Questa villa indipendente di campagna si trova a Llíber, un piccolo paese dell'entroterra nella valle del Jalón, in provincia di Alicante, posizionata tra Jalón e Benissa, entrambi a circa cinque minuti d'auto. L'immobile, completato nel 1970 (indicativo), offre circa 390 m² di superficie abitabile su un terreno privato di 2.668 m², con quattro camere da letto, due bagni, un appartamento indipendente, piscina privata, garage e parcheggio coperto. Il prezzo richiesto è di €579.000. La posizione unisce la tranquillità rurale a servizi quotidiani a breve distanza, mentre la costa dista circa undici chilometri in linea d'aria.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova nell'entroterra della valle del Jalón a circa 274 metri sul livello del mare. I servizi quotidiani sono vicini: un supermercato a 1,3 km, una farmacia a 1,6 km e un ospedale a 9 km. Benissa e Jalón distano ciascuna circa cinque minuti d'auto. Le calette costiere si trovano a circa 11 km. L'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 70 km in linea d'aria.
La villa può ospitare una famiglia stabile oltre a ospiti o familiari estesi grazie al suo appartamento indipendente con ingresso separato. Le caratteristiche includono aria condizionata, riscaldamento centralizzato, doppi vetri, una lavanderia, un giardino privato, una terrazza e una piscina. Il parcheggio comprende un garage e un doppio posto auto coperto abbastanza alto per un camper. Il terreno di 2.668 m² offre spazio esterno con vista sulla valle.
Questo non è un progetto di nuova costruzione. La villa risale al 1970 (indicativo) e il suo stato di costruzione è registrato come completato. Gli acquirenti devono aspettarsi una struttura esistente di quel periodo, con finiture e impianti coerenti con l'età dell'immobile e con eventuali ristrutturazioni successive, che dovranno essere verificate durante la visita all'immobile.
L'immobile non offre vista mare, vicinanza al fronte mare o un contesto urbano costiero; le calette più vicine distano circa 11 km. Non è presente il pacchetto di servizi comuni tipico delle nuove costruzioni. Il trasporto pubblico è limitato a due linee con quattro fermate. La documentazione non dichiara un certificato energetico, una garanzia edilizia moderna o l'accesso con ascensore.
Ref: VL901999
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile si addice a una famiglia che desidera spazio e privacy piuttosto che densità costiera. L'appartamento indipendente con ingresso separato è adatto ad acquirenti che prevedono familiari estesi, ospiti abituali o la possibilità di affittare un'unità mentre si occupa l'altra, previa normativa locale. La superficie del terreno e il parcheggio coperto, incluso un posto auto abbastanza alto per un camper, interessano famiglie con veicoli, rimorchi o attrezzature da custodire. Si addice anche ad acquirenti che preferiscono un contesto di paese rurale con un accesso pratico ai servizi. Llíber stessa è piccola, ma nel raggio di due chilometri ci sono ristoranti, farmacie, banche e un dentista, e Jalón e Benissa distano cinque minuti d'auto. Un'auto è considerata utile ma non strettamente necessaria per tutto, anche se per la maggior parte delle routine, visite in ospedale, gite al mare, trasferimenti in aeroporto, l'auto sarà l'opzione pratica. L'immobile è meno adatto ad acquirenti in cerca di standard di nuova costruzione, un certificato energetico moderno, vista mare o servizi costieri raggiungibili a piedi. È una villa anni Settanta le cui condizioni, impianti e storia di ristrutturazione richiedono una valutazione. Gli acquirenti che privilegiano una manutenzione minima o finiture contemporanee pronte all'uso dovrebbero ponderare l'età della struttura. Viceversa, gli acquirenti aperti a un immobile consolidato con alloggio doppio flessibile, una piscina privata e un ampio terreno nella valle del Jalón troveranno la configurazione pertinente alle loro esigenze.
Le caratteristiche elencate danno un quadro parziale dello standard tecnico dell'immobile: aria condizionata, riscaldamento centralizzato, doppi vetri, una lavanderia, terrazza e giardino privati. Nel loro insieme indicano che il controllo del clima è stato affrontato sia per l'uso estivo che invernale, rilevante dato il caldo estivo e la temperatura media annua che si attesta sui 17,5°C. I doppi vetri favoriscono sia il comfort termico che la riduzione del rumore, anche se in questa posizione il rumore ambientale è già basso dato il contesto di paese e la superficie del terreno. Il materiale fotografico mostra un bagno con wc, bidet e doccia; una camera da letto con finestra e ventilatore a soffitto; una terrazza con vista montagna; scale in pietra con corrimano; e un vialetto in ghiaia con piantumazioni mature. Queste immagini sono coerenti con una villa tradizionale dell'entroterra di questo periodo: elementi costruttivi in pietra, giardini maturi e finiture pratiche piuttosto che contemporanee. Gli acquirenti dovrebbero considerare la data di costruzione del 1970 (indicativa) come punto di partenza per la valutazione tecnica. I punti d'attenzione tipici di immobili di questa età includono l'impianto elettrico, l'idraulica, le condizioni del tetto, i livelli di isolamento oltre ai vetri e le attrezzature della piscina. La fonte di alimentazione e l'età del sistema di riscaldamento centralizzato, così come le classi di efficienza delle unità di aria condizionata, non sono dichiarate nei dati disponibili e dovranno essere confermate. Nessun certificato energetico è registrato nella documentazione. Una perizia strutturale e tecnica indipendente è lo strumento standard per accertare le condizioni effettive prima dell'acquisto, e per un immobile usato di questo tipo è un passo ragionevole nel processo di due diligence.
Il prezzo richiesto è di €579.000 per l'immobile completato. Questo acquisto comprende circa 390 m² di superficie abitabile su un terreno di 2.668 m², con quattro camere da letto, due bagni, un appartamento indipendente, piscina privata, garage e un doppio posto auto coperto. Annunci comparabili nel più ampio dataset sono concentrati sulla Costa Blanca meridionale: appartamenti a Torrevieja da €160.000–€169.000 e unità a Urbanización El Raso da €227.000. Si tratta di tipologie diverse, appartamenti costieri anziché una villa dell'entroterra, quindi il confronto diretto dei prezzi è limitato. Come immobile usato, prezzo e disponibilità sono soggetti a modifiche e negoziazione secondo le consuetudini.
Llíber è un paese di circa 880 abitanti che si estende su 21,9 km² nella valle del Jalón, e la vita quotidiana qui segue un ritmo rurale dell'entroterra piuttosto che costiero. La posizione della villa tra Jalón e Benissa significa che negozi, ristoranti e servizi si trovano a circa cinque minuti d'auto, mentre il paese stesso offre un piccolo nucleo di strutture: entro un raggio di due chilometri ci sono undici ristoranti, due caffè, due farmacie, due dentisti e quattro banche. Un supermercato a 1,3 km copre la spesa ordinaria senza dover raggiungere un centro più grande. L'immobile stesso è organizzato intorno a due unità abitative separate. La casa principale contiene un ingresso, due camere matrimoniali, un bagno di famiglia, una cucina attrezzata con lavanderia separata e un soggiorno/pranzo che si apre su una terrazza affacciata sul giardino e sulla piscina. Una scala interna conduce all'appartamento indipendente, che dispone di un proprio soggiorno/pranzo, cucina con lavanderia, due camere matrimoniali e bagno, oltre a un ingresso separato tramite una naya privata. Questa distribuzione favorisce la convivenza multigenerazionale, l'ospitare ospiti o l'uso indipendente delle due unità. All'esterno, il giardino maturo e la zona piscina sono schermati per la privacy. Un garage, un ripostiglio aggiuntivo con potenziale di conversione (previa autorizzazione), una doccia e un wc esterni e una rampa verso l'ingresso principale completano la disposizione pratica. I dati climatici supportano la vita all'aperto per gran parte dell'anno: circa 3.712 ore di sole all'anno e una temperatura media di 17,5°C. La stagione balneare, definita da una temperatura dell'acqua di mare di 20°C o più, dura circa quattro mesi, sebbene una piscina privata prolunghi questo periodo a discrezione del proprietario.
La vita quotidiana a Llíber è ancorata in un piccolo paese di circa 882 abitanti a 274 metri di altitudine. La rete di servizi immediata è compatta ma funzionale: un supermercato a 1,3 km, una farmacia a 1,6 km e undici ristoranti, due caffè, quattro banche e due dentisti entro due chilometri. Per le cure mediche oltre le esigenze ordinarie, l'ospedale dista 9 km. Due linee di trasporto pubblico con quattro fermate garantiscono una connettività di base, sebbene la maggior parte dei residenti di un immobile di questo tipo in zona di valle si affidi all'auto per comodità. La zona circostante è agricola e residenziale, caratteristica della regione vinicola della valle del Jalón. I paesi vicini come Gata (8,8 km) e Teulada (9,1 km) hanno stazioni ferroviarie, e la stazione di Benissa dista 7,8 km, offrendo collegamenti ferroviari lungo la costa. Punti di ricarica per veicoli elettrici gestiti da Iberdrola sono disponibili a 2,1 km, 4,8 km e 4,9 km, il che conta per i proprietari di veicoli elettrici dato il contesto rurale. Le strutture sportive includono piscine comunali a 2,7 km e 3,4 km e Les Solanetes a 4,2 km. Il golf è accessibile in tre campi entro circa 9–11 km. Il paese registra 32 festività locali all'anno, a testimonianza di un calendario festivo locale attivo tipico delle comunità della regione.
La mappa mostra la posizione della villa nella valle di Jalón, nell'entroterra rispetto alla costa di Benissa. Si notino la concentrazione di servizi quotidiani entro due chilometri, le stazioni ferroviarie di Benissa, Gata e Teulada e le calette lungo la costa a circa undici chilometri a est. L'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa settanta chilometri a sud-ovest.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Llíber occupa una posizione modesta all'interno della comarca della Marina Alta, nella provincia settentrionale di Alicante. È uno degli insediamenti più piccoli della valle di Jalón, posizionato tra i più grandi centri di servizi di Jalón e Benissa. La gerarchia regionale la colloca ben lontana dai grandi centri urbani: Alicante (61 km), Elche (80 km) e Valencia (87 km). Dénia e le località costiere di Moraira e Calpe si trovano a circa 15–25 minuti di auto. Questa collocazione ne fa una scelta residenziale rurale il cui orientamento pratico è verso i villaggi della valle e l'asse costiero Benissa, Teulada, piuttosto che verso una singola grande città.
Spiagge: le calette più vicine, Cala de la Llobella, Cala Advocat e Cala dels Pinets, si trovano ciascuna a circa 11 km in linea d'aria, corrispondenti a circa 15–20 minuti di auto. Città: Jalón e Benissa sono a circa cinque minuti d'auto; le principali città regionali sono Alicante a 61 km, Elche a 80 km e Valencia a 87 km. Aeroporto: Alicante-Elche (ALC) si trova a circa 70 km in linea d'aria, circa un'ora di auto; Valencia (VLC) è a circa 92 km in linea d'aria. Golf: Llebeig a 8,9 km, Gregal a 9,1 km e Club de Golf Ifach a 10,6 km. Treno: stazioni a Benissa (7,8 km), Gata (8,8 km) e Teulada (9,1 km).
| Alicante-Elche (ALC) | 70 km |
| Valencia (VLC) | 92 km |
| Benissa | 7,8 km |
| Gata | 8,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Llíber registra storicamente circa 3.712 ore di sole all'anno, con una temperatura media annua di 17,5°C, valori coerenti con le vallate interne della Costa Blanca settentrionale. La stagione balneare naturale, misurata in base a una temperatura dell'acqua di mare di 20°C o superiore, dura circa quattro mesi, in genere da giugno a settembre. La piscina privata dell'immobile consente di prolungare il periodo di balneazione oltre la stagione marina, a discrezione del proprietario. La villa si trova a circa 274 metri sopra il livello del mare sul fondovalle della valle di Jalón, circondata dalle colline che caratterizzano questa zona vinicola. L'elevazione rispetto alla costa produce notti leggermente più fresche rispetto alla riva, cosa che molti residenti trovano piacevole in estate. Il terreno nell'appezzamento immediato è un giardino consolidato; la documentazione fotografica mostra un vialetto di ghiaia e scalinate in pietra con ringhiere, a indicare alcuni dislivelli all'interno del giardino, anche se una rampa consente l'accesso all'ingresso principale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa più vicina a Llíber è costituita da calette di piccole dimensioni piuttosto che da lunghe spiagge sabbiose. Cala de la Llobella, Cala Advocat e Cala dels Pinets si trovano tutte a circa 11 km in linea d'aria, punti balneari rocciosi e poco urbanizzati, caratteristici della costa di Benissa e Teulada. Le località balneari più grandi con servizi completi sono raggiungibili via Benissa o Moraira in circa 15–25 minuti di auto. Il golf è ben rappresentato rispetto alla posizione interna della villa: tre campi, Llebeig (8,9 km), Gregal (9,1 km) e Club de Golf Ifach (10,6 km), rientrano in circa un quarto d'ora di auto. Per gli altri sport, piscine comunali si trovano a 2,7 km (zona Llíber) e 3,4 km (Llosa de Camacho), con Les Solanetes a 4,2 km. Gli itinerari escursionistici e ciclistici attraverso la valle di Jalón e le colline circostanti rappresentano la principale risorsa ricreativa della zona, disponibile direttamente dalla posizione rurale dell'immobile.
Fonte: OpenStreetMap
Llíber is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 21.9 square kilometres (8.5 sq mi).
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.6°C | 63 mm |
| Febbraio | 11.5°C | 28 mm |
| Marzo | 13.0°C | 115 mm |
| Aprile | 14.8°C | 72 mm |
| Maggio | 18.5°C | 40 mm |
| Giugno | 23.0°C | 17 mm |
| Luglio | 25.7°C | 12 mm |
| Agosto | 25.9°C | 30 mm |
| Settembre | 22.4°C | 92 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 62 mm |
| Novembre | 14.2°C | 46 mm |
| Dicembre | 11.8°C | 58 mm |
Nell'ambito del più ampio dataset, gli annunci comparabili si trovano sulla Costa Blanca meridionale: appartamenti a Torrevieja da 160.000–169.000 € e unità a Urbanización El Raso da 227.000 €. Si tratta di prodotti immobiliari costieri in complessi residenziali più densi e orientati al turismo, una proposta fondamentalmente diversa da quella di una villa nell'entroterra. Il prezzo richiesto di 579.000 € dell'immobile a Llíber compra terreno, volume e privacy: 2.668 m² di terreno, 390 m² di superficie coperta suddivisi in due unità indipendenti, una piscina privata e un parcheggio considerevole, incluso uno spazio coperto adatto a un camper. Rispetto al mercato della Costa Blanca settentrionale più in generale, Llíber occupa l'estremo rurale dello spettro. I villaggi della valle di Jalón, Jalón, Alcalalí, Parcent, lo stesso Llíber, attraggono acquirenti in cerca di tranquillità, spazio e viste sulla valle, tipicamente a un prezzo al metro quadrato inferiore rispetto a immobili equivalenti nelle località costiere come Moraira, Calpe o Javea, dove la vicinanza al mare comporta un sovrapprezzo. Il compromesso è la distanza dalla spiaggia: qui le calette distano circa undici chilometri, un quarto d'ora-venti minuti di auto, rispetto a un accesso a piedi o in cinque minuti nelle località costiere. Per le famiglie che confrontano opzioni interne, i vantaggi specifici di Llíber sono le sue ridotte dimensioni, circa 880 abitanti, unite alla vicinanza funzionale a Benissa e Jalón per i servizi, ai collegamenti ferroviari di Benissa (7,8 km) e Gata (8,8 km) e all'accesso all'aeroporto di Alicante-Elche a circa un'ora di distanza. I suoi limiti rispecchiano quelli di qualsiasi villaggio di valle: trasporto pubblico limitato, dipendenza dall'auto per la maggior parte delle attività quotidiane e un ritmo stagionale in cui l'affollamento estivo della costa si fa sentire solo indirettamente. Gli acquirenti che valutano questo immobile rispetto a un appartamento costiero devono riconoscere che stanno confrontando due stili di vita diversi, e non due versioni dello stesso.
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