Ce terrain de 14 000 m², comprenant une structure existante de 50 m², est situé à Sotogrande, une zone résidentielle exclusive dans la province de Cádiz. Sa proximité avec la côte, l'accessibilité aux commodités quotidiennes et aux parcours de golf renommés en font une offre attrayante. La parcelle dispose de raccordements à l'eau potable, à l'électricité et au gaz, ainsi qu'un accès routier goudronné.
Comparé à d'autres offres immobilières à Sotogrande, telles que Adel San Roque (à partir de 536 000 €) ou Serenity Golf Homes (à partir de 549 000 €), ce terrain de 14 000 m² offre une superficie nettement plus grande pour un prix de 650 000 €. Alors que les projets mentionnés comprennent probablement des maisons de ville ou des villas sur de plus petites parcelles, cette offre s'adresse aux acheteurs recherchant plus de terrain et de liberté d'aménagement. Le projet plus cher Sphere (à partir de 1 619 000 €) indique le segment de marché supérieur à Sotogrande. Ce terrain se positionne comme une opportunité unique pour les développeurs ou les acheteurs ayant des besoins spécifiques d'utilisation du sol qui vont au-delà du cadre des propriétés standard. La superficie est un facteur de différenciation essentiel par rapport aux appartements neufs typiques ou aux petites parcelles de villas dans la région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est stratégiquement situé à Sotogrande, une enclave réputée d'Andalousie. Sa proximité avec la côte et les infrastructures essentielles telles que les supermarchés et les pharmacies est complétée par un voisinage immédiat avec des terrains de golf prestigieux. L'environnement naturel offre un paysage varié de mer, de collines et de forêts, créant une toile de fond attrayante.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant un terrain spacieux pour une construction personnalisée ou une exploitation agricole. La structure existante offre une base, tandis que la vaste superficie permet des extensions ou des projets spécialisés tels que la culture de fruits et légumes. Les infrastructures présentes facilitent un mode de vie confortable.
Il s'agit d'un terrain avec une structure résidentielle existante de petite taille, pouvant être considéré principalement comme un terrain constructible offrant un grand potentiel pour de nouvelles constructions ou une exploitation agricole. Les raccordements existants pour l'eau, l'électricité et le gaz facilitent la planification de nouveaux projets de construction. L'accent est mis sur le développement et l'aménagement du vaste terrain.
Cette propriété est principalement un terrain avec une petite construction existante et non une résidence finie. Des procédures de construction et d'autorisation supplémentaires peuvent être nécessaires pour toute nouvelle construction ou extension. La superficie de 14 000 m² nécessite une planification minutieuse pour son utilisation ou sa construction. Il n'y a pas de climatisation préinstallée ou de chauffage par le sol dans la structure existante.
Ce terrain convient aux acheteurs qui souhaitent combiner une ambiance rurale avec les commodités d'un quartier résidentiel haut de gamme. Il est idéal pour les investisseurs qui voient un potentiel dans le développement de terrains, ou pour les particuliers recherchant un grand terrain pour des projets agricoles, un parc privé, ou la construction d'une résidence sur mesure. La proximité des terrains de golf et des plages attire les amateurs de golf et de plage. Les familles à la recherche d'une école dans un environnement international bénéficieront de la proximité d'établissements d'enseignement renommés. L'emplacement calme convient aux personnes en quête de tranquillité, tandis que l'infrastructure assure une vie quotidienne pratique.
La structure existante de 50 m² est fonctionnelle, bien que non centrale dans l'offre. Elle dispose de raccordements pour l'eau potable, l'électricité et le gaz. La construction de base et les finitions intérieures sont simples, offrant une base pour des ajustements futurs ou comme bâtiment annexe. La valeur principale réside dans le terrain de 14 000 m², qui offre des possibilités illimitées pour l'aménagement paysager, l'exploitation agricole ou la construction d'une nouvelle propriété. Les arbres fruitiers existants tels que les orangers, grenadiers, bananiers et avocatiers indiquent un sol fertile, propice à d'autres plantations.
Le terrain à Sotogrande, Cádiz, est proposé à partir de 650 000 €. Ce prix reflète la superficie considérable de 14 000 m² dans un quartier exclusif. Il s'agit actuellement de la seule offre de ce type dans les environs immédiats, ce qui souligne son caractère unique. La construction existante de 50 m² est incluse dans le prix, mais offre principalement un potentiel d'extension ou de rénovation. Les acheteurs potentiels doivent noter qu'il s'agit d'une offre de terrain nécessitant des plans de développement individuels.
Sotogrande, située sur la Costa del Sol dans la province de Cádiz, est reconnue comme l'une des plus grandes urbanisations privées d'Andalousie. Ce terrain particulier offre une combinaison rare d'espace et de localisation stratégique. La parcelle de 14 000 m², en partie exploitée pour l'agriculture avec des arbres fruitiers tels que des orangers et des avocatiers, permet de vivre en harmonie avec la nature. La structure existante de 50 m² peut servir de point de départ. L'environnement se caractérise par un mélange de végétation méditerranéenne, de parcours de golf et de proximité avec la mer. La température annuelle moyenne de 18,5°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an soulignent le climat agréable. La proximité des supermarchés (1,7 km), des pharmacies (1,2 km) et des terrains de golf (Real Club de Golf de Sotogrande, 270 m) permet un bon approvisionnement et des loisirs.
Sotogrande offre un cadre de vie marqué par l'exclusivité et une nature riche. Le terrain est situé à proximité du Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) et d'autres parcours de golf. Les plages comme Playa de La Alcaidesa ne sont qu'à 4,8 km. La connexion à l'infrastructure est bonne : un supermarché est à 1,7 km, une pharmacie à 1,2 km et un hôpital à 11 km. La proximité de Gibraltar (14 km) et la bonne accessibilité de l'autoroute côtière facilitent les déplacements et l'accès à d'autres villes. La région combine le calme des zones rurales avec la proximité des centres urbains.
Ce terrain est situé à Sotogrande, un quartier résidentiel exclusif de la province de Cádiz. La carte montre la proximité de la côte, des terrains de golf et des services essentiels. Le vaste paysage naturel de la Sierra Almenara forme la toile de fond de cet emplacement privilégié.
Sotogrande est située à l'extrême sud-ouest de l'Andalousie, près du détroit de Gibraltar et de la frontière avec l'enclave britannique de Gibraltar. Elle fait partie de la municipalité de San Roque dans la province de Cádiz. Cette position stratégique en fait un nœud important entre la Costa del Sol et la Costa de la Luz. La proximité de Marbella (environ 60 km) et de la ville plus grande d'Algésiras (environ 15 km) offre un accès à d'autres centres urbains et services, tout en préservant l'exclusivité et la beauté naturelle de Sotogrande elle-même.
L'accessibilité de ce terrain est assurée par son emplacement à Sotogrande. La plage la plus proche, Playa de La Alcaidesa, se trouve à 4,8 km. Les aéroports de Malaga-Costa del Sol et de Gibraltar sont respectivement à 84 km et 14 km (à vol d'oiseau). Les supermarchés sont à 1,7 km et la pharmacie la plus proche à 1,2 km. Pour les golfeurs, les parcours célèbres tels que le Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) et le Club de Golf Valderrama (3,4 km) sont facilement accessibles. Il y a 8 arrêts de transports en commun dans un rayon de 2 km, offrant une certaine mobilité sans voiture, bien qu'un véhicule soit recommandé pour une flexibilité totale.
| Distance plage | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,5°C et environ 3 836 heures d'ensoleillement par an. Cela en fait un lieu attrayant pour les activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. Le terrain est situé à une altitude de 44 mètres au-dessus du niveau de la mer et présente une très faible pente de 1,0% vers la plage, indiquant un terrain largement plat. L'environnement est caractérisé par la Sierra Almenara, offrant une toile de fond de montagnes et de forêts, contrastant avec le littoral.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible depuis cet endroit. La plage la plus proche, Playa de La Alcaidesa, se trouve à 4,8 km et est réputée pour sa qualité. D'autres plages comme Playa de la Chullera (8,1 km) et Playa de La Atunara (8,5 km) sont également à proximité. Sotogrande est un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours de classe mondiale tels que le Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), le Club de Golf La Cañada (2,5 km) et le Club de Golf Valderrama (3,4 km) à proximité immédiate. La région offre également une multitude d'installations sportives, dont le Complejo Deportivo Zona Norte et le Santa María Polo Club, qui permettent des activités de loisirs variées.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande est située à l'extrême sud-ouest de l'Andalousie, près du détroit de Gibraltar et de la frontière avec l'enclave britannique de Gibraltar. Elle fait partie de la municipalité de San Roque dans la province de Cádiz. Cette position stratégique en fait un nœud important entre la Costa del Sol et la Costa de la Luz. La proximité de Marbella (environ 60 km) et de la ville plus grande d'Algésiras (environ 15 km) offre un accès à d'autres centres urbains et services, tout en préservant l'exclusivité et la beauté naturelle de Sotogrande elle-même.
Sotogrande est une zone d'urbanisation côtière et un port de plaisance, initiée en 1964, sur la commune de San Roque au nord de Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 101 mm |
| Février | 12.3°C | 109 mm |
| Mars | 13.9°C | 90 mm |
| Avril | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juin | 21.4°C | 9 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 3 mm |
| Septembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Décembre | 12.8°C | 112 mm |
Plat
Ref: VL935527
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
