리베르(Llíber)에 위치한 이 독립 빌라는 할론 밸리(Jalón Valley) 내륙 지역의 전원형 주거지로, 1970년 건축 이후 리모델링을 거쳐 현재 완공 상태로 제공된다. 연면적 390m², 대지 2,668m² 규모로 침실 4개와 욕실 2개를 갖추고 있으며, 별도 출입구를 가진 독립 부속 아파트가 포함되어 있다. 개인 수영장, 정원, 차고 및 주차 공간이 함께 제공된다. 리베르는 인구 약 882명의 소규모 마을로, 해안가 도시보다 조용한 생활 환경을 형성한다. 가격은 €579,000부터이며, 세부 조건은 별도 확인이 필요하다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
알리칸테 주 리베르 마을에 위치하며, 해안에서 약 11km 내륙에 있는 할론 밸리 지역이다. 해발 약 274m의 구릉 지대로, 잘론과 베니사까지 차량으로 약 5분 거리다. 슈퍼마켓은 1.3km, 약국은 1.6km 거리에 있어 일상적 물품 구매는 인근 마을 의존도가 낮은 편이다.
1970년 건축된 기존 주택으로, 신축 프로젝트가 아니다. 현재 완공 상태로 즉시 입주가 가능하다. 이중창, 중앙난방, 에어컨 등이 설치되어 있으나, 건축 연도상 시설 상태와 에너지 효율 등급은 현장 확인이 필요하다.
이 물건은 해안가 위치가 아니며, 가장 가까운 해변까지 직선거리 약 11km가 있다. 공용 수영장, 체육관, 24시간 경비 등 공동 시설이 없는 단독 주택이다. 대중교통은 2개 노선과 4개 정류장에 국한되어 있어 많은 이동에 차량이 사실상 필요하다.
Ref: VL901999
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 물건은 몇 가지 구체적인 상황과 부합한다. 첫째, 세대 분리가 필요한 가구다. 본관과 독립 출입구를 가진 부속 아파트가 내부 계단과 별도 동선으로 연결되어 있어, 부모 동거나 성인 자녀의 거주, 장기 게스트 수용이 가능하다. 둘째, 내륙의 조용한 환경을 선호하면서도 기본 편의시설과의 거리를 중요하게 보는 경우다. 슈퍼마켓 1.3km, 약국 1.6km, 병원 9km의 배치는 차량 기반 일상에서 실용적이다. 셋째, 대지와 야외 공간을 활용하려는 구매자다. 수영장, 정원, 추가 저장고(하계 주방이나 취미 공간으로 전환 가능, 허가 필요)가 있어 공간 활용 폭이 넓다. 넷째, 대형 캠핑카나 복수 차량 보관이 필요한 경우, 높은 카포트와 차고가 이를 지원한다. 반대로 해변 도보 접근, 대중교통 중심 생활, 공동 시설을 원하는 경우에는 이 위치와 물건 유형이 맞지 않는다. 연중 상주와 계절 체류 모두 기술적으로 가능하나, 이동 수단이 있는 것이 전제된다.
건축 연도가 1970년인 기존 주택으로, 설치된 시설은 데이터 기준으로 이중창, 중앙난방, 에어컨이다. 이 조합은 여름과 겨울 모두 실내 온도 관리가 가능한 구성이다. 욕실은 비데와 샤워를 포함한 형태로 사진에 확인되며, 침실에는 천장 선풍기가 설치되어 있다. 주방은 완비 상태로 제공되며, 별도의 세탁실(utility room)이 본관과 부속 아파트 양쪽에 있다. 외부는 자갈 진입로와 열대성 정원, 석재 계단 및 난간으로 구성되어 전통적인 지역 건축 양식의 요소를 유지한다. 야외 샤워와 화장실이 수영장 구역에 있고, 차고 외에 별도 저장고가 있다. 다만 1970년 건축물인 만큼 단열 성능, 전기·배관 설비의 상태, 에너지 성능 등급은 등기부와 에너지 성과 증서 확인을 통해 검증해야 한다. 부속 저장고의 용도 전환은 필요한 허가의 취득을 전제로 한다.
가격은 €579,000부터이며, 단일 물건으로 제공된다. 390m²의 연면적과 2,668m²의 대지, 부속 아파트, 수영장, 차고가 포함된 구성이다. 같은 지역의 토리에바 해안 아파트(€160,000~227,000대)와 직접 비교하기보다는, 내륙 단독 빌라 시장의 가격대로 이해하는 것이 적절하다. 1970년 건축 주택이므로 구매 시 등기부 확인, 시설 상태 점검, 개보수 이력 확인이 가격 산정의 전제가 된다. 부동산 취득세, 공증비 등 거래 비용은 별도로 발생한다.
이 빌라는 할론 밸리의 포도밭과 아몬드 농원이 펼쳐진 내륙 마을 리베르의 생활 리듬을 따른다. 아침에는 계곡을 바라보는 테라스에서 시작되고, 낮에는 2,668m²의 대지 안에서 정원과 수영장을 중심으로 시간이 흐른다. 본관은 현관 홀에서 두 개의 더블 침실, 가족 욕실, 주방, 그리고 계곡 전망의 거실로 이어지는 구조다. 내부 계단으로 연결되는 부속 아파트는 자체 거실, 대형 주방, 침실 두 개, 욕실을 갖추고 별도 출입구를 통해 나야(naya, 전랑)로 접근할 수 있어 본관과 독립적으로 사용할 수 있다. 일상적인 용도로는 부모 세대와 자녀 세대의 분리 거주, 장기 게스트 숙박, 또는 계절별 임대 등이 가능하다. 주요 출입구의 더블 카포트는 대형 캠핑카도 수용 가능한 높이로, 차량과 레저 장비 보관 여유가 있다. 마을 중심까지는 짧은 거리로, 반경 2km 안에 레스토랑 11곳, 카페, 은행, 치과 등 기본 편의시설이 있다. 여름철 지역 수영장(Piscina Municipal, 2.7km)이 이용 가능하며, 겨울에는 중앙난방으로 실내 생활이 유지된다. 해변 방문은 차량으로 15~20분 거리로, 주말 나들이 형태의 해안 이용이 일반적이다.
리베르는 인구 약 882명, 면적 21.9km²의 소규모 자치체로 할론 밸리의 전형적인 내륙 마을 환경을 제공한다. 일상 동선은 차량 중심으로 구성된다. 슈퍼마켓까지 1.3km, 약국 1.6km로 짧은 거리이며, 잘론과 베니사의 시내도 차량 약 5분 거리다. 반경 2km内有 레스토랑 11곳, 은행 4곳, 카페 2곳, 치과 2곳이 있어 기본적 소비 생활은 마을 인근에서 충당된다. 병원은 9km 거리에 있다. 대중교통은 2개 노선, 4개 정류장으로 제한적이며, 철도역은 베니사(7.8km), 가타(8.8km), 테울라다(9.1km)에서 이용할 수 있다. 전기차 사용자는 이베드롤라 충전소가 2.1km, 4.8km, 4.9km 거리에 있다. 마을 자체는 연중 인구 변화가 적어 관광 성수기의 혼잡이 해안 도시보다 적은 편이고, 지역 축제가 연 32일 열리는 등 지역 공동체 활동이 존재한다.
지도에서 이 물건의 위치는 해안선에서 약 11km 내륙의 할론 밸리 내 리베르 마을一带으로 확인된다. 잘론과 베니사의 거리 관계, 해변과 골프장의 배치, 그리고 알리칸테·발렌시아 공항까지의 동선이 지도상에서 함께 확인할 수 있다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
리베르는 알리칸테 주 마리나 알타 코마르카의 내륙에 위치하며, 잘론 밸리의 소규모 마을군에 속한다. 잘론과 베니사 사이에 있어 내륙의 서비스와 해안의 접근성을 모두 차량 10~15분 거리에서 조율할 수 있는 위치다. 알리칸테 시내 61km, 발렌시아 87km로 두 광역시의 중간권에 해당한다. 해안 관광 도시와 달리 인구 규모가 작고 연중 정주 인구 중심의 환경을 유지한다.
해변은 직선거리 약 11km로, Cala de la Llobella, Cala Advocat, Cala dels Pinets가 비슷한 거리에 있다. 차량 이동 기준 15~20분으로 주말 및 계절적 해안 이용에 적합한 거리다. 골프장은 Llebeig(8.9km), Gregal(9.1km), Club de Golf Ifach(10.6km)로 세 곳이 접근권에 있다. 공항은 알리칸테-엘체(ALC)가 직선거리 약 70km, 발렌시아(VLC)가 약 92km로 두 공항 선택이 가능하다. 대도시 접근은 알리칸테 61km, 엘체 80km, 발렌시아 87km다. 스포츠 시설로는 지역 수영장 두 곳(2.7km, 3.4km)과 Les Solanetes(4.2km)가 있다. 전반적으로 내륙 거주 기준의 접근성을 갖추고 있으나, 모든 주요 이동은 차량을 전제로 한다.
| Alicante-Elche (ALC) | 70 km |
| Valencia (VLC) | 92 km |
| Benissa | 7.8 km |
| Gata | 8.8 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
리베르는 해발 약 274m에 위치하며, 연평균 기온 17.5°C, 역사적 연일조시간 약 3,712시간을 기록하는 지역이다. 이 일조량은 스페인 평균보다 높은 수준으로, 야외 테라스와 수영장 사용이 연중 많은 날짜에 가능함을 의미한다. 수영 가능한 기간(수온 20°C 이상)은 약 4개월로, 자연 수역 기준이며 개인 수영장은 히팅 여부에 따라 기간이 달라질 수 있다. 내륙 고지 특성상 여름 밤 기온이 해안보다 낮고 겨울에는 서리 가능성이 있어, 중앙난방 설비가 실질적인 필요에 대응한다. 할론 밸리의 지형은 포도밭과 구릉으로 이루어져 있고, 대지의 경사와 석재 계단이 있는 점은 이동 동선에서 고려할 사항이다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
가장 가까운 해변은 Cala de la Llobella, Cala Advocat, Cala dels Pinets로 모두 직선거리 약 11km다. 이들은 베니사-테울라다 해안의 자갈·암석 위주의 코브 해변으로, 시즌에 따라 혼잡도가 달라진다. 광활한 모래사장보다는 작은 만 형태의 해안이 특징이다. 골프는 세 곳의 코스가 9~11km 범위에 있어 차량 15분 내외로 접근할 수 있다. 수영을 목적으로 한 스포츠 시설로는 지자체 수영장이 2.7km와 3.4km 거리에 있다. 자전거와 하이킹은 할론 밸리의 구릉 지형에서 이루어지며, 이는 별도 시설 없이 지역 자체가 레크리에이션 공간 역할을 한다.
출처: OpenStreetMap
리베르는 알리칸테 주 마리나 알타 코마르카의 내륙에 위치하며, 잘론 밸리의 소규모 마을군에 속한다. 잘론과 베니사 사이에 있어 내륙의 서비스와 해안의 접근성을 모두 차량 10~15분 거리에서 조율할 수 있는 위치다. 알리칸테 시내 61km, 발렌시아 87km로 두 광역시의 중간권에 해당한다. 해안 관광 도시와 달리 인구 규모가 작고 연중 정주 인구 중심의 환경을 유지한다.
Llíber is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 21.9 square kilometres (8.5 sq mi).
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | mm |
| 2월 | °C | mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | mm |
| 7월 | °C | mm |
| 8월 | °C | mm |
| 9월 | °C | mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | °C | mm |
이 물건의 시장적 위치는 해안 아파트와 직접 비교되지 않는다. 참조 가능한 비교 대상인 토리에바의 PALANGRE BEACH(€160,000부터), SUN & CENTER(€169,000부터), 엘 라소의 OASIS LAGUNA 2(€227,000부터)는 모두 해안 근처 아파트로, 공동 시설 중심의 관광 지역 거주를 전제로 한다. 반면 이 빌라는 내륙 단독 주택 시장의 속성을 가진다. 가격 차이(€579,000)는 연면적 390m², 대지 2,668m², 수영장, 부속 아파트라는 구성에서 비롯되며, 제공되는 것이 '공간과 프라이버시'라는 점에서 해안 아파트의 '위치와 편의'와 대비된다. 리베르가 속한 할론 밸리는 리베르, 잘론, 알칼랄리 등 소규모 마을로 구성되며, 국제 거주자 비율이 해안 도시보다 낮고 정주 중심의 환경을 유지한다. 잘론의 토요일 시장과 밸리의 와이너리는 지역 특색으로, 이는 주말 생활 패턴에 반영될 수 있다. 같은 예산대에서 해안 신축 타운하우스와 이 물건의 선택 기준은 결국 '내륙의 공간과 독립성' 대 '해안의 접근성과 신축 성능'의 대비로 정리된다. 1970년 건축이라는 점은 유지 관리 이력과 에너지 성능 검증이 가격 협상과 실질 거주 비용에 직접 영향을 주는 요소다.
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