Deze vrijstaande landelijke villa staat in Llíber, een klein dorp in het binnenland in de Jalón-vallei in de provincie Alicante, gelegen tussen Jalón en Benissa, die beide ongeveer vijf minuten met de auto verwijderd zijn. De woning, voltooid in 1970 (indicatief), biedt circa 390 m² woonoppervlakte op een privaat perceel van 2.668 m², met vier slaapkamers, twee badkamers, een zelfstandig appartement, privézwembad, garage en overdekte parkeerplaats. De vraagprijs is €579.000. De locatie combineert landelijke rust met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, terwijl de kust op circa elf kilometer hemelsbrede afstand ligt.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning ligt in het binnenland in de Jalón-vallei op ongeveer 274 meter boven zeeniveau. Dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: een supermarkt op 1,3 km, een apotheek op 1,6 km en een ziekenhuis op 9 km. Benissa en Jalón liggen elk op ongeveer vijf minuten met de auto. Kustbaaien liggen op circa 11 km. De luchthaven van Alicante-Elche ligt hemelsbreed op circa 70 km.
De villa biedt ruimte aan een permanent huishouden plus gasten of een uitgebreide familie dankzij het zelfstandige appartement met eigen entree. Kenmerken zijn onder andere airconditioning, centrale verwarming, dubbel glas, een bijkeuken, privétuin, terras en zwembad. De parkeergelegenheid omvat een garage en een dubbele carport die hoog genoeg is voor een camper. Het perceel van 2.668 m² biedt buitenruimte met uitzicht op de vallei.
Dit is geen nieuwbouwproject. De villa dateert uit 1970 (indicatief) en de bouwstatus staat geregistreerd als voltooid. Kopers moeten uitgaan van een bestaande structuur uit die periode, met afwerking en installaties die passen bij de leeftijd van de woning en eventuele latere renovaties, die tijdens een inspectie geverifieerd moeten worden.
De woning biedt geen zeezicht, geen ligging aan het eerstelijns strand en geen kuststedelijke omgeving; de dichtstbijzijnde baaien liggen op circa 11 km. Er is geen pakket aan gemeenschappelijke voorzieningen dat typisch is voor nieuwere projecten. Het openbaar vervoer is beperkt tot twee lijnen met vier haltes. In de documentatie is geen energiecertificaat, moderne bouwgarantie of lifttoegang vermeld.
Ref: VL901999
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij een huishouden dat ruimte en privacy zoekt in plaats van kustdichtheid. Het zelfstandige appartement met eigen entree is geschikt voor kopers die rekening houden met een uitgebreide familie, regelmatige gasten, of de optie om één eenheid te verhuren terwijl de andere bewoond wordt, onder voorbehoud van lokale regelgeving. De perceeloppervlakte en overdekte parkeergelegenheid, inclusief een carport die hoog genoeg is voor een camper, zijn interessant voor huishoudens met voertuigen, aanhangwagens of materiaal dat opgeslagen moet worden. De woning past ook bij kopers die een landelijke dorpsomgeving verkiezen met goede toegang tot voorzieningen. Llíber zelf is klein, maar binnen een straal van twee kilometer zijn restaurants, apotheken, banken en een tandarts, en liggen Jalón en Benissa op vijf minuten met de auto. Een auto wordt omschreven als nuttig maar niet strikt noodzakelijk voor alles, al zal autorijden voor de meeste routines, ziekenhuisbezoeken, stranduitjes, luchthaventransfers, de praktische optie zijn. De woning is minder geschikt voor kopers die nieuwbouwnormen, een modern energiecertificaat, zeezicht of kustvoorzieningen op loopafstand zoeken. Het is een villa uit de jaren zeventig waarvan de staat, installaties en renovatiegeschiedenis beoordeeld moeten worden. Kopers die minimaal onderhoud of eigentijdse, sleutelklare afwerking belangrijk vinden, dienen rekening te houden met de leeftijd van de structuur. Omgekeerd zullen kopers die openstaan voor een bestaande woning met flexibele dubbele huisvesting, een privézwembad en een groot perceel in de Jalón-vallei de indeling relevant vinden voor hun wensen.
De vermelde kenmerken geven een gedeeltelijk beeld van de technische staat van de woning: airconditioning, centrale verwarming, dubbel glas, een bijkeuken, privéterras en tuin. Samen geven deze aan dat klimaatbeheersing is aangepakt voor zowel zomer- als wintergebruik, relevant gezien de zomerhitte en de gemiddelde jaartemperatuur van 17,5°C. Dubbel glas ondersteunt zowel thermisch comfort als geluidsreductie, hoewel omgevingsgeluid op deze locatie al laag is gezien de dorpsligging en perceelgrootte. Het fotomateriaal toont een badkamer met toilet, bidet en douche; een slaapkamer met raam en plafondventilator; een terras met uitzicht op de bergen; stenen trappen met leuning; en een grindoprit met volgroeide beplanting. Deze beelden zijn consistent met een traditionele villa in het binnenland uit deze periode: stenen bouwelementen, volgroeide tuinen en praktische in plaats van eigentijdse afwerking. Kopers dienen de bouwdatum van 1970 (indicatief) als uitgangspunt te nemen voor technische beoordeling. Typische aandachtspunten bij woningen van deze leeftijd zijn de elektrische installatie, leidingwerk, staat van het dak, isolatieniveaus naast het glas, en zwembaduitrusting. De energiebron en leeftijd van het centrale verwarmingssysteem, en de efficiëntieclassificaties van de airconditioningunits, zijn niet vermeld in de beschikbare gegevens en moeten worden bevestigd. Er is geen energiecertificaat geregistreerd in de documentatie. Een onafhankelijk structureel en technisch onderzoek is het standaardinstrument om de werkelijke staat vast te stellen vóór aankoop, en voor een bestaande woning van dit type is dat een redelijke stap in het due-diligenceproces.
De vraagprijs is €579.000 voor de voltooide woning. Daarvoor krijgt u circa 390 m² bebouwde woonoppervlakte op een perceel van 2.668 m², met vier slaapkamers, twee badkamers, een zelfstandig appartement, privézwembad, garage en dubbele carport. Vergelijkbare advertenties in de bredere dataset zijn geconcentreerd op de zuidelijke Costa Blanca: appartementen in Torrevieja vanaf €160.000–€169.000 en woningen in Urbanización El Raso vanaf €227.000. Dit zijn andere producttypen, kustappartementen in plaats van een villa in het binnenland, waardoor directe prijsvergelijking beperkt is. Als bestaande bouw zijn prijs en beschikbaarheid onderhevig aan wijziging en onderhandeling op de gebruikelijke wijze.
Llíber is een dorp van ruwweg 880 inwoners dat 21,9 km² beslaat in de Jalón-vallei, en het dagelijks leven volgt hier een landelijk ritme in het binnenland in plaats van een kustritme. De ligging van de villa tussen Jalón en Benissa betekent dat winkels, restaurants en voorzieningen op ongeveer vijf minuten met de auto liggen, terwijl het dorp zelf een bescheiden aantal faciliteiten biedt: binnen een straal van twee kilometer zijn er elf restaurants, twee cafés, twee apotheken, twee tandartsen en vier banken. Een supermarkt op 1,3 km dekt de dagelijkse boodschappen zonder dat u naar een grotere plaats hoeft te reizen. De woning zelf bestaat uit twee afzonderlijke wooneenheden. Het hoofdhuis telt een entreehal, twee tweepersoonsslaapkamers, een familiekamer met bad, een uitgeruste keuken met aparte bijkeuken, en een woon-/eetkamer die uitkomt op een terras met uitzicht op de tuin en het zwembad. Een interne trap leidt naar het zelfstandige appartement, dat een eigen woon-/eetkamer heeft, een keuken met bijkeuken, twee tweepersoonsslaapkamers en een badkamer, plus een eigen entree via een privénaya. Deze indeling ondersteunt meergeneratiewonen, gastenhuisvesting of onafhankelijk gebruik van de twee eenheden. Buiten zijn de volgroeide tuin en het zwembad afgeschermd voor privacy. Een garage, een extra berging met ombouwpotentieel (onder voorbehoud van vergunningen), een buitendouche en toilet, en een oprit naar de hoofdentree voltooien de praktische indeling. De klimaatgegevens ondersteunen het buitenleven gedurende een groot deel van het jaar: rond 3.712 zonuren per jaar en een gemiddelde temperatuur van 17,5°C. Het zwemseizoen, gedefinieerd door een zeewatertemperatuur van 20°C of meer, duurt ongeveer vier maanden, al verlengt een privézwembad dit venster naar eigen inzicht van de eigenaar.
Het dagelijks leven in Llíber is geworteld in een klein dorp van ongeveer 882 inwoners op 274 meter hoogte. Het directe voorzieningennetwerk is compact maar functioneel: een supermarkt op 1,3 km, een apotheek op 1,6 km, en elf restaurants, twee cafés, vier banken en twee tandartsen binnen twee kilometer. Voor medische zorg boven het routinematige ligt het ziekenhuis op 9 km. Twee openbaar vervoerlijnen met vier haltes bieden basisconnectiviteit, al zullen de meeste bewoners van een valleiwoning van dit type voor het gemak op de auto leunen. De omgeving is agrarisch en residentieel, kenmerkend voor het wijngebied van de Jalón-vallei. Omliggende dorpen zoals Gata (8,8 km) en Teulada (9,1 km) hebben treinstations, en het station van Benissa ligt op 7,8 km, met railverbindingen langs de kust. Laadpunten voor elektrische auto's van Iberdrola zijn beschikbaar op 2,1 km, 4,8 km en 4,9 km, wat relevant is voor eigenaren van elektrische voertuigen gezien de landelijke ligging. Sportvoorzieningen omvatten gemeentelijke zwembaden op 2,7 km en 3,4 km en Les Solanetes op 4,2 km. Golf is bereikbaar op drie golfbanen binnen circa 9–11 km. Het dorp kent 32 lokale feestdagen per jaar, wat wijst op een actieve lokale festiviteitenkalender die kenmerkend is voor de gemeenschappen in de regio.
De kaart toont de ligging van de villa in de Jalón-vallei, landinwaarts vanaf de kust van Benissa. Let op de concentratie aan dagelijkse voorzieningen binnen twee kilometer, de treinstations in Benissa, Gata en Teulada, en de baaien langs de kust op ongeveer elf kilometer naar het oosten. De luchthaven Alicante-Elche ligt op zo'n zeventig kilometer naar het zuidwesten.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Llíber neemt een bescheiden positie in binnen de comarca Marina Alta in het noorden van de provincie Alicante. Het is een van de kleinere nederzettingen in de Jalón-vallei, gelegen tussen de grotere verzorgingsplaatsen Jalón en Benissa. In de regionale hiërarchie ligt het ver buiten de grote stedelijke centra: Alicante (61 km), Elche (80 km) en Valencia (87 km). Dénia en de kustplaatsen Moraira en Calpe liggen op ongeveer 15–25 minuten rijden. Deze positionering maakt het tot een landelijke woontoptie waarvan de praktische oriëntatie gericht is op de dorpen van de vallei en de kustas Benissa, Teulada, in plaats van op één grote stad.
Stranden: de dichtstbijzijnde baaien, Cala de la Llobella, Cala Advocat en Cala dels Pinets, liggen alle op ongeveer 11 km hemelsbreed, wat neerkomt op een rit van ongeveer 15–20 minuten. Plaatsen: Jalón en Benissa liggen op ongeveer vijf minuten met de auto; de grotere regionale steden zijn Alicante op 61 km, Elche op 80 km en Valencia op 87 km. Luchthaven: Alicante-Elche (ALC) ligt op ongeveer 70 km hemelsbreed, circa een uur rijden; Valencia (VLC) ligt op ongeveer 92 km hemelsbreed. Golf: Llebeig op 8,9 km, Gregal op 9,1 km en Club de Golf Ifach op 10,6 km. Trein: stations in Benissa (7,8 km), Gata (8,8 km) en Teulada (9,1 km).
| Alicante-Elche (ALC) | 70 km |
| Valencia (VLC) | 92 km |
| Benissa | 7,8 km |
| Gata | 8,8 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Llíber registreert historisch ongeveer 3.712 zonuren per jaar, met een gemiddelde jaartemperatuur van 17,5°C, cijfers die overeenkomen met de binnenlandse valleien van de noordelijke Costa Blanca. Het natuurlijke zwemseizoen, gemeten aan een zeewatertemperatuur van 20°C of hoger, duurt ongeveer vier maanden, doorgaans van juni tot en met september. Het privézwembad van de woning verlengt het zwemgebruik buiten het seizoen, naar goeddunken van de eigenaar. De villa ligt op ongeveer 274 meter boven zeeniveau op de valleibodem van de Jalón-vallei, omringd door de heuvels die dit wijnbouwgebied kenmerken. Door de verhoogde ligging ten opzichte van de kust zijn de nachten er iets koeler dan aan de kust, wat veel bewoners in de zomer als aangenaam ervaren. Het terrein op het perceel zelf bestaat uit een aangelegde tuin; het fotomateriaal toont een grindoprit en stenen trappen met leuningen, wat wijst op enkele hoogteverschillen binnen het terrein, al biedt een oprit toegang tot de hoofdingang.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kuststrook het dichtst bij Llíber bestaat uit kleinere baaien in plaats van lange zandstranden. Cala de la Llobella, Cala Advocat en Cala dels Pinets liggen alle op ongeveer 11 km hemelsbreed, rotsige, weinig ontwikkelde zwemplekken die kenmerkend zijn voor de kust van Benissa en Teulada. Grotere badplaatsen met volledige voorzieningen zijn via Benissa of Moraira bereikbaar in ongeveer 15–25 minuten rijden. Golf is goed vertegenwoordigd gezien de binnenlandse ligging van de villa: drie banen, Llebeig (8,9 km), Gregal (9,1 km) en Club de Golf Ifach (10,6 km), liggen binnen ongeveer een kwartier rijden. Voor andere sporten zijn er gemeentelijke zwembaden op 2,7 km (omgeving Llíber) en 3,4 km (Llosa de Camacho), met Les Solanetes op 4,2 km. Wandel- en fietsroutes door de Jalón-vallei en de omringende heuvels vormen een belangrijke recreatieve bron van de streek, rechtstreeks beschikbaar vanuit de landelijke ligging van de woning.
Bron: OpenStreetMap
Llíber is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 21.9 square kilometres (8.5 sq mi).
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.6°C | 63 mm |
| Februari | 11.5°C | 28 mm |
| Maart | 13.0°C | 115 mm |
| April | 14.8°C | 72 mm |
| Mei | 18.5°C | 40 mm |
| Juni | 23.0°C | 17 mm |
| Juli | 25.7°C | 12 mm |
| Augustus | 25.9°C | 30 mm |
| September | 22.4°C | 92 mm |
| Oktober | 18.7°C | 62 mm |
| November | 14.2°C | 46 mm |
| December | 11.8°C | 58 mm |
Binnen de bredere dataset bevinden de vergelijkbare advertenties zich op de zuidelijke Costa Blanca: appartementen in Torrevieja vanaf €160.000–€169.000 en woningen in Urbanización El Raso vanaf €227.000. Dit zijn kustappartementen in dichtbevolkte, op toerisme gerichte urbanisaties, een fundamenteel ander product dan een villa in een binnenlandse vallei. De vraagprijs van €579.000 voor de woning in Llíber koopt grond, volume en privacy: 2.668 m² perceel, 390 m² bebouwde oppervlakte verdeeld over twee zelfstandige wooneenheden, een privézwembad en ruime parkeergelegenheid, waaronder overdekte ruimte geschikt voor een camper. Vergeleken met de bredere markt van de noordelijke Costa Blanca staat Llíber aan het landelijke uiteinde van het spectrum. Dorpen in de Jalón-vallei, Jalón, Alcalalí, Parcent, Llíber zelf, trekken kopers die rust, ruimte en uitzicht over de vallei zoeken, doorgaans tegen een lagere prijs per vierkante meter dan vergelijkbare woningen in kustplaatsen zoals Moraira, Calpe of Javea, waar de nabijheid van de zee een premie oplevert. De afweging is de afstand tot het strand: hier liggen de baaien op ongeveer elf kilometer, een rit van vijftien tot twintig minuten, tegenover toegang te voet of binnen vijf minuten in de kustplaatsen. Voor huishoudens die binnenlandse opties vergelijken, zijn de specifieke voordelen van Llíber de kleinschaligheid, ruim 880 inwoners, in combinatie met de functionele nabijheid van Benissa en Jalón voor voorzieningen, treinverbindingen in Benissa (7,8 km) en Gata (8,8 km), en de luchthaven Alicante-Elche op ongeveer een uur rijden. De beperkingen weerspiegelen die van elk valleidorp: beperkt openbaar vervoer, afhankelijkheid van de auto voor de meeste dagelijkse bezigheden, en een seizoensritme waarin de zomerdrukte aan de kust slechts indirect voelbaar is. Kopers die deze woning afzetten tegen een kustappartement moeten beseffen dat zij twee verschillende levensstijlproducten vergelijken, en niet twee varianten van hetzelfde product.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID