באזור סוטוגרנדה, מחוז קדיס, אנדלוסיה, מוצעת למכירה קרקע בשטח 14,000 מ"ר עם מבנה קיים בשטח 50 מ"ר. הקרקע מציעה גישה נוחה לשירותים יומיומיים, ממוקמת מספר קילומטרים מהחופים, ומספקת גישה קלה לאזורים שמסביב כמו מרבייה וגיברלטר. נכס זה מייצג הזדמנות ייחודית למשקיעים או ליחידים המעוניינים לפתח פרויקט בדרום ספרד, תוך ניצול האקלים וסגנון החיים המפורסמים של האזור.
בהשוואה לאזורים שמסביב, הקרקע בסוטוגרנדה מציעה הזדמנות פיתוח ייחודית. בעוד שפרויקטים כמו Adel San Roque ו-Serenity Golf Homes מציעים מגורים החל מ-536,000 אירו ו-549,000 אירו בהתאמה, נכס זה מציע קרקע בשטח 14,000 מ"ר במחיר של 650,000 אירו עם מבנה קיים בשטח 50 מ"ר. זה הופך את הקרקע לאידיאלית עבור אלו המעוניינים לבנות בית בהתאם לצרכים ורצונותיהם הספציפיים. פרויקט Sphere, עם מחיר הפתיחה הגבוה יותר שלו של 1,619,000 אירו, מייצג נקודת מחיר גבוהה יותר, מה שהופך את הקרקע לאופציה נגישה יחסית, אך עדיין מבטיחה באזור סוטוגרנדה. האזור, הידוע במגרשי הגולף, החופים וסגנון החיים היוקרתי שלו, הוא מקום אטרקטיבי עבור רוכשים המחפשים סביבת מגורים שלווה ונוחה. מיקומו האסטרטגי של הקרקע, בקרבת ערים כמו גיברלטר ומלגה, מגביר עוד יותר את האטרקטיביות שלו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הקרקע ממוקמת אסטרטגית בסוטוגרנדה, אזור הידוע בפיתוחים המגורים הבלעדיים שלו. הקרבה לים התיכון מבטיחה סביבה כפרית שלווה, תוך מתן גישה נוחה למתקנים מקומיים, כולל חנויות, מסעדות ואזורי פנאי. האזור מפורסם במגרשי הגולף ובמרכזי הרכיבה שלו.
קרקע זו מציעה הזדמנות ייחודית לבנות בית חדש העונה על צרכי אורח חיים ספציפיים. שטחה הנרחב מאפשר הקמת גינה, מתקנים פרטיים או פיתוח בר-קיימא. המבנה הקיים בשטח 50 מ"ר יכול לשמש כמקום אירוח זמני או להיות מוסב בהתאם לעיצוב חדש, מה שמספק גמישות לפרויקט.
נכס זה מייצג הזדמנות לפיתוח שטח מגורים או מסחרי חדש. אמנם לא הוצגו תוכניות בנייה ספציפיות, אך זמינות הקרקע מאפשרת עיצוב מותאם אישית המנצל את שטחה הנרחב ומיקומה האסטרטגי. הקרבה לתשתית קיימת, כמו אספקת מים, חשמל וגז, מקלה על פיתוחים פוטנציאליים.
הנכס נמכר עם מבנה קיים בשטח 50 מ"ר. פיתוחים נוספים עשויים לדרוש קבלת אישורי בנייה מרשויות התכנון המקומיות. הנכס ממוקם בקהילה פרטית ועשוי להיות כפוף לתקנות או הגבלות קהילתיות ספציפיות, כגון אלו הקשורות לסגנון אדריכלי או צפיפות בנייה.
קרקע זו בסוטוגרנדה אידיאלית עבור יחידים או משפחות המעוניינים לבנות את בית חלומותיהם בדרום ספרד. שטח הקרקע הנרחב והמבנה הקיים בשטח 50 מ"ר מספקים גמישות לעיצוב מותאם אישית ופיתוח. המיקום הנוח שלו ליד שירותים כמו חנויות, מגרשי גולף וחופים הופך אותו לאידיאלי עבור אלה שמעריכים נוחות והזדמנויות פנאי. קרקע זו גם מייצגת הזדמנות אטרקטיבית למשקיעים המחפשים אורח חיים ים תיכוני שליו, עם גישה קלה לערים כמו גיברלטר ומלגה.
הנכס כולל כיום מבנה בשטח 50 מ"ר המציע מרחב מחיה בסיסי. התיאור מזכיר אספקת מי שתייה, חשמל וגז, כמו גם גישה נוחה דרך כביש סלול. הקרקע נטועה בעצי פרי כמו תפוזים, רימונים, בננות ואבוקדו, כמו גם ירקות, מה שמעיד על אדמתה הפורייה. פרטים ספציפיים לגבי איכות הבנייה החדשה או הגימורים אינם מסופקים, מה שמרמז על אפשרות להתאמה אישית בהתאם להעדפותיו ומפרטיו העתידיים של הקונה.
קרקע זו בסוטוגרנדה, בשטח 14,000 מ"ר עם מבנה של 50 מ"ר, מוצעת במחיר של 650,000 אירו. מחיר זה משקף את גודל הקרקע, מיקומה האסטרטגי ופוטנציאל הפיתוח שלה. הנכס מציע הזדמנות לבנות בית מותאם אישית או לבצע פיתוח נוסף באזור מבוקש. נכסים דומים בסוטוגרנדה, כגון Adel San Roque (החל מ-536,000 אירו) ו-Serenity Golf Homes (החל מ-549,000 אירו), מצביעים על טווח המחירים באזור. פרויקט Sphere, עם מחיר פתיחה גבוה יותר של 1,619,000 אירו, מייצג נקודת מחיר גבוהה יותר.
קרקע זו בסוטוגרנדה, בשטח של 14,000 מ"ר עם מבנה של 50 מ"ר, מיועדת לאנשים המחפשים מרחב ופוטנציאל לפיתוח. הנכס ממוקם באזור שקט, במרחק של 1.7 ק"מ בלבד מחנויות ומסעדות, מה שמבטיח נוחות. הקרבה למגרשי גולף כמו Real Club de Golf de Sotogrande (2.5 ק"מ) וחופים כמו Playa de La Alcaidesa (4.4 ק"מ) מציעה שפע של הזדמנויות לפעילויות חוצות ופנאי. האזור, עם ממוצע של 3,836 שעות שמש בשנה, הוא מקום אידיאלי ליהנות מהאקלים הים תיכוני. הקרקע כוללת גישה נוחה לכביש סלול ומצוידת באספקת מים, חשמל וגז, מה שהופך אותה לבחירה מצוינת לבניית בית חדש או ליישום פרויקט פיתוח.
סוטוגרנדה הוא קהילה פרטית יוקרתית באנדלוסיה, הידועה בשטחים הירוקים הנרחבים שלה, מגרשי הגולף ונופי הים התיכון. הנכס ממוקם במרחק של 1.7 ק"מ בלבד מחנויות, מסעדות ושירותים מקומיים, מה שמבטיח נוחות. האזור, עם 3,836 שעות שמש בשנה וטמפרטורה ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס, אידיאלי לפעילויות חוצות. מספר מגרשי גולף, כולל Real Club de Golf de Sotogrande (270 מ') ו-Club de Golf La Cañada (2.5 ק"מ), נמצאים בקרבת מקום, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור חובבי גולף. חוף Playa de La Alcaidesa, הממוקם 4.4 ק"מ משם, מציע הזדמנויות להירגע על שפת הים.
קרקע זו ממוקמת בסוטוגרנדה, אזור יוקרתי בדרום ספרד הידוע בסגנון החיים המובחר שלו ובמיקומו האסטרטגי. מיקומו המעולה מאפשר גישה נוחה לחופים, למגרשי גולף ולשירותים מקומיים, תוך שהוא מציע נופים עוצרי נשימה של הים התיכון והגבעות שמסביב.
סוטוגרנדה הוא פיתוח המגורים הפרטי הגדול ביותר באנדלוסיה, הממוקם ברשות המקומית של סן רוקה, מחוז קדיס. הוא משתרע מהים התיכון עד למרגלות הרי סיירה אלמנרה, ומציע נופים מנוגדים של הים, הגבעות, יערות השעם ומסלולי גולף ירוקים, כולל צוק גיברלטר ומרוקו. ממוקמת 25 ק"מ צפונית-מזרחית לגיברלטר, סוטוגרנדה היא מרכז מפתח המחבר את דרום ספרד לטריטוריה הבריטית שמעבר לים.
הנכס ממוקם בנוחות, עם שירותים כמו סופרמרקטים (1.7 ק"מ) ובתי מרקחת (1.2 ק"מ) במרחק נסיעה קצר ברכב. נמל התעופה גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של 14 ק"מ בלבד, מה שמספק נגישות מצוינת לנסיעות פנים ובינלאומיות. בנוסף, ישנה גישה נוחה לנמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), הממוקם כ-84 ק"מ משם. האזור מוגש על ידי 9 קווי תחבורה ציבורית ו-8 תחנות אוטובוס, המציעים אפשרויות תחבורה מקומיות נוספות. חובבי גולף יכולים ליהנות ממשחק במגרשים הסמוכים, כגון Real Club de Golf de Sotogrande (270 מ').
| מרחק מהים | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור סוטוגרנדה נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס ו-3,836 שעות שמש בשנה. זה יוצר תנאים נוחים לפעילויות חוצות לאורך כל השנה, עם עונת רחצה של 5 חודשים כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס ומעלה. השטח עצמו, בגודל 14,000 מ"ר, נטוע במגוון עצי פרי, כולל תפוזים, רימונים, בננות ואבוקדו, המוסיפים קסם טבעי לנכס. גובה האזור הוא 44 מטר מעל פני הים, עם שיפוע עדין של 1.0% לכיוון החוף, מה שהופך אותו שטוח ומתאים לבנייה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
ישנם מספר חופים פופולריים בקרבת סוטוגרנדה, כולל Playa de La Alcaidesa (4.4 ק"מ). חופים פופולריים אחרים כמו Playa de la Chullera (8.1 ק"מ) ו-Playa de La Atunara (8.5 ק"מ) נגישים גם הם בקלות. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן, עם מספר מסלולי גולף ברמה עולמית, כולל Real Club de Golf de Sotogrande (270 מ'), Club de Golf La Cañada (2.5 ק"מ) ו-Club de Golf Valderrama (3.4 ק"מ). בנוסף, מרכזי ספורט כמו Santa María Polo Club ו-Complejo Deportivo Zona Norte מציעים מגוון אפשרויות פנאי.
66 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
סוטוגרנדה הוא פיתוח המגורים הפרטי הגדול ביותר באנדלוסיה, הממוקם ברשות המקומית של סן רוקה, מחוז קדיס. הוא משתרע מהים התיכון עד למרגלות הרי סיירה אלמנרה, ומציע נופים מנוגדים של הים, הגבעות, יערות השעם ומסלולי גולף ירוקים, כולל צוק גיברלטר ומרוקו. ממוקמת 25 ק"מ צפונית-מזרחית לגיברלטר, סוטוגרנדה היא מרכז מפתח המחבר את דרום ספרד לטריטוריה הבריטית שמעבר לים.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 101 mm |
| פברואר | 12.3°C | 109 mm |
| מרץ | 13.9°C | 90 mm |
| אפריל | 15.7°C | 55 mm |
| מאי | 17.7°C | 42 mm |
| יוני | 21.4°C | 9 mm |
| יולי | 24.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.1°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.4°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 73 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 132 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 112 mm |
שטוח
Ref: VL935527
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
