopališča, značilna za obalo Benisse in Teulade. Večja obmorska mesta s popolno ponudbo so dosegljiva prek Benisse ali Moraire v približno 15–25 minutah vožnje. Golf je glede na celinsko lego vile dobro zastopan: trije golfi, Llebeig (8,9 km), Gregal (9,1 km) in Club de Golf Ifach (10,6 km), so približno petnajst minut vožnje stran. Za druge športe delujejo občinski bazeni na 2,7 km (območje Llíber) in 3,4 km (Llosa de Camacho), Les Solanetes pa na 4,2 km. Pohodniške in kolesarske poti skozi dolino Jalón in okoliška pobočja so glavna rekreacijska vrednota območja, neposredno dosegljive s podeželske lege nepremičnine.
Vir: OpenStreetMap
Llíber is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 21.9 square kilometres (8.5 sq mi).
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 63 mm |
| Februar | 11.5°C | 28 mm |
| Marec | 13.0°C | 115 mm |
| April | 14.8°C | 72 mm |
| Maj | 18.5°C | 40 mm |
| Junij | 23.0°C | 17 mm |
| Julij | 25.7°C | 12 mm |
| Avgust | 25.9°C | 30 mm |
| September | 22.4°C | 92 mm |
| Oktober | 18.7°C | 62 mm |
| November | 14.2°C | 46 mm |
| December | 11.8°C | 58 mm |
V širšem naboru podatkov primerljivi oglasi ležijo na južni Costi Blanci: stanovanja v Torrevieji od 160.000–169.000 € in enote v Urbanización El Raso od 227.000 €. To so obalni stanovanjski proizvodi v gostejših, turistično usmerjenih urbanizacijah, temeljno drugačna ponudba od vile v notranji dolini. Zahtevana cena 579.000 € za nepremičnino v Llíberju kupuje zemljo, prostornino in zasebnost: 2.668 m² zemljišča, 390 m² bruto površine v dveh samostojnih enotah, zasebni bazen in obsežno parkiranje, vključno s pokritim prostorom za kampiranje. Glede na trg severne Coste Blance nasploh Llíber zavzema podeželski konec spektra. Vasi v dolini Jalón, Jalón, Alcalalí, Parcent, Llíber sam, privabljajo kupce, ki iščejo mir, prostor in razglede po dolini, običajno po nižji ceni na kvadratni meter kot primerljive nepremičnine v obalnih krajih, kot so Moraira, Calpe ali Javea, kjer bližina morja prispeva k višji ceni. Nasprotje je oddaljenost od plaže: tu so zalivča približno enajst kilometrov stran, petnajst do dvajset minut vožnje, namesto dosegljivosti peš ali v petih minutah v obalnih krajih. Za gospodinjstva, ki primerjajo celinske možnosti, so posebne prednosti Llíberja majhen obseg, približno 880 prebivalcev, kombiniran s funkcionalno bližino Benisse in Jalóna za storitve, železniške povezave v Benissi (7,8 km) in Gati (8,8 km) ter dostop do letališča Alicante-Elche približno uro stran. Njegove omejitve so ogledalo vsake vaške doline: omejen javni prevoz, odvisnost od avtomobila za večino vsakdanjih opravkov in sezonsko dogajanje, v katerem se poletne množice obale čutijo le posredno. Kupci, ki to nepremičnino primerjajo z obalnim stanovanjem, se morajo zavedati, da primerjajo dva različna življenjska sloga in ne dve različici istega.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID