Bu müstakil kır villası, Alicante ilinin Jalón Vadisi'ndeki küçük bir iç bölge köyü olan Llíber'de, Jalón ve Benissa arasında yer alıyor; her ikisine de arabayla yaklaşık beş dakika mesafede. 1970 yılında tamamlanan (yaklaşık tarih) gayrimenkul, 2.668 m² özel arsa üzerinde yaklaşık 390 m² yaşam alanı sunuyor; dört yatak odası, iki banyo, bağımsız bir daire, özel havuz, garaj ve kapalı otopark mevcut. İstenen fiyat 579.000 €. Konum, kısa mesafedeki günlük olanaklarla birlikte kırsal sakinliği sunarken, kıyı çizgisine uzaklık yaklaşık 11 kilometre.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Gayrimenkul, Jalón Vadisi'nde, deniz seviyesinden yaklaşık 274 metre yükseklikte iç bölgede yer alıyor. Günlük hizmetler yakın mesafede: 1,3 km'de süpermarket, 1,6 km'de eczane ve 9 km'de bir hastane. Benissa ve Jalón'un her biri arabayla yaklaşık beş dakika uzaklıkta. Koylar yaklaşık 11 km mesafede. Alicante-Elche havalimanı kuş uçuşu yaklaşık 70 km uzaklıkta.
Villa, ayrı girişli bağımsız dairesi sayesinde kalıcı bir hane artı misafirler veya geniş aile için yer sağlıyor. Özellikler arasında klima, merkezi ısıtma, çift cam, çamaşır odası, özel bahçe, teras ve havuz bulunuyor. Otopark, bir garajdan ve bir karavan sığacak kadar yüksek çift açık otopark yerinden oluşuyor. 2.668 m²'lik arsa, vadi manzaralı açık alan sunuyor.
Bu bir sıfır konut projesi değil. Villa 1970 tarihini taşıyor (yaklaşık) ve inşaat durumu tamamlanmış olarak kayıtlı. Alıcılar, gayrimenkulün yaşına ve sonraki tadilatlara uygun bitiş ve tesisatlarla, o döneme ait mevcut bir yapı beklemeli; bu hususlar yerinde inceleme sırasında doğrulanmalı.
Gayrimenkul deniz manzarası, denize sıfır konum veya kıyı kentsel dokusu sunmuyor; en yakın koylar yaklaşık 11 km uzaklıkta. Yeni projelerde tipik olan ortak olanak paketi bulunmuyor. Toplu taşıma dört duraklı iki hatta sınırlı. Belgelerde enerji sertifikası, modern yapı garantisi veya asansör erişimi belirtilmiyor.
Ref: VL901999
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu gayrimenkul, kıyı yoğunluğundan ziyade alan ve mahremiyet isteyen bir haneye uygun. Ayrı girişli bağımsız daire, geniş aile planlayan, düzenli misafir ağırlayan veya bir birimi kullanırken diğerini kiralamak isteyen alıcılara uygun, yerel mevzuata tabi olmak kaydıyla. Arsa büyüklüğü ve karavan alacak kadar yüksek bir açık otopark dahil park imkânı, araçları, römorkları veya depolanması gereken ekipmanları olan haneleri ilgilendirecek. Ayrıca hizmetlere pratik erişimi olan kırsal köy ortamını tercih eden alıcılara da uygun. Llíber'in kendisi küçük, ancak iki kilometre yarıçapında restoranlar, eczaneler, bankalar ve dişçi var; Jalón ve Benissa arabayla beş dakika uzaklıkta. Bir arabanın her şey için zorunlu olmadığı ama yararlı olduğu belirtiliyor; ancak çoğu günlük iş için, hastane ziyaretleri, plaj gezileri, havalimanı transferleri, araçla ulaşım pratik seçenek olacak. Gayrimenkul, sıfır konut standartları, modern enerji sertifikası, deniz manzarası veya yürüme mesafesinde kıyı olanakları arayan alıcılara daha az uygun. Bu, durumu, tesisatı ve tadilat geçmişi değerlendirme gerektiren 1970'lerden bir villa. Minimum bakım veya anahtar teslim çağdaş bitişlere öncelik veren alıcılar, yapının yaşını buna göre tartmalıdır. Buna karşılık, esnek çift konaklamalı, özel havuzlu ve Jalón Vadisi'nde geniş arsalı yerleşik bir gayrimenkule açık alıcılar, bu düzenlemenin ihtiyaçlarına uygun olduğunu görecektir.
Listelenen özellikler gayrimenkulün teknik standardının kısmi bir resmini veriyor: klima, merkezi ısıtma, çift cam, çamaşır odası, özel teras ve bahçe. Bunlar birlikte, iklim kontrolünün hem yaz hem kış kullanımı için çözüldüğünü gösteriyor, yaz sıcağı ve yıllık ortalama 17,5°C'ye denk gelen kış sıcaklıkları göz önüne alındığında bu önemli. Çift cam hem ısıl konforu hem de gürültü azaltmayı destekliyor; ancak bu konumda çevresel gürültü, köy konumu ve arsa büyüklüğü nedeniyle zaten düşük. Fotoğraf malzemesinde tuvalet, bideli ve duşlu bir banyo; pencere ve tavan fanlı bir yatak odası; dağ manzaralı bir teras; korkuluklu taş merdivenler ve olgun bitkilendirmeli çakıl bir giriş yolu görünüyor. Bu görüntüler, bu dönemin geleneksel iç bölge villasıyla tutarlı: taş yapı elemanları, olgun bahçeler ve çağdaştan ziyade pratik bitişler. Alıcılar 1970 inşaat tarihini (yaklaşık) teknik değerlendirmenin başlangıç noktası olarak ele almalı. Bu yaştaki gayrimenkullerde tipik dikkat noktaları arasında elektrik tesisatı, sıhhi tesisat, çatı durumu, cam dışındaki yalıtım seviyeleri ve havuz ekipmanı yer alıyor. Merkezi ısıtma sisteminin yakıt kaynağı ve yaşı ile klima ünitelerinin verimlilik dereceleri mevcut verilerde belirtilmemiş ve doğrulanmalı. Belgelerde enerji sertifikası kayıtlı değil. Bağımsız yapısal ve teknik ekspertiz, satın almadan önce gerçek durumu belirlemenin standart aracıdır ve bu tür ikinci el bir konut için due diligence sürecinde makul bir adımdır.
Tamamlanmış gayrimenkul için istenen fiyat 579.000 €. Bu fiyatla 2.668 m² arsa üzerinde yaklaşık 390 m² kapalı yaşam alanı, dört yatak odası, iki banyo, bağımsız daire, özel havuz, garaj ve çift açık otopark edinilmiş olunuyor. Daha geniş veri setindeki benzer ilanlar güney Costa Blanca'da yoğunlaşıyor: Torrevieja'da 160.000–169.000 €'dan daireler ve Urbanización El Raso'da 227.000 €'dan konutlar. Bunlar farklı ürün türleri, iç bölge villası yerine kıyı daireleri, bu yüzden doğrudan fiyat karşılaştırması sınırlı. İkinci el konut olarak fiyat ve müsaitlik her zamanki şekilde değişikliğe ve pazarlığa tabidir.
Llíber, Jalón Vadisi'nde 21,9 km² alan kaplayan yaklaşık 880 nüfuslu bir köy ve buradaki günlük yaşam kıyıdan ziyade kırsal iç bölge ritmini izliyor. Villanın Jalón ve Benissa arasındaki konumu, dükkanların, restoranların ve hizmetlerin arabayla yaklaşık beş dakika mesafede olduğunu gösterirken, köyün kendisi küçük bir olanak grubu sunuyor: iki kilometre yarıçapında on bir restoran, iki kafe, iki eczane, iki dişçi ve dört banka bulunuyor. 1,3 km'deki süpermarket, daha büyük bir kasabaya gitme ihtiyacı olmadan günlük alışverişi karşılıyor. Gayrimenkulün kendisi iki ayrı yaşam birimi çevresinde düzenlenmiş. Ana evde bir giriş holü, iki çift kişilik yatak odası, bir aile banyosu, ayrı çamaşır odalı donanımlı bir mutfak ve bahçe ile havuza bakan bir terasa açılan salon/yemek odası bulunuyor. İç merdiven, kendi salon/yemek odası, çamaşır odalı mutfağı, iki çift kişilik yatak odası ve banyosu olan, ayrıca özel bir sundurma üzerinden ayrı girişe sahip bağımsız daireye çıkıyor. Bu düzenleme, çok kuşaklı yaşamı, misafir konaklamasını veya iki birimin bağımsız kullanımını destekliyor. Dış mekânda, olgun bahçe ve havuz alanı mahremiyet için çevrelenmiş durumda. Bir garaj, dönüşüm potansiyeli olan ek bir depo (izin şartına bağlı), dış duş ve tuvalet ile ana girişe rampa pratik düzenlemeyi tamamlıyor. İklim verileri yılın büyük bölümünde açık hava yaşamını destekliyor: yılda yaklaşık 3.712 güneşlenme saati ve ortalama 17,5°C sıcaklık. Deniz suyu sıcaklığının 20°C ve üzerisi olarak tanımlanan yüzme sezonu yaklaşık dört ay sürüyor; ancak özel havuz bu süreyi mülk sahibinin takdirine göre uzatıyor.
Llíber'deki günlük yaşam, 274 metre rakımda yaklaşık 882 nüfuslu küçük bir köye bağlı. Yakın hizmet ağı kompakt ama işlevsel: 1,3 km'de süpermarket, 1,6 km'de eczane ve iki kilometre içinde on bir restoran, iki kafe, dört banka ve iki dişçi. Rutin ihtiyaçların ötesinde tıbbi bakım için hastane 9 km uzaklıkta. Dört duraklı iki toplu taşıma hattı temel bağlantı sağlıyor; ancak bu tür vadi gayrimenkulünün sakinlerinin çoğu kolaylık için arabaya güvenecek. Çevre alan, Jalón Vadisi şarap bölgesine özgü şekilde tarımsal ve konut amaçlı. Gata (8,8 km) ve Teulada (9,1 km) gibi komşu köylerde tren istasyonları var ve Benissa istasyonu 7,8 km uzaklıkta, kıyı boyunca demiryolu bağlantıları sunuyor. Iberdrola tarafından işletilen elektrikli araç şarj noktaları 2,1 km, 4,8 km ve 4,9 km mesafelerde mevcut; bu, kırsal konum göz önüne alındığında elektrikli araç sahipleri için önemli. Spor tesisleri arasında 2,7 km ve 3,4 km'de belediye havuzları ile 4,2 km'de Les Solanetes bulunuyor. Golf, yaklaşık 9–11 km içindeki üç sahada erişilebilir. Köy yılda 32 yerel resmî tatil kaydediyor; bu, bölgenin topluluklarına özgü aktif bir yerel festival takvimini yansıtıyor.
Harita, villanın Benissa kıyısının iç kesiminde, Jalón Vadisi'ndeki konumunu gösteriyor. İki kilometre içindeki günlük hizmetlerin yoğunluğuna, Benissa, Gata ve Teulada'daki tren istasyonlarına ve doğuda yaklaşık on bir kilometre mesafedeki kıyı boyunca uzanan koylara dikkat edin. Alicante-Elche havalimanı ise yaklaşık yetmiş kilometre güneybatıda yer alıyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Llíber, Alicante ilinin kuzeyindeki Marina Alta ilçesinde mütevazı bir konuma sahip. Jalón Vadisi'nin daha küçük yerleşimlerinden biri olup, daha büyük hizmet kasabaları olan Jalón ve Benissa arasında konumlanıyor. Bölgesel hiyerarşi onu büyük kent merkezlerinden epey uzakta konumlandırıyor: Alicante (61 km), Elche (80 km) ve Valencia (87 km). Dénia ile Moraira ve Calpe kıyı kasabaları araçla yaklaşık 15–25 dakika mesafede. Bu konum, onu pratik yönelimi herhangi bir büyük şehre değil, vadinin köylerine ve Benissa, Teulada kıyı eksenine dönük kırsal bir konut tercihi haline getiriyor.
Plajlar: en yakın koylar, Cala de la Llobella, Cala Advocat ve Cala dels Pinets, kuş uçuşu yaklaşık 11 km uzaklıkta olup, araçla yaklaşık 15–20 dakika sürüyor. Kasabalar: Jalón ve Benissa arabayla yaklaşık beş dakika mesafede; bölgenin büyük şehirleri ise 61 km'de Alicante, 80 km'de Elche ve 87 km'de Valencia. Havalimanı: Alicante-Elche (ALC) kuş uçuşu yaklaşık 70 km, araçla yaklaşık bir saat; Valencia (VLC) kuş uçuşu yaklaşık 92 km. Golf: Llebeig 8,9 km, Gregal 9,1 km ve Club de Golf Ifach 10,6 km mesafede. Tren: Benissa (7,8 km), Gata (8,8 km) ve Teulada (9,1 km) istasyonları mevcut.
| Alicante-Elche (ALC) | 70 km |
| Valencia (VLC) | 92 km |
| Benissa | 7.8 km |
| Gata | 8.8 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Llíber, tarihsel verilere göre yılda yaklaşık 3.712 güneşlenme saati kaydediyor ve yıllık ortalama sıcaklık 17,5°C, bu rakamlar Costa Blanca'nın kuzeyindeki iç vadilerle tutarlı. Deniz suyu sıcaklığının 20°C ve üzerinde olduğu ölçüme göre doğal deniz sezonu yaklaşık dört ay sürüyor, genellikle Haziran'dan Eylül'e kadar. Gayrimenkulün özel havuzu, mülk sahibinin tercihine bağlı olarak deniz sezonunun ötesinde yüzme imkânı sunuyor. Villa, Jalón Vadisi'nin tabanında deniz seviyesinden yaklaşık 274 metre yüksekte yer alıyor ve bu bağ bölgesini tanımlayan tepelerle çevrili. Kıyıya göre daha yüksek olan arazi, kıyı şeridine göre geceleri biraz daha serin bir hava sağlıyor; bu durum birçok sakin tarafından yaz aylarında konforlu bulunuyor. Parselin hemen içindeki arazi düzenlenmiş bahçe; fotoğraf kayıtları çakıl giriş yolunu ve korkuluklu taş merdivenleri gösteriyor; bu, bahçe içinde bazı seviye farkları olduğuna işaret ediyor, ancak ana girişe bir rampa erişim sağlıyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Llíber'e en yakın kıyı şeridi, uzun kumsallardan ziyade daha küçük koylardan oluşuyor. Cala de la Llobella, Cala Advocat ve Cala dels Pinets'in tümü kuş uçuşu yaklaşık 11 km uzaklıkta, Benissa ve Teulada kıyısına özgü kayalık, az yapılaşmış yüzme noktaları. Tüm olanaklara sahip daha büyük plaj kasabalarına Benissa veya Moraira üzerinden araçla yaklaşık 15–25 dakikada ulaşılıyor. Golf, villanın iç bölge konumuna göre iyi temsil edilmiş durumda: üç golf sahası, Llebeig (8,9 km), Gregal (9,1 km) ve Club de Golf Ifach (10,6 km), yaklaşık on beş dakikalık araç mesafesi içinde. Diğer sporlar için belediye yüzme havuzları 2,7 km'de (Llíber bölgesi) ve 3,4 km'de (Llosa de Camacho) faaliyet gösteriyor; Les Solanetes ise 4,2 km'de. Jalón Vadisi ve çevre yamaçlardan geçen yürüyüş ve bisiklet rotaları, bölgenin başlıca rekreasyon kaynağı olup gayrimenkulün kırsal konumundan doğrudan yararlanılabiliyor.
Kaynak: OpenStreetMap
Llíber is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 21.9 square kilometres (8.5 sq mi).
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 10.6°C | 63 mm |
| Şubat | 11.5°C | 28 mm |
| Mart | 13.0°C | 115 mm |
| Nisan | 14.8°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.5°C | 40 mm |
| Haziran | 23.0°C | 17 mm |
| Temmuz | 25.7°C | 12 mm |
| Ağustos | 25.9°C | 30 mm |
| Eylül | 22.4°C | 92 mm |
| Ekim | 18.7°C | 62 mm |
| Kasım | 14.2°C | 46 mm |
| Aralık | 11.8°C | 58 mm |
Geniş veri seti içinde, karşılaştırılabilir ilanlar güney Costa Blanca'da yer alıyor: Torrevieja'da 160.000–169.000 € aralığında daireler ve Urbanización El Raso'da 227.000 €'dan başlayan birimler. Bunlar, daha yoğun ve turizme yönelik yerleşimlerdeki kıyı daire ürünleri, iç vadideki bir villadan temelden farklı bir konsept. Llíber'deki gayrimenkulün 579.000 € istenen fiyatı arazi, hacim ve mahremiyet satın alıyor: 2.668 m² arsa alanı, iki bağımsız birim boyunca 390 m² kapalı alan, özel havuz ve karavan kapasiteli kapalı alan dahil geniş otopark. Kuzey Costa Blanca pazarına daha geniş bakıldığında Llíber, yelpazenin kırsal ucunda yer alıyor. Jalón Vadisi'ndeki köyler, Jalón, Alcalalí, Parcent ve Llíber'in kendisi, sessizlik, alan ve vadi manzarası arayan alıcıları çekiyor; bu, denize yakınlığın prim yaptığı Moraira, Calpe veya Javea gibi kıyı kasabalarındaki eşdeğer gayrimenkullere göre metrekare başına genellikle daha düşük fiyat anlamına geliyor. Ödün verilen şey plaja uzaklık: burada koylar yaklaşık on bir kilometre, yani on beş-yirmi dakikalık araç mesafesinde; kıyı kasabalarında ise yürüme mesafesinde ya da beş dakikalık erişim var. İç bölge seçeneklerini karşılaştıran haneler için Llíber'in özel avantajları şunlar: yaklaşık 880 nüfuslu küçük ölçeği, hizmetler için Benissa ve Jalón'a işlevsel yakınlığı, Benissa (7,8 km) ve Gata (8,8 km) demiryolu bağlantıları ve yaklaşık bir saat mesafedeki Alicante-Elche havalimanı erişimi. Sınırlamaları ise herhangi bir vadi köyünün aynısı: sınırlı toplu taşıma, günlük işlerin çoğunda arabaya bağımlılık ve kıyının yaz kalabalığının yalnızca dolaylı olarak hissedildiği mevsimsel bir ritim. Bu gayrimenkulü bir kıyı dairesiyle tartan alıcılar, aynı ürünün iki versiyonunu değil, iki farklı yaşam tarzı ürününü karşılaştırdıklarını bilmeliler.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID