Ez az ingatlan egy négyszent méteres, 1970-ben épült önálló villa Llíber falujában, a Jalon-völgyben, Alicante tartományban. A ház 2668 négyzetméteres saját telken áll, négy hálószobával és két fürdőszobával, valamint beépített, különálló vendéglakrésszel. A villa magánteraszokkal, saját medencével, garázzsal és légkondicionálóval valamint központi fűtéssel rendelkezik. A kilátás a Jalon-völgyre nyílik. Az ár 579 000 eurótól értendő, és az ingatlan készen áll az azonnali beköltözésre.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Llíber egy 882 lakosú falu a Valencia autonóm közösségben, 274 méter tengerszint feletti magasságban. A település a tengertől körülbelül 11 kilométerre fekszik, Benissa és Jalon között, mindkettő autóval öt percen belül elérhető. Az Alicante-Elche repülőtér légvonalban mintegy 70 kilométerre van. A környékbeli napi bolt 1,3 kilométerre, a patika 1,6 kilométerre található.
A villa négy hálószobával, két teljes fürdőszobával és egy külön bejárattal rendelkező vendéglakrésszel szolgál, ami nagyobb család vagy vendégfogadás esetén kínál rugalmasságot. A 390 négyzetméteres lakóteret két külön bejárat, garázs, dupla autóbeálló és több raktárhelyiség egészíti ki. A kert magánmedencével rendelkezik. A földszinti bejárat rámpán keresztül közelíthető meg.
Ez a projekt nem új építésű ingatlan: a villa 1970-ben készült el, a befejezett állapotban került nyilvántartásba. Az adatok szerint légkondicionáló és központi fűtés van jelen van, ami egy, az eredeti építés utáni korszerűsítésre utal. Az oplevering dátuma 1970, tehát a vevő egy meglévő, használatra kész épületet vásárol, nem pedig folyamatban lévő építési fázist.
Az adatbázis alapján ez az ingatlan nem kínál: közösségi szolgáltatásokat, közös medencét, tengerparti elhelyezkedést vagy közvetlen tengeri kilátást. A villa nem található sétálható távolságra a strandokhoz, a legközelebbi cala kb. 11 kilométerre van. Új építésű garanciák és fejlesztői átvevői dokumentumok nem értelmezhetők, mivel az ingatlan több mint ötven éves.
Ref: VL901999
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a villa több konkrét helyzetben illeszkedik: először, ha nagyobb család vagy kiterjedt család számára olyan elhelyezés szükséges, ahol a vendéglakrész önálló használatot tesz lehetővé, például nagyszülők, felnőtt gyermekek vagy hosszabb ideig maradó vendégek számára. Másodszor, ha a vevő elsődleges szempontja a magánszféra és a tér, nem pedig a gyalogos tengerparti elhelyezkedés: a 2668 négyzetméteres telek és a medence erre ad keretet. Harmadszor, ha kombinált használat merül fel, állandó lakhely és egyben vendégszállás vagy szezonális bérbeadás lehetősége, feltéve hogy a helyi szabályozás ezt engedi. Negyedszer, ha a vevő tűrőképessége megfelel egy 1970-ben épült, később korszerűsített épületnek: az állapotjellemzők (légkondicionáló, központi fűtés, dupla üvegezés) jelen vannak, de nem új építésű szabvány. Nem illeszkedik olyan helyzetekhez, ahol lifthez, közösségi szolgáltatásokhoz vagy közvetlen tengerparti közelséghez van igény, továbbá ha jelentős séta-távolságon belüli városi életmód a cél.
Az adatlapon rögzített technikai jellemzők a következők: légkondicionáló berendezés, központi fűtés, dupla üvegezés, magánterasz, különvendéglakrész, mosókonyha, magánkert és garázs. A képelemzés kiegészítő megfigyeléseket ad: a fürdőszoba wc-vel, bidével és zuhanyzóval felszerelt; a hálószobák ablakokkal és ventilátorral; a terasz szabadtéri étkezővel és hegyi kilátással; a külső lépcső kőből, korláttal; a beálló murvás felületű, trópusi jellegű kertel. Ezek az elemek egy hagyományos spanyol vidéki villa anyaghasználatát tükrözik, kő, gipsz, cserép, nem pedig kortárs minimalista kialakítást. Az 1970-es építési dátum miatt a szerkezeti állapot, az elektromos és vízvezetékek kora, valamint az esetleges energetikai tanúsítvány szintje a helyszíni ellenőrzés és az műszaki due diligence tárgya. A raktárépület nyári konyhává vagy további vendégszállássá alakítása engedélyhez kötött. A beépített létesítmények, medence, külső zuhany és wc, garázs, jelenlegi műszaki állapota szintén helyszíni felmérést igényel.
Az ingatlanára 579 000 eurótól értendő. Összevetésként a térségben hasonló kérő ingatlanok elsősorban lakóprojektek formájában jelennek meg: Torreviejában apartmanok 160 000, illetve 169 000 eurótól, Urbanización El Raso-ban 227 000 eurótól. A jelen villa egy másik szegmensbe esik: 390 négyzetméteres bruttó terület, 2668 négyzetméteres saját telek, vendéglakrész, medence és garárs egyetlen ingatlanban. Ez az egységáras szint jellemzően alacsonyabb a tengerparti új építésű apartmanoknál, mivel a belsőbb fekvés alacsonyabb földárat tükröz. Az elérhetőség és a pontos tranzakciós feltételek a hirdetőtől kerülnek megerősítésre.
A villa egy beljebb fekvő, dombos vidéki területen áll, a Jalon-völgyre néző fekvéssel. A mindennapi élet két irányba szerveződik: Jalon és Benissa irányába autóval, ahol boltok, éttermek és szolgáltatások találhatók, illetve gyalog a falu közeli létesítményeihez, szupermarket 1,3 km, két patika 2 km-en belül, továbbá tizenegy étterem és két kávézó két kilométeres sugárban. A környék alapvetően csendes és alacsony népsűrűségű: Llíber 882 lakossal rendelkezik, a turiszezonon kívül nyugodt jellegű. A ház szerkezete két egységre oszlik: a fő lakrészt két hálószoba, fürdőszoba, konyha és világos nappali alkotja, amely a medencés teraszra nyílik; egy belső lépcső vezet a vendéglakrészhez, amely saját nayan keresztül, külön bejárattal is megközelíthető. A kert érett növényzettel és magasfokú magánszférával jellemezhető. Az autó hasznos, de a szűkebb környezet bizonyos célokra gyalog vagy kerékpárral is elérhető. A strandok napi kirándulást jelentenek, nem spontán esti programot. A térségben 3712 napos óra évente és 17,5 fokos átlaghőmérséklet van rögzítve, ami hosszú szabadtéri szeont tesz lehetővé.
A környezet klaszszikus belső-Valenciai völgyi jellegű: szőlő- és olajfaligetek, kis települések és alacsony forgalom. A mindennapi ellátás közel van: szupermarket 1,3 km, patika 1,6 km, két fogorvos és négy bank két kilométeren belül. Benissa vasútállomása 7,8 km-re, Gata 8,8 km-re, Teulada 9,1 km-re található; a térségben két autóbuszvonal és négy megálló szolgálja ki a tömegközlekedést. A kórház kilenc kilométerre van. Elektromos autó tulajdonosok számára Iberdrola-töltő van 2,1 km-re, továbbiak 4,8 és 4,9 km-re. Sportolási célra közművelődési medencék 2,7 és 3,4 km-re, valamint Les Solanetes 4,2 km-re. A strandok, Cala de la Llobella, Cala Advocat és Cala dels Pinets, egyaránt kb. 11 km-re fekszenek, ami autóval kb. 15-20 percet jelent a dombos utak figyelembevételével. A térség 32 helyi ünnepnapot tart nyilván évente.
A térképen Llíber a Jalon-völgyben, Benissától délnyugatra jelenik meg. A villához legközelebbi jelöltek: a bolt (1,3 km) és patika (1,6 km) a falu irányában, a strandok délre, kb. 11 km-re, a golfpályák keletre, Benissa felé. Az Alicante-Elche repülőtér délnyugatra, légvonalban kb. 70 km-re található.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Llíber a Jalon-völgy kis településeinek egyike, Alicante tartomány északkeleti részén, kb. 61 km-re Alicantétól és 87 km-re Valenciától. A völgyben Jalon és Benissa között helyezkedik el, mindkettő ellátó szerepet tölt be. A pozíció a tengerparti sáv és a belső vidék határán van: a strandok kb. 20 perces autóútra, míg a völgyi falvak és bortermő területek közvetlen közelben. A 21,9 km²-es közigazgatási terület és 882 fős lakosság ritkán beépített környezetet eredményez.
A repülőtéri kapcsolatok szempontjából Alicante-Elche (ALC) légvonalban kb. 70 km-re, Valencia (VLC) kb. 92 km-re van; utóbbi nagyobb városként 87 km-re, 802 962 lakossal. A strandok egyenes vonalban 11 km-re, a golfpályák, Llebeig 8,9 km, Gregal 9,1 km, Club de Golf Ifach 10,6 km, autóval negyedórán belül elérhetők. Benissa, Jalon és Gata városai 5-10 perces vezetési távolságon belül. A tömegközlekedés korlátozott: két járat és négy megálló, így a mindennapi mobilitás alapvetően autóhoz kötött. Az autó nélküli élet bizonyos helyi célokra (bolt, patika) gyalog vagy kerékpárral megoldható, de a tágabb környezet feltárásához jármű szükséges.
| Alicante-Elche (ALC) | 70 km |
| Valencia (VLC) | 92 km |
| Benissa | 7.8 km |
| Gata | 8.8 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A település 274 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, a tengerparttól kb. 11 kilométerre, ez a fekvés enyhébb éjszakai hőmérsékleteket és magasabb relatív magasságot jelent, mint a parti sávban. Az éves napfénytartalom 3712 óra, az átlagos évi középhőmérséklet 17,5 fok. A fürdőszezon, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 fokot, négy hónapra terjed ki, a tengerparti calák ebben az időszakban elsősorban úszásra alkalmasak, a villa saját medencéje azonban a szezon kezdete és vége között hosszabb használatot enged. A dombos terület természetes szintkülönbségeket jelent: külső lépcsők, rámpa és murvás beálló az adatok szerint jelen van. A völgyi fekvés következtében a kilátás hegy- és völgyirányú, nem tengeri.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok természetes cala-típusú partszakaszok: Cala de la Llobella, Cala Advocat és Cala dels Pinets, mindhárom kb. 11 kilométerre. Ezek jellemzően kisebb, sziklás-keresztközű öblök, nem urbánus homokos partszakaszok. Kék zászlós strand-adat ehhez a konkrét szakaszhoz nincs rögzítve. A golfinfrastruktúra három pályával van jelen 8,9-10,6 km-es távolságon: Llebeig, Gregal és Club de Golf Ifach, ez utóbbi a térség ismertebb pályája. Sportlétesítmények terén közművelődési medencék (2,7 és 3,4 km) és Les Solanetes (4,2 km) vannak rögzítve. A villa saját medencéje és kertje a mindennapi szabadtéri tevékenységet azonnal elérhetővé teszi, külső zuhannyal és wc-vel.
Forrás: OpenStreetMap
Llíber a Jalon-völgy kis településeinek egyike, Alicante tartomány északkeleti részén, kb. 61 km-re Alicantétól és 87 km-re Valenciától. A völgyben Jalon és Benissa között helyezkedik el, mindkettő ellátó szerepet tölt be. A pozíció a tengerparti sáv és a belső vidék határán van: a strandok kb. 20 perces autóútra, míg a völgyi falvak és bortermő területek közvetlen közelben. A 21,9 km²-es közigazgatási terület és 882 fős lakosság ritkán beépített környezetet eredményez.
Llíber is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 21.9 square kilometres (8.5 sq mi).
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
A térség összehasonlítható kínálatában a rögzített projektek, APARTMENTS PALANGRE BEACH (160 000 eurótól), EDIFICIO SUN & CENTER (169 000 eurótól) Torreviejában, valamint OASIS LAGUNA 2 - FASE II (227 000 eurótól) Urbanización El Raso-ban, új építésű apartmanokat jelentenek a déli tengerparti sávban. Ezekkel szemben a Llíber-i villa másik piaci szegmenst képvisel: nem új építés, hanem egy 1970-es építésű, később korszerűsített országvilla; nem közösségi, hanem teljesen önálló telken álló ingatlan; nem sétáló tengerparti, hanem völgyi fekvésű. Az egységáras különbség lényeges: míg a parti apartmanok bruttó négyzetméterárai a 2000-3500 eurós sávban mozognak a projekttől függően, egy ekkora, belső fekvésű villa egységára jellemzően lényegesen alacsonyabb, a 390 m²-es lakóterület és a 2668 m²-es telek együttes ára 579 000 euró. A döntési szempontok tehát más természetűek: a parti apartmanok alacsonyabb belépési árat és karcsú fenntartást kínálnak, de közös díjjal, korlátozabb térrel és városiasabb környezettel; a Llíber-i villa nagy teret, magánszférát, vendéglakrészt és medencét ad, cserébe magasabb fenntartási felületet, autófüggőbb mindennapokat és egy régebbi építészeti generáció technikai jellemzőit hozza. A régión belül a Jalon-völgy további települései, Jalon, Alcalalí, Parcent, hasonló völgyi karakterű, belső fekvésű kínálatot adnak, míg Benissa és Teulada a tengerpart-közeli átmeneti sávot képviselik. A völgyi fekvés a nyugodt környezet és a nagyobb telekméret szempontjából előnyös, a tengeri közelség szempontjából viszont a kompromisszumos választás. A vevői szempontból releváns kérdés így nem az, hogy melyik opció jobb, hanem hogy a pár ezer kilométeres ellátási lánc helyett inkább melyik élőmód-út illik a saját mobilitási és tér-igényeihez.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID