Questa villa indipendente si trova a Llíber, comune di 882 abitanti nella provincia di Alicante, all'interno della valle del Jalón. La proprietà, completata nel 1970 (indicativo), dispone di 390 m² di superficie abitabile su un terreno di 2.668 m², con quattro camere da letto, due bagni, un appartamento indipendente annesso, piscina privata e garage. La posizione è rurale ma con servizi quotidiani a breve distanza: supermercato a 1,3 km, farmacia a 1,6 km e stazione ferroviaria a 7,8 km. Le calette più vicine si trovano a circa 11 km. Il prezzo richiesto è di €579.000.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Llíber è situata nell'entroterra della Costa Blanca, a circa 274 metri sul livello del mare, tra Jalón e Benissa, entrambe raggiungibili in circa cinque minuti d'auto. La zona combina la tranquillità della valle con la vicinanza a servizi quotidiani: supermercato a 1,3 km e quattro ristoranti entro due chilometri. La costa, con le calette di Cala de la Llobella e Cala Advocat, dista circa 11 km.
La villa risponde a esigenze di spazio e flessibilità abitativa: 390 m² su due livelli collegati da una scala interna, un appartamento autonomo con ingresso separato tramite una naya privata, quattro camere doppie e due bagni familiari. Il terreno di 2.668 m² comprende giardino maturo, piscina privata, garage, doppio carporto e una stanza di stoccaggio con potenziale di conversione, previa autorizzazione.
La proprietà non è un progetto di nuova costruzione: si tratta di un immobile esistente completato nel 1970 (data indicativa) e attualmente in stato di consegna immediata. Le caratteristiche tecniche documentate comprendono aria condizionata, riscaldamento centrale, doppi vetri, terrazza privata, stanza utility e garage. La data di costruzione implica che gli impianti e le finiture richiedano una verifica tecnica indipendente.
Il progetto non offre servizi comunitari come piscina condivisa, reception o aree comuni gestite: la piscina è privata e la gestione del giardino è a carico del proprietario. Non vi è indicazione di certificazione energetica nel materiale disponibile. La posizione non è pedonale rispetto a spiagge, ospedali o golf club: queste distanze richiedono l'uso dell'auto. Non risultano ascensore né alloggi accessibility-certificati oltre alla rampa esterna documentata.
Ref: VL901999
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La proprietà corrisponde a situazioni riconoscibili. Prima: famiglie che cercano una residenza permanente spaziosa nell'entroterra, con quattro camere doppie e la possibilità di avere generazioni diverse sotto lo stesso tetto ma con spazi separati grazie all'appartamento autonomo. Seconda: acquirenti internazionali che desiderano una seconda casa con reddito potenziale: l'appartamento annesso, con ingresso indipendente, si presta all'affitto o all'ospitalità di ospiti. Terza: chi possiede o prevede di acquistare un camper o un veicolo di grandi dimensioni: il carporto coperto è documentato come sufficientemente alto per ospitarlo. Quarta: chi ricerca privacy e terreno: 2.668 m² con giardino maturo e piscina in una zona a bassa densità abitativa. La proprietà è meno adatta a chi non vuole usare l'auto quotidianamente, a chi cerca la vita front-mare immediata (le calette distano 11 km) o chi necessita di ascensore: la connessione tra i due livelli avviene tramite scala interna. Anche chi privilegia la nuova costruzione con certificazione energetica recente deve considerare la data indicativa del 1970 e l'opportunità di una perizia tecnica sugli impianti.
Il materiale documentato elenca aria condizionata, riscaldamento centrale, doppi vetri, cucina attrezzata, stanza utility e bagno con wc, bidet e doccia secondo le immagini disponibili. Le fotografie mostrano una camera da letto con ventilatore a soffitto, un bagno familiare funzionale, una terrazza esterna con pranzo e vista montagna, scale in pietra con corrimano e un vialetto in ghiaia che attraversa un giardino con piante mediterranee mature. L'età dell'edificio (completato nel 1970, data indicativa) implica una costruzione tradizionale dell'epoca, tipicamente con muri portanti in muratura; gli interventi documentati (doppi vetri, clima e riscaldamento centrale) indicano aggiornamenti successivi. Non risultano dal materiale disponibile la classe energetica certificata né i dettagli sull'isolamento termico della copertura o dei pavimenti. La struttura dell'appartamento autonomo, con cucina di dimensioni generose e utility separata, replica lo standard del corpo principale. L'arco di manutenzione di una proprietà di queste dimensioni e di questa età comprende tipicamente la verniciatura periodica, la manutenzione della piscina, la potatura del giardino maturo e la gestione dell'acqua del pozzo o dell'acquedotto secondo l'allacciamento effettivo, da verificare. Una perizia tecnica indipendente resta lo strumento per valutare lo stato degli impianti elettrici e idraulici.
Il prezzo indicato è di €579.000 per l'intera proprietà: 390 m² abitabili, terreno di 2.668 m², piscina privata, garage e doppio carporto. Rapportato alla superficie, ciò corrisponde a circa €1.485 per m² abitabile, un livello coerente con ville rurali nell'entroterra di Alicante e inferiore ai prezzi medi delle proprietà front-mare della stessa provincia. Nella regione non esistono direttamente comparabili dello stesso tipo: gli appartamenti di nuova costruzione a Torrevieja partono da €160.000, ma appartengono a una categoria di prodotto diversa. La disponibilità è immediata, trattandosi di un immobile esistente.
La villa si usa come residenza rurale con duplice funzione abitativa. La vita quotidiana si svolge principalmente al pianoterra: ingresso ampio, due camere doppie, bagno di famiglia, cucina attrezzata con stanza utility e soggiorno-pranzo luminoso che si apre sulla terrazza soleggiata affacciata sulla valle del Jalón e sulla piscina. La scala interna in pietra conduce all'appartamento autonomo al piano superiore, dotato di proprio soggiorno-pranzo, cucina grande con utility, due camere doppie e bagno; l'accesso indipendente tramite la naya consente di ospitare familiari o ospiti senza interferire con la zona giorno principale. All'esterno, il doppio carporto coperto, alto a sufficienza per un camper, e la rampa verso l'ingresso principale definiscono l'accessibilità della proprietà. Il ritmo quotidiano è quello di un villaggio di 882 abitanti: silenzioso, con servizi di base a 1-2 km e i centri più forniti di Jalón e Benissa a cinque minuti d'auto. Il supermercato a 1,3 km copre la spesa quotidiana; per la sanità, l'ospedale più vicino si trova a 9 km. Le abitudini stagionali della zona includono l'uso della piscina nei mesi caldi e le attività all'aperto lungo i sentieri della valle. Con 3.712 ore di sole storiche annue e una temperatura media di 17,5°C, l'uso del giardino e delle terrazze è possibile per gran parte dell'anno. La presenza di quattro linee di trasporto pubblico e quattro fermate offre una mobilità limitata ma non nulla; per la maggior parte degli spostamenti l'auto resta lo strumento principale.
Il contesto quotidiano di Llíber è quello di un piccolo comune rurale della Marina Alta: 882 abitanti, 21,9 km² di territorio e un tessuto di case sparse nella valle del Jalón. I servizi entro due chilometri comprendono undici ristoranti, due farmacie, quattro banche, due caffè e due dentisti, oltre al supermercato a 1,3 km. Questa densità consente la vita quotidiana senza spostamenti lunghi per la spesa o i servizi primari. Per la sanità ospedaliera, la distanza è di 9 km. Il trasporto pubblico conta due linee e quattro fermate; le stazioni ferroviarie di Benissa (7,8 km), Gata (8,8 km) e Teulada (9,1 km) collegano la zona alla costa e ai centri maggiori. L'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 70 km in linea d'aria. La vita nel villaggio segue il calendario locale, con 32 festività registrate all'anno che includono le tradizioni della valle. La vicinanza a Jalón e Benissa, entrambe a circa cinque minuti d'auto, amplia la disponibilità di negozi e servizi. Per l'attività sportiva, le piscine municipali di Llíber (2,7 km) e della Llosa de Camatxo (3,4 km) e il centro Les Solanetes (4,2 km) coprono le esigenze base.
La mappa mostra la villa nella valle del Jalón, tra i nuclei di Jalón e Benissa: una posizione che unisce il silenzio della campagna mediterranea alla dolce vita dei paesi della Marina Alta, con i servizi quotidiani a pochi minuti e il mare oltre le colline, verso la dolce routine del clima di Alicante.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Llíber occupa una posizione intermedia nell'entroterra della Marina Alta, tra Jalón e Benissa, a 61 km da Alicante e 87 km da Valencia. Rispetto ai centri costieri come Calpe e Moraira, il comune offre prezzi fondiari inferiori e maggiore tranquillità, al prezzo di una distanza di 11 km dal mare. La valle del Jalón è nota per i mercati tradizionali e il tessuto rurale; la connessione ferroviaria a Benissa e l'accesso all'AP-7 tramite la N-332 collegano il villaggio alle direttrici regionali.
Le calette più vicine, Cala de la Llobella, Cala Advocat e Cala dels Pinets, distano tutte circa 11 km in linea d'aria, raggiungibili in 15-20 minuti d'auto verso la costa di Benissa. I campi da golf della zona si concentrano tra 8,9 e 10,6 km: Llebeig, Gregal e il Club de Golf Ifach. Il centro più prossimo con servizi completi è Benissa, a 7,8 km anche in treno. Le città di riferimento sono Alicante (61 km, circa 339.000 abitanti) e Valencia (87 km, circa 803.000 abitanti), rispettivamente a sud e nord. Gli aeroporti di Alicante-Elche (ALC, circa 70 km in linea d'aria) e Valencia (VLC, circa 92 km) offrono entrambi collegamenti internazionali. Le colonnine di ricarica Iberdrola più vicine si trovano a 2,1, 4,8 e 4,9 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 70 km |
| Valencia (VLC) | 92 km |
| Benissa | 7,8 km |
| Gata | 8,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Llíber si trova a circa 274 metri sul livello del mare, nell'entroterra collinare della valle del Jalón; il terreno della villa stessa presenta dislivelli documentati (rampa d'accesso, scale esterne). Il clima registrato conta 3.712 ore di sole storiche annue e una temperatura media di 17,5°C, valori tipici della Costa Blanca settentrionale. La stagione di balneazione con acqua a almeno 20°C dura quattro mesi; la vicinanza combinata di colline e calette a 11 km consente alternanza tra escursioni e mare nello stesso giorno. La posizione a valle è riparata rispetto ai venti costieri diretti. Il paesaggio agricolo della zona, con terrazzamenti e coltivazioni tradizionali della Marina Alta, definisce il carattere rurale dell'intorno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine sono tre calette a circa 11 km: Cala de la Llobella, Cala Advocat e Cala dels Pinets, tutte sul litorale roccioso di Benissa, con acque tranquille e accesso limitato tipico delle cale della zona. Per il golf, tre campi rientrano nel raggio di 11 km: Llebeig (8,9 km), Gregal (9,1 km) e il Club de Golf Ifach (10,6 km), quest'ultimo presso Calpe con vista sul Peñón. Le strutture sportive comprendono la Piscina Municipal di Llíber (2,7 km), la piscina della Llosa de Camatxo (3,4 km) e il centro Les Solanetes (4,2 km). La valle del Jalón offre sentieri escursionistici e percorsi ciclistici su strade secondarie a basso traffico, utilizzabili gran parte dell'anno grazie al clima mite.
Fonte: OpenStreetMap
Llíber occupa una posizione intermedia nell'entroterra della Marina Alta, tra Jalón e Benissa, a 61 km da Alicante e 87 km da Valencia. Rispetto ai centri costieri come Calpe e Moraira, il comune offre prezzi fondiari inferiori e maggiore tranquillità, al prezzo di una distanza di 11 km dal mare. La valle del Jalón è nota per i mercati tradizionali e il tessuto rurale; la connessione ferroviaria a Benissa e l'accesso all'AP-7 tramite la N-332 collegano il villaggio alle direttrici regionali.
Llíber is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 21.9 square kilometres (8.5 sq mi).
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Nel confronto regionale, questa villa si posiziona in un segmento diverso rispetto agli immobili di nuova costruzione costieri. Appartamenti come Palangre Beach a Torrevieja (da €160.000), Sun & Center (da €169.000) e Oasis Laguna 2 a El Raso (da €227.000) offrono prodotti chiavi in mano sul litorale meridionale di Alicante, con metrature tra i 60 e i 90 m² tipici della categoria. La villa di Llíber, a €579.000, fornisce più di quattro volte la superficie abitabile (390 m²), un terreno di 2.668 m², piscina privata e un appartamento indipendente, elementi che gli appartamenti comparabili non includono. La differenza si riflette anche nel contesto: Torrevieja ed El Raso sono località urbane o semiurbane ad alta densità residenziale, mentre Llíber è un villaggio di 882 abitanti nell'entroterra agricolo della Marina Alta. Per un confronto più diretto occorre guardare alle ville della valle del Jalón e dei comuni limitrofi (Alcalalí, Senija, Parcent), dove le proprietà rurali con terreno e piscina si muovono in una fascia di prezzo sovrapponibile, con variazioni legate a ristrutturazione, superficie del lotto e vista. Sul piano della redditività, l'appartamento annesso offre un potenziale di affitto separato, assente negli appartamenti singoli. Sul piano della liquidità, gli immobili di piccolo taglio costieri hanno un mercato di rivendita più ampio; le ville rurali dell'entroterra hanno un bacino di domanda più ristretto ma meno concorrenza diretta. Chi valuta questa proprietà pesa quindi spazio e privacy contro vicinanza immediata al mare, un criterio che definisce l'intero mercato biforcuto della provincia di Alicante.
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