リリベール(アリカンテ州、コスタ・ブランカ内陸部)のハロン渓谷に位置する既築の一戸建てヴィラです。建築面積390平方メートル、敷地2,668平方メートル、1970年竣工(指示値)。4寝室・2バスルームに加え、独立した居住ユニット(ゲストアパートメント)、プライベートプール、ガレージ、広い駐車スペースを備えています。価格は579,000ユーロ( vanaf 価格)。村内には日常の買物や薬局が徒歩圏にあり、海岸の入り江までは約11キロ、ベニサやハロンへは車で約5分です。山あいの静かな環境と実用的な設備を組み合わせた物件です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件はリリベール村内の内陸側に位置し、標高約274メートルのハロン渓谷を見下ろす場所にあります。スーパーマーケットまで1.3キロ、薬局1.6キロ、レストラン11軒が半径2キロ以内にあり、日常の買い物は村落圏内で完結します。海岸の入り江(カラ・デ・ラ・ジョベジャ等)へは約11キロ。最寄り駅はベニサ(7.8キロ)、アリカンテ空港まで約70キロです。
4寝室に独立アパートメントを備えた構成により、大家族の同居、来客の宿泊、または賃貸利用など複数の居住形態に対応できます。プライベートプール、庭、ガレージ、キャンピングカーが収まる高いカーポートがあり、車生活を前提とした住まい方に適しています。セントラルヒーティングとエアコンの両方が設置済みで、通年居住にも対応する設備構成です。
本物件は新築プロジェクトではなく、1970年竣工(指示値)の既築ヴィラです。引き渡しは即時可能な完成物件で、建築後の経年や改修履歴は購入前に実地の状態確認が必要です。設備面では二重ガラス、セントラルヒーティング、エアコンが確認されていますが、既築物件のため保証条件や維持状態は個別に確認する必要があります。
本物件は海岸沿いではなく、ビーチまでは車で約15~20分を要します。徒歩圏内の商業施設は限られ、日常の移動には車が実質的に必要です。コスタ・ブランカ沿岸部の大規模開発に見られる共用施設(ジム、コンシェルジュ等)はありません。また物件情報にエネルギー効率ラベルの記載はなく、築50年超の建物である点も制約として記録しておきます。
Ref: VL901999
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件が機能する状況は比較的明確です。第一に、大家族や来客が頻繁で、独立した居住空間を必要とする世帯です。メインハウスとアパートメントが別入口を持つため、親族の長期滞在やゲスト利用で互いのプライバシーを保てます。第二に、車での移動を前提とした生活を計画している世帯です。村の規模は小さく、日常の買い物こそ1.3キロ先で可能ですが、就労、医療、娯楽の多くはベニサやハロン、海岸部に依存します。 第三に、通年居住を想定する場合です。セントラルヒーティングとエアコンが併設され、平均気温17.5度の冬季にも対応する設備構成です。反対に、徒歩生活や海までの至近性を最優先する場合には適合しません。ビーチまでは約11キロあり、夏のレジャーには車での移動が必須です。また、新築の保証や最新の省エネ基準を求める購入者にとっても、1970年築の本物件は条件が異なります。収益目的の検討では、アパートメントの賃貸可能性について地域の規制と需要を個別に確認する必要があります。庭とプールの維持には定期的な手入れが伴う点も、実際の運用コストに影響します。
設備面で確認されているのは、セントラルヒーティング、エアコン、二重ガラス、プライベートテラス、ユーティリティルーム、ガレージ、プライベート庭園です。建物は1970年竣工(指示値)であり、建設時の工法に加え、その後の改修内容の確認が重要です。提供画像には浴室(トイレ・ビデ・シャワー付き)、窓と扇風機付きの寝室、山眺望の屋外ダイニンテラス、手すり付きの石段、ジャリ敷き駐車場と植栽が写されており、既築物件としての経年感がある部分と維持されている部分が混在します。 間取り面では、メインハウスに広い玄関ホール、自然光の多いリビング・ダイニング、別棟的なアパートメントという構成が確認できます。アパートメント側にも専用の大型キッチンとユーティリティルームがあり、長期滞在に耐える設計です。 技術面で購入前に確認すべき項目としては、(1)水道・電気・排水の引込状態と容量、(2)プール設備の状態と濾過システム、(3)暖房システムの熱源と運用コスト、(4)屋根と外壁の防水状態、(5)エネルギー証明書の取得状況が挙げられます。収納庫の転用は「必要な許可を条件」と明記されており、行政手続きなしの改造はできません。物件データにエネルギー効率ラベルの記載がないため、証明書の確認を購入プロセスに組み込むことを記録しておきます。
販売価格は579,000ユーロ( desde / vanaf 価格)です。建築面積390平方メートル、敷地2,668平方メートル、4寝室・2バスルーム、独立アパートメント、プライベートプール、ガレージを含む構成で、1平方メートルあたり約1,485ユーロに相当します。近隣の比較物件として、トレビエハの海沿いアパートメント(160,000ユーロ台から)、エル・ラソの開発物件(227,000ユーロから)がありますが、これらは集合住宅であり、本物件のような広い敷地と独立居住ユニットを持つ一戸建てとは直接の比較対象ではありません。空室状況や内見予約は仲介者に確認する必要があります。
ハロン渓谷の斜面に位置するこの物件は、日々の生活が村と谷のリズムに沿って展開されるタイプの住居です。敷地は2,668平方メートルで、ジャリ敷きのアプローチから熱帯系の植栽を通って2つの独立した入口に至ります。メインエントランス側には大型キャンピングカーも収まる高さのカーポートがあり、スロープで玄関まで直接アクセスできます。 住居内部は、玄関ホールから2つのダブルベッドルーム、ファミリーバスルーム、設備付きキッチン、リビング・ダイニングへと続く間取りです。リビングからは渓谷を眺めながらテラスに出られ、庭とプールに直結します。キッチンには別途ユーティリティルームが付属しています。 特徴的なのは内部階段で接続された独立アパートメントです。専用のリビング・ダイニング、大型キッチン(ユーティリティ付き)、2つのダブルベッドルーム、バスルームを備え、大型のナヤ(屋根付きテラス)経由の別入口も持つため、親族の滞在や独立した居住利用が可能です。 屋外にはガレージ、収納庫、外部シャワーとトイレがあります。収納庫は必要な許可を条件にサマーキッチンや趣味室への転用の可能性が記載されています。村人口は約880人と小規模で、年間を通じて静かな環境が維持されています。朝は山側の眺望、午後はプールサイド、というように屋外空間を段階的に使える構成です。
リリベールはアリカンテ州バレンシア自治州内の村で、面積21.9平方キロメートル、人口約880人です。この規模が意味するのは、静けさと引き換えに商業密度が低いということです。ただし半径2キロ以内にレストラン11軒、薬局2軒、銀行4軒、カフェ2軒、歯科2軒が確認されており、基本的生活需要は近隣で賄えます。スーパーマーケットは1.3キロ、薬局は1.6キロです。 医療については病院が9キロ先にあり、緊急時のアクセスは車で15分程度です。電気自動車の充電器はイベルドローラ製が2.1キロ地点にあり、4.8キロ、4.9キロ地点にも追加の充電拠点があります。 交通機関では、バス停4か所、路線2系統の公共交通があり、鉄道駅はベニサ(7.8キロ)、ガタ(8.8キロ)、テウラーダ(9.1キロ)です。アリカンテ・エルチェ空港まで直線約70キロ、バレンシア空港まで約92キロで、いずれも車での移動が必要です。年中の移動は基本的に自家用車が中心となり、これは生活設計に直接影響する条件です。村内の年の祭事は32日あり、村の規模に対して行事は活発です。
地図上で確認したいのは、物件と村内施設(スーパー1.3キロ、薬局1.6キロ)の関係、およびベニサ・ハロン方面への幹線道路への接続です。ビーチ3か所(約11キロ)、ゴルフ3コース、鉄道駅(ベニサ7.8キロ)の配置も、日常の移動範囲を理解するのに役立ちます。谷の斜面という地形も地図の等高線から読み取れます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
リリベールはコスタ・ブランカ北部の内陸部、ハロン渓谷(バリェ・デ・ハロン)の村で、ベニサとハロンの間に位置します。沿岸の観光中心地(カルプ、モライラ、デニア方面)から1段内陸に入った場所であり、海までは11キロ程度の距離を保ちながら、渓谷の静けさと広い敷地を確保できる位置関係です。州都アリカンテ(61キロ)とバレンシア(87キロ)の中間に近く、両空港へのアクセスはほぼ対称的です。地域の特徴として、人口880人の小規模村でありながら日常施設は半径2キロにまとまっています。
ビーチへの直線距離は、カラ・デ・ラ・ジョベジャ、カラ・アドボカット、カラ・デルス・ピネッツのいずれも約11キロです。実際の所要時間は山道を含むため20分前後を見込むのが実務的です。ゴルフコースは、ジジェイグ(8.9キロ)、グレガル(9.1キロ)、クラブ・デ・ゴルフ・イファック(10.6キロ)の3か所が10キロ圏内にあり、コース選択の幅があります。 都市アクセスでは、アリカンテ(人口約33.9万人)まで61キロ、エルチェまで80キロ、バレンシア(人口約80.3万人)まで87キロです。空港はアリカンテ・エルチェ(ALC)が直線約70キロで最寄り、バレンシア(VLC)が約92キロ、マラガ(AGP)は約457キロと遠距離です。中規模都市ではベニサとハロンが車で約5分の距離にあり、日常の買物や行政サービスはこの2拠点で賄う形になります。
| Alicante-Elche (ALC) | 70 km |
| Valencia (VLC) | 92 km |
| Benissa | 7.8 km |
| Gata | 8.8 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
当地の歴史的な年間日照時間は3,712時間で、スペイン国内でも多い区分に入ります。平均年間気温は17.5度。海水温が20度以上となる游泳可能期間は4か月で、ビーチシーズンは概ね6月~9月に集中します。冬季は涼しく、セントラルヒーティングの存在が通年居住の実用性を左右します。 地形面では、リリベール村自体は標高274メートル、物件地点は約176メートルの位置にあり、谷の斜面に沿った立地です。敷地内には段差(画像に石段が確認される)があり、移動動線には階段とスロープが混在します。ハロン渓谷のブドウ畑と山地に囲まれた内陸性の気候のため、夏季の湿度は沿岸部より低く、冬季の夜間は冷え込みます。年間32日の祭事は村の生活暦に組み込まれています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最寄りのビーチ3か所(カラ・デ・ラ・ジョベッラ、カラ・アドボカット、カラ・デルス・ピネッツ)はいずれも約11キロで、ベニサ海岸の入り江群に属します。小型の入り江型ビーチが中心で、夏期は賑わいます。データ上、ブルーフラッグ認定の有無は本物件資料には明記されていません。 スポーツ施設では、水泳は村のプール(ピシナ・ムニシパル、2.7キロ)および近隣2か所(3.4キロ、4.2キロ)で可能です。ゴルフは前述の3コースが10キロ圏内にあります。ハロン渓谷自体はハイキングやサイクリングの環境であり、物件のテラスからは渓谷の眺望が得られます。屋外レジャーの中心は海より先に谷とプールであるという構図です。
出典: OpenStreetMap
リリベールはコスタ・ブランカ北部の内陸部、ハロン渓谷(バリェ・デ・ハロン)の村で、ベニサとハロンの間に位置します。沿岸の観光中心地(カルプ、モライラ、デニア方面)から1段内陸に入った場所であり、海までは11キロ程度の距離を保ちながら、渓谷の静けさと広い敷地を確保できる位置関係です。州都アリカンテ(61キロ)とバレンシア(87キロ)の中間に近く、両空港へのアクセスはほぼ対称的です。地域の特徴として、人口880人の小規模村でありながら日常施設は半径2キロにまとまっています。
Llíber is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 21.9 square kilometres (8.5 sq mi).
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
コスタ・ブランカの不動産市場において、リリベールを含むハロン渓谷の村々は、沿岸部とは異なる市場区分に属します。沿岸部のトレビエハでは海沿いのアパートメントが160,000~169,000ユーロ台から、エル・ラソの開発物件が227,000ユーロから供給されています。これらは集合住宅型の供給であり、本物件(579,000ユーロ、敷地2,668平方メートル、独立アパートメント付き)とは製品特性が異なります。 内陸部の優位点は、同じ予算で得られる敷地面積と静けさです。沿岸部の新築アパートメントが共有施設と海への近接性を売りにするのに対し、渓谷部の一戸建てはプライバシー、眺望、屋外空間の広さで差別化されます。人口880人のリリベールは、その中でも特に小規模な村であり、ハロンやベニサ(いずれも車で約5分)への依存度が高い生活構造です。 アクセス面では、アリカンテ空港まで約70キロ、バレンシア空港まで約92キロと、両空港へほぼ等距離です。これは南北どちらの都市圏にも接続できる位置を意味します。ゴルフ3コースが10キロ圏内にある点、鉄道駅が3か所(7.8~9.1キロ)ある点は、内陸村としては良好な条件です。 注意点として、内陸部は冬季の気温が沿岸部より低く(平均年間気温17.5度)、ビーチアクセスは車依存です。収益不動産としての流動性は沿岸部の観光地より一般に低く、購入目的が居住か投資かで評価軸が変わります。日本市場の読者には馴染みが薄い地域ですが、渓谷のブドウ畑と村祭事(年32日)に代表される、沿岸リゾートとは別の生活文化が根付いています。
NL
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DE
FR
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IT
PT
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SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
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HE
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