See eraldiseisev villa asub Llíberis, väikeses sisemaal asuvas külas Jalóni orus Alicante provintsis, Jalóni ja Benissa vahel, mõlemad umbes viie minutilise sõidu kaugusel. 1970. aastal (orienteeruvalt) valminud kinnisvara pakub umbes 390 m² elamispinda 2 668 m² suurusel privaatsel krundil, neli magamistuba, kaks vannituba, iseseisev korter, privaatne bassein, garaaž ja katusega parkimiskoht. Küsitav hind on 579 000 €. Asukoht ühendab maapiirkonna rahu ja lühikese käeulatuses olevad igapäevateenused, samas kui rannik jääb linnulennult umbes üheteistkümne kilomeetri kaugusele.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnisvara asub sisemaal Jalóni orus umbes 274 meetri kõrgusel merepinnast. Igapäevateenused on lähedal: supermarket 1,3 km, apteek 1,6 km ja haigla 9 km kaugusel. Benissa ja Jalón on kumbki umbes viie minutilise sõidu kaugusel. Rannikulahed asuvad umbes 11 km kaugusel. Alicante-Elche lennujaam on linnulennult umbes 70 km kaugusel.
Villa mahutab püsiva leibkonna lisaks külalistele või suuremale perele tänu eraldi sissepääsuga iseseisvale korterile. Varustusse kuuluvad konditsioneer, keskküte, topeltklaasid, abiruum, privaatne aed, terrass ja bassein. Parkimine koosneb garaažist ja kahekohalisest katusega parkimiskohast, mis on haagissuvilale piisavalt kõrge. 2 668 m² suuruseline krunt pakub väliruumi oruvaadetega.
See ei ole uusarendusprojekt. Villa pärineb 1970. aastast (orienteeruvalt) ja selle ehitusstaatus on kirjas kui valmis. Ostjad peaksid arvestama tolleaegse olemasoleva struktuuriga, mille viimistlus ja tehnikasüsteemid vastavad kinnisvara vanusele ning võimalikele hilisematele renoveerimistele, mida tuleks objekti vaatamisel kontrollida.
Kinnisvaral pole merevaadet, rannaäärset lähedust ega rannikulinnade keskkonda; lähimad lahed asuvad umbes 11 km kaugusel. Puudub uuematel arendustel tüüpiline ühiste rajatiste pakett. Ühistransport on piiratud kahe liiniga ja nelja peatusega. Dokumentides ei ole märgitud energiamärgist, kaasaegset ehitusgarantiid ega lifti.
Ref: VL901999
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See kinnisvara sobib leibkonnale, kes soovib pigem ruumi ja privaatsust kui rannikutihedust. Omaette sissepääsuga iseseisev korter sobib ostjatele, kes planeerivad laiendatud perekonda, regulaarseid külalisi või võimalust üksus välja üürida ja teises elada, vastavalt kohalikele eeskirjadele. Krundi suurus ja katusega parkimine, sealhulgas haagissuvilale piisavalt kõrge katusega parkimiskoht, huvi leibkondi, kellel on sõidukeid, haagiseid või varustust, mis vajab hoiustamist. See sobib ka ostjatele, kes eelistavad maaküla keskkonda koos töötava ligipääsuga teenustele. Llíber ise on väike, kuid kahe kilomeetri raadiuses on restoranid, apteegid, pangad ja hambaarst, ning Jalón ja Benissa on viie minutilise sõidu kaugusel. Autot kirjeldatakse kasulikuna, kuid mitte kõigi jaoks hädavajalikuna, kuigi enamiku igapäevaülesannete puhul, haiglakülastused, rannareisid, sõit lennujaama, on sõit autoga praktiline valik. Kinnisvara sobib vähem ostjatele, kes otsivad uusarenduse standardeid, kaasaegset energiamärgist, merevaadet või jalutuskaugusel rannikuteenuseid. See on 1970. aastate villa, mille seisund, tehnikasüsteemid ja renoveerimislugu nõuavad hindamist. Ostjad, kes seavad esikohale minimaalse hoolduse või sissekolimisvalmis kaasaegse viimistluse, peaksid struktuuri vanust vastavalt kaaluma. Vastupidi, ostjad, kes on avatud väljakujunenud kinnisvarale paindliku kahe eluüksusega, privaatse basseini ja suure krundiga Jalóni orus, leiavad, et see sobib nende vajadustega.
Loetletud varustus annab osalise pildi kinnisvara tehnilisest tasemest: konditsioneer, keskküte, topeltklaasid, abiruum, privaatne terrass ja aed. Kokku näitavad need, et kliimakontroll on lahendatud nii suve- kui ka talvekasutuseks, asjakohane arvestades suvekuumust ja talvetemperatuure, mis annavad aastakeskmiseks 17,5 °C. Topeltklaasid toetavad nii soojusmugavust kui ka mürasummutust, kuigi selles asukohas on ümbritsev müra juba madal tänu küla asukohale ja krundi suurusele. Fotomaterjal näitab vannitubad WC, bidee ja dušiga; magamistuba akna ja laevaljuse ventilatsiooniga; terrassi mägede vaatega; kivitrepi relinguga; ja kruusatud sõiduteed küpse haljastusega. Need pildid on kooskõlas tolleaegse traditsioonilise sisemaavillaga: kiviehituse elemendid, küpsed aiad ja pigem praktiline kui kaasaegne viimistlus. Ostjad peaksid 1970. aasta ehitusaega (orienteeruvalt) käsitlema tehnilise hindamise lähtepunktina. Tänases vanuses kinnisvaral on tüüpilised tähelepanupunktid elektripaigaldis, veevärk, katuse seisund, soojusisolatsioon klaaside kõrval ja basseinitehnika. Keskküttesüsteemi kütuseallikat ja vanust ning konditsioneeride efektiivsusklassi ei ole saadaolevates andmetes märgitud ja need tuleks kinnitada. Energiamärgist ei ole dokumentides kirjas. Sõltumatu struktuurne ja tehniline ekspertiis on standardvahend tegeliku seisundi kindlakstegemiseks enne ostu, ja järelturu kinnisvara puhul on see due diligence'i protsessis mõistlik samm.
Küsitav hind on 579 000 € valmis kinnisvara eest. Selle eest saab umbes 390 m² üldpinda 2 668 m² krundil, neli magamistuba, kaks vannituba, iseseisva korteri, privaatse basseini, garaaži ja kahekohalise katusega parkimiskoha. Võrreldavad kuulutused laiemas andmestikus koonduvad Costa Blanca lõunaossa: korterid Torreviejas alates 160 000–169 000 € ja üksused Urbanización El Raso alates 227 000 €. Need on erinevat tüüpi pakkumised, rannikukorterid, mitte sisemaavilla, seega otsene hinnavõrdlus on piiratud. Järelturu kinnisvarana on hind ja saadavus tavapäraselt muutmise ja läbirääkimiste alla.
Llíber on umbes 880 elanikuga küla 21,9 km² suurusel alal Jalóni orus, ja igapäevaelu järgib siin pigem maapiirkonna kui ranniku rütmi. Villa asukoht Jalóni ja Benissa vahel tähendab, et poed, restoranid ja teenused asuvad umbes viie minutilise sõidu kaugusel, samas kui küla ise pakub väikest hulka teenuseid: kahe kilomeetri raadiuses on üksteist restorani, kaks kohvikut, kaks apteeki, kaks hambaarsti ja neli panka. 1,3 km kaugusel asuv supermarket katab tavapärased ostud ilma suuremasse linna sõitmata. Kinnisvara ise on korraldatud kahe eraldiseisva eluüksusena. Peamajas on esik, kaks kahevoodiga magamistuba, perevannituba, varustatud köök eraldi abiruumiga ning elutuba-söögituba, mis avaneb terrassile aia ja basseini vaatega. Sisemine trepp viib iseseisvale korterile, millel on oma elutuba-söögituba, köök abiruumiga, kaks kahevoodiga magamistuba ja vannituba, lisaks eraldi sissepääs privaatse naya kaudu. See planeering toetab mitme põlvkonna kooselu, külaliste majutamist või kahe üksuse sõltumatut kasutamist. Väljas on küps aed ja basseiniala varjatud privaatsuse tagamiseks. Garaaž, täiendav panipaik ümberkorraldamise potentsiaaliga (luba alusel), välidušš ja WC, ning kaldtee peasissepääsu juures täiendavad praktilist lahendust. Kliimaandmed toetavad väliselu suuremas osas aastast: umbes 3 712 päikesetundi aastas ja keskmine temperatuur 17,5 °C. Suplushooaeg, mida määrab vähemalt 20 °C veetemperatuur, kestab umbes neli kuud, kuid privaatne bassein pikendab seda ajavahemikku omaniku äranägemisel.
Llíberi igapäevaelu keskendub umbes 882 elanikuga väikesele küla 274 meetri kõrgusel. Vahetu teenindusvõrk on kompaktne, kuid funktsionaalne: supermarket 1,3 km kaugusel, apteek 1,6 km, ja üksteist restorani, kaks kohvikut, neli panka ja kaks hambaarsti kahe kilomeetri raadiuses. Rutviivajaduste jaoks on haigla 9 km kaugusel. Kaks ühistranspordiliini nelja peatusega tagavad põhilise ühenduse, kuigi enamik sellise orukinnisvara elanikke toetub mugavuse huvides autole. Ümbritsev ala on põllumajanduslik ja elamupiirkond, iseloomulik Jalóni oru veinipiirkonnale. Naaberkülad nagu Gata (8,8 km) ja Teulada (9,1 km) omavad raudteejaamu, ja Benissa jaam on 7,8 km kaugusel, pakkudes raudteeühendusi mööda rannikut. Iberdrola poolt hallatavad elektriautode laadimispunktid asuvad 2,1 km, 4,8 km ja 4,9 km kaugusel, mis on tähtis elektrisõiduki omanikele maapiirkonna tingimustes. Spordirajatised hõlmavad linna basseine 2,7 km ja 3,4 km kaugusel ning Les Solanetes 4,2 km kaugusel. Golf on kättesaadav kolmel väljakul umbes 9–11 km raadiuses. Külas on aastas 32 kohalikku riigipüha, mis peegeldab aktiivset kohalikku festivalikalendrit, tüüpiline piirkonna kogukondadele.
Kaart näitab villa asukohta Jalóni orus, Benissa rannikust sisemaal. Pange tähele igapäevaste teenuste kontsentratsiooni kahe kilomeetri raadiuses, rongijaamu Benissas, Gatas ja Teuladas ning lahtedega rannikule umbes üheteist kilomeetrit idas. Alicante-Elche lennujaam asub umbes seitsekümmend kilomeetrit edelas.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Llíber hõivab tagasihoidliku koha Põhja-Alicante provintsi Marina Alta maakonnas. See on üks väiksemaid asulaid Jalóni orus, asudes suuremate teeninduslinnade Jalóni ja Benissa vahel. Piirkondlik hierarhia paigutab ta selgelt suurte linnakeskustest eemale: Alicante (61 km), Elche (80 km) ja Valencia (87 km). Dénia ning rannikulinnad Moraira ja Calpe jäävad umbes 15–25 minuti autosõidu kaugusele. See asend teeb sellest maapiirkonna elamisvaliku, mille praktiline suunitlus on oru külade ning Benissa, Teulada rannikutelje suunas pigem kui ükskõik millise suure linna suunas.
Rannad: lähimad lahed, Cala de la Llobella, Cala Advocat ja Cala dels Pinets, asuvad kõik umbes 11 km kaugusel linnulennult, mis tähendab umbes 15–20 minutit sõiduaega autoga. Linnad: Jalón ja Benissa on umbes viie minuti autosõidu kaugusel; suuremad piirkonna linnad on Alicante 61 km, Elche 80 km ja Valencia 87 km kaugusel. Lennujaam: Alicante-Elche (ALC) asub umbes 70 km kaugusel linnulennult, umbes tunnisõidu kaugusel; Valencia (VLC) on umbes 92 km kaugusel linnulennult. Golf: Llebeig 8,9 km, Gregal 9,1 km ja Club de Golf Ifach 10,6 km kaugusel. Rong: jaamad Benissas (7,8 km), Gatas (8,8 km) ja Teuladas (9,1 km).
| Alicante-Elche (ALC) | 70 km |
| Valencia (VLC) | 92 km |
| Benissa | 7.8 km |
| Gata | 8.8 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Ajalooliselt on Llíberis registreeritud umbes 3712 päikesepaistelist tundi aastas ning keskmine aastane temperatuur on 17,5 °C, need näitajad on kooskõlas Põhja-Costa Blanca sisemaade orgudega. Looduslik suplushooaeg, mida mõõdetakse merivee temperatuuriga 20 °C või rohkem, kestab umbes neli kuud, tavaliselt juunist septembrini. Kinnisvara privaatne bassein võimaldab omaniku äranägemisel suplemist ka väljaspool suplushooaega pikendada. Villa asub umbes 274 meetrit merepinnast kõrgusel Jalóni oru põhjas, ümbritsetuna mägedest, mis iseloomustavad seda viinamarjakasvatuse piirkonda. Rannikust kõrgem asend tekitab rannajoonega võrreldes veidi jahedamaid öid, mida paljud elanikud leiavad suvel mugav olevat. Krundi vahetus ümbruses on kujundatud aed; fotodokumentatsioon näitab kruusaga sõiduteed ja kivitrepi astmetega, mis viitab teatud kõrgusmuutustele krundil, kuid peasissepääsu juurde viib kaldtee.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Llíberile lähim rannajoon koosneb pigem väikestest lahtedest kui pikkadest liivarandadest. Cala de la Llobella, Cala Advocat ja Cala dels Pinets asuvad kõik umbes 11 km kaugusel linnulennult, kaljused, vähearendatud supluskohad, mis on iseloomulikud Benissa ja Teulada rannikule. Suuremad rannikulinnad täieliku teenindusinfrastruktuuriga on jõutavad Benissa või Moraira kaudu umbes 15–25 minutilise autosõiduga. Golf on villa sisemaapositsiooni arvestades hästi esindatud: kolm väljakut, Llebeig (8,9 km), Gregal (9,1 km) ja Club de Golf Ifach (10,6 km), jäävad umbes viieteistminutilise autosõidu kaugusele. Teiste spordialade jaoks tegutsevad avalikud basseinid 2,7 km (Llíberi piirkond) ja 3,4 km (Llosa de Camacho) kaugusel, Les Solanetes asub 4,2 km kaugusel. Matka- ja jalgrattarajad läbi Jalóni oru ja ümbritsevate küngaste on piirkonna peamised vabaajaressursid, saadaval otse kinnisvara maapiirkonna asukohast.
Allikas: OpenStreetMap
Llíber is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 21.9 square kilometres (8.5 sq mi).
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 10.6°C | 63 mm |
| Veebruar | 11.5°C | 28 mm |
| Märts | 13.0°C | 115 mm |
| Aprill | 14.8°C | 72 mm |
| Mai | 18.5°C | 40 mm |
| Juuni | 23.0°C | 17 mm |
| Juuli | 25.7°C | 12 mm |
| August | 25.9°C | 30 mm |
| September | 22.4°C | 92 mm |
| Oktoober | 18.7°C | 62 mm |
| November | 14.2°C | 46 mm |
| Detsember | 11.8°C | 58 mm |
Laiemas andmekogus asuvad võrreldavad kuulutused Lõuna-Costa Blancas: korterid Torreviejas alates 160 000–169 000 € ja üksused Urbanización El Rasos alates 227 000 €. Need on rannikukorterid tihedama, turismile suunatud elamurajoonides, põhimõtteliselt erinev pakkumine võrreldes orus asuva villaga. Llíberi kinnisvara 579 000 € küsitav hind annab maad, mahutavust ja privaatsust: 2668 m² krunt, 390 m² ehituspinda kahes sõltumatus üksuses, privaatne bassein ja mahukas parkimine, sealhulgas haagissuvilale sobilik katusega ala. Põhja-Costa Blanca turule laiemalt vaadatuna hõivab Llíber spektri maapiirkonna otsa. Jalóni oru külad, Jalón, Alcalalí, Parcent, Llíber ise, meelitavad ostjaid, kes otsivad rahu, ruumi ja oruvaateid, tavaliselt madalama ruutmeetrihinnaga kui samaväärsed kinnisvarad rannikulinnades nagu Moraira, Calpe või Javea, kus mere lähedus nõuab hinnapreemiat. Ohvriks tuleb ranna kaugus: siin asuvad lahed umbes üheteist kilomeetri kaugusel, viieteistkümne kuni kahekümne minutiga autosõiduga, võrreldes jalgsi või viieminutilise ligipääsuga rannikulinnades. Majapidamised, kes võrdlevad sisemaa valikuid, leiavad, et Llíberi konkreetsed eelised on selle väikesemõõtmelisus, umbes 880 elanikku, koos funktsionaalse lähedusega Benissale ja Jalónile teenuste osas, raudteeühendustega Benissas (7,8 km) ja Gatas (8,8 km) ning lennujaamale ligipääsuga Alicante-Elche umbes tunni kaugusel. Selle piirangud peegeldavad iga oruküla omi: piiratud ühistransport, sõltuvus autost enamikus igapäevatoimingutes ja hooajaline rütm, kus ranniku suvised rahvamassid tuntakse vaid kaudselt. Ostjad, kes kaaluvad seda kinnisvara rannikukorteriga võrreldes, peaksid tunnistama, et nad võrdlevad kaht erineva elustiiliga toodet, mitte sama toote kahte versiooni.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID