यह स्वतंत्र ग्रामीण विला लिबेर (Llíber) में स्थित है, जो एलिकांते प्रांत की जालोन घाटी का एक छोटा सा अंतर्देशीय गाँव है और जालोन और बेनिसा के बीच स्थित है, दोनों जगह गाड़ी से लगभग पाँच मिनट की दूरी पर हैं। यह संपत्ति, जिसका निर्माण 1970 में पूर्ण हुआ था (सांकेतिक), 2,668 m² के निजी प्लॉट पर लगभग 390 m² का रहने का स्थान देती है, जिसमें चार बेडरूम, दो बाथरूम, एक स्वतंत्र अपार्टमेंट, निजी स्विमिंग पूल, गैराज और ढकी हुई पार्किंग शामिल हैं। मांग मूल्य €579,000 है। यह स्थान ग्रामीण शांति को नज़दीक उपलब्ध दैनिक सुविधाओं के साथ जोड़ता है, जबकि तट सीधी रेखा में लगभग ग्यारह किलोमीटर दूर है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति जालोन घाटी में समुद्र तल से लगभग 274 मीटर की ऊँचाई पर अंतर्देशीय स्थान पर स्थित है। दैनिक सेवाएँ नज़दीक हैं: 1.3 km पर सुपरमार्केट, 1.6 km पर फार्मेसी और 9 km पर एक अस्पताल। बेनिसा और जालोन प्रत्येक गाड़ी से लगभग पाँच मिनट की दूरी पर हैं। तटीय खाड़ियाँ लगभग 11 km दूर हैं। एलिकांते-एल्चे हवाई अड्डा सीधी रेखा में लगभग 70 km दूर है।
विला अपने अलग प्रवेश द्वार वाले स्वतंत्र अपार्टमेंट के ज़रिए स्थायी परिवार के साथ-साथ मेहमानों या बड़े परिवार को भी समायोजित करती है। विशेषताओं में एयर कंडीशनिंग, सेंट्रल हीटिंग, डबल ग्लेज़िंग, यूटिलिटी रूम, निजी बगीचा, टेरेस और पूल शामिल हैं। पार्किंग में एक गैराज और एक डबल कारपोर्ट शामिल है जो कैंपरवैन के लिए पर्याप्त ऊँचा है। 2,668 m² का प्लॉट घाटी के दृश्यों के साथ खुली बाहरी जगह प्रदान करता है।
यह कोई नई परियोजना नहीं है। विला 1970 की है (सांकेतिक) और इसकी निर्माण स्थिति पूर्ण दर्ज है। खरीदारों को उस दौर की मौजूदा संरचना की अपेक्षा रखनी चाहिए, जिसमें फिनिशिंग और इंस्टॉलेशन संपत्ति की आयु और बाद के किसी भी नवीनीकरण के अनुरूप हैं, जिन्हें निरीक्षण के दौरान सत्यापित किया जाना चाहिए।
संपत्ति समुद्र का दृश्य, समुद्र तट के सामने की निकटता या तटीय शहरी माहौल प्रदान नहीं करती; निकटतम खाड़ियाँ लगभग 11 km दूर हैं। नई परियोजनाओं की तरह साझा सुविधाओं का पैकेज नहीं है। सार्वजनिक परिवहन चार स्टॉप वाली दो लाइनों तक सीमित है। दस्तावेज़ीकरण में ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र, आधुनिक बिल्डिंग वारंटी या लिफ्ट की सुविधा का उल्लेख नहीं है।
Ref: VL901999
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जो तटीय घनत्व की बजाय जगह और निजता चाहते हैं। अलग प्रवेश द्वार वाला स्वतंत्र अपार्टमेंट उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो बड़े परिवार, नियमित मेहमानों, या एक इकाई किराए पर देकर दूसरी में रहने का विकल्प चाहते हैं, स्थानीय नियमों के अधीन। प्लॉट का आकार और ढकी हुई पार्किंग, जिसमें कैंपरवैन के लिए पर्याप्त ऊँचा कारपोर्ट शामिल है, उन परिवारों के लिए रुचिकर होगी जिनके पास वाहन, ट्रेलर या सामान है जिन्हें रखने की आवश्यकता है। यह उन खरीदारों के लिए भी उपयुक्त है जो सेवाओं तक व्यावहारिक पहुँच वाले ग्रामीण गाँव के माहौल को पसंद करते हैं। लिबेर खुद छोटा है, लेकिन दो किलोमीटर की त्रिज्या में रेस्टोरेंट, फार्मेसी, बैंक और दंत चिकित्सक हैं, और जालोन और बेनिसा गाड़ी से पाँच मिनट दूर हैं। गाड़ी को उपयोगी बताया गया है लेकिन हर चीज़ के लिए अनिवार्य नहीं, हालाँकि अधिकांश दिनचर्या के लिए, अस्पताल के दौरे, बीच ट्रिप, हवाई अड्डा ट्रांसफर, गाड़ी ही व्यावहारिक विकल्प होगी। संपत्ति उन खरीदारों के लिए कम उपयुक्त है जो नए निर्माण के मानक, आधुनिक ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र, समुद्र का दृश्य या पैदल दूरी की तटीय सुविधाएँ चाहते हैं। यह 1970 के दशक की विला है जिसकी स्थिति, इंस्टॉलेशन और नवीनीकरण इतिहास का आकलन आवश्यक है। न्यूनतम रखरखाव या तुरंत रहने योग्य आधुनिक फिनिशिंग को प्राथमिकता देने वाले खरीदारों को संरचना की आयु पर विचार करना चाहिए। इसके विपरीत, जालोन घाटी में लचीले दोहरे आवास, निजी पूल और बड़े प्लॉट वाली स्थापित संपत्ति के लिए खुले खरीदारों को यह विन्यास अपनी आवश्यकताओं के अनुरूप मिलेगा।
सूचीबद्ध विशेषताएँ संपत्ति के तकनीकी मानक की आंशिक तस्वीर देती हैं: एयर कंडीशनिंग, सेंट्रल हीटिंग, डबल ग्लेज़िंग, यूटिलिटी रूम, निजी टेरेस और बगीचा। मिलकर ये दर्शाते हैं कि गर्मी और सर्दी दोनों उपयोग के लिए जलवायु नियंत्रण का ध्यान रखा गया है, यह गर्मियों की गर्मी और सर्दियों के तापमान को देखते हुए प्रासंगिक है जो सालाना औसतन 17.5°C रहते हैं। डबल ग्लेज़िंग थर्मल आराम और शोर में कमी दोनों का समर्थन करती है, हालाँकि इस स्थान पर गाँव की सेटिंग और प्लॉट के आकार के कारण परिवेशी शोर पहले से ही कम है। फोटोग्राफिक सामग्री में शौचालय, बिडेट और शॉवर वाला बाथरूम; खिड़की और छत के पंखे वाला बेडरूम; पहाड़ी दृश्यों वाला टेरेस; रेलिंग वाली पत्थर की सीढ़ियाँ; और विकसित पौधों वाला कंकड़ का ड्राइववे दिखाया गया है। ये चित्र इस दौर की पारंपरिक अंतर्देशीय विला के अनुरूप हैं: पत्थर के निर्माण तत्व, विकसित बगीचे और आधुनिक की बजाय व्यावहारिक फिनिशिंग। खरीदारों को 1970 की निर्माण तिथि (सांकेतिक) को तकनीकी आकलन का प्रारंभिक बिंदु मानना चाहिए। इस आयु की संपत्तियों में ध्यान देने के सामान्य बिंदुओं में विद्युत इंस्टॉलेशन, प्लंबिंग, छत की स्थिति, ग्लेज़िंग से परे इंसुलेशन स्तर और पूल उपकरण शामिल हैं। सेंट्रल हीटिंग सिस्टम का ईंधन स्रोत और आयु, और एयर कंडीशनिंग इकाइयों की दक्षता रेटिंग उपलब्ध डेटा में नहीं बताई गई है और इनकी पुष्टि की जानी चाहिए। दस्तावेज़ीकरण में कोई ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र दर्ज नहीं है। खरीद से पहले वास्तविक स्थिति निर्धारित करने के लिए स्वतंत्र संरचनात्मक और तकनीकी सर्वेक्षण मानक साधन है, और इस प्रकार की रीसेल संपत्ति के लिए यह ड्यू-डिलिजेंस प्रक्रिया में एक उचित कदम है।
पूर्ण संपत्ति का मांग मूल्य €579,000 है। इससे 2,668 m² प्लॉट पर लगभग 390 m² का निर्मित रहने का स्थान मिलता है, जिसमें चार बेडरूम, दो बाथरूम, एक स्वतंत्र अपार्टमेंट, निजी पूल, गैराज और डबल कारपोर्ट शामिल हैं। व्यापक डेटासेट में तुलनीय लिस्टिंग दक्षिणी कोस्टा ब्लांका पर केंद्रित हैं: तोरेविएखा में €160,000–€169,000 से अपार्टमेंट और उर्बनिसासियोन एल रासो में €227,000 से यूनिट। ये अलग उत्पाद प्रकार हैं, अंतर्देशीय विला की बजाय तटीय अपार्टमेंट, इसलिए सीधी कीमत तुलना सीमित है। रीसेल संपत्ति के रूप में, कीमत और उपलब्धता सामान्य तरीके से परिवर्तन और बातचीत के अधीन हैं।
लिबेर जालोन घाटी में लगभग 880 निवासियों का गाँव है जो 21.9 km² में फैला हुआ है, और यहाँ का दैनिक जीवन तटीय नहीं बल्कि ग्रामीण अंतर्देशीय लय का अनुसरण करता है। जालोन और बेनिसा के बीच विला की स्थिति का अर्थ है कि दुकानें, रेस्टोरेंट और सेवाएँ गाड़ी से लगभग पाँच मिनट दूर हैं, जबकि गाँव खुद छोटी सुविधाएँ देता है: दो किलोमीटर की त्रिज्या में ग्यारह रेस्टोरेंट, दो कैफे, दो फार्मेसी, दो दंत चिकित्सक और चार बैंक हैं। 1.3 km पर एक सुपरमार्केट बड़े शहर जाए बिना दैनिक खरीदारी पूरी करने देता है। संपत्ति खुद दो अलग-अलग रहने की इकाइयों के इर्द-गिर्द आयोजित है। मुख्य मकान में एक प्रवेश हॉल, दो डबल बेडरूम, एक फैमिली बाथरूम, अलग यूटिलिटी रूम वाली सुसज्जित रसोई और एक लिविंग/डाइनिंग रूम है जो बगीचे और पूल को देखने वाले टेरेस पर खुलता है। एक आंतरिक सीढ़ी स्वतंत्र अपार्टमेंट तक जाती है, जिसमें अपना लिविंग/डाइनिंग रूम, यूटिलिटी रूम वाली रसोई, दो डबल बेडरूम और बाथरूम है, साथ ही निजी नाया (ढका हुआ टेरेस) के ज़रिए अलग प्रवेश द्वार है। यह लेआउट बहुपीढ़ी निवास, मेहमानों के ठहराव या दोनों इकाइयों के स्वतंत्र उपयोग का समर्थन करता है। बाहरी हिस्से में, विकसित बगीचा और पूल क्षेत्र निजता के लिए घिरा हुआ है। एक गैराज, रूपांतरण की संभावना वाला अतिरिक्त स्टोर रूम (अनुमति के अधीन), बाहरी शॉवर और शौचालय, और मुख्य प्रवेश द्वार तक रैंप व्यावहारिक व्यवस्था को पूरा करते हैं। जलवायु डेटा वर्ष के अधिकांश समय बाहरी जीवन का समर्थन करता है: सालाना लगभग 3,712 घंटे धूप और औसत तापमान 17.5°C। तैराकी का मौसम, जो 20°C या अधिक समुद्री जल तापमान से परिभाषित होता है, लगभग चार महीने चलता है, हालाँकि निजी पूल मालिक की इच्छानुसार इस अवधि को बढ़ा देता है।
लिबेर का दैनिक जीवन लगभग 882 निवासियों के छोटे गाँव में 274 मीटर की ऊँचाई पर जड़ें जमाए हुए है। तात्कालिक सेवा नेटवर्क छोटा लेकिन कार्यात्मक है: 1.3 km दूर सुपरमार्केट, 1.6 km पर फार्मेसी, और दो किलोमीटर के भीतर ग्यारह रेस्टोरेंट, दो कैफे, चार बैंक और दो दंत चिकित्सक। दैनिक ज़रूरतों से परे चिकित्सा देखभाल के लिए अस्पताल 9 km दूर है। चार स्टॉप वाली दो सार्वजनिक परिवहन लाइनें बुनियादी कनेक्टिविटी देती हैं, हालाँकि इस प्रकार की घाटी की संपत्ति के अधिकांश निवासी सुविधा के लिए गाड़ी पर भरोसा करेंगे। आसपास का क्षेत्र कृषि और निवासीय है, जो जालोन घाटी वाइन क्षेत्र की विशेषता रखता है। गाता (8.8 km) और तेउलादा (9.1 km) जैसे पड़ोसी गाँवों में ट्रेन स्टेशन हैं, और बेनिसा स्टेशन 7.8 km दूर है, जो तट के साथ रेल कनेक्शन देता है। इबरड्रोला द्वारा संचालित ईवी चार्जिंग पॉइंट 2.1 km, 4.8 km और 4.9 km पर उपलब्ध हैं, जो ग्रामीण माहौल में इलेक्ट्रिक वाहन स्वामियों के लिए महत्वपूर्ण है। खेल सुविधाओं में 2.7 km और 3.4 km पर नगरपालिका पूल और 4.2 km पर लेस सोलानेतेस शामिल हैं। गोल्फ लगभग 9–11 km के भीतर तीन गोल्फ कोर्स पर सुलभ है। गाँव में प्रति वर्ष 32 स्थानीय सार्वजनिक अवकाश दर्ज हैं, जो क्षेत्र की समुदायों की विशिष्ट सक्रिय स्थानीय त्योहार कैलेंडर को दर्शाता है।
मानचित्र विला की स्थिति Jalón घाटी में दिखाता है, जो Benissa तट से अंदरूनी इलाके में है। दो किलोमीटर के भीतर दैनिक सेवाओं की एकाग्रता, Benissa, Gata और Teulada में रेलवे स्टेशनों, और पूर्व में लगभग ग्यारह किलोमीटर दूर तटरेखा के साथ स्थित खाड़ियों पर ध्यान दें। Alicante-Elche हवाई अड्डा दक्षिण-पश्चिम में लगभग सत्तर किलोमीटर दूर स्थित है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Llíber उत्तरी Alicante प्रांत के Marina Alta कोमार्का में एक विनम्र स्थान रखता है। यह Jalón घाटी की छोटी बस्तियों में से एक है, जो Jalón और Benissa के बड़े सेवा कस्बों के बीच स्थित है। क्षेत्रीय पदानुक्रम में यह प्रमुख शहरी केंद्रों से काफी बाहर है: Alicante (61 किमी), Elche (80 किमी) और Valencia (87 किमी)। Dénia और तटीय कस्बे Moraira तथा Calpe लगभग 15–25 मिनट की ड्राइव में स्थित हैं। यह स्थिति इसे एक ग्रामीण आवासीय विकल्प बनाती है, जिसका व्यावहारिक झुकाव किसी एक बड़े शहर की बजाय घाटी के गाँवों और Benissa, Teulada तटीय अक्ष की ओर है।
समुद्र तट: निकटतम खाड़ियाँ, Cala de la Llobella, Cala Advocat और Cala dels Pinets, सीधी रेखा में प्रत्येक लगभग 11 किमी दूर हैं, जिन तक पहुँचने में गाड़ी से लगभग 15–20 मिनट लगते हैं। कस्बे: Jalón और Benissa गाड़ी से लगभग पाँच मिनट की दूरी पर हैं; बड़े क्षेत्रीय शहर Alicante 61 किमी, Elche 80 किमी और Valencia 87 किमी की दूरी पर हैं। हवाई अड्डा: Alicante-Elche (ALC) सीधी रेखा में लगभग 70 किमी दूर है, गाड़ी से लगभग एक घंटे की दूरी; Valencia (VLC) सीधी रेखा में लगभग 92 किमी दूर है। गोल्फ: Llebeig 8.9 किमी पर, Gregal 9.1 किमी पर और Club de Golf Ifach 10.6 किमी पर स्थित है। रेल: Benissa (7.8 किमी), Gata (8.8 किमी) और Teulada (9.1 किमी) में रेलवे स्टेशन हैं।
| Alicante-Elche (ALC) | 70 km |
| Valencia (VLC) | 92 km |
| Benissa | 7.8 km |
| Gata | 8.8 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
Llíber में ऐतिहासिक रूप से प्रति वर्ष लगभग 3,712 घंटे धूप रहती है, और औसत वार्षिक तापमान 17.5°C है, ये आंकड़े उत्तरी Costa Blanca की अंदरूनी घाटियों के अनुरूप हैं। प्राकृतिक तैराकी का मौसम, जिसे 20°C या उससे अधिक समुद्री जल के तापमान से मापा जाता है, लगभग चार महीने तक रहता है, आमतौर पर जून से सितंबर तक। संपत्ति का निजी स्विमिंग पूल मालिक की इच्छानुसार समुद्री मौसम से परे भी तैराकी की सुविधा देता है। यह विला Jalón घाटी की तल पर समुद्र तल से लगभग 274 मीटर की ऊँचाई पर स्थित है, और उन पहाड़ियों से घिरी है जो इस द्राक्षा-उत्पादक क्षेत्र की पहचान हैं। तट की तुलना में ऊँचाई पर होने के कारण यहाँ रातें तट की तुलना में थोड़ी ठंडी रहती हैं, जिसे गर्मियों में कई निवासी सुखद मानते हैं। संपत्ति का प्लॉट एक विकसित बगीचा है; फोटोग्राफिक रिकॉर्ड में बजरी का ड्राइववे और रेलिंग युक्त पत्थर की सीढ़ियाँ दिखाई देती हैं, जो भूमि में कुछ स्तर परिवर्तन दर्शाती हैं, हालाँकि मुख्य प्रवेश द्वार तक पहुँच के लिए एक रैंप उपलब्ध है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
Llíber के निकटतम तटरेखा में लंबे रेतीले समुद्र तटों के बजाय छोटी खाड़ियाँ हैं। Cala de la Llobella, Cala Advocat और Cala dels Pinets सभी सीधी रेखा में लगभग 11 किमी दूर स्थित हैं, चट्टानी, कम विकसित स्नान स्थल, जो Benissa और Teulada तट की विशेषता हैं। सभी सुविधाओं से युक्त बड़े समुद्र तट कस्बे Benissa या Moraira की ओर लगभग 15–25 मिनट की ड्राइव में पहुँच योग्य हैं। विला की अंदरूनी स्थिति के हिसाब से गोल्फ की स्थिति अच्छी है: तीन गोल्फ कोर्स, Llebeig (8.9 किमी), Gregal (9.1 किमी) और Club de Golf Ifach (10.6 किमी), लगभग पंद्रह मिनट की ड्राइव के भीतर आते हैं। अन्य खेलों के लिए, नगरपालिका स्विमिंग पूल 2.7 किमी (Llíber क्षेत्र) और 3.4 किमी (Llosa de Camacho) पर संचालित होते हैं, और Les Solanetes 4.2 किमी पर है। Jalón घाटी और आसपास की पहाड़ियों से होकर गुजरते ट्रेकिंग और साइकिलिंग मार्ग इस क्षेत्र का एक प्रमुख मनोरंजन साधन हैं, जो संपत्ति के ग्रामीण स्थान से सीधे उपलब्ध हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
Llíber is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 21.9 square kilometres (8.5 sq mi).
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 10.6°C | 63 mm |
| फरवरी | 11.5°C | 28 mm |
| मार्च | 13.0°C | 115 mm |
| अप्रैल | 14.8°C | 72 mm |
| मई | 18.5°C | 40 mm |
| जून | 23.0°C | 17 mm |
| जुलाई | 25.7°C | 12 mm |
| अगस्त | 25.9°C | 30 mm |
| सितंबर | 22.4°C | 92 mm |
| अक्टूबर | 18.7°C | 62 mm |
| नवंबर | 14.2°C | 46 mm |
| दिसंबर | 11.8°C | 58 mm |
व्यापक डेटासेट में, तुलनीय लिस्टिंग दक्षिणी Costa Blanca पर स्थित हैं: Torrevieja में €160,000–€169,000 से अपार्टमेंट और Urbanización El Raso में €227,000 से यूनिट। ये सघन, पर्यटन-उन्मुख शहरीकरणों में तटीय अपार्टमेंट उत्पाद हैं, जो एक अंदरूनी घाटी की विला से बुनियादी रूप से भिन्न प्रस्ताव है। Llíber संपत्ति का €579,000 का मांग मूल्य भूमि, आकार और गोपनीयता खरीदता है: 2,668 वर्ग मीटर का प्लॉट, दो स्वतंत्र इकाइयों में फैला 390 वर्ग मीटर का निर्मित क्षेत्रफल, एक निजी स्विमिंग पूल और कैंपरवैन-सक्षम ढके स्थान सहित पर्याप्त पार्किंग। व्यापक उत्तरी Costa Blanca बाज़ार की तुलना में, Llíber स्पेक्ट्रम के ग्रामीण छोर पर स्थित है। Jalón घाटी के गाँव, Jalón, Alcalalí, Parcent, Llíber स्वयं, शांति, जगह और घाटी के दृश्य खोजने वाले खरीदारों को आकर्षित करते हैं, आमतौर पर Moraira, Calpe या Javea जैसे तटीय कस्बों की समतुल्य संपत्तियों की तुलना में प्रति वर्ग मीटर कम कीमत पर, जहाँ समुद्र के निकटता पर प्रीमियम लगता है। समझौता समुद्र तट से दूरी है: यहाँ खाड़ियाँ लगभग ग्यारह किलोमीटर दूर हैं, पंद्रह से बीस मिनट की ड्राइव, जबकि तटीय कस्बों में पैदल या पाँच मिनट की पहुँच है। अंदरूनी विकल्पों की तुलना करने वाले परिवारों के लिए, Llíber के विशिष्ट लाभ इसका छोटा पैमाना, लगभग 880 निवासी, है, जो सेवाओं के लिए Benissa और Jalón की कार्यात्मक निकटता, Benissa (7.8 किमी) और Gata (8.8 किमी) में रेल कनेक्शन, और लगभग एक घंटे दूर Alicante-Elche हवाई अड्डे की पहुँच के साथ संयुक्त है। इसकी सीमाएँ किसी भी घाटी गाँव की तरह ही हैं: सीमित सार्वजनिक परिवहन, अधिकांश दैनिक कार्यों के लिए गाड़ी पर निर्भरता, और एक मौसमी लय जिसमें तट की गर्मी की भीड़ का प्रभाव केवल अप्रत्यक्ष रूप से महसूस होता है। इस संपत्ति की तुलना तटीय अपार्टमेंट से करने वाले खरीदारों को समझना चाहिए कि वे एक ही उत्पाद के दो संस्करणों की नहीं, बल्कि दो भिन्न जीवनशैली उत्पादों की तुलना कर रहे हैं।
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