Esta moradia campestre isolada situa-se em Llíber, uma pequena aldeia do interior do Vale do Jalón, na província de Alicante, posicionada entre Jalón e Benissa, ambas a cerca de cinco minutos de carro. O imóvel, concluído em 1970 (indicativo), oferece aproximadamente 390 m² de área habitável num terreno privativo de 2.668 m², com quatro quartos, duas casas de banho, um apartamento independente, piscina privativa, garagem e estacionamento coberto. O preço pedido é de €579.000. A localização combina tranquilidade rural com comodidades diárias ao alcance, enquanto a costa fica a cerca de onze quilómetros em linha reta.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se no interior do Vale do Jalón, a aproximadamente 274 metros acima do nível do mar. Os serviços diários estão próximos: um supermercado a 1,3 km, farmácia a 1,6 km e um hospital a 9 km. Benissa e Jalón ficam ambas a cerca de cinco minutos de carro. As calas da costa ficam a cerca de 11 km. O aeroporto de Alicante-Elche dista aproximadamente 70 km em linha reta.
A moradia acomoda uma família permanente, além de hóspedes ou família alargada, graças a um apartamento independente com entrada separada. As características incluem ar condicionado, aquecimento central, vidros duplos, lavandaria, jardim privativo, terraço e piscina. O estacionamento compreende uma garagem e um alpendre duplo com altura suficiente para um autocaravana. O terreno de 2.668 m² oferece espaço exterior com vistas para o vale.
Este não é um empreendimento de construção nova. A moradia data de 1970 (indicativo) e o seu estado de construção está registado como concluído. Os compradores devem esperar uma estrutura existente dessa época, com acabamentos e instalações coerentes com a idade do imóvel e eventuais renovações posteriores, o que deve ser verificado durante a inspeção.
O imóvel não oferece vista mar, proximidade de primeira linha de praia ou um ambiente urbano costeiro; as calas mais próximas ficam a cerca de 11 km. Não existe um pacote de equipamentos comuns típico dos empreendimentos mais recentes. O transporte público limita-se a duas linhas com quatro paragens. A documentação não menciona certificado energético, garantia de construção moderna nem acesso por elevador.
Ref: VL901999
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel adequa-se a um agregado que procura espaço e privacidade em vez de densidade costeira. O apartamento independente com entrada separada serve compradores que planeiam acolher família alargada, hóspedes regulares ou a possibilidade de arrendar uma unidade enquanto habitam a outra, sujeito à regulamentação local. A área do terreno e o estacionamento coberto, incluindo um alpendre com altura suficiente para uma autocaravana, interessarão a agregados com veículos, reboques ou equipamentos que necessitem de armazenamento. Também se adequa a compradores que preferem um contexto de aldeia rural com acesso funcional aos serviços. Llíber é pequena, mas o raio de dois quilómetros contém restaurantes, farmácias, bancos e um dentista, e Jalón e Benissa ficam a cinco minutos de carro. O carro descreve-se como útil mas não estritamente indispensável para tudo, embora para a maioria das rotinas, visitas ao hospital, idas à praia, transferes para o aeroporto, conduzir será a opção prática. O imóvel é menos indicado para compradores que procuram padrões de construção nova, um certificado energético moderno, vista mar ou comodidades costeiras acessíveis a pé. Trata-se de uma moradia dos anos 70 cujo estado, instalações e histórico de renovação exigem avaliação. Os compradores que priorizem uma manutenção mínima ou acabamentos contemporâneos prontos a usar devem ponderar adequadamente a idade da estrutura. Por outro lado, os compradores abertos a um imóvel estabelecido com acomodação dupla flexível, piscina privativa e um grande terreno no Vale do Jalón encontrarão nesta configuração uma resposta às suas necessidades.
As características listadas oferecem uma imagem parcial do padrão técnico do imóvel: ar condicionado, aquecimento central, vidros duplos, lavandaria, terraço e jardim privativos. Em conjunto, estas indicam que o conforto climatológico está assegurado tanto para o verão como para o inverno, relevante dado o calor do verão e as temperaturas de inverno, com uma média anual de 17,5°C. Os vidros duplos favorecem o conforto térmico e a redução de ruído, embora neste local o ruído ambiente já seja baixo, dada a envolvente da aldeia e a dimensão do terreno. O material fotográfico mostra uma casa de banho com sanitário, bidé e duche; um quarto com janela e ventilador de teto; um terraço com vista para a montanha; escadas de pedra com corrimão; e um caminho de entrada em cascalho com vegetação madura. Estas imagens são coerentes com uma moradia tradicional do interior desta época: elementos construtivos em pedra, jardins maduros e acabamentos práticos em vez de contemporâneos. Os compradores devem tomar a data de construção de 1970 (indicativa) como ponto de partida para a avaliação técnica. Os pontos de atenção habituais em imóveis desta idade incluem a instalação elétrica, a canalização, o estado da cobertura, os níveis de isolamento para além dos vidros e os equipamentos da piscina. A fonte de energia e a idade do sistema de aquecimento central, bem como as classificações de eficiência das unidades de ar condicionado, não constam dos dados disponíveis e devem ser confirmadas. Não está registado nenhum certificado energético na documentação. Uma vistoria estrutural e técnica independente é o instrumento padrão para determinar o estado real antes da compra e, para um imóvel usado deste tipo, é um passo razoável no processo de due diligence.
O preço pedido é de €579.000 pelo imóvel concluído. Este valor compra aproximadamente 390 m² de área construída habitável num terreno de 2.668 m², com quatro quartos, duas casas de banho, um apartamento independente, piscina privativa, garagem e alpendre duplo. Os anúncios comparáveis no conjunto de dados mais amplo concentram-se no sul da Costa Blanca: apartamentos em Torrevieja desde €160.000–€169.000 e unidades na Urbanização El Raso desde €227.000. Trata-se de tipos de produto diferentes, apartamentos costeiros em vez de uma moradia no interior, pelo que a comparação direta de preços é limitada. Como imóvel de segunda mão, o preço e a disponibilidade estão sujeitos a alterações e negociação da forma habitual.
Llíber é uma aldeia de cerca de 880 habitantes que abrange 21,9 km² no Vale do Jalón, e a vida diária aqui segue um ritmo rural de interior em vez de costeiro. A posição da moradia entre Jalón e Benissa significa que lojas, restaurantes e serviços ficam a cerca de cinco minutos de carro, enquanto a própria aldeia oferece um pequeno conjunto de infraestruturas: num raio de dois quilómetros existem onze restaurantes, dois cafés, duas farmácias, dois dentistas e quatro bancos. Um supermercado a 1,3 km cobre as compras de rotina sem necessidade de se deslocar a uma cidade maior. O imóvel em si está organizado em duas unidades de habitação separadas. A casa principal contém um hall de entrada, dois quartos duplos, uma casa de banho familiar, uma cozinha equipada com lavandaria separada e uma sala de estar/jantar que abre para um terraço com vista sobre o jardim e a piscina. Uma escada interior dá acesso ao apartamento independente, que tem a sua própria sala de estar/jantar, cozinha com lavandaria, dois quartos duplos e casa de banho, além de uma entrada separada através de uma naya privativa. Esta distribuição permite a habitação multigeracional, alojamento de hóspedes ou a utilização independente das duas unidades. No exterior, o jardim maduro e a zona da piscina estão resguardados para garantir privacidade. Uma garagem, uma arrecadação adicional com potencial de conversão (sujeita a licenças), um duche e sanitário exteriores e uma rampa para a entrada principal completam a organização prática. Os dados climáticos confirmam uma vida ao ar livre durante grande parte do ano: cerca de 3.712 horas de sol anuais e uma temperatura média de 17,5°C. A época de banhos, definida por uma temperatura da água do mar de 20°C ou mais, decorre durante cerca de quatro meses, embora uma piscina privativa prolongue este período à discrição do proprietário.
A vida diária em Llíber centra-se numa pequena aldeia de cerca de 882 habitantes, a 274 metros de altitude. A rede de serviços imediata é compacta mas funcional: um supermercado a 1,3 km, farmácia a 1,6 km e onze restaurantes, dois cafés, quatro bancos e dois dentistas num raio de dois quilómetros. Para cuidados médicos além das necessidades rotineiras, o hospital fica a 9 km. Duas linhas de transporte público com quatro paragens asseguram uma conectividade básica, embora a maioria dos residentes de um imóvel do vale deste tipo dependa do carro por conveniência. A zona envolvente é agrícola e residencial, característica da região vinícola do Vale do Jalón. Aldeias vizinhas como Gata (8,8 km) e Teulada (9,1 km) têm estações de comboio, e a estação de Benissa fica a 7,8 km, oferecendo ligações ferroviárias ao longo da costa. Pontos de carregamento de veículos elétricos operados pela Iberdrola estão disponíveis a 2,1 km, 4,8 km e 4,9 km, o que é relevante para proprietários de veículos elétricos dado o ambiente rural. As instalações desportivas incluem piscinas municipais a 2,7 km e 3,4 km e as Les Solanetes a 4,2 km. O golfe está acessível em três campos dentro de aproximadamente 9–11 km. A aldeia regista 32 feriados locais por ano, refletindo um calendário festivo local ativo, típico das comunidades da região.
O mapa mostra a posição da moradia no vale de Jalón, no interior em relação ao litoral de Benissa. Note-se a concentração de serviços diários num raio de dois quilómetros, as estações ferroviárias de Benissa, Gata e Teulada, e as calas ao longo do litoral, a cerca de onze quilómetros para leste. O aeroporto de Alicante-Elche fica a cerca de setenta quilómetros para sudoeste.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Llíber ocupa uma posição modesta na comarca da Marina Alta, no norte da província de Alicante. É um dos povoados mais pequenos do vale de Jalón, situado entre as maiores localidades de serviços de Jalón e Benissa. A hierarquia regional coloca-o bem afastado dos grandes centros urbanos: Alicante (61 km), Elche (80 km) e Valência (87 km). Dénia e as localidades costeiras de Moraira e Calpe ficam a cerca de 15–25 minutos de carro. Este posicionamento torna-o uma escolha residencial rural, cuja orientação prática se dirige às aldeias do vale e ao eixo costeiro Benissa, Teulada, e não a uma única grande cidade.
Praias: as calas mais próximas, Cala de la Llobella, Cala Advocat e Cala dels Pinets, distam cerca de 11 km em linha reta, o que corresponde a aproximadamente 15–20 minutos de carro. Localidades: Jalón e Benissa ficam a cerca de cinco minutos de carro; as maiores cidades da região são Alicante a 61 km, Elche a 80 km e Valência a 87 km. Aeroporto: Alicante-Elche (ALC) fica a cerca de 70 km em linha reta, aproximadamente a uma hora de carro; Valência (VLC) fica a cerca de 92 km em linha reta. Golfe: Llebeig a 8,9 km, Gregal a 9,1 km e Club de Golf Ifach a 10,6 km. Comboio: estações em Benissa (7,8 km), Gata (8,8 km) e Teulada (9,1 km).
| Alicante-Elche (ALC) | 70 km |
| Valencia (VLC) | 92 km |
| Benissa | 7,8 km |
| Gata | 8,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Llíber regista historicamente cerca de 3.712 horas de sol por ano, com uma temperatura média anual de 17,5 °C, valores coerentes com os vales interiores do norte da Costa Blanca. A época de banhos naturais, medida pela temperatura da água do mar igual ou superior a 20 °C, dura cerca de quatro meses, normalmente de junho a setembro. A piscina privativa do imóvel permite prolongar a época de banhos para além da época balnear, ao critério do proprietário. A moradia situa-se a aproximadamente 274 metros acima do nível do mar, no fundo do vale de Jalón, rodeada pelas colinas que definem esta região vitivinícola. O terreno elevado em relação à costa proporciona noites ligeiramente mais frescas do que na orla marítima, o que muitos residentes consideram confortável no verão. O terreno no próprio lote é um jardim consolidado; o registo fotográfico mostra um caminho de gravilha e escadarias de pedra com corrimãos, indicando alguns desníveis dentro do terreno, embora uma rampa dê acesso à entrada principal.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O litoral mais próximo de Llíber é composto por calas mais pequenas em vez de longas praias arenosas. Cala de la Llobella, Cala Advocat e Cala dels Pinets ficam todas a cerca de 11 km em linha reta, locais de banhos rochosos e pouco urbanizados, característicos do litoral de Benissa e Teulada. Localidades de praia maiores, com todas as comodidades, são acessíveis via Benissa ou Moraira em cerca de 15–25 minutos de carro. O golfe está bem representado face à posição interior da moradia: três campos, Llebeig (8,9 km), Gregal (9,1 km) e Club de Golf Ifach (10,6 km), ficam a cerca de quinze minutos de carro. Quanto a outros desportos, há piscinas municipais a 2,7 km (zona de Llíber) e a 3,4 km (Llosa de Camacho), além de Les Solanetes a 4,2 km. Os percursos de caminhada e ciclismo pelo vale de Jalón e pelas encostas vizinhas são um recurso recreativo principal da zona, disponíveis diretamente a partir da localização rural do imóvel.
Fonte: OpenStreetMap
Llíber is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 21.9 square kilometres (8.5 sq mi).
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.6°C | 63 mm |
| Fevereiro | 11.5°C | 28 mm |
| Março | 13.0°C | 115 mm |
| Abril | 14.8°C | 72 mm |
| Maio | 18.5°C | 40 mm |
| Junho | 23.0°C | 17 mm |
| Julho | 25.7°C | 12 mm |
| Agosto | 25.9°C | 30 mm |
| Setembro | 22.4°C | 92 mm |
| Outubro | 18.7°C | 62 mm |
| Novembro | 14.2°C | 46 mm |
| Dezembro | 11.8°C | 58 mm |
No conjunto mais amplo de dados, os anúncios comparáveis situam-se no sul da Costa Blanca: apartamentos em Torrevieja desde 160.000 €, 169.000 € e unidades na Urbanização El Raso desde 227.000 €. Trata-se de produtos de apartamentos costeiros em urbanizações mais densas e vocacionadas para o turismo, uma proposta fundamentalmente diferente de uma moradia num vale interior. O preço pedido de 579.000 € do imóvel em Llíber compra terreno, volume e privacidade: 2.668 m² de terreno, 390 m² de área bruta de construção distribuídos por duas unidades independentes, piscina privativa e estacionamento substancial, incluindo espaço coberto para autocaravana. Face ao mercado do norte da Costa Blanca em sentido mais amplo, Llíber ocupa a extremidade rural do espetro. As aldeias do vale de Jalón, Jalón, Alcalalí, Parcent e a própria Llíber, atraem compradores que procuram tranquilidade, espaço e vistas sobre o vale, tipicamente a um preço por metro quadrado mais baixo do que imóveis equivalentes em localidades costeiras como Moraira, Calpe ou Javea, onde a proximidade do mar comanda um prémio. A contrapartida é a distância da praia: aqui as calas ficam a cerca de onze quilómetros, quinze a vinte minutos de carro, contra um acesso a pé ou a cinco minutos nas localidades costeiras. Para famílias que comparam opções no interior, as vantagens específicas de Llíber são a sua escala pequena, cerca de 880 habitantes, combinada com a proximidade funcional a Benissa e Jalón para serviços, ligações ferroviárias em Benissa (7,8 km) e Gata (8,8 km), e acesso ao aeroporto de Alicante-Elche a cerca de uma hora. As suas limitações espelham as de qualquer aldeia de vale: transporte público limitado, dependência do carro para a maioria das rotinas e um ritmo sazonal em que as multidões de verão da costa só se fazem sentir indiretamente. Os compradores que ponderam este imóvel face a um apartamento costeiro devem reconhecer que estão a comparar dois produtos de estilo de vida diferentes, e não duas versões do mesmo.
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