Отдельная вилла в деревне Ллибер (Llíber), провинция Аликанте, долина Халон. Дом 1970 года постройки готов к заселению, общая площадь 390 м² на участке 2668 м². Четыре спальни, две ванные комнаты, отдельная гостевая квартира с собственным входом, частный бассейн, гараж и навес для автомобиля. Ллибер, небольшой населённый пункт с примерно 882 жителями, расположенный на высоте около 274 м над уровнем моря, между Халоном и Бениссой. Ближайшие пляжи находятся на расстоянии около 11 км по прямой. Цена, от 579 000 евро.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в сельской местности в долине Халон, между городами Халон и Бенисса, каждый из которых достигается примерно за пять минут на автомобиле. Супермаркет находится в 1,3 км, аптека, в 1,6 км, больница, в 9 км. Ближайшие железнодорожные станции, Бенисса (7,8 км), Гата (8,8 км) и Теулада (9,1 км).
Объект рассчитан на проживание большой семьи или семьи с гостями: основной дом и отдельная квартира с двумя спальнями соединены внутренней лестницей, но имеют независимые входы. Частный сад, бассейн, гараж, навес высотой под кемпер и дополнительное складское помещение закрывают практические потребы в хранении и парковке. Кондиционирование и центральное отопление обеспечивают круглогодичный комфорт.
Это не новостройка: дом построен в 1970 году (дата указательна) и находится в готовом состоянии. Оплата и передача возможны без ожидания строительных сроков. Потенциальная реконструкция подсобного помещения в летнюю кухню или гостевую комнату требует соответствующих разрешений и не включена в текущую стоимость.
Объект не расположен на первой линии моря: расстояние до пляжей составляет около 11 км. Вторая ванная комната всего одна на основной дом при двух спальнях основного уровня. Информация об энергоэффективности отсутствует, что типично для домов данной эпохи. Полный запрет на ведение хозяйства без автомобиля не подтверждён данными, но остановок общественного транспорта в радиусе пешей доступности от участка не зафиксировано.
Ref: VL901999
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Объект соответствует нескольким типичным сценариям. Первый, расширенная семья, которой нужна близость при независимости: основная часть и квартира позволяют двум поколениям жить под одной крышей с отдельными входами. Второй, постоянное проживание с приёмом гостей: четыре спальни, две ванные и терраса с бассейном допускают сезонный наплыв семьи и друзей. Третий, сочетание проживания и сдачи: квартира с отдельным входом может функционировать автономно, при условии соблюдения местных правил краткосрочной аренды. Четвёртый, покупатели, которым важна тишина и пространство, а не пеший доступ к морю: 11 км до пляжей, расстояние, которое преодолевается автомобилем за 15, 20 минут. Менее очевидные сценарии: покупатели без автомобиля, зависящие от общественного транспорта, остановок в пешей доступности нет; а также те, кому критичен энергоэффективный новострой, дом 1970 года требует оценки технического состояния.
Дом построен в 1970 году; описание объекта фиксирует двойное остекление, кондиционирование и центральное отопление, а также каменную лестницу с перилами и натуральный камень в отделке, видимый на фотографиях. Кухня основного дома полностью оборудована и дополнена подсобным помещением; квартира имеет собственную кухню с таким же подсобным помещением. Фотоматериал показывает ванные с душем и биде, спальни с окнами и вентиляторами, террасу с видом на горы и гравийный подъезд с тропическим садом. Техническое состояние конструкций, кровли, электрики и сантехники дома данного возраста подлежит проверке в рамках технического осмотра (inspección técnica). Энергетический сертификат в данных отсутствует; его наличие и класс обязательны при продаже в Испании и запрашиваются до сделки. Дополнительное складское помещение заявлено как потенциально конвертируемое, но любые изменения требуют муниципальных разрешений.
Цена объекта, от 579 000 евро. Для рынка Аликанте и Коста-Бланки это уровень выше среднего: сопоставимые квартиры в Торревьехе и Урбанисасьон Эль-Расо стартуют от 160 000, 227 000 евро, однако прямое сравнение ограничено, здесь предлагается отдельная вилла 390 м² с участком 2668 м², бассейном, гаражем и гостевой квартирой. Финальная стоимость, налоги и расходы оформления уточняются у продавца и нотариуса. Дом готов, поэтому передача возможна в короткие сроки.
Ллибер, одна из самых маленьких деревень долины Халон, и жизнь здесь подчинена ритму сельской среды. Утренний маршрут обычно начинается с поездки в Халон или Бениссу за покупками, при этом базовый супермаркет в 1,3 км покрывает ежедневные потребности. Днём деревня остаётся тихой: в радиусе 2 км работают 11 ресторанов, 2 кафе, 2 аптеки, 4 банка и 2 стоматологические клиники, плотность, характерная для туристически посещаемой, но не перенаселённой местности. Вилла стоит на участке почти 2700 м² с двумя въездами. Основной вход оборудован пандусом и двойным навесом для автомобилей, включая высокий кемпер. Жилой уровень организован вокруг холла, из которого access к двум спальням, ванной, полностью оборудованной кухне с подсобным помещением и светлой гостиной-столовой с выходом на террасу и бассейн. Второй уровень, самостоятельная квартира с гостиной, большой кухней, двумя спальнями и ванной, доступная как по внутренней лестнице, так и через отдельный вход с приватной наи. Такая планировка допускает совместное проживание расширенной семьи, приём гостей или независимую сдачу. Вечером панорама долины Халон и относительная удалённость от прибрежных курортов определяют тишину; сезонная туристическая нагрузка ощущается здесь слабее, чем в прибрежных городах.
Долина Халон, внутренняя зона Коста-Бланки между морем и горами. Высота 274 м обеспечивает более прохладные ночи, чем на побережье, при годовой средней температуре 17,5°C и около 3712 солнечных часов в году. Дневная инфраструктура: супермаркет в 1,3 км, аптека в 1,6 км, больница в 9 км. Публичные бассейны доступны в 2,7, 4,2 км. Общественный транспорт представлен 2 линиями и 4 остановками, однако для поездок в Халон, Бениссу или на побережье автомобиль остаётся практической необходимостью. Ближайшая зарядная станция для электромобилей (Iberdrola), в 2,1 км. Железнодорожные станции Бенисса, Гата и Теулада (7,8, 9,1 км) связывают регион с Аликанте и Валенсией. Местный календарь включает 32 праздничных дня в году, значительная часть которых приходится на традиционные деревенские праздники.
На карте видно положение виллы в долине Халон между Халоном и Бениссой: 11 км до каль побережья, 9, 11 км до трёх гольф-полей, 1,3 км до супермаркета. Остановки общественного транспорта и ж/д станции Бенисса и Гата отмечены в пределах 9 км.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ллибер занимает положение внутренней деревни между Халоном (долина, рынок, услуги) и Бениссой (узел трассы AP-7, ж/д станция, больница). Региональные центры: Аликанте (61 км), Эльче (80 км), Валенсия (87 км). Двухуровневая структура: повседневные услуги, в соседних городах за 5 минут, региональные, за 45, 75 минут. По сравнению с прибрежными Торревьехой и Эль-Расо регион менее урбанизирован, с выраженным сельским характером.
Расстояния по прямой: пляжи Cala de la Llobella, Cala Advocat и Cala dels Pinets, около 11 км; гольф-поля Llebeig (8,9 км), Gregal (9,1 км) и Club de Golf Ifach (10,6 км). Город Дения и побережье достигаются на автомобиле за 15, 25 минут в зависимости от маршрута. Аликанте, в 61 км, Эльче, в 80 км, Валенсия, в 87 км по автодороге. Аэропорт Аликанте-Эльче (ALC), примерно 70 км по прямой, аэропорт Валенсии (VLC), около 92 км; время поездки на автомобиле обычно составляет 55, 80 минут. Для покупателя это означает выбор между двумя крупными аэропортами при умеренном времени трансфера.
| Alicante-Elche (ALC) | 70 km |
| Valencia (VLC) | 92 km |
| Benissa | 7.8 km |
| Gata | 8.8 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические данные региона: около 3712 солнечных часов в год, среднегодовая температура 17,5°C, купальный сезон с температурой воды не ниже 20°C длится примерно четыре месяца, короче, чем в южных провинциях. Высота 274 м над уровнем моря создаёт условия для ночного охлаждения, что отражается на летнем комфорте без постоянного кондиционирования. Участок расположен на склоне долины: подъезд и сад включают перепады высот, что видно на фотографиях каменных лестниц и террас. Окружение, сельскохозяйственные угодья долины Халон, известной виноградниками и мускатным изюмом; горные хребты ограничивают горизонт со всех сторон.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи, три скалистые кальи (Cala de la Llobella, Cala Advocat, Cala dels Pinets) на расстоянии около 11 км по прямой; фактически дорога к побережью Бениссы или Хавеи занимает 15, 20 минут на автомобиле. Гольф: Llebeig в 8,9 км, Gregal в 9,1 км и Club de Golf Ifach в 10,6 км, три поля в пределах 15 минут езды. Спортивная инфраструктура: муниципальные бассейны в 2,7 и 3,4 км, комплекс Les Solanetes в 4,2 км. Пешие и велосипедные маршруты долины Халон начинаются непосредственно от деревни. Собственный бассейн на участке компенсирует расстояние до моря в ежедневном использовании.
Источник: OpenStreetMap
Ллибер занимает положение внутренней деревни между Халоном (долина, рынок, услуги) и Бениссой (узел трассы AP-7, ж/д станция, больница). Региональные центры: Аликанте (61 км), Эльче (80 км), Валенсия (87 км). Двухуровневая структура: повседневные услуги, в соседних городах за 5 минут, региональные, за 45, 75 минут. По сравнению с прибрежными Торревьехой и Эль-Расо регион менее урбанизирован, с выраженным сельским характером.
Llíber is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 21.9 square kilometres (8.5 sq mi).
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
В сегменте отдельно стоящих домов долины Халон, Ллибер, Алькалили, Сениа, объекты данного типа обычно предлагают площадь 250, 400 м² на участках от 2000 м² и ориентированы на покупателей, которым важны приватность и панорамные виды, а не пешая доступность моря. Вилла в Ллибере с 390 м² жилой площади и участком 2668 м² соответствует верхней части этого диапазона по площади. Существенное отличие, встроенная самостоятельная квартира с отдельным входом, что расширяет сценарии использования. Сравнение с прибрежным сегментом Коста-Бланки показывает ценовой разрыв: апартаменты в Торrevieja (Apartments Palangre Beach, от 160 000 евро) и Эль-Расо (Oasis Laguna 2, от 227 000 евро) находятся в другой категории, квартира против виллы с землёй. Покупатель, выбирающий между этими вариантами, фактически выбирает между туристическим побережьем с плотной застройкой и внутренней долиной с сельским окружением. Транспортный контекст: 11 км до пляжей и ~70 км до аэропорта Аликанте умеренны для региона; гольф-поля в 9, 11 км сопоставимы с положением объектов в Хавее и Морайре. Зонная разница проявляется в сезонности: побережье летом многолюдно, долина сохраняет стабильный ритм круглый год. Для оценки инвестиционного потенциала существенны два фактора: ограниченное предложение крупных вилл с участками в долине и спрос со стороны северноевропейских покупателей на вторичные дома с гостевыми квартирами.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID