Táto samostatne stojaca vidiecka vila stojí v Llíber, malej vnútrozemskej obci v údolí Jalón v provincii Alicante, medzi Jalón a Benissa, obe sú vzdialené približne päť minút autom. Nehnuteľnosť, dokončená v roku 1970 (orientačne), ponúka približne 390 m² obytného priestoru na súkromnom pozemku s výmerou 2 668 m², so štyrmi spálňami, dvoma kúpeľňami, samostatným apartmánom, súkromným bazénom, garážou a krytým parkovaním. Požadovaná cena je 579 000 €. Poloha spája vidiecky pokoj s každodennými službami v krátkej dosahu, pričom pobrežie leží vo vzdialenosti približne 11 kilometrov vzdušnou čiarou.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza vo vnútrozemí v údolí Jalón v nadmorskej výške približne 274 metrov. Denné služby sú blízko: supermarket vo vzdialenosti 1,3 km, lekáreň 1,6 km a nemocnica 9 km. Benissa a Jalón sú každé približne päť minút autom. Pobrežné zátoky ležia približne 11 km ďaleko. Letisko Alicante-Elche je približne 70 km vzdušnou čiarou.
Vila poskytuje priestor pre trvalé bývanie aj pre hostí alebo širšiu rodinu vďaka samostatnému apartmánu s vlastným vchodom. Súčasťou sú klimatizácia, ústredné kúrenie, dvojité zasklenie, technická miestnosť, súkromná záhrada, terasa a bazén. Parkovanie tvorí garáž a dvojité zastrešené parkovanie s dostatočnou výškou pre obytné vozidlo. Pozemok s výmerou 2 668 m² poskytuje vonkajší priestor s výhľadom na údolie.
Toto nie je novostavba. Vila pochádza z roku 1970 (orientačne) a jej stavebný stav je uvedený ako dokončený. Kupujúci by mali očakávať existujúcu konštrukciu z tohto obdobia, s úpravami a inštaláciami zodpovedajúcimi veku nehnuteľnosti a prípadným neskorším renováciám, čo by malo byť overené počas obhliadky.
Nehnuteľnosť neponúka výhľad na more, blízkosť prvej línie pri mori ani mestské prostredie na pobreží; najbližšie zátoky sú približne 11 km ďaleko. Chýba balík spoločných zariadení typický pre novšie projekty. Verejná doprava je obmedzená na dve linky so štyrmi zastávkami. Dokumentácia neuvádza energetický certifikát, modernú stavebnú záruku ani prístup k výťahu.
Ref: VL901999
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť vyhovuje domácnosti, ktorá hľadá priestor a súkromie skôr než hustotu pobrežia. Samostatný apartmán s vlastným vchodom vyhovuje kupujúcim, ktorí plánujú bývanie pre širšiu rodinu, pravidelných hostí alebo možnosť prenájmu jednej jednotky a obývania druhej, s ohľadom na miestne predpisy. Výmera pozemku a kryté parkovanie vrátane zastrešenia s dostatočnou výškou pre obytné vozidlo zaujmú domácnosti s vozidlami, prívesmi alebo vybavením, ktoré treba uskladniť. Vyhovuje aj kupujúcim, ktorí uprednostňujú vidiecke prostredie obce s praktickým prístupom k službám. Llíber je malý, ale okruh dvoch kilometrov obsahuje reštaurácie, lekárne, banky a zubára a Jalón aj Benissa sú päť minút autom. Auto je popísané ako užitočné, no nie je nevyhnutne potrebné na všetko, hoci pri väčšine rutinných činností, návštevy nemocnice, výlety na pláž, transfery na letisko, bude praktickou voľbou jazda autom. Nehnuteľnosť menej vyhovuje kupujúcim, ktorí hľadajú štandardy novostavby, moderný energetický certifikát, výhľad na more alebo pešou dostupné pobrežné vybavenosť. Je to vila zo 70. rokov, ktorej stav, inštalácie a história renovácií si vyžadujú posúdenie. Kupujúci uprednostňujúci minimálnu údržbu alebo moderné úpravy pripravené na nasťahovanie by mali zohľadniť vek konštrukcie. Naopak, kupujúcim otvoreným etablovanej nehnuteľnosti s flexibilným duálnym ubytovaním, súkromným bazénom a veľkým pozemkom v údolí Jalón bude táto konfigurácia zodpovedať ich požiadavkám.
Uvedené prvky poskytujú čiastočný obraz o technickom štandarde nehnuteľnosti: klimatizácia, ústredné kúrenie, dvojité zasklenie, technická miestnosť, súkromná terasa a záhrada. Spolu naznačujú, že problematika regulácie teploty je riešená pre letné aj zimné použitie, relevantné vzhľadom na letné horúčavy a zimné teploty, ktoré sa ročne priemerujú na 17,5 °C. Dvojité zasklenie podporuje tepelný komfort aj zníženie hluku, hoci v tejto lokalite je okolitý hluk už nízky vzhľadom na prostredie obce a výmeru pozemku. Fotografický materiál ukazuje kúpeľňu s toaletou, bidetom a sprchou; spálňu s oknom a stropným ventilátorom; terasu s výhľadom na hory; kamenné schody so zábradlím a štrkovú príjazdovú cestu so vzrastenou výsadbou. Tieto snímky sú v súlade s tradičnou vnútrozemskou vilou tohto obdobia: kamenné stavebné prvky, vzrastené záhrady a praktické skôr než moderné úpravy. Kupujúci by mali považovať rok výstavby 1970 (orientačne) za východiskový bod pre technické posúdenie. Typické body pozornosti pri nehnuteľnostiach tohto veku zahŕňajú elektroinštaláciu, vodoinštaláciu, stav strechy, úroveň izolácie nad rámec zasklenia a bazénovú techniku. Palivo a vek ústredného kúrenia ani účinnosť klimatizačných jednotiek nie sú v dostupných údajoch uvedené a mali by byť overené. V dokumentácii nie je zaznamenaný žiadny energetický certifikát. Nezávislý štrukturálny a technický prieskum je štandardným nástrojom na zistenie skutočného stavu pred kúpou a pri nehnuteľnosti z druhej ruky tohto typu je to rozumný krok v procese due diligence.
Požadovaná cena je 579 000 € za dokončenú nehnuteľnosť. Za túto sumu kupujúci získa približne 390 m² zastavanej obytnej plochy na pozemku s výmerou 2 668 m², so štyrmi spálňami, dvoma kúpeľňami, samostatným apartmánom, súkromným bazénom, garážou a dvojitým zastrešeným parkovaním. Porovnateľné ponuky v širšom datasete sú sústredené na južnej Costa Blanca: apartmány v Torrevieja od 160 000 – 169 000 € a jednotky v Urbanización El Raso od 227 000 €. Ide o odlišné typy produktov, pobrežné apartmány namiesto vnútrozemskej vily, takže priame porovnanie cien je obmedzené. Ako nehnuteľnosť z druhej ruky sú cena a dostupnosť predmetom zmien a rokovaní bežným spôsobom.
Llíber je obec s približne 880 obyvateľmi a rozlohou 21,9 km² v údolí Jalón a každodenný život tu sleduje vidiecke vnútrozemské tempo skôr než pobrežné. Poloha vily medzi Jalón a Benissa znamená, že obchody, reštaurácie a služby sú približne päť minút autom, pričom samotná obec ponúka malú sadu zariadení: v okruhu dvoch kilometrov je jedenásť reštaurácií, dve kaviarne, dve lekárne, dvaja zubári a štyri banky. Supermarket vo vzdialenosti 1,3 km pokryje bežný nákup bez potreby cestovať do väčšieho mesta. Samotná nehnuteľnosť je organizovaná okolo dvoch samostatných obytných jednotiek. Hlavný dom obsahuje vstupnú halu, dve dvojlôžkové spálne, spoločnú kúpeľňu, vybavenú kuchyňu s oddelenou technickou miestnosťou a obývaciu/jedálenskú izbu, ktorá sa otvára na terasu s výhľadom na záhradu a bazén. Vnútorné schodisko vedie do samostatného apartmánu, ktorý má vlastnú obývaciu/jedálenskú izbu, kuchyňu s technickou miestnosťou, dve dvojlôžkové spálne a kúpeľňu, ako aj samostatný vstup cez súkromnú terasu. Táto dispozícia podporuje multigeneračné bývanie, ubytovanie hostí alebo nezávislé používanie oboch jednotiek. Vonku sú vzrastená záhrada a bazénová oblasť chránené pre súkromie. Praktické usporiadanie dopĺňa garáž, ďalšia komora s potenciálom premeny (s ohľadom na povolenia), vonkajšia sprcha a toaleta a rampa k hlavnému vchodu. Klimatické údaje podporujú vonkajší život po väčšinu roka: približne 3 712 slnečných hodín ročne a priemerná teplota 17,5 °C. Kúpeľná sezóna, definovaná teplotou morskej vody 20 °C a viac, trvá približne štyri mesiace, hoci súkromný bazén toto obdobie predĺži podľa uváženia vlastníka.
Každodenný život v Llíber je ukotvený v malej obci s približne 882 obyvateľmi v nadmorskej výške 274 metrov. Priama sieť služieb je kompaktná, ale funkčná: supermarket 1,3 km ďaleko, lekáreň 1,6 km a jedenásť reštaurácií, dve kaviarne, štyri banky a dvaja zubári v okruhu dvoch kilometrov. Pri lekárskej starostlivosti nad rámec bežných potrieb je nemocnica 9 km ďaleko. Dve linky verejnej dopravy so štyrmi zastávkami poskytujú základnú dopravnú obslužnosť, hoci väčšina obyvateľov nehnuteľnosti tohto typu v údolí sa bude pre pohodlie spoliehať na auto. Okolie je poľnohospodárske a rezidenčné, charakteristické pre vinársku oblasť údolia Jalón. Susedné obce ako Gata (8,8 km) a Teulada (9,1 km) majú vlakové stanice a stanica Benissa je 7,8 km ďaleko, čo ponúka železničné spojenia pozdĺž pobrežia. Nabíjacie stanice pre elektromobily prevádzkované spoločnosťou Iberdrola sú k dispozícii vo vzdialenosti 2,1 km, 4,8 km a 4,9 km, čo je dôležité pre majiteľov elektromobilov vzhľadom na vidiecke prostredie. Športové zariadenia zahŕňajú mestské bazény vo vzdialenosti 2,7 km a 3,4 km a Les Solanetes 4,2 km. Golf je dostupný na troch golfových ihriskách v okruhu približne 9–11 km. Obec eviduje 32 miestnych štátnych sviatkov ročne, čo odráža aktívny miestny festivalový kalendár typický pre komunity tohto regiónu.
Mapa zobrazuje polohu vily v údolí Jalón vo vnútrozemí za pobrežím Benissy. Všimnite si koncentráciu denných služieb v rámci dvoch kilometrov, železničné stanice v Benisse, Gate a Teulade a zátoky pozdĺž pobrežia približne jedenásť kilometrov na východ. Letisko Alicante-Elche leží približne sedemdesiat kilometrov na juhozápad.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Llíber zaujíma skromné postavenie v regióne Marina Alta na severe provincie Alicante. Je to jedno z menších sídiel v údolí Jalón, položené medzi väčšími servisnými mestami Jalón a Benissa. Regionálna hierarchia ho radí ďaleko za hlavné mestské centrá: Alicante (61 km), Elche (80 km) a Valencia (87 km). Dénia a prímorské mestá Moraira a Calpe ležia približne 15–25 minút jazdy autom. Táto poloha z neho robí vidiecku rezidenčnú voľbu, ktorej praktická orientácia smeruje k obciam údolia a k pobrežnej osi Benissa, Teulada, a nie k jedinému veľkému mestu.
Pláže: najbližšie zátoky, Cala de la Llobella, Cala Advocat a Cala dels Pinets, sú každá vo vzdialenosti približne 11 km vzdušnou čiarou, čo predstavuje jazdu autom zhruba 15–20 minút. Mestá: Jalón a Benissa sú približne päť minút autom; väčšie regionálne mestá sú Alicante vo vzdialenosti 61 km, Elche 80 km a Valencia 87 km. Letisko: Alicante-Elche (ALC) je približne 70 km vzdušnou čiarou, asi hodina jazdy autom; Valencia (VLC) je okolo 92 km vzdušnou čiarou. Golf: Llebeig vo vzdialenosti 8,9 km, Gregal 9,1 km a Club de Golf Ifach 10,6 km. Vlak: stanice v Benisse (7,8 km), Gate (8,8 km) a Teulade (9,1 km).
| Alicante-Elche (ALC) | 70 km |
| Valencia (VLC) | 92 km |
| Benissa | 7.8 km |
| Gata | 8.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Llíber má historicky približne 3 712 slnečných hodín ročne s priemernou ročnou teplotou 17,5 °C, údaje zodpovedajú vnútrozemským údoliam severnej Costa Blancy. Prirodzená plavecká sezóna, meraná teplotou morskej vody 20 °C alebo viac, trvá približne štyri mesiace, zvyčajne od júna do septembra. Súkromný bazén nehnuteľnosti predlžuje možnosť kúpania aj mimo morskej sezóny podľa uváženia vlastníka. Vila stojí vo výške približne 274 metrov nad morom na dne údolia Jalón, obklopená kopcovmi, ktoré vymedzujú túto vinohradnícku oblasť. Zvýšený terén voči pobrežiu spôsobuje mierne chladnejšie noci než pri brehu mora, čo mnohí obyvatelia v lete považujú za príjemné. Terén v bezprostrednom okolí pozemku tvorí udržiavaná záhrada; fotografická dokumentácia ukazuje štrkový príjazd a kamenné schodisko so zábradlím, čo naznačuje určité výškové rozdiely v rámci pozemku, hoci k hlavnému vchodu vedie rampa.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežie najbližšie k Llíber tvoria menšie zátoky namiesto dlhých piesočných pláží. Cala de la Llobella, Cala Advocat a Cala dels Pinets ležia všetky približne 11 km vzdušnou čiarou, skalnaté kúpeľné miesta s nízkou zástavbou, typické pre pobrežie Benissy a Teulady. Väčšie prímorské mestá s kompletným vybavením sú dostupné cez Benissu alebo Morairu približne 15–25 minút jazdy autom. Golf je vzhľadom na vnútrozemskú polohu vily dobre zastúpený: tri ihriská, Llebeig (8,9 km), Gregal (9,1 km) a Club de Golf Ifach (10,6 km), sú v dosahu približne pätnásťminútovej jazdy. Pokiaľ ide o ďalšie športy, mestské bazény fungujú vo vzdialenosti 2,7 km (oblasť Llíber) a 3,4 km (Llosa de Camacho), Les Solanetes vo vzdialenosti 4,2 km. Turistické a cyklistické trasy cez údolie Jalón a okolité svahy sú hlavným rekreačným zdrojom oblasti, dostupné priamo z vidieckej polohy nehnuteľnosti.
Zdroj: OpenStreetMap
Llíber is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 21.9 square kilometres (8.5 sq mi).
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.6°C | 63 mm |
| Február | 11.5°C | 28 mm |
| Marec | 13.0°C | 115 mm |
| Apríl | 14.8°C | 72 mm |
| Máj | 18.5°C | 40 mm |
| Jún | 23.0°C | 17 mm |
| Júl | 25.7°C | 12 mm |
| August | 25.9°C | 30 mm |
| September | 22.4°C | 92 mm |
| Október | 18.7°C | 62 mm |
| November | 14.2°C | 46 mm |
| December | 11.8°C | 58 mm |
V rámci širšej dátovej sady sa porovnateľné ponuky nachádzajú na južnej Costa Blanke: apartmány v Torrevieji od 160 000 – 169 000 € a jednotky v Urbanización El Raso od 227 000 €. Sú to prímorské bytové produkty v hustších, turisticky orientovaných urbanizáciách, zásadne odlišná ponuka od vily vo vnútrozemskom údolí. Požadovaná cena 579 000 € za nehnuteľnosť v Llíber kupuje pôdu, priestor a súkromie: pozemok o výmere 2 668 m², 390 m² zastavanej plochy v dvoch nezávislých jednotkách, súkromný bazén a rozsiahle parkovanie vrátane krytého miesta pre obytné auto. Voči trhu severnej Costa Blancy ako celku zaujíma Llíber vidiecky koniec spektra. Obce v údolí Jalón, Jalón, Alcalalí, Parcent, samotný Llíber, priťahujú kupujúcich hľadajúcich pokoj, priestor a výhľad do údolia, zvyčajne pri nižšej cene za meter štvorcový než ekvivalentné nehnuteľnosti v prímorských mestách ako Moraira, Calpe alebo Javea, kde blízkosť mora si vyžaduje prémiu. Protiváhou je vzdialenosť od pláže: tu sú zátoky vzdialené približne jedenásť kilometrov, čo je pätnásť až dvadsať minút jazdy autom, na rozdiel od pešej dostupnosti alebo prístupu do piatich minút v prímorských mestách. Pre domácnosti porovnávajúce vnútrozemské možnosti sú špecifickými výhodami Llíberu jeho malá mierka, približne 880 obyvateľov, v kombinácii s funkčnou blízkosťou Benissy a Jalónu pre služby, železničné spojenia v Benisse (7,8 km) a Gate (8,8 km) a prístup na letisko Alicante-Elche približne hodinu jazdy. Jeho obmedzenia zrkadlia obmedzenia akejkoľvek obce v údolí: obmedzená verejná doprava, závislosť od automobilu pri väčšine každodenných činností a sezónny rytmus, v ktorom sa letné davy na pobreží prejavujú len nepriamo. Kupujúci, ktorí zvažujú túto nehnuteľnosť oproti prímorskému apartmánu, by si mali uvedomiť, že porovnávajú dva odlišné životné štýly, a nie dve verzie toho istého.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID