Samostatná vila v obci Llíber v provincii Alicante, v údolí Jalón, asi 11 km vzdušnou čiarou od najbližších pláží. Objekt z roku 1970 (indikatívne) ponúka 390 m² obytnej plochy na pozemku 2 668 m², štyri spálne, dve kúpeľne, samostatný byt pre hostí, súkromný bazén a garáž. Obec má približne 880 obyvateľov a leží v nadmorskej výške okolo 274 metrov. K dispozícii sú denné vybavenosť v blízkom okolí, klimatizácia aj ústredné kúrenie. Cena je uvedená ako 579 000 EUR.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Llíber leží vo vnútrozemí údolia Jalón, medzi obcami Jalón a Benissa, obe dosiahnuteľné autom v približne piatich minútach. Supermarket je vzdialený 1,3 km, lekáreň 1,6 km a nemocnica 9 km. Pláže Cala de la Llobella, Cala Advocat a Cala dels Pinets ležia približne 11 km vzdušnou čiarou.
Objekt spĺňa potreby domácností hľadajúcich veľký vnútrozemský dom s exteriérom: samostatný byt pre hostí alebo rodinu, súkromnú záhradu s bazénom, garáž, vonkajšie terasy a úžitkovú miestnosť. Dve samostatné vchody a rampa k hlavnému vchodu zvyšujú flexibilitu používania nehnuteľnosti.
Nehnuteľnosť je dokončená; rok výstavby 1970 je uvedený ako indikatívny. Nie je to novostavba, ide o existujúci dom s charakteristikami zodpovedajúcimi danému obdobiu, s doplnkami ako klimatizácia, ústredné kúrenie a dvojité zasklenie. Presný technický stav vyžaduje overenie pri obhliadke.
Projekt neponúka umiestnenie priamo pri mori, spoločné bazény ani správcu rezidencie. Vzdialenosť k plážam je približne 11 km. Ide o nezávislý vidiecky dom bez služieb rezidenčného komplexu; domácnosť si sama zabezpečuje údržbu pozemku a bazéna.
Ref: VL901999
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nehnuteľnosť zodpovedá situáciám, kde je potrebné bývanie pre viacgeneračnú rodinu alebo pravidelných hostí: samostatný byt s vlastným vchodom umožňuje súkromie oboch domácností. Zodpovedá tiež domácnostiam, ktoré preferujú celoročný pobyt vo vnútrozemí s možnosťou výletov na pobrežie vzdialené približne 15, 20 minút jazdy. Pre kupujúcich, ktorí očakávajú možnosť kombinácie vlastného bývania a prenájmu časti objektu, ponúka dispozícia dvoch nezávislých celkov funkčný základ, právne a licenčné podmienky prenájmu je však potrebné overiť osobitne. Nehnuteľnosť nevyhovuje kupujúcim vyhľadávajúcim bývanie v chode od pláže alebo v spravovanej rezidencii so spoločnými službami. Rok výstavby 1970 (indikatívne) znamená, že kupujúci očakávajúci štandard novostavby vrátane energetickej certifikácie na najvyššej úrovni budú potrebovať technické overenie stavu a prípadných renovácií. Vozidlá typu obytné auto alebo viac automobilov pokrýva dvojité kryté parkovanie a garáž.
Konštrukcia pochádza z roku 1970 (indikatívne), čo určuje charakter materiálov a techniky. Z moderných prvkov sú v kenmerken uvedené dvojité zasklenie, klimatizácia a ústredné kúrenie, táto kombinácia pokrýva letné aj zimné obdobia pri ročnej priemernej teplote 17,5 °C. Fotodokumentácia ukazuje kúpeľňu s toaletou, bidetom a sprchou, spálne s oknami a ventilátormi, kamenné schody so zábradlím a terasy s výhľadom na hory, to zodpovedá tradičnejšiemu štýlu vidieckej architektúry tejto oblasti. Dispozícia zahŕňa vstupnú halu, samostatnú úžitkovú miestnosť pri kuchyni v oboch celkoch a vonkajšiu sprchu s toaletou pri bazéne. Nadstavbový potenciál má ďalšia úžitková miestnosť, ktorá môže byť po získaní povolení premenená na letnú kuchyňu, dielňu alebo ubytovanie. Energetická certifikácia nie je v dátach uvedená a jej triedu je potrebné overiť. Pri obhliadke odporúčame overenie stavu strechy, inštalácií, bazénovej techniky a vlhkostných parametrov, pri objektoch tohto veku ide o štandardné kontrolné body.
Cena je uvedená ako 579 000 EUR za kompletnú nehnuteľnosť vrátane hlavného domu, samostatného bytu, bazéna, garáže a pozemku 2 668 m². Na obytnú plochu 390 m² to predstavuje približne 1 485 EUR/m². V porovnaní s novostavbovými bytmi v pobrežných lokalitách ako Torrevieja (od 160 000 EUR) ide o odlišný segment trhu: pozemková hodnota, veľkosť a samostatnosť dominujú nad hustotou zastavania. Kúpna cena nezahŕňa prenosné dane, notárske a registračné poplatky. Presná dostupnosť a podmienky prenášania vyžadujú overenie.
Denný rytmus v tejto lokalite je formovaný kombináciou vidieckeho prostredia a krátkej dostupnosti menších miest. Obec Llíber má približne 880 obyvateľov, čo znamená tiché okolie s minimálnou dopravnou záťažou. V okruhu 2 km sa nachádzajú reštaurácie, lekárne, banky a kaviarne, pričom väčší nákup, zdravotnú starostlivosť a správu rieši susedná Benissa alebo Jalón, každá niekoľko minút jazdy. Objekt samotný funguje ako rozdelená domácnosť: hlavný dom so vstupnou halou, dvomi spálňami, kúpeľňou, kuchyňou a obývacím priestorom s výhľadom na údolie, a samostatný byt s vlastným vchodom cez krytú naju, dvomi spálňami, kuchyňou a kúpeľňou. Vnútorné schodisko prepája obe časti, čo umožňuje buď spoločné používanie, alebo nezávislé bývanie hostí či rodiny. Exteriér zahŕňa bazén s vysokým stupňom súkromia, garáž, dvojité kryté parkovisko s výškou vhodnou pre obytné auto, vonkajšiu sprchu a toaletu a ďalšiu úžitkovú miestnosť. Auto je v tejto lokalite praktické, hoci nie pre všetky aktivity nevyhnutné, základné vybavenie je dostupné v chodzej vzdialenosti. Celoročné bývanie podporuje kombinácia ústredného kúrenia a klimatizácie.
Okolie definuje poloha v údolí Jalón: vinice, kopce a malé mestá s trhmi a miestnou gastronómiou. V okruhu 2 km od objektu sa nachádza 11 reštaurácií, 2 lekárne, 4 banky, 2 kaviarne a 2 zubári, dennej vybavenosti je tak dostatok bez nutnosti dlhých ciest. Nemocnica leží 9 km od objektu. Mestské centrá Benissa (7,8 km k vlakovej stanici) a Jalón poskytujú širšie služby. Verejná doprava existuje v obmedzenom rozsahu: 2 linky a 4 zastávky, čo stačí pre príležitostné cesty, ale pre pravidelnú mobilitu je auto praktické. Elektromobilitu podporuje nabíjacia stanica Iberdrola vo vzdialenosti 2,1 km, ďalšie v 4,8 a 4,9 km. Športové vyžitie pokrývajú mestské bazény v 2,7, 4,2 km. Nachádzanie vo výške okolo 274 metrov prináša mierne chladnejšie noci než na pobreží. Vlákové spojenie cez stanice Benissa, Gata a Teulada (7,8, 9,1 km) umožňuje dopravu smerom na Alicante a Valenciu.
Na mape je viditeľná pozícia objektu v údolí Jalón: vnútrozemská poloha medzi Jalónom a Benissou, približne 11 km od pobrežia. Zaznačené vzdialenosti k supermarketu, lekárni, nemocnici, plážam a golfovým ihriskám ilustrujú rozloženie dennej vybavenosti okolo objektu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Llíber je jednou z najmenších obcí v regióne Marina Alta s rozlohou 21,9 km² a približne 880 obyvateľmi. V regionálnej štruktúre zaujíma pozíciu tichej vnútrozemskej obce medzi pobrežnými centrami Benissa a Calpe a hospodárskym centrom údolia Jalón. Oproti veľkým mestám ako Alicante (61 km) alebo Valencia (87 km) ponúka opačný extrém: nízku hustotu osídlenia a poľnohospodárske okolie, pri zachovaní 15, 20 minútového dojazdu na more.
Pláže Cala de la Llobella, Cala Advocat a Cala dels Pinets ležia približne 11 km vzdušnou čiarou, čo cestne predstavuje približne 15, 20 minút jazdy. Golfové ihriská Llebeig (8,9 km), Gregal (9,1 km) a Club de Golf Ifach (10,6 km) sú koncentrované v jazdnej dostupnosti približne 15 minút. Letisko Alicante-Elche (ALC) je vzdialené približne 70 km vzdušnou čiarou, letisko Valencia (VLC) približne 92 km. Väčšie mestá regiónu: Alicante (61 km, približne 339 000 obyvateľov), Elche (80 km) a Valencia (87 km, približne 803 000 obyvateľov). Najbližšie vlakové stanice sú Benissa, Gata a Teulada vo vzdialenosti 7,8, 9,1 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 70 km |
| Valencia (VLC) | 92 km |
| Benissa | 7.8 km |
| Gata | 8.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita zaznamenáva historicky približne 3 712 slnečných hodín ročne a priemernú ročnú teplotu 17,5 °C. Plávková sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá približne 4 mesiandy, súcrom: mesiace. Nadmorská výška okolo 274 metrov znamená mierne nižšie teploty než v pobrežných pásmach a výraznejšie nočné ochladenie, čo pri vnútrozemskom umiestnení znižuje potrebu intenzívneho chladenia. Poloha na svahoch údolia Jalón znamína prítomnosť výškových rozdielov na pozemku a v okolí, kamenné schody so zábradlím na fotografii zodpovedajú tomuto terénu. Krajina je poľnohospodárska, prevažne vinice a olivové sady, s obmedzenou hustotou zástavby.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže, Cala de la Llobella, Cala Advocat a Cala dels Pinets, sa nachádzajú približne 11 km od objektu; ide o menšie zálivy na pobreží medzi Benissou a Morairou. Informácia o modrých vlajkách pre konkrétne pláže v danom roku nie je v dátach uvedená. Golfová ponuka zahŕňa tri ihriská v okruhu 11 km: Llebeig, Gregal a Club de Golf Ifach. Športové zázemie dopĺňajú mestské bazény Piscina Municipal (2,7 km), Piscina Municipal de la Llosa de Camatxo (3,4 km) a Les Solanetes (4,2 km). Súkromný bazén na pozemku pokrýva denné kúpanie bez ciest. Cyklistika a turistika v kopcoch okolo údolia Jalón patria k bežným aktivitám regiónu.
Zdroj: OpenStreetMap
Llíber je jednou z najmenších obcí v regióne Marina Alta s rozlohou 21,9 km² a približne 880 obyvateľmi. V regionálnej štruktúre zaujíma pozíciu tichej vnútrozemskej obce medzi pobrežnými centrami Benissa a Calpe a hospodárskym centrom údolia Jalón. Oproti veľkým mestám ako Alicante (61 km) alebo Valencia (87 km) ponúka opačný extrém: nízku hustotu osídlenia a poľnohospodárske okolie, pri zachovaní 15, 20 minútového dojazdu na more.
Llíber is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 21.9 square kilometres (8.5 sq mi).
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
V rámci regiónu Costa Blanca reprezentuje táto nehnuteľnosť segment vidieckych vilov v údolí Jalón, ktorý sa trhovo líši od pobrežných bytových projektov. Porovnateľné projekty v dátach, Apartments Palangre Beach v Torrevieji (od 160 000 EUR), Edificio Sun & Center v Torrevieji (od 169 000 EUR) a Oasis Laguna 2 v Urbanización El Raso (od 227 000 EUR), sú bytové novostavby v pobrežných alebo lagúnových lokalitách južnejšej časti provincie. Priamy cenový porovnávania je obmedzený: tieto projekty predávajú metrov štvorcový bytu v kolektívnej zástavbe, kým objekt v Llíber predáva pozemok 2 668 m², samostatnosť a priestor. Približná cena za meter štvorcový obytnej plochy (okolo 1 485 EUR/m²) je v kontexte veľkosti pozemku a dvoch obytných celkov. Regionálne silné stránky polohy Llíber zahŕňajú dostupnosť troch golfových ihrísk v okruhu 11 km, vlakové spojenie cez Benissu a polohu medzi dvoma ekonomickými centrami, Alicante (61 km) a Valenciou (87 km). Rozdiely voči pobrežným lokalitám: chýbanie pešej dostupnosti mora, obmedzená verejná doprava (2 linky, 4 zastávky) a sezónne rytmus vidieckej obce s približne 880 obyvateľmi. Kúpujúci porovnávajúci tieto segmenty zvažujú predovšetkým preferenciu medzi priestorom a súkromím na jednej strane a bezprostrednou blízkosťou mora na strane druhej.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID