في منطقة سو تو جرانده بمقاطعة قادس، الأندلس، توجد قطعة أرض بمساحة 14,000 متر مربع مع مبنى قائم بمساحة 50 متر مربع معروضة للبيع. يوفر العقار إمكانية الوصول اليومي المريح للمرافق، ويقع على بعد كيلومترات قليلة من الشواطئ، مع سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة مثل ماربيا وجبل طارق. يمثل هذا العقار فرصة فريدة للمستثمرين أو الأفراد الذين يسعون إلى تطوير مشروع في جنوب إسبانيا، مستفيدين من المناخ وأسلوب الحياة المشهورين في المنطقة.
مقارنة بالمناطق المحيطة، توفر قطعة الأرض في سو تو جرانده فرصة تطوير فريدة. في حين أن مشاريع Adel San Roque و Serenity Golf Homes تقدم مساكن تبدأ من 536,000 يورو و 549,000 يورو على التوالي، فإن هذا العقار يقدم قطعة أرض مساحتها 14,000 متر مربع بسعر 650,000 يورو مع مبنى قائم بمساحة 50 مترًا مربعًا. وهذا يجعل الأرض مثالية لأولئك الذين يتطلعون إلى بناء منزل وفقًا لاحتياجاتهم ورغباتهم الخاصة. مشروع Sphere، بسعره الأعلى الذي يبدأ من 1,619,000 يورو، يضع هذه الأرض كخيار ميسور التكلفة نسبيًا ولكنه لا يزال واعدًا في منطقة سو تو جرانده. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والشواطئ وأسلوب الحياة الراقي، مما يجعلها موقعًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن بيئة معيشية هادئة ومريحة. يعزز الموقع الاستراتيجي للأرض، بالقرب من مدن مثل جبل طارق ومالقة، من جاذبيتها.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في موقع استراتيجي في سو تو جرانده، وهي منطقة معروفة بتطوراتها السكنية الحصرية. يضمن قربها من البحر الأبيض المتوسط بيئة ريفية هادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق المحلية، بما في ذلك المتاجر والمطاعم ومناطق الترفيه. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف ومراكز الفروسية.
توفر هذه الأرض فرصة فريدة لبناء منزل جديد يلبي احتياجات أسلوب حياة محددة. تتيح مساحة الأرض الواسعة إمكانية إنشاء حديقة أو مرافق خاصة أو تطوير مستدام. يمكن استخدام المبنى الحالي البالغة مساحته 50 مترًا مربعًا كمكان إقامة مؤقت أو تعديله ليناسب تصميمًا جديدًا، مما يوفر المرونة للمشروع.
يمثل هذا العقار فرصة لتطوير مسكن جديد أو مساحة تجارية. في حين لم يتم تقديم خطط بناء محددة، فإن توفر الأرض يسمح بالتصميم المخصص الذي يستفيد من مساحتها الشاسعة وموقعها الاستراتيجي. يسهل القرب من البنية التحتية الحالية، مثل إمدادات المياه والكهرباء والغاز، عمليات التطوير المحتملة.
يتم بيع العقار مع وجود مبنى قائم بمساحة 50 مترًا مربعًا. قد يتطلب المزيد من التطوير الحصول على تصاريح بناء من السلطات المحلية للتخطيط. يقع العقار ضمن مجتمع خاص، وقد يخضع لمتطلبات أو قيود مجتمعية محددة، مثل تلك المتعلقة بالأسلوب المعماري أو الكثافة.
تعتبر هذه الأرض في سو تو جرانده مثالية للأفراد أو العائلات التي تتطلع إلى بناء منزل أحلامهم في جنوب إسبانيا. تتيح مساحة الأرض الكبيرة والمبنى الحالي البالغة مساحته 50 مترًا مربعًا مرونة للتصميم المخصص والتطوير. يجعله موقعه المريح بالقرب من وسائل الراحة مثل المتاجر وملاعب الجولف والشواطئ مثاليًا لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول وفرص الترفيه. كما تمثل هذه الأرض فرصة جذابة للمستثمرين الذين يسعون إلى أسلوب حياة هادئ على البحر الأبيض المتوسط، مع سهولة الوصول إلى مدن مثل جبل طارق ومالقة.
يحتوي العقار حاليًا على مبنى بمساحة 50 مترًا مربعًا يوفر مساحة معيشة أساسية. يذكر الوصف توفر إمدادات المياه الصالحة للشرب والكهرباء والغاز، بالإضافة إلى سهولة الوصول عبر طريق ممهد. تزرع الأرض بأشجار فاكهة مثل البرتقال والرمان والموز والأفوكادو، بالإضافة إلى الخضروات، مما يدل على تربتها الخصبة. لم يتم تقديم تفاصيل حول جودة البناء الجديد أو التشطيبات، مما يشير إلى إمكانية التخصيص وفقًا لاختيارات العميل ومواصفاته المستقبلية.
تبلغ مساحة هذه الأرض في سو تو جرانده 14,000 متر مربع، مع مبنى قائم بمساحة 50 مترًا مربعًا، وسعرها المطلوب هو 650,000 يورو. يعكس هذا السعر مساحة الأرض وموقعها الاستراتيجي وإمكانات التطوير. يوفر العقار فرصة لبناء منزل مخصص أو تنفيذ تطوير آخر في منطقة مرغوبة. تشير العقارات المماثلة في سو تو جرانده، مثل Adel San Roque (تبدأ من 536,000 يورو) و Serenity Golf Homes (تبدأ من 549,000 يورو)، إلى نطاق الأسعار في المنطقة. مشروع Sphere بسعره الأعلى يبدأ من 1,619,000 يورو.
تقع هذه الأرض في سو تو جرانده، وتبلغ مساحتها 14,000 متر مربع، مع مبنى قائم بمساحة 50 مترًا مربعًا، وهي مصممة لتلبية احتياجات الأفراد الذين يبحثون عن المساحة وإمكانات التطوير. يقع مكان الإقامة في منطقة هادئة، على بعد 1.7 كم فقط من المتاجر والمطاعم، مما يضمن سهولة الوصول. يضيف قربها من ملاعب الجولف مثل Real Club de Golf de Sotogrande (2.5 كم) وشاطئ Playa de La Alcaidesa (4.4 كم) فرصًا واسعة للأنشطة الخارجية والترفيه. تتمتع المنطقة بما معدله 3,836 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالمناخ المتوسطي. تتميز الأرض بإمكانية الوصول المريح إلى طريق ممهد، وهي مجهزة بإمدادات المياه والكهرباء والغاز، مما يجعلها خيارًا ممتازًا لبناء منزل جديد أو تنفيذ مشروع تطوير.
تعد سو تو جرانده مجتمعًا سكنيًا خاصًا مرموقًا في الأندلس، وتشتهر بمساحاتها الخضراء الشاسعة وملاعب الجولف ومناظر البحر الأبيض المتوسط. يقع العقار على بعد 1.7 كم فقط من المتاجر والمطاعم والخدمات المحلية، مما يضمن سهولة الوصول. تتمتع المنطقة بـ 3,836 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة 18.5 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. تقع العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك Real Club de Golf de Sotogrande (270 مترًا) و Club de Golf La Cañada (2.5 كم)، على مسافة قريبة، مما يجعلها جذابة لعشاق الجولف. يوفر شاطئ Playa de La Alcaidesa، الواقع على بعد 4.4 كم، فرصًا للاسترخاء بجوار البحر.
تقع هذه الأرض في سو تو جرانده، وهي منطقة راقية في جنوب إسبانيا تشتهر بأسلوب حياتها الراقي وموقعها الاستراتيجي. يتيح موقعها المتميز الوصول السهل إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق المحلية، مع الاستمتاع بمناظر خلابة للبحر الأبيض المتوسط والتلال المحيطة.
تعد سو تو جرانده أكبر مشروع سكني خاص في الأندلس، وتقع في بلدية سان روكي، مقاطعة قادس. تمتد من البحر الأبيض المتوسط إلى سفوح سلسلة جبال سييرا ألمنارا، وتوفر مناظر متناقضة للبحر والتلال وغابات الفلين والممرات الخضراء، بما في ذلك صخرة جبل طارق والمغرب. تقع سو تو جرانده على بعد 25 كم شمال شرق جبل طارق، وهي مركز رئيسي يربط جنوب إسبانيا بالإقليم البريطاني فيما وراء البحار.
يتمتع العقار بموقع متميز، حيث تقع المرافق مثل محلات السوبر ماركت (1.7 كم) والصيدليات (1.2 كم) على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. يقع مطار جبل طارق (GIB) على بعد 14 كم فقط، مما يوفر سهولة السفر المحلي والدولي. بالإضافة إلى ذلك، يوفر مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) وصولاً مريحًا، على بعد حوالي 84 كم. تخدم المنطقة 9 خطوط نقل عام و 8 محطات حافلات، مما يوفر خيارات نقل محلية إضافية. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع باللعبة في الملاعب القريبة مثل Real Club de Golf de Sotogrande (270 م).
| مسافة الشاطئ | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد منطقة سو تو جرانده من مناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.5 درجة مئوية و 3,836 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يخلق هذا بيئة مواتية للأنشطة الخارجية على مدار العام، مع موسم سباحة يدوم 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تبلغ مساحة الأرض نفسها 14,000 متر مربع، وهي مزروعة بمجموعة متنوعة من أشجار الفاكهة، بما في ذلك البرتقال والرمان والموز والأفوكادو، مما يضيف سحرًا طبيعيًا إلى العقار. يبلغ ارتفاع المنطقة 44 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار لطيف يبلغ 1.0٪ نحو الشاطئ، مما يجعله مستويًا ومناسبًا للبناء.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توجد عدة شواطئ شهيرة بالقرب من سو تو جرانده، بما في ذلك شاطئ لا ألكاديسا (4.4 كم). تتوفر أيضًا شواطئ أخرى شهيرة مثل شاطئ لا تشوليرا (8.1 كم) وشاطئ لا أتونارا (8.5 كم) بسهولة. بالنسبة لعشاق الجولف، تعد المنطقة جنة، حيث تضم مجموعة من الملاعب العالمية مثل Real Club de Golf de Sotogrande (270 مترًا)، و Club de Golf La Cañada (2.5 كم)، و Club de Golf Valderrama (3.4 كم). بالإضافة إلى ذلك، توفر المراكز الرياضية مثل Santa María Polo Club و Complejo Deportivo Zona Norte مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه.
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تعد سو تو جرانده أكبر مشروع سكني خاص في الأندلس، وتقع في بلدية سان روكي، مقاطعة قادس. تمتد من البحر الأبيض المتوسط إلى سفوح سلسلة جبال سييرا ألمنارا، وتوفر مناظر متناقضة للبحر والتلال وغابات الفلين والممرات الخضراء، بما في ذلك صخرة جبل طارق والمغرب. تقع سو تو جرانده على بعد 25 كم شمال شرق جبل طارق، وهي مركز رئيسي يربط جنوب إسبانيا بالإقليم البريطاني فيما وراء البحار.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 101 mm |
| فبراير | 12.3°C | 109 mm |
| مارس | 13.9°C | 90 mm |
| أبريل | 15.7°C | 55 mm |
| مايو | 17.7°C | 42 mm |
| يونيو | 21.4°C | 9 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.1°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 132 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 112 mm |
مسطح
Ref: VL935527
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بساحل كوستا ديل سول وساحل كوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة مستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
