Ši atskirai stovinti kaimo vila stovi Llíber, mažame užmiestiniame Jalón slėnio kaimelyje, Alikantės provincijoje, tarp Jalón ir Benissa miestelių, abu maždaug per penkias minutes pasiekiami automobiliu. Nekilnojamasis turtas, pastatytas 1970 m. (orientacinė data), siūlo maždaug 390 m² gyvenamojo ploto 2 668 m² privačiame sklype, su keturiais miegamaisiais, dviem vonios kambariais, savarankišku butu, privačiu baseinu, garažu ir dengta automobilių stovėjimo vieta. Prašoma kaina, 579 000 €. Vieta derina kaimo ramybę su kasdienėmis paslaugomis netoliese, o pakrantė yra maždaug vienuolikos kilometrų atstumu tiesia linija.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas yra įsikūręs Jalón slėnyje, užmiestyje, maždaug 274 m virš jūros lygio. Kasdienės paslaugos netoliese: supermarketas, 1,3 km, vaistinė, 1,6 km, ligoninė, 9 km. Benissa ir Jalón, maždaug po penkias minutes automobiliu. Pakrantės įlankos, maždaug už 11 km. Alikantės-Elčės oro uostas, maždaug už 70 km tiesia linija.
Vila tinka nuolat gyvenančiai šeimai bei svečiams ar vyresniesiems giminaičiams, jos savarankiškas butas turi atskirą įėjimą. Įranga apima oro kondicionierius, centrinį šildymą, dvigubo stiklo paketus, ūkinę patalpą, privatų sodą, terasą ir baseiną. Stovėjimui skirti garažas ir dviejų automobilių stoginė, pakankamai aukšta kamperiui. 2 668 m² sklypas suteikia erdvės lauke su slėnio vaizdu.
Tai nėra naujos statybos projektas. Vila datuojama 1970 m. (orientacinė data), jos statybos būsena nurodyta kaip užbaigta. Pirkėjai turėtų tikėtis to laikmečio egzistuojančios struktūros, kurių apdaila ir inžinerinės sistemos atitinka nekilnojamojo turto amžių ir vėlesnius remontus, tai reikėtų patikrinti objekto apžiūros metu.
Šis nekilnojamasis turtas neturi jūros vaizdo, pirmosios linijos prie jūros artumo ar pakrantės miesto aplinkos; artimiausios įlankos, maždaug už 11 km. Nėra naujesniems projektams būdingo bendrų įrenginių paketo. Viešasis transportas apsiriboja dviem maršrutais su keturiais stotelėmis. Dokumentuose nėra nurodytas energinio naudingumo sertifikatas, moderni statybos garantija ar liftas.
Ref: VL901999
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis nekilnojamasis turtas tinka namų ūkiui, kuriam svarbiau erdvė ir privatumas nei pakrantės tankis. Savarankiškas butas su atskiru įėjimu tinka pirkėjams, planuojantiems gyventi su vyresniais giminaičiais, dažnai priimantiems svečius ar norintiems vieną vienetą išnuomoti gyvenant kitame, laikantis vietos taisyklių. Sklypo plotas ir dengta stovėjimo vieta, įskaitant stoginę, pakankamai aukštą kamperiui, domins namų ūkius su automobiliais, priekabomis ar įranga, kuriai reikia saugojimo vietos. Jis taip pat tinka pirkėjams, pageidaujantiems kaimo aplinkos su patogia prieiga prie paslaugų. Pats Llíber mažas, tačiau dviejų kilometrų spinduliu yra restoranų, vaistinių, bankų ir odontologų, o Jalón ir Benissa, per penkias minutes automobiliu. Automobilis apibūdinamas kaip naudingas, bet ne visiškai būtinas, tačiau daugumai kasdienių reikalų, vizitų į ligoninę, išvykų prie paplūdimio, pervežimų į oro uostą, praktiškas pasirinkimas bus važiavimas. Šis nekilnojamasis turtas mažiau tinka pirkėjams, ieškantiems naujos statybos standartų, modernaus energinio naudingumo sertifikato, jūros vaizdo ar pasiekiamų pėsčiomis pakrantės patogumų. Tai septintojo dešimtmečio vila, kurios būklę, inžinerines sistemas ir remonto istoriją reikia įvertinti. Pirkėjams, kuriems svarbiausia minimali priežiūra ar modernus „užrakink ir išvyk“ tipo būstas, reikėtų atsižvelgti į pastato amžių. Kita vertus, pirkėjai, atviri įsigyti seniau pastatytą turtą su lanksčiu dvigubu apgyvendinimu, privačiu baseinu ir dideliu sklypu Jalón slėnyje, ras šį išdėstymą atitinkantį jų poreikius.
Išvardyta įranga suteikia dalinį vaizdą apie nekilnojamojo turto techninį lygį: oro kondicionieriai, centrinis šildymas, dvigubo stiklo paketai, ūkinė patalpa, privati terasa ir sodas. Kartu tai rodo, kad klimato valdymas išspręstas tiek vasaros, tiek žiemos naudojimui, svarbu atsižvelgiant į vasaros karščius ir žiemos temperatūras, kurių metinis vidurkis 17,5 °C. Dvigubo stiklo paketai pagerina tiek šiluminį komfortą, tiek garso izoliaciją, nors šioje vietoje aplinkos triukšmas ir taip nedidelis dėl kaimo aplinkos ir sklypo dydžio. Fotomedžiagoje matyti vonios kambarys su tualetu, bidė ir dušu; miegamasis su langu ir lubų ventiliatoriumi; terasa su kalnų vaizdu; akmeniniai laiptai su turėklais; žvyruota įvažiavimo zona su brandžiomis dekoratyvinėmis plantingomis. Šie vaizdai atitinka tradicinę to laikmečio užmiestio vilą: akmeninės statybos elementai, brandūs sodai ir praktinė, o ne šiuolaikinė apdaila. Pirkėjai turėtų laikyti 1970 m. pastatymo datą (orientacinę) techninio vertinimo pradžios tašku. Tipiniai dėmesio taškai šio amžiaus turtui: elektros instaliacija, vandentiekis, stogo būklė, izoliacija ties stiklų paketais ir baseino įranga. Centrinio šildymo kuro rūšis ir amžius bei oro kondicionierių efektyvumo klasės pateiktuose duomenyse nenurodytos ir turėtų būti patvirtintos. Dokumentuose neužfiksuotas joks energinio naudingumo sertifikatas. Nepriklausomas struktūrinis ir techninis tyrimas yra standartinis įrankis faktinei būklei nustatyti prieš pirkimą, o antrinės rinkos būstui tokio tipo tai pagrįstas atsargumo proceso žingsnis.
Prašoma kaina už užbaigtą nekilnojamąjį turtą, 579 000 €. Už ją gaunama maždaug 390 m² pastatyto gyvenamojo ploto 2 668 m² sklype, su keturiais miegamaisiais, dviem vonios kambariais, savarankišku butu, privačiu baseinu, garažu ir dviejų automobilių stogine. Panašūs skelbimai platesniame duomenų rinkinyje susitelkę pietinėje Kosta Blankos dalyje: butai Torreviechoje nuo 160 000–169 000 € ir butai Urbanización El Raso nuo 227 000 €. Tai skirtingi produktų tipai, pakrantės butai, o ne užmiestio vila, todėl tiesioginis kainų palyginimas ribotas. Kaip antrinės rinkos būstas, kaina ir prieinamumas gali keistis ir būti derinami įprasta tvarka.
Llíber, maždaug 880 gyventojų kaimelis, užimantis 21,9 km² Jalón slėnyje, o kasdienis gyvenimas čia vyksta pagal kaimišką, užmiestį ritmą, o ne pakrantės. Vilos vieta tarp Jalón ir Benissa reiškia, kad parduotuvės, restoranai ir paslaugos yra maždaug per penkias minutes automobiliu, o pats kaimelis turi nedidelį paslaugų rinkinį: dviejų kilometrų spinduliu yra vienuolika restoranų, dvi kavinės, dvi vaistinės, du odontologai ir keturi bankai. Supermarketas už 1,3 km padengia įprastus pirkinius be kelionės į didesnį miestą. Pats nekilnojamasis turtas susideda iš dviejų atskirų gyvenamųjų vienetų. Pagrindiniame name yra prieškambaris, du miegamieji, šeimos vonios kambarys, įrengta virtuvė su atskira ūkine patalpa bei svetainė su valgomuoju, atsiverianti į terasą su vaizdu į sodą ir baseiną. Vidiniai laiptai veda į savarankišką butą, kuriame yra atskira svetainė su valgomuoju, virtuvė su ūkine patalpa, du miegamieji ir vonios kambarys, taip pat atskiras įėjimas per privatią nają. Toks išplanavimas tinka kelioms kartoms gyventi kartu, svečių apgyvendinimui ar savarankiškam abiejų vienetų naudojimui. Lauke brandus sodas ir baseino zona apželdinti privatumui. Praktinę išdėstymą papildo garažas, papildomas sandėliukas su pertvarkymo potencialu (gavus leidimus), lauko dušas ir tualetas bei rampa prie pagrindinio įėjimo. Klimato duomenys patvirtina gyvenimą lauke didžiąją metų dalį: maždaug 3 712 saulėtų valandų per metus ir 17,5 °C vidutinė temperatūra. Maudymosi sezonas, nustatomas pagal bent 20 °C jūros vandens temperatūrą, trunka maždaug keturis mėnesius, tačiau privatus baseinas leidžia šį laikotarpį pratęsti savininko nuožiūra.
Kasdienis gyvenimas Llíber vyksta maždaug 882 gyventojų kaimelyje, 274 m aukštyje virš jūros lygio. Netoliese esantis paslaugų tinklas kompaktiškas, bet funkcionalus: supermarketas už 1,3 km, vaistinė, 1,6 km, o dviejų kilometrų spinduliu, vienuolika restoranų, dvi kavinės, keturi bankai ir du odontologai. Gyvybiškai svarbiai medicininei priežiūrai ligoninė yra už 9 km. Dvi viešojo transporto linijos su keturiais stotelėmis užtikrina pagrindinį susisiekimą, tačiau dauguma tokio slėnio nekilnojamojo turto gyventojų patogumui naudosis automobiliu. Aplinkinė teritorija žemės ūkio ir gyvenamoji, būdinga Jalón slėnio vyno regionui. Gretimuose miesteliuose, pvz., Gata (8,8 km) ir Teulada (9,1 km), yra traukinių stotys, o Benissa stotis, už 7,8 km, suteikianti geležinkelio ryšius pakrante. „Iberdrola“ valdomi elektromobilių įkrovimo taškai yra už 2,1 km, 4,8 km ir 4,9 km, tai svarbu elektromobilių savininkams kaimo aplinkoje. Sporto įrenginiai apima municipalinius baseinus už 2,7 km ir 3,4 km bei Les Solanetes už 4,2 km. Golfo laukai pasiekiami trijuose laukuose maždaug 9–11 km spinduliu. Kaimelyje per metus skaičiuojama 32 vietinės šventės, atspindinčios aktyvų vietos festivalių kalendorių, būdingą šio regiono bendruomenėms.
Žemėlapis rodo vilos padėtį Jalón slėnyje, į krašto gilumą nuo Benisos pakrantės. Atkreipkite dėmesį į kasdienių paslaugų susikoncentravimą per du kilometrus, geležinkelio stotis Benissoje, Gatoje ir Teuladoje bei įlankas pakrantėje maždaug už vienuolikos kilometrų į rytus. Alikantės-Elčės oro uostas yra maždaug už septyniasdešimt kilometrų į pietvakarius.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Llíber užima kuklią vietą šiaurinės Alikantės provincijos Marina Altos komarkoje. Tai viena iš mažesnių Jalón slėnio gyvenviečių, esanti tarp didesnių paslaugų miestų, Jalón ir Benissos. Regioninė hierarchija stato jį toli nuo didžiųjų miesto centrų: Alikantė (61 km), Elčė (80 km) ir Valensija (87 km). Dénia ir pakrantės miesteliai Moraira ir Calpe yra maždaug per 15–25 minutes važiavimo. Tokia padėtis daro jį kaimišku gyvenamuoju pasirinkimu, kurio praktinė orientacija, į slėnio kaimus ir Benisos, Teulados pakrantės ašį, o ne į kurį nors vieną didelį miestą.
Paplūdimiai: artimiausios įlankos, Cala de la Llobella, Cala Advocat ir Cala dels Pinets, yra kiekviena maždaug už 11 km tiesia linija, tai reiškia maždaug 15–20 minučių kelio automobiliu. Miestai: Jalón ir Benissa yra maždaug už penkių minučių važiavimo automobiliu; didesni regiono miestai, Alikantė už 61 km, Elčė už 80 km ir Valensija už 87 km. Oro uostas: Alikantės-Elčės (ALC) yra maždaug už 70 km tiesia linija, apie valandos kelio automobiliu; Valensijos (VLC), maždaug už 92 km tiesia linija. Golfas: Llebeig už 8,9 km, Gregal už 9,1 km ir Club de Golf Ifach už 10,6 km. Traukinys: stotys Benissa (7,8 km), Gata (8,8 km) ir Teulada (9,1 km).
| Alicante-Elche (ALC) | 70 km |
| Valencia (VLC) | 92 km |
| Benissa | 7.8 km |
| Gata | 8.8 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Istoriniuose duomenyse Llíber per metus fiksuojama maždaug 3 712 saulėtų valandų, o vidutinė metinė temperatūra yra 17,5 °C, skaičiai atitinka šiaurinės Costa Blancos vidaus slėnius. Natūralus maudymosi sezonas, matuojamas jūros vandens temperatūra 20 °C ar aukštesne, trunka maždaug keturis mėnesius, paprastai nuo birželio iki rugsėjo. Nekilnojamojo turto privatus baseinas leidžia savininko nuožiūra pratęsti maudymosi sezoną ilgiau nei trunka jūros sezonas. Vila stovi maždaug 274 metrus virš jūros lygio Jalón slėnio dugne, apsupta kalvų, kurios apibrėžia šį vynuogininkystės regioną. Dėl aukštesnės vietovės nei pakrantė naktys būna šiek tiek vėsesnės nei pajūryje, ką daugelis gyventojų vasarą vertina kaip komfortą. Teritorija aplink sklypą, sutvarkytas sodas; fotografijose matomas žvyruotas privažiuojamasis kelias ir akmeniniai laiptai su turėklais, kas rodo tam tikrus aukščio skirtumus sklype, tačiau prie pagrindinio įėjimo veda rampa.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Llíber artimiausią pakrantę sudaro mažesnės įlankos, o ne ilgi smėlio paplūdimiai. Cala de la Llobella, Cala Advocat ir Cala dels Pinets yra maždaug už 11 km tiesia linija, uolėtos, mažai urbanizuotos maudymosi vietos, būdingos Benisos ir Teulados pakrantei. Didesni kurortiniai miesteliai su visa infrastruktūra pasiekiami per Benissą arba Morairą maždaug per 15–25 minutes važiavimo automobiliu. Golfo laukai, atsižvelgiant į vilos padėtį toliau nuo pakrantės, gerai atstovaujami: trys laukai, Llebeig (8,9 km), Gregal (9,1 km) ir Club de Golf Ifach (10,6 km), yra maždaug už penkiolikos minučių važiavimo. Kitiems sportams: viešieji baseinai veikia už 2,7 km (Llíber rajonas) ir 3,4 km (Llosa de Camacho), o Les Solanetes, už 4,2 km. Pėsčiųjų ir dviračių maršrutai per Jalón slėnį ir aplinkines kalvas yra pagrindinis šio regiono poilsio išteklius, prieinamas tiesiogiai iš nekilnojamojo turto kaimiškos vietos.
Šaltinis: OpenStreetMap
Llíber is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 21.9 square kilometres (8.5 sq mi).
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 10.6°C | 63 mm |
| Vasaris | 11.5°C | 28 mm |
| Kovas | 13.0°C | 115 mm |
| Balandis | 14.8°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.5°C | 40 mm |
| Birželis | 23.0°C | 17 mm |
| Liepa | 25.7°C | 12 mm |
| Rugpjūtis | 25.9°C | 30 mm |
| Rugsėjis | 22.4°C | 92 mm |
| Spalis | 18.7°C | 62 mm |
| Lapkritis | 14.2°C | 46 mm |
| Gruodis | 11.8°C | 58 mm |
Platesniame duomenų rinkinyje panašūs skelbimai yra pietinėje Costa Blancos pakrantėje: butai Torreviechoje nuo 160 000–169 000 € ir butai Urbanización El Raso nuo 227 000 €. Tai yra pakrantės butų produktai tankiau urbanizuotose, turizmui orientuotose gyvenvietėse, iš esmės skirtingas pasiūlymas nei slėnio vila. Už Llíber nekilnojamojo turto 579 000 € prašomą kainą perkamas žemė, tūris ir privatumas: 2 668 m² sklypas, 390 m² bendro ploto dviejuose nepriklausomuose vienetuose, privatus baseinas ir erdvus automobilių stovėjimas, įskaitant stoginę, tinkančią kamperiams. Lyginant su platesne šiaurinės Costa Blancos rinka, Llíber užima spektro kaimiškąjį galą. Jalón slėnio kaimai, Jalón, Alcalalí, Parcent, pats Llíber, traukia pirkėjus, ieškančius ramybės, erdvės ir slėnio vaizdų, paprastai už mažesnę kvadratinio metro kainą nei panašus nekilnojamasis turtas pakrantės miestuose, tokiuose kaip Moraira, Calpe ar Chavea, kur artumas prie jūros kainą didina. Kompromisas, atstumas iki paplūdimio: čia įlankos yra maždaug už vienuolikos kilometrų, tai yra penkiolikos, dvidešimties minučių važiavimas, o pakrantės miestuose paplūdimys pasiekiamas pėsčiomis arba per penkias minutes. Namų ūkiams, lyginantiems variantus toliau nuo pakrantės, specifiniai Llíber pranašumai yra jo nedidelis mastas, maždaug 880 gyventojų,, kartu su funkciniu artumu prie Benissos ir Jalón dėl paslaugų, geležinkelio ryšiais Benissoje (7,8 km) ir Gatoje (8,8 km) bei oro uosto prieiga Alikantėje-Elčėje maždaug per valandą. Jo ribojimai atspindi bet kurio slėnio kaimo ribojimus: ribotas viešasis transportas, priklausomybė nuo automobilio daugeliui kasdienių reikalų ir sezoninis ritmas, kuriame pakrantės vasaros minios jaučiamos tik netiesiogiai. Pirkėjai, sveriantys šį nekilnojamąjį turtą prieš pakrantės butą, turėtų suprasti, kad jie lygina du skirtingus gyvenimo būdo produktus, o ne to paties produkto dvi versijas.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID