Tämä maaseudulla sijaitseva erillinen huvila on Llíberissä, pienessä sisämaakylässä Jalónin laaksossa Alicanten maakunnassa, Jalónin ja Benissan välissä, molemmat noin viiden minuutin ajomatkan päässä. Vuonna 1970 (arvioitu) valmistunut kohde tarjoaa noin 390 m² asuintilaa 2 668 m²:n yksityistontilla, ja siinä on neljä makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, erillinen asunto, oma uima-allas, autotalli ja katettu autopaikka. Pyyntihinta on 579 000 €. Sijainti yhdistää maaseudun rauhan lyhyen matkan päässä oleviin arjen palveluihin, ja rannikko on linnuntietä noin 11 kilometrin päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee sisämaassa Jalónin laaksossa noin 274 metrin korkeudessa merenpinnasta. Arjen palvelut ovat lähellä: supermarket 1,3 km:n päässä, apteekki 1,6 km:n päässä ja sairaala 9 km:n päässä. Benissa ja Jalón ovat molemmat noin viiden minuutin ajomatkan päässä. Rannikon lahdelmat ovat noin 11 km:n päässä. Alicante-Elchen lentokenttä on linnuntietä noin 70 km:n päässä.
Huvila sopii pysyvään asumiseen sekä vieraille tai suvulle erillisen asuntonsa ansiosta, jossa on oma sisäänkäynti. Varusteisiin kuuluvat ilmastointi, keskuslämmitys, kaksinkertaiset lasit, kodinhoitohuone, oma puutarha, terassi ja uima-allas. Pysäköintiin kuuluu autotalli ja kaksipaikkainen carport, jonka korkeus riittää asuntovaunulle. 2 668 m²:n tontti tarjoaa ulkotilaa laaksonäköaloineen.
Tämä ei ole uudiskohde. Huvila on vuodelta 1970 (arvioitu), ja sen tilaksi on merkitty valmis. Ostajan tulee odottaa kyseisen aikakauden rakennetta, jonka viimeistely ja tekniset järjestelmät vastaavat kohteen ikää ja mahdollisia myöhempiä remontteja, jotka on varmistettava tarkastuksessa.
Kohteella ei ole merinäköalaa, rantasijaintia tai rantakaupunkiympäristöä; lähimmät lahdelmat ovat noin 11 km:n päässä. Uudemmille kohteille tyypillistä yhteisten tilojen kokonaisuutta ei ole. Julkinen liikenne rajoittuu kahteen linjaan ja neljään pysäkkiin. Asiakirjoissa ei mainita energiatodistusta, nykyaikaista rakennustakuita tai hissiä.
Ref: VL901999
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii kotitaloudelle, joka arvostaa tilaa ja yksityisyyttä rantatiheyden sijaan. Erillinen asunto omalla sisäänkäynnillä sopii ostajille, jotka suunnittelevat suvun asumista yhdessä, säännöllisiä vieraita tai mahdollisuutta vuokrata toinen yksikkö asuessaan toisessa, paikallisten säädösten puitteissa. Tontin koko ja katettu pysäköinti, mukaan lukien asuntovaunun korkeuteen riittävä carport, kiinnostavat kotitalouksia, joilla on ajoneuvoja, perävaunuja tai säilytettävää kalustoa. Se sopii myös ostajille, jotka suosivat maaseutukyläympäristöä toimivalla pääsyllä palveluihin. Llíber itsessään on pieni, mutta kahden kilometrin säteellä on ravintoloita, apteekkeja, pankkeja ja hammaslääkäreitä, ja Jalón ja Benissa ovat viiden minuutin ajomatkan päässä. Auto on hyödyllinen, mutta ei kaikkeen ehdottoman välttämätön, vaikkakin useimmissa arjen askareissa, sairaalakäynnit, rantaretket, lentokenttäkuljetukset, ajaminen on käytännöllisin vaihtoehto. Kohde sopii huonommin ostajille, jotka etsivät uudiskohteiden tasoa, modernia energiatodistusta, merinäköalaa tai kävelymatkan päässä olevia rantapalveluja. Kyseessä on 1970-luvun huvila, jonka kunto, tekniset järjestelmät ja remonttihistoria vaativat arviointia. Ostajien, jotka asettavat minimihoidon tai valmiin modernin viimeistelyn etusijalle, tulee punnita rakenteen ikää sen mukaisesti. Sen sijaan ostajat, jotka ovat avoimia vakiintuneelle kohteelle joustavalla kahden asumisyksikön ratkaisulla, omalla uima-altaalla ja suurella tontilla Jalónin laaksossa, huomaavat ratkaisun vastaavan heidän tarpeitaan.
Ilmoitetut varusteet antavat osittaisen kuvan kohteen teknisestä tasosta: ilmastointi, keskuslämmitys, kaksinkertaiset lasit, kodinhoitohuone, oma terassi ja puutarha. Yhdessä ne osoittavat, että lämpöolosuhteet on hallittu sekä kesä- että talvikäyttöön, merkityksellistä kesän helteissä ja talvilämpötiloissa, joiden vuosikeskiarvo on 17,5 °C. Kaksinkertaiset lasit tukevat sekä lämpömukavuutta että ääneneristystä, joskin tässä sijainnissa ympäristön melu on jo matalaa kyläympäristin ja tontin koon ansiosta. Valokuvamateriaali näyttää kylpyhuoneen wc:llä, bidellä ja suihkulla; makuuhuoneen ikkunalla ja kattotuulettimella; terassin vuorinäköaloineen; kiviportaat kaiteella; sekä soratiepihan valmiine istutuksineen. Kuvat ovat yhdenmukaisia perinteisen tämän aikakauden sisämaahuvilan kanssa: kivirakenteiset elementit, valmiiksi kasvaneet puutarhat ja käytännöllinen pikemminkin kuin moderni viimeistely. Ostajan tulisi pitää vuoden 1970 rakennusvuotta (arvioitu) lähtökohtana tekniselle arvioinnille. Tämän ikäisissä kohteissa tyypillisiä tarkkailukohtia ovat sähköasennukset, putkisto, katon kunto, eristystaso lasitusten ulkopuolella ja uima-altaan laitteisto. Keskuslämmitysjärjestelmän polttoainelähdettä ja ikää sekä ilmastointilaitteiden hyötysuhteita ei mainita saatavilla olevissa tiedoissa, ja ne on vahvistettava. Asiakirjoissa ei ole energiatodistusta. Riippumaton rakennus- ja tekninen kuntotarkastus on vakiintunut keino todellisen kunnon selvittämiseksi ennen ostoa, ja tämäntyyppiselle käytetylle asunnolle se on perusteltu osa due diligence -prosessia.
Pyyntihinta on 579 000 € valmiista kohteesta. Tämä tuo noin 390 m² rakennettua asuintilaa 2 668 m²:n tontilla, neljällä makuuhuoneella, kahdella kylpyhuoneella, erillisellä asunnolla, omalla uima-altaalla, autotallilla ja kaksipaikkaisella carportilla. Vertailtavat ilmoitukset laajemmassa aineistossa keskittyvät eteläiseen Costa Blancaan: asunnot Torreviejassa alkaen 160 000–169 000 € ja huoneistot Urbanización El Rasossa alkaen 227 000 €. Nämä ovat eri tuotetyyppejä, rantakohteiden asuntoja eivätkä sisämaahuvila, joten suora hintavertailu on rajoitettua. Käytettynä asuntona hinta ja saatavuus voivat muuttua ja ovat neuvoteltavissa tavalliseen tapaan.
Llíber on noin 880 asukkaan kylä, jonka pinta-ala on 21,9 km² Jalónin laaksossa, ja arki täällä noudattaa pikemminkin maaseudun sisämaan kuin rannikon rytmiä. Huvilan sijainti Jalónin ja Benissan välissä tarkoittaa, että liikkeet, ravintolat ja palvelut ovat noin viiden minuutin ajomatkan päässä, kun taas kylässä itsessään on pieni joukko palveluja: kahden kilometrin säteellä on yksitoista ravintolaa, kaksi kahvilaa, kaksi apteekkia, kaksi hammaslääkäriä ja neljä pankkia. 1,3 km:n päässä oleva supermarket kattaa päivittäisostokset ilman tarvetta matkustaa isompaan kaupunkiin. Itse kohde on järjestetty kahtena erillisenä asumisyksikkönä. Päätalossa on eteinen, kaksi parimakuuhuonetta, perheen kylpyhuone, varustettu keittiö erillisellä kodinhoitohuoneella sekä olo- ja ruokailuhuone, joka avautuu terassille puutarhan ja uima-altaan ylle. Sisäportaat johtavat erilliseen asuntoon, jossa on oma olo- ja ruokailuhuone, keittiö kodinhoitohuoneella, kaksi parimakuuhuonetta ja kylpyhuone sekä oma sisäänkäynti yksityisen naya-terassin kautta. Tämä pohjaratkaisu tukee monisukupolvista asumista, vierasmajoitusta tai kahden yksikön itsenäistä käyttöä. Ulkona valmiiksi kasvanut puutarha ja allasalue on suojattu yksityisyyden takaamiseksi. Käytännön järjestelyjä täydentävät autotalli, ylimääräinen varasto muunnospotentiaalilla (lupien varassa), ulkosuihku ja wc sekä ramppi pääsisäänkäynnille. Ilmastotiedot puoltavat ulkoilmaelämää suuren osan vuotta: noin 3 712 aurinkotuntia vuodessa ja keskimääräinen lämpötila 17,5 °C. Uimakausi, joka määritellään vähintään 20 °C:n meriveden lämpötilalla, kestää noin neljä kuukautta, ja omaa uima-allasta voi käyttää tätäkin pidempään omistajan harkinnan mukaan.
Arki Llíberissä keskittyy noin 882 asukkaan pieneen kylään 274 metrin korkeudella. Lähipalveluverkosto on kompakti mutta toimiva: supermarket 1,3 km:n päässä, apteekki 1,6 km:n päässä sekä yksitoista ravintolaa, kaksi kahvilaa, neljä pankkia ja kaksi hammaslääkäriä kahden kilometrin säteellä. Rutiinitarpeiden ylittävään lääketieteelliseen hoitoon sairaala on 9 km:n päässä. Kaksi julkisen liikenteen linjaa ja neljä pysäkkiä tarjoavat perusyhteydet, vaikkakin useimmat tämäntyyppisen laaksokohteen asukkaat luottavat autoon mukavuuden vuoksi. Ympäristö on maatalous- ja asuinaluetta, joka on ominaista Jalónin laakson viinialueelle. Naapurikylissä kuten Gatassa (8,8 km) ja Teuladassa (9,1 km) on rautatieasemat, ja Benissan asema on 7,8 km:n päässä tarjoten rautatieyhteydet rannikolle. Iberdrolan ylläpitämiä sähköautojen latauspisteitä on 2,1 km:n, 4,8 km:n ja 4,9 km:n päässä, mikä on olennaista sähköautojen omistajille maaseutuympäristössä. Urheilumahdollisuuksiin kuuluvat kunnalliset uima-altaat 2,7 km:n ja 3,4 km:n päässä sekä Les Solanetes 4,2 km:n päässä. Golf on tavoitettavissa kolmella kentällä noin 9–11 km:n säteellä. Kylässä on 32 paikallista vapaapäivää vuodessa, mikä kuvastaa aktiivista paikallista festivaalikalenteria alueen yhteisöille tyypilliseen tapaan.
Kartta näyttää huvilan sijainnin Jalónin laaksossa, Benissan rannikolta sisämaahan. Huomaa päivittäispalveluiden keskittymä kahden kilometrin säteellä, rautatieasemat Benissassa, Gatassa ja Teuladassa sekä poukamat rantaviivalla noin yhdentoista kilometrin päässä idässä. Alicante-Elchen lentokenttä sijaitsee noin seitsemänkymmenen kilometrin päässä lounaassa.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Llíber on vaatimaton paikkakunta Alicanten maakunnan pohjoisosan Marina Altan comarcassa. Se on yksi Jalónin laakson pienimmistä asutuksista, suurempien palvelukaupunkien Jalónin ja Benissan välissä. Alueellinen hierarkia sijoittaa sen selvästi suurten kaupunkikeskusten ulkopuolelle: Alicante (61 km), Elche (80 km) ja Valencia (87 km). Dénia sekä rannikkokaupungit Moraira ja Calpe sijaitsevat noin 15–25 minuutin ajomatkan päässä. Tämä sijainti tekee siitä maaseutuasumisen vaihtoehdon, jonka käytännöllinen suuntautuminen on laakson kyliin ja Benissan, Teuladan rannikkoakseliin pikemminkin kuin yhteen suureen kaupunkiin.
Rannat: lähimmät poukamat, Cala de la Llobella, Cala Advocat ja Cala dels Pinets, ovat kaikki noin 11 km:n linnuntietä, mikä tarkoittaa noin 15–20 minuutin ajomatkaa. Kaupungit: Jalón ja Benissa ovat noin viisi minuuttia autolla; suuremmat alueelliset kaupungit ovat Alicante 61 km, Elche 80 km ja Valencia 87 km. Lentokenttä: Alicante-Elche (ALC) on noin 70 km linnuntietä, noin tunnin ajomatka; Valencia (VLC) on noin 92 km linnuntietä. Golf: Llebeig 8,9 km, Gregal 9,1 km ja Club de Golf Ifach 10,6 km. Juna: asemat Benissassa (7,8 km), Gatassa (8,8 km) ja Teuladassa (9,1 km).
| Alicante-Elche (ALC) | 70 km |
| Valencia (VLC) | 92 km |
| Benissa | 7,8 km |
| Gata | 8,8 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Llíberissä on historiallisesti noin 3 712 aurinkotuntia vuodessa, ja vuotuinen keskilämpötila on 17,5 °C, luvut ovat linjassa Pohjois-Costa Blancan sisämaalaaksojen kanssa. Luonnollinen uimakausi, joka mitataan vähintään 20 °C:n meriveden lämpötilalla, kestää noin neljä kuukautta, tyypillisesti kesäkuusta syyskuuhun. Kohteen oma uima-allas mahdollistaa uimisen myös uimakauden ulkopuolella omistajan harkinnan mukaan. Huvila sijaitsee noin 274 metrin korkeudella merenpinnasta Jalónin laakson pohjalla, tätä viininviljelyaluetta rajaavien kukkuloiden ympäröimänä. Rannikkoa korkeammalla sijaitseva maasto tuo ranta-alueita viileämmät yöt, mikä monien asukkaiden mielestä on kesällä miellyttävää. Tontin välittömässä läheisyydessä oleva maasto on istutettua puutarhaa; valokuvissa näkyy soratie ja kiviset portaat kaiteineen, mikä kertoo korkeuseroista tontilla, mutta pääsisäänkäynnille johtaa ramppi.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Llíberiä lähimpänä oleva rantaviiva koostuu pienemmistä poukamista pitkien hiekkarantojen sijaan. Cala de la Llobella, Cala Advocat ja Cala dels Pinets sijaitsevat kaikki noin 11 km:n linnuntietä, kallioisia, vähän rakennettuja uimapaikkoja, jotka ovat tyypillisiä Benissan ja Teuladan rannikolle. Suuremmat rantakaupungit täysine palveluineen saavutetaan Benissan tai Morairan kautta noin 15–25 minuutin ajomatkan päässä. Golf on hyvin edustettuna huvilan sisämaasijaintiin nähden: kolme kenttää, Llebeig (8,9 km), Gregal (9,1 km) ja Club de Golf Ifach (10,6 km), sijaitsevat noin viidentoista minuutin ajomatkan sisällä. Muita urheilumahdollisuuksia: kunnalliset uima-altaat toimivat 2,7 km:n (Llíberin alue) ja 3,4 km:n (Llosa de Camacho) päässä, ja Les Solanetes 4,2 km:n päässä. Vaellus- ja pyöräilyreitit Jalónin laakson ja ympäröivien rinteiden halki ovat alueen keskeinen virkistysresurssi, käytettävissä suoraan kohteen maaseutusijainnista.
Lähde: OpenStreetMap
Llíber is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 21.9 square kilometres (8.5 sq mi).
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 10.6°C | 63 mm |
| Helmikuu | 11.5°C | 28 mm |
| Maaliskuu | 13.0°C | 115 mm |
| Huhtikuu | 14.8°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.5°C | 40 mm |
| Kesäkuu | 23.0°C | 17 mm |
| Heinäkuu | 25.7°C | 12 mm |
| Elokuu | 25.9°C | 30 mm |
| Syyskuu | 22.4°C | 92 mm |
| Lokakuu | 18.7°C | 62 mm |
| Marraskuu | 14.2°C | 46 mm |
| Joulukuu | 11.8°C | 58 mm |
Laajemmassa aineistossa vertailukohdat sijaitsevat Etelä-Costa Blancalla: asunnot Torreviejassa alkaen 160 000–169 000 € ja asunnot Urbanización El Rasossa alkaen 227 000 €. Nämä ovat rannikkoasuntoja tiheämmin rakennetuilla, matkailuun suuntautuvilla alueilla, pohjimmiltaan eri asia kuin sisämaalaakson huvila. Llíberin kohteen 579 000 euron pyyntihinta ostaa maata, tilaa ja yksityisyyttä: 2 668 m²:n tontti, 390 m²:n rakennettu pinta-ala kahdessa itsenäisessä yksikössä, oma uima-allas ja runsaasti pysäköintitilaa, mukaan lukien asuntovaunun kokoinen katettu tila. Laajemmin Pohjois-Costa Blancan markkinoilla Llíber edustaa kirjon maaseutupäätä. Jalónin laakson kylät, Jalón, Alcalalí, Parcent ja Llíber itse, houkuttelevat ostajia, jotka etsivät rauhaa, tilaa ja laaksonäkymiä, tyypillisesti alemmalla neliöhinnalla kuin vastaavat kohteet rannikkokaupungeissa kuten Morairassa, Calpessa tai Javeassa, jossa meren läheys nostaa hintaa. Vastikkeena on etäisyys rannalle: täällä poukamat ovat noin yhdentoista kilometrin päässä, 15–20 minuutin ajomatka, kun taas rannikkokaupungeissa ranta on kävelymatkan tai viiden minuutin päässä. Sisämaavaihtoehtoja vertailleille kotitalouksille Llíberin erityiset vahvuudet ovat sen pieni koko, noin 880 asukasta, yhdistettynä toimivaan läheisyyteen Benissaan ja Jalóniin palveluiden osalta, rautatieyhteyksiin Benissassa (7,8 km) ja Gatassa (8,8 km) sekä lentokenttäyhteyteen Alicante-Elcheen noin tunnin ajomatkan päässä. Sen rajoitukset vastaavat minkä tahansa laakson kylän rajoituksia: rajallinen julkinen liikenne, riippuvuus autosta useimmissa arjen askareissa ja kausirytmi, jossa rannikon kesä väkijoukkoineen tuntuu vain välillisesti. Ostajien, jotka punnitsevat tätä kohdetta rannikkoasuntoon verrattuna, tulisi ymmärtää, että he vertaavat kahta erilaista elämäntapatuotetta eikä saman tuotteen kahta versiota.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID