Ova samostojeća seoska vila nalazi se u Llíberu, malom selu u zaleđu u dolini Jalón, u pokrajini Alicante, između Jalóna i Benisse, obje udaljene otprilike pet minuta vožnje automobilom. Nekretnina, dovršena 1970. (okvirno), nudi približno 390 m² stambenog prostora na privatnoj parceli od 2.668 m², sa četiri spavaće sobe, dvije kupaonice, samostalnim stanom, privatnim bazenom, garažom i natkrivenim parkiralištem. Tražena cijena iznosi 579.000 €. Lokacija spaja ruralnu tišinu sa svakodnevnim sadržajima na dohvat ruke, dok je obala udaljena oko jedanaest kilometara zračne linije.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u zaleđu, u dolini Jalón, na približno 274 metara nadmorske visine. Svakodnevne usluge su blizu: supermarket na 1,3 km, ljekarna na 1,6 km i bolnica na 9 km. Benissa i Jalón su svaki oko pet minuta automobilom. Obalne uvale udaljene su oko 11 km. Zračna luka Alicante-Elche udaljena je otprilike 70 km zračne linije.
Vila prima stalno kućanstvo te goste ili proširenu obitelj zahvaljujući samostalnom stanu s posebnim ulazom. Sadržaji uključuju klima-uređaj (grijanje i hlađenje), centralno grijanje, dvostruko staklo, praonicu rublja, privatni vrt, terasu i bazen. Parkiranje čine garaža i dvostruka nadstrešnica dovoljno visoka za kamp-kućicu. Parcela od 2.668 m² pruža vanjski prostor s pogledom na dolinu.
Ovo nije projekt novogradnje. Vila potječe iz 1970. (okvirno) i njezin status gradnje vodi se kao dovršen. Kupci bi trebali očekivati postojeću strukturu tog razdoblja, sa završnom obradom i instalacijama u skladu s dobi nekretnine i eventualnim kasnijim obnovama, što treba provjeriti tijekom razgledavanja nekretnine.
Nekretnina nema pogled na more, blizinu prve linije do mora ni obalno gradsko okruženje; najbliže uvale udaljene su oko 11 km. Nema paketa zajedničkih sadržaja tipičnog za novija naselja. Javni prijevoz ograničen je na dvije linije s četiri stajališta. Dokumentacija ne navodi energetski certifikat, moderno građevno jamstvo niti pristup dizalu.
Ref: VL901999
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara kućanstvu koje želi prostor i privatnost, a ne obalnu gustoću. Samostalan stan s posebnim ulazom odgovara kupcima koji planiraju smjestiti proširenu obitelj, redovite goste ili žele imati mogućnost iznajmljivanja jednog prostora dok nastanjuju drugi, uz poštivanje lokalnih propisa. Veličina parcele i natkriveno parkiranje, uključujući nadstrešnicu dovoljno visoku za kamp-kućicu, zanimljivi su kućanstvima s vozilima, prikolicama ili opremom koju treba uskladištiti. Također odgovara kupcima koji preferiraju ruralno seosko okruženje s upotrebljivim pristupom uslugama. Sam Llíber je malen, ali polumjer od dva kilometra sadrži restorane, ljekarne, banke i zubara, a Jalón i Benissa su pet minuta automobilom. Automobil se opisuje kao koristan, ali ne i strogo potreban za sve, iako će za većinu rutina, posjete bolnici, odlasci na plažu, transferi do zračne luke, vožnja biti praktična opcija. Nekretnina je manje prikladna za kupce koji traže standarde novogradnje, moderni energetski certifikat, pogled na more ili pješački dostupne obalne sadržaje. Riječ je o vili iz 1970-ih čije stanje, instalacije i povijest obnove zahtijevaju procjenu. Kupci kojima su prioritet minimalno održavanje ili suvremena završna obrada „ključ u ruke” trebaju uzeti u obzir dob strukture. Nasuprot tome, kupci otvoreni za etabliranu nekretninu s fleksibilnim dvostrukim smještajem, privatnim bazenom i velikom parcelom u dolini Jalón pronaći će konfiguraciju relevantnom za svoje potrebe.
Navedeni sadržaji daju djelomičnu sliku o tehničkom standardu nekretnine: klima-uređaj (grijanje i hlađenje), centralno grijanje, dvostruko staklo, praonica rublja, privatna terasa i vrt. Zajedno upućuju na to da je klimatizacija riješena za ljetnu i zimsku upotrebu, bitno s obzirom na ljetnu vrućinu i zimske temperature koje se godišnje prosječno svode na 17,5°C. Dvostruko staklo podržava toplinsku udobnost i smanjenje buke, iako je buka okoline na ovoj lokaciji već niska zbog seoskog okruženja i veličine parcele. Fotografski materijal prikazuje kupaonicu s WC-om, bideom i tušem; spavaću sobu s prozorom i stropnim ventilatorom; terasu s pogledom na planine; kamene stepenice s ogradom te šljunčani prilaz sa zrelim nasadima. Te su slike u skladu s tradicionalnom vilom u zaleđu iz tog razdoblja: kameni građevni elementi, zreli vrtovi i praktična, a ne suvremena završna obrada. Kupci bi godinu gradnje 1970. (okvirno) trebali uzeti kao polaznu točku tehničke procjene. Tipične točke pažnje kod nekretnina te dobi uključuju električnu instalaciju, vodovod, stanje krova, razinu izolacije iznad stakala i opremu bazena. Vrsta goriva i starost centralnog grijanja te razred učinkovitosti klima-uređaja nisu navedeni u dostupnim podacima i treba ih potvrditi. U dokumentaciji nije zabilježen energetski certifikat. Neovisna strukturalna i tehnička ekspertiza standardni je instrument za utvrđivanje stvarnog stanja prije kupnje, a za nekretninu iz druge ruke ove vrste razuman je korak u postupku due diligence.
Tražena cijena iznosi 579.000 € za dovršenu nekretninu. Time se dobiva približno 390 m² izgrađene stambene površine na parceli od 2.668 m², sa četiri spavaće sobe, dvije kupaonice, samostalnim stanom, privatnim bazenom, garažom i dvostrukom nadstrešnicom. Usporedive nekretnine u širem skupu podataka koncentrirane su na južnoj Costa Blanci: stanovi u Torrevieji od 160.000–169.000 € i jedinice u Urbanización El Raso od 227.000 €. Riječ je o različitim vrstama proizvoda, obalni stanovi umjesto vile u zaleđu, pa je izravna usporedba cijena ograničena. Kao nekretnina iz druge ruke, cijena i dostupnost podložni su promjenama i pregovaranju na uobičajen način.
Llíber je selo od otprilike 880 stanovnika na 21,9 km² u dolini Jalón, a svakodnevni život ovdje slijedi ruralni ritam zaleđa, a ne obale. Položaj vile između Jalóna i Benisse znači da su trgovine, restorani i usluge udaljeni oko pet minuta automobilom, dok samo selo nudi mali skup sadržaja: u polumjeru od dva kilometra nalazi se jedanaest restorana, dva kafića, dvije ljekarne, dva zubara i četiri banke. Supermarket na 1,3 km pokriva redovnu kupnju bez potrebe za odlaskom u veći grad. Samu nekretninu čine dva odvojena stambena prostora. Glavna kuća sadrži predvorje, dvije dvokrevetne spavaće sobe, obiteljsku kupaonicu, opremljenu kuhinju s odvojenom praonicom rublja te dnevni boravak s blagovaonicom koji se otvara na terasu s pogledom na vrt i bazen. Unutarnje stubište vodi do samostalnog stana koji ima vlastiti dnevni boravak s blagovaonicom, kuhinju s praonicom rublja, dvije dvokrevetne spavaće sobe i kupaonicu, te poseban ulaz preko privatne naye. Ovaj raspored podržava višegeneracijski život, smještaj gostiju ili neovisnu upotrebu dvaju prostora. Vanjski prostor: zreli vrt i prostor oko bazena zaštićeni su zbog privatnosti. Garaža, dodatna prostorija za spremanje s potencijalom preinake (uz odobrenja), vanjski tuš i wc te rampa do glavnog ulaza upotpunjuju praktičan raspored. Klimatski podaci podržavaju život na otvorenom veći dio godine: oko 3.712 sunčanih sati godišnje i prosječna temperatura od 17,5°C. Sezona kupanja, definirana temperaturom morske vode od 20°C ili više, traje oko četiri mjeseca, iako privatni bazen produljuje to razdoblje prema nahođenju vlasnika.
Svakodnevni život u Llíberu odvija se u malom selu od oko 882 stanovnika na 274 metara nadmorske visine. Mreža neposrednih usluga kompaktna je, ali funkcionalna: supermarket na 1,3 km, ljekarna na 1,6 km te jedanaest restorana, dva kafića, četiri banke i dva zubara u radijusu od dva kilometra. Za medicinsku skrb izvan rutinskih potreba, bolnica je udaljena 9 km. Dvije linije javnog prijevoza s četiri stajališta pružaju osnovnu povezanost, iako će većina stanovnika nekretnine u dolini ove vrste radi praktičnosti koristiti automobil. Okolno područje je poljoprivredno i stambeno, karakteristično za vinorodnu regiju doline Jalón. Susjedna sela poput Gate (8,8 km) i Teulade (9,1 km) imaju željezničke postaje, a postaja Benissa udaljena je 7,8 km, nudeći željezničke veze duž obale. Punjači za električna vozila koje vodi Iberdrola dostupni su na 2,1 km, 4,8 km i 4,9 km, što je važno za vlasnike električnih vozila s obzirom na ruralno okruženje. Sportski sadržaji uključuju gradske bazene na 2,7 km i 3,4 km te Les Solanetes na 4,2 km. Golf je dostupan na tri igrališta unutar otprilike 9–11 km. Selo bilježi 32 lokalna državna praznika godišnje, što odražava aktivan lokalni festivalski kalendar tipičan za zajednice regije.
Karta prikazuje položaj vile u dolini Jalón, u unutrašnjosti od obale Benisse. Uočite koncentraciju svakodnevnih usluga unutar dva kilometra, željezničke postaje u Benissi, Gati i Teuladi te uvale duž obale na otprilike jedanaest kilometara prema istoku. Zračna luka Alicante-Elche nalazi se oko sedamdeset kilometara jugozapadno.
Približno područje · točna adresa na upit
Llíber zauzima skroman položaj u comarci Marina Alta na sjeveru pokrajine Alicante. Jedno je od manjih naselja u dolini Jalón, smješteno između većih uslužnih mjesta Jalón i Benissa. Regionalna hijerarhija smješta ga daleko izvan velikih urbanih središta: Alicante (61 km), Elche (80 km) i Valencia (87 km). Dénia te obalna mjesta Moraira i Calpe nalaze se na otprilike 15–25 minuta vožnje. Ovaj položaj čini ga ruralnom stambenom opcijom čija je praktična orijentacija prema selima doline i obalnoj osi Benissa, Teulada, a ne prema jednom velikom gradu.
Plaže: najbliže uvale, Cala de la Llobella, Cala Advocat i Cala dels Pinets, sve su na oko 11 km zračne udaljenosti, što odgovara vožnji od otprilike 15–20 minuta. Mjesta: Jalón i Benissa udaljeni su otprilike pet minuta automobilom; veći regionalni gradovi su Alicante na 61 km, Elche na 80 km i Valencia na 87 km. Zračna luka: Alicante-Elche (ALC) nalazi se otprilike 70 km zračne udaljenosti, oko sat vremena vožnje; Valencia (VLC) je oko 92 km zračne udaljenosti. Golf: Llebeig na 8,9 km, Gregal na 9,1 km i Club de Golf Ifach na 10,6 km. Vlak: postaje u Benissi (7,8 km), Gati (8,8 km) i Teuladi (9,1 km).
| Alicante-Elche (ALC) | 70 km |
| Valencia (VLC) | 92 km |
| Benissa | 7.8 km |
| Gata | 8.8 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Llíber prema povijesnim podacima bilježi približno 3.712 sunčanih sati godišnje, s prosječnom godišnjom temperaturom od 17,5°C, brojke u skladu s unutrašnjim dolinama sjeverne Costa Blance. Prirodna sezona kupanja, mjerena temperaturom morske vode od 20°C ili više, traje oko četiri mjeseca, obično od lipnja do rujna. Privatni bazen nekretnine omogućuje kupanje i izvan morske sezone, prema nahođenju vlasnika. Vila se nalazi na približno 274 metara nadmorske visine na dnu doline Jalón, okružena brežuljcima koji obilježavaju ovo vinorodno područje. Uzvišeniji teren u odnosu na obalu donosi nešto hladnije noći nego uz samu obalu, što mnogim stanovnicima ljeti odgovara. Teren na samoj parceli je uređen vrt; fotografski zapis prikazuje šljunčani prilaz i kameno stubište s ogradama, što upućuje na određene visinske razlike unutar posjeda, iako rampa omogućuje pristup glavnom ulazu.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obala najbliža Llíberu sastoji se od manjih uvala, a ne od dugih pješčanih plaža. Cala de la Llobella, Cala Advocat i Cala dels Pinets sve se nalaze oko 11 km zračne udaljenosti, stjenovita, slabo izgrađena kupališta karakteristična za obalu Benisse i Teulade. Veći gradovi na obali s potpunom ponudom dostižni su preko Benisse ili Moraire u otprilike 15–25 minuta vožnje. Golf je, s obzirom na unutrašnji položaj vile, dobro zastupljen: tri golf igrališta, Llebeig (8,9 km), Gregal (9,1 km) i Club de Golf Ifach (10,6 km), nalaze se unutar otprilike petnaest minuta vožnje. Za druge sportove, gradski bazeni rade na 2,7 km (područje Llíbera) i 3,4 km (Llosa de Camacho), a Les Solanetes na 4,2 km. Pješačke i biciklističke rute kroz dolinu Jalón i okolna brda glavno su rekreativno bogatstvo područja, dostupne izravno iz ruralne lokacije nekretnine.
Izvor: OpenStreetMap
Llíber is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 21.9 square kilometres (8.5 sq mi).
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 10.6°C | 63 mm |
| Veljača | 11.5°C | 28 mm |
| Ožujak | 13.0°C | 115 mm |
| Travanj | 14.8°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.5°C | 40 mm |
| Lipanj | 23.0°C | 17 mm |
| Srpanj | 25.7°C | 12 mm |
| Kolovoz | 25.9°C | 30 mm |
| Rujan | 22.4°C | 92 mm |
| Listopad | 18.7°C | 62 mm |
| Studeni | 14.2°C | 46 mm |
| Prosinac | 11.8°C | 58 mm |
U širem skupu podataka usporedive nekretnine nalaze se na južnoj Costa Blanci: stanovi u Torrevieji od 160.000–169.000 € i jedinice u Urbanización El Raso od 227.000 €. Riječ je o obalnim stambenim proizvodima u gušće izgrađenim, turistički orijentiranim naseljima, fundamentalno drugačija ponuda od vile u unutrašnjoj dolini. Tražena cijena od 579.000 € za nekretninu u Llíberu kupuje zemljište, prostor i privatnost: parcelu od 2.668 m², izgrađenu površinu od 390 m² u dva neovisna prostora, privatni bazen i prostrano parkiranje uključujući natkriveni prostor pogodan za kamp-kućicu. U odnosu na tržište sjeverne Costa Blanke u širem smislu, Llíber zauzima ruralni kraj spektra. Sela u dolini Jalón, Jalón, Alcalalí, Parcent, sam Llíber, privlače kupce koji traže mir, prostor i pogled na dolinu, obično po nižoj cijeni po kvadratnom metru od usporedivih nekretnina u obalnim mjestima poput Moraire, Calpea ili Javee, gdje blizina mora nosi premiju. Kompromis je udaljenost od plaže: ovdje su uvale oko jedanaest kilometara daleko, petnaest do dvadeset minuta vožnje, nasuprot pješačkom pristupu ili pristupu u pet minuta u obalnim mjestima. Za kućanstva koja uspoređuju opcije u unutrašnjosti, posebne prednosti Llíbera su njegova mala veličina, otprilike 880 stanovnika, u kombinaciji s funkcionalnom blizinom Benisse i Jalóna za usluge, željezničkim vezama u Benissi (7,8 km) i Gati (8,8 km) te pristupom zračnoj luci Alicante-Elche na otprilike sat vremena. Njegova ograničenja odražavaju ograničenja bilo kojeg sela u dolini: ograničen javni prijevoz, ovisnost o automobilu za većinu svakodnevnih aktivnosti i sezonski ritam u kojem se ljetne gužve na obali osjećaju samo neizravno. Kupci koji vagaju ovu nekretninu naspram obalnog stana trebaju prepoznati da uspoređuju dva različita proizvoda, dva životna stila, a ne dvije verzije istoga.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID