Diese freistehende Landvilla liegt in Llíber, einem kleinen Binnenort im Jalón-Tal in der Provinz Alicante, zwischen Jalón und Benissa, die beide etwa fünf Autominuten entfernt sind. Die Immobilie wurde 1970 fertiggestellt (Angabe ohne Gewähr) und bietet rund 390 m² Wohnfläche auf einem 2.668 m² großen Privatgrundstück mit vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer unabhängigen Wohnung, Privatpool, Garage und überdachtem Stellplatz. Der Angebotspreis beträgt 579.000 €. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit schnell erreichbaren Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, während die Küste Luftlinie etwa elf Kilometer entfernt liegt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt im Binnenland im Jalón-Tal auf etwa 274 Metern über dem Meeresspiegel. Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der Nähe: ein Supermarkt in 1,3 km Entfernung, eine Apotheke in 1,6 km und ein Krankenhaus in 9 km. Benissa und Jalón sind jeweils etwa fünf Autominuten entfernt. Buchten an der Küste liegen rund 11 km entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche liegt Luftlinie etwa 70 km entfernt.
Die Villa bietet Platz für einen dauerhaft dort lebenden Haushalt sowie Gäste oder die erweiterte Familie dank ihrer unabhängigen Wohnung mit separatem Eingang. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören Klimaanlage, Zentralheizung, Doppelverglasung, ein Hauswirtschaftsraum, ein Privatgarten, eine Terrasse und ein Pool. Für Fahrzeuge stehen eine Garage und ein Doppelcarport zur Verfügung, der hoch genug für ein Wohnmobil ist. Das 2.668 m² große Grundstück bietet Außenflächen mit Blick auf das Tal.
Dies ist kein Neubauprojekt. Die Villa stammt aus dem Jahr 1970 (Angabe ohne Gewähr), ihr Bauzustand ist als fertiggestellt vermerkt. Käufer sollten einen Altbau dieser Epoche erwarten, mit Ausstattung und Installationen, die dem Alter der Immobilie sowie eventuellen späteren Renovierungen entsprechen, dies sollte bei einer Besichtigung überprüft werden.
Die Immobilie bietet weder Meerblick, noch Nähe zur ersten Strandlinie oder eine städtische Küstenlage; die nächsten Buchten liegen rund 11 km entfernt. Es gibt kein Gemeinschaftsangebot wie bei neueren Neubauprojekten. Der öffentliche Nahverkehr beschränkt sich auf zwei Linien mit vier Haltestellen. In den Unterlagen sind weder ein Energieausweis, eine moderne Baumängelgarantie noch ein Aufzug vermerkt.
Ref: VL901999
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt zu einem Haushalt, der Raum und Privatsphäre statt Küstendichte sucht. Die unabhängige Wohnung mit separatem Eingang eignet sich für Käufer, die die erweiterte Familie einplanen, regelmäßig Gäste empfangen oder eine Einheit vermieten möchten, während sie die andere selbst nutzen, vorbehaltlich der örtlichen Vorschriften. Die Grundstücksgröße und die überdachten Stellplätze, darunter ein für ein Wohnmobil ausreichend hoher Carport, sind für Haushalte interessant, die Fahrzeuge, Anhänger oder Ausrüstung unterbringen müssen. Sie eignet sich ebenso für Käufer, die einen dörflich-ländlichen Kontext mit praktikablem Zugang zu Dienstleistungen bevorzugen. Llíber selbst ist klein, doch im Umkreis von zwei Kilometern gibt es Restaurants, Apotheken, Banken und einen Zahnarzt, und Jalón und Benissa sind fünf Autominuten entfernt. Ein Auto wird als nützlich, aber nicht für alles zwingend beschrieben, für die meisten Alltagswege wie Krankenhausbesuche, Strandausflüge oder Flughafentransfers wird das Auto jedoch die praktische Option sein. Die Immobilie eignet sich weniger für Käufer, die Neubau-Standards, einen modernen Energieausweis, Meerblick oder fußläufig erreichbare Annehmlichkeiten an der Küste suchen. Es ist eine Villa aus den 1970er-Jahren, deren Zustand, Installationen und Renovierungsgeschichte geprüft werden müssen. Käufer, die minimalen Wartungsaufwand oder bezugsfertige moderne Ausstattungen priorisieren, sollten das Alter der Bausubstanz entsprechend berücksichtigen. Umgekehrt finden Käufer, die einer Bestandsimmobilie mit flexibler Doppelnutzung, Privatpool und großem Grundstück im Jalón-Tal offen gegenüberstehen, eine Konfiguration, die ihren Anforderungen entspricht.
Die aufgeführten Merkmale zeichnen ein teilweises Bild vom technischen Standard der Immobilie: Klimaanlage, Zentralheizung, Doppelverglasung, ein Hauswirtschaftsraum, eine private Terrasse und ein Garten. Zusammen zeigen sie, dass die Klimatisierung für Sommer- und Winternutzung geregelt ist, relevant angesichts der Sommerhitze und Wintertemperaturen, die sich im Jahresmittel auf 17,5 °C belaufen. Die Doppelverglasung trägt sowohl zum thermischen Komfort als auch zur Geräuschreduzierung bei, wobei die Umgebungslautstärke an diesem Standort dank Dorflage und Grundstücksgröße ohnehin gering ist. Das Fotomaterial zeigt ein Badezimmer mit Toilette, Bidet und Dusche; ein Schlafzimmer mit Fenster und Deckenventilator; eine Terrasse mit Bergblick; Steintreppen mit Geländer; und eine Zufahrt aus Kies mit angelegtem Pflanzenbewuchs. Diese Aufnahmen passen zu einer traditionellen Landvilla dieser Epoche: steinerne Bauelemente, angelegte Gärten und praktische statt zeitgemäße Ausstattung. Käufer sollten das Baujahr 1970 (Angabe ohne Gewähr) als Ausgangspunkt für die technische Bewertung heranziehen. Typische Prüfpunkte bei Immobilien dieses Alters sind die Elektroinstallation, die Sanitärinstallation, der Zustand des Dachs, die Dämmwerte über die Verglasung hinaus sowie die Pooltechnik. Energieträger und Alter der Zentralheizung sowie die Effizienzklassen der Klimageräte sind in den verfügbaren Daten nicht angegeben und sollten bestätigt werden. In den Unterlagen ist kein Energieausweis vermerkt. Ein unabhängiges Sachverständigengutachten zur Bau- und Techniksubstanz ist das übliche Instrument, um den tatsächlichen Zustand vor dem Kauf festzustellen, und ist bei einer Bestandsimmobilie dieser Art ein sinnvoller Schritt im Due-Diligence-Prozess.
Der Angebotspreis beträgt 579.000 € für die fertige Immobilie. Dafür erhält man rund 390 m² bebaute Wohnfläche auf einem 2.668 m² großen Grundstück mit vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer unabhängigen Wohnung, Privatpool, Garage und Doppelcarport. Vergleichbare Angebote im größeren Datenbestand konzentrieren sich auf die südliche Costa Blanca: Wohnungen in Torrevieja ab 160.000–169.000 € und Einheiten in der Urbanización El Raso ab 227.000 €. Es handelt sich um andere Produkttypen, Küstenwohnungen statt einer Villa im Binnenland, , daher ist ein direkter Preisvergleich nur eingeschränkt möglich. Als Bestandsimmobilie unterliegen Preis und Verfügbarkeit in üblicher Weise Änderungen und Verhandlungen.
Llíber ist ein Dorf mit rund 880 Einwohnern auf 21,9 km² im Jalón-Tal, und das tägliche Leben folgt hier eher einem ländlichen Binnenrhythmus als einem Küstenrhythmus. Durch die Lage der Villa zwischen Jalón und Benissa liegen Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen etwa fünf Autominuten entfernt, während das Dorf selbst über eine kleine Auswahl an Einrichtungen verfügt: Im Umkreis von zwei Kilometern gibt es elf Restaurants, zwei Cafés, zwei Apotheken, zwei Zahnärzte und vier Banken. Ein Supermarkt in 1,3 km Entfernung deckt die täglichen Einkäufe ab, ohne dass eine größere Stadt angefahren werden muss. Die Immobilie selbst ist in zwei getrennte Wohneinheiten gegliedert. Das Haupthaus verfügt über einen Eingangsbereich, zwei Doppelschlafzimmer, ein Familienbad, eine eingerichtete Küche mit separatem Hauswirtschaftsraum sowie ein Wohn-/Esszimmer, das auf eine Terrasse mit Blick auf Garten und Pool hinausgeht. Eine Innentreppe führt zu der unabhängigen Wohnung, die über ein eigenes Wohn-/Esszimmer, eine Küche mit Hauswirtschaftsraum, zwei Doppelschlafzimmer und ein Bad verfügt, sowie über einen separaten Eingang über eine private Naya. Diese Aufteilung unterstützt mehrgenerationales Wohnen, die Unterbringung von Gästen oder die unabhängige Nutzung der beiden Einheiten. Im Freien sind der angelegte Garten und der Poolbereich zum Schutz der Privatsphäre abgesichert. Eine Garage, ein zusätzlicher Abstellraum mit Umnutzungspotenzial (vorbehaltlich Genehmigungen), eine Außendusche mit Toilette und eine Rampe zum Haupteingang runden die praktische Anordnung ab. Die Klimadaten sprechen für ein Leben im Freien während eines Großteils des Jahres: rund 3.712 Sonnenstunden jährlich und eine Durchschnittstemperatur von 17,5 °C. Die Badesaison, definiert durch eine Wassertemperatur von mindestens 20 °C, dauert etwa vier Monate, ein Privatpool verlängert dieses Zeitfenster nach dem Ermessen der Eigentümer.
Das tägliche Leben in Llíber ist in einem kleinen Dorf mit etwa 882 Einwohnern auf 274 Metern Höhe verankert. Das unmittelbare Versorgungsnetz ist kompakt, aber funktional: ein Supermarkt in 1,3 km Entfernung, eine Apotheke in 1,6 km sowie elf Restaurants, zwei Cafés, vier Banken und zwei Zahnärzte im Umkreis von zwei Kilometern. Für medizinische Versorgung über den Routinebedarf hinaus liegt das Krankenhaus 9 km entfernt. Zwei öffentliche Verkehrslinien mit vier Haltestellen bieten eine Grundanbindung, wobei die meisten Bewohner eines Landhauses dieser Art aus Bequemlichkeit auf ein Auto angewiesen sein werden. Die Umgebung ist landwirtschaftlich und von Wohngebieten geprägt, wie es für das Weinbaugebiet des Jalón-Tals typisch ist. Nachbarorte wie Gata (8,8 km) und Teulada (9,1 km) verfügen über Bahnhöfe, und der Bahnhof Benissa liegt 7,8 km entfernt und bietet Bahnverbindungen entlang der Küste. Ladestationen für Elektroautos von Iberdrola sind in 2,1 km, 4,8 km und 4,9 km Entfernung verfügbar, relevant für Besitzer von Elektrofahrzeugen angesichts der ländlichen Lage. Zu den Sporteinrichtungen gehören kommunale Pools in 2,7 km und 3,4 km Entfernung sowie Les Solanetes in 4,2 km. Golf ist auf drei Plätzen innerhalb von etwa 9–11 km erreichbar. Das Dorf verzeichnet 32 lokale Feiertage pro Jahr, was einen aktiven lokalen Festkalender widerspiegelt, wie er für die Gemeinden der Region typisch ist.
Die Karte zeigt die Lage der Villa im Jalón-Tal, im Landesinneren hinter der Küste von Benissa. Beachtenswert sind die Konzentration an Einrichtungen des täglichen Bedarfs innerhalb von zwei Kilometern, die Bahnhöfe in Benissa, Gata und Teulada sowie die Buchten entlang der Küste etwa elf Kilometer weiter östlich. Der Flughafen Alicante-Elche liegt rund siebzig Kilometer südwestlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Llíber nimmt eine bescheidene Position innerhalb der Comarca Marina Alta in der nördlichen Provinz Alicante ein. Es ist eine der kleineren Siedlungen im Jalón-Tal, gelegen zwischen den größeren Versorgungsorten Jalón und Benissa. Die regionale Hierarchie ordnet es deutlich außerhalb der großen urbanen Zentren ein: Alicante (61 km), Elche (80 km) und Valencia (87 km). Dénia sowie die Küstenorte Moraira und Calpe liegen rund 15–25 Fahrminuten entfernt. Diese Positionierung macht den Ort zu einer ländlichen Wohnwahl, deren praktische Ausrichtung auf die Dörfer des Tals und die Küstenachse Benissa, Teulada gerichtet ist, nicht auf eine einzelne Großstadt.
Strände: Die nächstgelegenen Buchten, Cala de la Llobella, Cala Advocat und Cala dels Pinets, liegen jeweils rund 11 km Luftlinie entfernt, was einer Fahrzeit von etwa 15–20 Minuten entspricht. Orte: Jalón und Benissa sind ungefähr fünf Autominuten entfernt; die größeren Regionalstädte sind Alicante mit 61 km, Elche mit 80 km und Valencia mit 87 km. Flughafen: Alicante-Elche (ALC) liegt rund 70 km Luftlinie entfernt, etwa eine Stunde Fahrt; Valencia (VLC) ist rund 92 km Luftlinie entfernt. Golf: Llebeig mit 8,9 km, Gregal mit 9,1 km und Club de Golf Ifach mit 10,6 km. Zug: Bahnhöfe in Benissa (7,8 km), Gata (8,8 km) und Teulada (9,1 km).
| Alicante-Elche (ALC) | 70 km |
| Valencia (VLC) | 92 km |
| Benissa | 7,8 km |
| Gata | 8,8 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Llíber verzeichnet historisch rund 3.712 Sonnenstunden pro Jahr bei einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,5 °C, Werte, die zu den Binnenlandtälern der nördlichen Costa Blanca passen. Die natürliche Badesaison, gemessen an einer Wassertemperatur von 20 °C oder mehr, dauert etwa vier Monate, typischerweise von Juni bis September. Der Privatpool der Immobilie verlängert die nutzbare Badezeit über die Meeressaison hinaus nach Ermessen des Eigentümers. Die Villa liegt auf etwa 274 Metern über dem Meeresspiegel auf dem Talboden des Jalón-Tals, umgeben von den Hügeln, die dieses Weinbaugebiet prägen. Die erhöhte Lage gegenüber der Küste sorgt für etwas kühlere Nächte als am Ufer, was viele Bewohner im Sommer als angenehm empfinden. Das Gelände innerhalb des Grundstücks ist ein angelegter Garten; die Fotos zeigen eine Kieszufahrt und Steintreppen mit Geländern, was auf einige Höhenunterschiede innerhalb des Geländes hindeutet, wobei eine Rampe den Zugang zum Haupteingang ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Llíber am nächsten gelegene Küste besteht eher aus kleineren Buchten als aus langen Sandstränden. Cala de la Llobella, Cala Advocat und Cala dels Pinets liegen alle rund 11 km Luftlinie entfernt, felsige, wenig bebaute Badestellen, wie sie für die Küste von Benissa und Teulada typisch sind. Größere Küstenorte mit vollständiger Infrastruktur sind über Benissa oder Moraira in etwa 15–25 Fahrminuten erreichbar. Golf ist im Verhältnis zur Binnenlandlage der Villa gut vertreten: drei Golfplätze, Llebeig (8,9 km), Gregal (9,1 km) und Club de Golf Ifach (10,6 km), liegen innerhalb von etwa fünfzehn Fahrminuten. Weitere Sportmöglichkeiten: Kommunale Schwimmbäder gibt es in 2,7 km (Bereich Llíber) und 3,4 km (Llosa de Camacho), Les Solanetes in 4,2 km Entfernung. Wander- und Radwege durch das Jalón-Tal und die umliegenden Hänge sind die wichtigste Freizeitressource der Region und direkt ab der ländlichen Lage der Immobilie nutzbar.
Quelle: OpenStreetMap
Llíber ist eine spanische Gemeinde (municipio) in der Provinz Alicante mit einer Bevölkerung von 882 Einwohnern.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 63 mm |
| Februar | 11.5°C | 28 mm |
| März | 13.0°C | 115 mm |
| April | 14.8°C | 72 mm |
| Mai | 18.5°C | 40 mm |
| Juni | 23.0°C | 17 mm |
| Juli | 25.7°C | 12 mm |
| August | 25.9°C | 30 mm |
| September | 22.4°C | 92 mm |
| Oktober | 18.7°C | 62 mm |
| November | 14.2°C | 46 mm |
| Dezember | 11.8°C | 58 mm |
Innerhalb des breiteren Datensatzes liegen die vergleichbaren Angebote an der südlichen Costa Blanca: Wohnungen in Torrevieja ab 160.000–169.000 € und Einheiten in Urbanización El Raso ab 227.000 €. Es handelt sich um küstennahe Wohnungsangebote in dichteren, tourismusorientierten Wohnanlagen, ein grundlegend anderes Angebot als eine Villa im Binnenlandtal. Der Angebotspreis von 579.000 € für die Immobilie in Llíber kauft Land, Volumen und Privatsphäre: 2.668 m² Grundstück, 390 m² Wohnfläche verteilt auf zwei unabhängige Einheiten, ein Privatpool und umfangreiche Stellplätze einschließlich eines überdachten Platzes für einen Wohnwagen. Gemessen am Gesamtmarkt der nördlichen Costa Blanca nimmt Llíber das ländliche Ende des Spektrums ein. Die Dörfer im Jalón-Tal, Jalón, Alcalalí, Parcent, Llíber selbst, ziehen Käufer an, die Ruhe, Platz und Talblick suchen, in der Regel zu einem niedrigeren Quadratmeterpreis als vergleichbare Immobilien in Küstenorten wie Moraira, Calpe oder Javea, wo Nähe zum Meer einen Aufpreis erzielt. Der Kompromiss ist die Entfernung zum Strand: Hier liegen die Buchten rund elf Kilometer entfernt, eine Fahrt von fünfzehn bis zwanzig Minuten, gegenüber fußläufigem oder fünfminütigem Zugang in den Küstenorten. Für Haushalte, die Binnenlandoptionen vergleichen, sind die spezifischen Vorteile von Llíber seine geringe Größe, rund 880 Einwohner, kombiniert mit funktionaler Nähe zu Benissa und Jalón für Dienstleistungen, Bahnanschlüsse in Benissa (7,8 km) und Gata (8,8 km) sowie Flughafenanbindung über Alicante-Elche in etwa einer Stunde. Seine Einschränkungen spiegeln die eines jeden Taldorfs wider: begrenzter öffentlicher Nahverkehr, Abhängigkeit vom Auto für die meisten Alltagswege und ein saisonaler Rhythmus, in dem sich die Sommermassen der Küste nur indirekt bemerkbar machen. Käufer, die diese Immobilie mit einer Küstenwohnung abwägen, sollten erkennen, dass sie zwei unterschiedliche Lebensstilprodukte vergleichen und nicht zwei Versionen desselben.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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