Ez az önálló vidéki villa Llíberben áll, a Jalón-völgy kis belső falujában, Alicante tartományban, Jalón és Benissa között, mindkettő körülbelül öt perc autóútra. Az 1970-ben (tájékoztató jellegű) elkészült ingatlan körülbelül 390 m² lakóterületet kínál egy 2 668 m²-es saját telken, négy hálószobával, két fürdőszobával, egy különálló lakással, saját medencével, garázzsal és fedett parkolóbeállóval. Az irányár 579 000 €. A helyszín a vidéki nyugalmat ötvözi a rövid távolságon belül elérhető mindennapi kényelmi szolgáltatásokkal, miközben a part légvonalban körülbelül tizenegy kilométerre fekszik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a Jalón-völgyben, a tengerszint felett körülbelül 274 méter magasságban fekszik. A mindennapi szolgáltatások közel vannak: szupermarket 1,3 km-re, gyógyszertár 1,6 km-re, kórház 9 km-re. Benissa és Jalón egyaránt körülbelül öt perc autóútra van. A parti kis öblök körülbelül 11 km-re találhatók. Az Alicante, Elche repülőtér légvonalban körülbelül 70 km-re van.
A villa állandó háztartást, valamint vendégeket vagy kitelepült családtagokat is befogad a külön bejáratú, önálló lakás révén. A felszereltséghez tartozik légkondicionálás, központi fűtés, kettős üvegezés, háztartási helyiség, saját kert, terasz és medence. A parkolást garázs és egy lakóautó számára is elég magas dupla fedett beálló (carport) biztosítja. A 2 668 m²-es telek különteret biztosít völgyre nyíló kilátással.
Ez nem újépítésű projekt. A villa 1970-ben épült (tájékoztató jellegű), és az építés állapota befejezettként szerepel. A vevőknek az adott korszak meglévő szerkezetére számíthatnak, amelynek kivitelezése és szerelvényei az ingatlan korának és az esetleges későbbi felújításoknak megfelelőek, ezt ingatlanmegtekintés során ellenőrizni kell.
Az ingatlan nem kínál tengerre nyíló kilátást, közvetlen tengerparti közelséget vagy partvidéki városi környezetet; a legközelebbi kis öblök körülbelül 11 km-re vannak. Nincs az újabb fejlesztésekre jellemző közös létesítménycsomag. A tömegközlekedés két vonalra és négy megállóra korlátozódik. A dokumentáció nem tartalmaz energetikai tanúsítványt, modern építési garanciát vagy liftet.
Ref: VL901999
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan háztartáshoz illik, amely inkább teret és magánéletet keres, mint partvidéki sűrűséget. A külön bejáratú önálló lakás megfelel azoknak a vevőknek, akik kitelepült családtagoknak, rendszeres vendégeknek terveznek helyet, vagy akik az egyik egységet bérbe adnák, miközben a másikat használják, a helyi szabályozástól függően. A telekméret és a fedett parkolás, beleértve a lakóautó számára is elég magas fedett beállót, érdekli azokat a háztartásokat, amelyek járműveket, utánfutót vagy felszerelést kell tároljanak. Azoknak a vevőknek is megfelel, akik vidéki falusi környezetet részesítenek előnyben a szolgáltatások jól használható elérésével. Llíber maga kicsi, de a két kilométeres körzetben éttermek, gyógyszertárak, bankok és fogorvos vannak, Jalón és Benissa pedig öt perc autóútra. Az autó hasznosnak, de nem minden szempontból feltétlenül szükségesnek íródik le, a legtöbb rutinfeladathoz (kórházi látogatás, strand, repülőtéri transzfer) azonban az autózás lesz a gyakorlati megoldás. Az ingatlan kevésbé illik azokhoz a vevőkhez, akik újépítésű színvonalat, modern energetikai tanúsítványt, tengerre nyíló kilátást vagy gyalogosan elérhető parti szolgáltatásokat keresnek. Ez egy 1970-es évekbeli villa, amelynek állapotát, szerelvényeit és felújítási előéletét fel kell mérni. A minimális karbantartást vagy teljesen kész, kortárs kivitelezést előnyben részesítő vevőknek ennek megfelelően kell mérlegelniük a szerkezet korát. Ugyanakkor akik nyitottak egy kialakult ingatlanra rugalmas kettős lakhatással, saját medencével és nagy telken a Jalón-völgyben, azok releváns konfigurációt találnak igényeikhez.
A felsorolt jellemzők részleges képet adnak az ingatlan műszaki színvonaláról: légkondicionálás, központi fűtés, kettős ügegezés, háztartási helyiség, saját terasz és kert. Együtt ezek jelzik, hogy a klímavezérlés nyári és téli használatra egyaránt megoldott, ami releváns a nyári hőség és a téli hőmérséklet mellett, amelyek éves átlagban 17,5 °C-ot adnak ki. A kettős üvegezés a hőkomfortot és a zajcsökkentést is támogatja, bár ezen a helyszínen a környezeti zaj amúgy is alacsony a falusi környezet és a telekméret miatt. A fotóanyag fürdőszobát mutat WC-vel, bidével és zuhanyzóval; hálószobát ablakkal és mennyezeti ventilátorral; teraszt hegyekre nyíló kilátással; kőlépcsőt korláttal; valamint murvás behajtót kifejlett növényzettel. Ezek a képek összhangban vannak az adott korszak hagyományos belsővidéki villájával: kőépítészeti elemek, kifejlett növényzetű kertek és inkább gyakorlatias, mint kortárs kivitelezés. A vevőknek az 1970-es építési dátumot (tájékoztató jellegű) kell kiindulópontnak tekinteniük a műszaki felméréshez. Az ilyen korú ingatlanok tipikus figyelmet érdemlő pontjai közé tartozik a villanyszerelés, a vízvezeték-szerelés, a tető állapota, az üvegezésen túli szigetelés és a medenceberendezés. A központi fűtés rendszerének tüzelőanyaga és kora, valamint a légkondicionáló egységek hatékonysági besorolása nem szerepel az elérhető adatokban, ezeket igazolni kell. A dokumentációban nincs energetikai tanúsítvány rögzítve. Egy független szerkezeti és műszaki felmérés a szokásos eszköz a tényleges állapot megállapítására vásárlás előtt, és egy ilyen típusú használt ingatlan esetén ésszerű lépés a megfelelő gondossági folyamatban.
Az irányár 579 000 € a kulcsrakész ingatlanra. Ez körülbelül 390 m² beépített lakóterületet jelent egy 2 668 m²-es telken, négy hálószobával, két fürdőszobával, önálló lakással, saját medencével, garázzsal és dupla fedett beállóval. A szélesebb adathalmaz hasonló hirdetései a Costa Blanca déli részén koncentrálódnak: Torreviejában lakások 160 000–169 000 €-tól és Urbanización El Raso egységei 227 000 €-tól. Ezek más terméktípusok, parti lakások belső villa helyett, , így a közvetlen ár-összevetítés korlátozott. Használt ingatlanként az ár és az elérhetőség a szokásos módon változhat és tárgyalható.
Llíber körülbelül 880 lakosú falu a Jalón-völgyben, 21,9 km² területtel, és az itteni mindennapi élet vidéki, belső ritmust követ a tengerparti helyett. A villa Jalón és Benissa közötti fekvése miatt az üzletek, éttermek és szolgáltatások körülbelül öt perc autóútra vannak, míg maga a falu kisebb létesítményeket kínál: két kilométeres körzeten belül tizenegy étterem, két kávézó, két gyógyszertár, két fogorvos és négy bank található. Az 1,3 km-re lévő szupermarket a rutinvásárlást lefedi, nagyobb városba nem kell utazni. Magának az ingatlannak a szerkezete két különálló lakóegység köré szerveződik. A főházban előszoba, két kétszemélyes hálószoba, családi fürdőszoba, felszerelt konyha külön háztartási helyiséggel, valamint egy nappali-étkező található, amely a kertre és a medencére néző teraszra nyílik. Belső lépcső vezet fel az önálló lakáshoz, amelynek saját nappali-étkezője, konyhája háztartási helyiséggel, két kétszemélyes hálószobája és fürdőszobája van, valamint külön bejárata magánúton keresztül. Ez az elrendezés alkalmas több generációs együttélésre, vendégszállásra vagy a két egység egymástól független használatára. A szabadban a kifejlett növényzetű kert és a medence területe takarásban van a magánszféra védelme érdekében. A gyakorlatias elrendezést garázs, egy átalakítási potenciállal bíró további tároló (engedélyektől függően), kültéri zuhany és wc, valamint a főbejárathoz vezető rámpa egészíti ki. Az éghajlati adatok az év nagy részében a szabadban való életet támogatják: évente körülbelül 3 712 napos óra és 17,5 °C átlaghőmérséklet jellemző. A fürdőszezon, a 20 °C-os vagy melegebb tengervíz alapján, körülbelül négy hónapig tart, bár a saját medence ezt az időszakot a tulajdonos belátása szerint meghosszabbítja.
Llíber mindennapi élete egy körülbelül 882 lakosú, 274 méteres tengerszint feletti magasságban fekvő kis faluban gyökerezik. A közvetlen szolgáltatási hálózat kompakt, de működőképes: 1,3 km-re szupermarket, 1,6 km-re gyógyszertár, két kilométeren belül tizenegy étterem, két kávézó, négy bank és két fogorvos. A rutinszükségleteken túli orvosi ellátáshoz a kórház 9 km-re van. Két tömegközlekedési vonal négy megállóval alapvető összeköttetést biztosít, bár az ilyen típusú völgyi ingatlan lakói többsége a kényelem érdekében autóra támaszkodik. A környék mezőgazdasági és lakó jellegű, ami a Jalón-völgyi borvidékre jellemző. A szomszédos falvak, mint Gata (8,8 km) és Teulada (9,1 km), vasútállomással rendelkeznek, Benissa vasútállomása pedig 7,8 km-re van, parti vasúti kapcsolatot kínálva. Az Iberdrola által üzemeltetett elektromos autótöltő pontok 2,1 km-re, 4,8 km-re és 4,9 km-re érhetők el, ami számít az elektromos jármű tulajdonosainak a vidéki fekvés miatt. A sportlétesítmények közé tartoznak a városi medencék 2,7 km-re és 3,4 km-re, valamint a Les Solanetes 4,2 km-re. Golf három pályán érhető el, körülbelül 9–11 km-en belül. A falu évente 32 helyi munkaszüneti napot tartalmaz, ami a vidéki közösségekre jellemző aktív helyi fesztiválnaptárt tükrözi.
A térkép a villa elhelyezkedését mutatja a Jalón-völgyben, a Benissa előtti partvonal mögött, belső területen. Figyelje meg a napi szolgáltatások két kilométeren belüli koncentrációját, a Benissa, Gata és Teulada vasútállomásokat, valamint a körülbelül tizenegy kilométerre keletre fekvő part menti öblöket. Az Alicante-Elche repülőtér körülbelül hetven kilométerre délnyugatra található.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Llíber szerény helyet foglal el Alicante tartomány északi részén, a Marina Alta járásban. A Jalón-völgy egyik kisebb települése, a nagyobb szolgáltató városok, Jalón és Benissa között helyezkedik el. A regionális hierarchia jelentősen a nagyobb városközpontokon kívül helyezi: Alicante (61 km), Elche (80 km) és Valencia (87 km). Dénia és a tengerparti Moraira és Calpe körülbelül 15–25 perces autóúton belül fekszik. Ez a fekvés vidéki lakóhelyi választássá teszi, amely gyakorlati tájékozódása a völgy falvai és a Benissa, Teulada tengerparti tengely felé irányul, semmint bármely nagyváros felé.
Strandok: a legközelebbi kis öblök, Cala de la Llobella, Cala Advocat és Cala dels Pinets, egyaránt kb. 11 km légi távolságra vannak, ami körülbelül 15–20 perces autóútnak felel meg. Városok: Jalón és Benissa körülbelül öt percre autóval; a nagyobb regionális városok: Alicante 61 km-re, Elche 80 km-re és Valencia 87 km-re. Repülőtér: Alicante-Elche (ALC) légvonalban kb. 70 km-re, körülbelül egy órás autóútra; Valencia (VLC) légvonalban kb. 92 km-re. Golf: Llebeig 8,9 km-re, Gregal 9,1 km-re és Club de Golf Ifach 10,6 km-re. Vonat: Benissa (7,8 km), Gata (8,8 km) és Teulada (9,1 km) állomások.
| Alicante-Elche (ALC) | 70 km |
| Valencia (VLC) | 92 km |
| Benissa | 7.8 km |
| Gata | 8.8 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Llíber történelmi adatok alapján évente körülbelül 3 712 napsütéses órát élvez, az éves átlaghőmérséklet 17,5 °C, a Costa Blanca északi belső völgyeivel összhangban álló értékek. A természetes fürdőszezon, a 20 °C-os vagy azt meghaladó tengervíz-hőmérséklet alapján, körülbelül négy hónapig tart, jellemzően júniustól szeptemberig. Az ingatlan saját medencéje a tulajdonos döntése szerint a tengeri szezonon túl is lehetővé teszi a fürdést. A villa körülbelül 274 méter tengerszint feletti magasságban fekszik a Jalón-völgyben, körülvéve azokkal a dombokkal, amelyek ezt a szőlőtermelő területet jellemzik. A parttól magasabban fekvő terep valamivel hűvösebb éjszakákat eredményez, mint a partvonalon, amit sok lakos nyáron kényelmesnek talál. A telek közvetlen környezetében kialakított kert található; a fényképes dokumentáció kavicsos behajtót és korláttal ellátott kőlépcsőket mutat, ami a telken belüli szintkülönbségekre utal, azonban rámpa biztosítja a bejutást a főbejárathoz.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A Llíberhez legközelebbi partszakasz hosszú homokos strandok helyett kisebb öblökből áll. Cala de la Llobella, Cala Advocat és Cala dels Pinets egyaránt légvonalban kb. 11 km-re fekszenek, sziklás, kevéssé beépített fürdőhelyek, amelyek a Benissa és Teulada előtti partvonalra jellemzőek. A teljes infrastruktúrával rendelkező nagyobb strandvárosok Benissa vagy Moraira irányában, körülbelül 15–25 perces autóúttal érhetők el. A golf jól képviselteti magát a villa belső fekvéséhez képest: három pálya, Llebeig (8,9 km), Gregal (9,1 km) és Club de Golf Ifach (10,6 km), körülbelül tizenöt perces autóúton belül esik. Egyéb sportokhoz 2,7 km-re (Llíber környéke) és 3,4 km-re (Llosa de Camacho) működnek önkormányzati medencék, Les Solanetes pedig 4,2 km-re található. A Jalón-völgyön és a környező hegyoldalakon áthaladó túra- és kerékpáros útvonalak a térség fő természeti kincsei, közvetlenül elérhetők az ingatlan vidéki fekvéséből.
Forrás: OpenStreetMap
Llíber is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 21.9 square kilometres (8.5 sq mi).
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.6°C | 63 mm |
| Február | 11.5°C | 28 mm |
| Március | 13.0°C | 115 mm |
| Április | 14.8°C | 72 mm |
| Május | 18.5°C | 40 mm |
| Június | 23.0°C | 17 mm |
| Július | 25.7°C | 12 mm |
| Augusztus | 25.9°C | 30 mm |
| Szeptember | 22.4°C | 92 mm |
| Október | 18.7°C | 62 mm |
| November | 14.2°C | 46 mm |
| December | 11.8°C | 58 mm |
A szélesebb adatbázison belül az összehasonlítható hirdetések a Costa Blanca déli részén helyezkednek el: Torreviejában lakások 160 000–169 000 eurótól és az Urbanización El Raso lakóegyüttesben egységek 227 000 eurótól. Ezek sűrűn beépített, turizmusra orientált lakóparkok tengerparti lakásai, alapvetően eltérő ajánlat egy belső völgyben fekvő villához képest. A líberi ingatlan 579 000 eurós irányára földet, térfogatot és magánéletet vásárol: 2 668 m² telek, 390 m² beépített terület két önálló egységben, saját medence és jelentős parkolási lehetőség, beleértve a lakóautónak is helyet adó fedett területet. A Costa Blanca északi piacához szélesebb értelemben viszonyítva Llíber a skála vidéki végét foglalja el. A Jalón-völgy falvai, Jalón, Alcalalí, Parcent és maga Llíber, azokat a vásárlókat vonzzák, akik csendet, teret és völgyre nyíló kilátást keresnek, jellemzően négyzetméterenként alacsonyabb áron, mint a Moraira, Calpe vagy Javea-i part menti városokban lévő hasonló ingatlanok, ahol a tenger közelsége felárat jelent. Az ellentét a strandtól való távolság: itt az öblök körülbelül tizenegy kilométerre vannak, tizenöt-húsz perces autóútra, a part menti városokkal ellentétben, ahol gyalog vagy öt perc alatt elérhető a tenger. A belső területeket mérlegelő háztartások számára Llíber konkrét előnyei a kis mérete, körülbelül 880 lakos, , kombinálva a Benissa és Jalón irányában való funkcionális közelséggel a szolgáltatásokhoz, a Benissa (7,8 km) és Gata (8,8 km) vasúti kapcsolatokkal, valamint az Alicante-Elche repülőtér körülbelül egy órás távolságával. Korlátai bármely völgyfaluéval megegyeznek: korlátozott tömegközlekedés, a legtöbb napi tevékenységhez autó szükséges, és a nyári csúcsszezonban a part nyüzsgése csak közvetve érzékelhető. A vásárlóknak, akik ezt az ingatlant egy tengerparti lakással hasonlítják össze, tisztában kell lenniük azzal, hogy két különböző életmódot kínáló terméket hasonlítanak össze, nem pedig ugyanannak két változatát.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID