V Sotogrande, v provinci Cádiz, se nahaja to obsežno zemljišče, ki ponuja edinstveno priložnost za razvoj. S 14.000 m² površine in obstoječo stavbo s 50 m², zemljišče obljublja mirno okolje z naravnimi lepotami. Projekt se nahaja v bližini obale in ponuja enostaven dostop do osnovnih storitev, kar ga uvršča med privlačne lokacije za tiste, ki iščejo kombinacijo zasebnosti in dostopnosti v Andaluziji.
V primerjavi z drugimi projekti v Sotogrande, kot so stanovanjski kompleksi Adel San Roque (od 536.000 €) ali Serenity Golf Homes (od 549.000 €), to zemljišče predstavlja drugačen tip naložbe. Medtem ko omenjeni projekti ponujajo dokončane nepremičnine, to zemljišče daje kupcu svobodo pri načrtovanju in gradnji lastnega doma ali projekta, kar omogoča popolno prilagoditev željam. Cena od 1,619.000 € za projekt Sphere kaže na širši cenovni razpon v območju, vendar je to zemljišče bolj primerno za tiste, ki iščejo gradnjo po meri na veliki parceli. Za razliko od projektov, ki so že zgrajeni in locirani v gosto naseljenih delih, to zemljišče ponuja večjo mero zasebnosti in prostora, kar je redkost v tako razvitem območju. Lokacija v bližini golf igrišč je sicer skupna značilnost mnogih nepremičnin v Sotogrande, vendar to zemljišče izstopa s svojo velikostjo in potencialom za ruralni razvoj v ekskluzivnem okolju.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče je strateško locirano blizu obale v Sotogrande, občina San Roque. To omogoča hiter dostop do plaž, golf igrišč in drugih rekreativnih aktivnosti. Bližina marine Puerto de Sotogrande in mednarodnih šol poudarja ekskluzivnost in povezanost lokacije z razvito infrastrukturo.
Ta lokacija je primerna za posameznike ali družine, ki si želijo zgraditi dom po meri na prostornem zemljišču, obdanem z naravo. Ponuja možnost za ustvarjanje zasebnega raja z lastnimi sadovnjaki in zelenjavnimi vrtovi, hkrati pa omogoča enostaven dostop do sodobnih udobij in storitev.
Trenutno gre za zemljišče z obstoječo strukturo, ki omogoča proste roke pri načrtovanju nove gradnje ali prenovi obstoječega objekta. Potencialni lastniki lahko načrtujejo razvoj v skladu s svojimi specifičnimi željami in potrebami, pri čemer je treba upoštevati lokalne gradbene predpise.
Projekt ne ponuja dokončane hiše ali stanovanj; gre za zemljišče s potencialom za razvoj. Ne vključuje opreme za izbiro materialov ali zaključka gradnje. Območje morda ni primerno za tiste, ki iščejo takojšnje bivanje brez potrebe po nadaljnjem načrtovanju in gradnji.
To zemljišče je namenjeno vizionarjem, ki želijo ustvariti edinstven dom ali projekt na območju z visokim potencialom. Primeren je za kupce, ki iščejo mir in zasebnost, a ne želijo biti odrezani od sveta. Če si predstavljate jutranjo kavo ob pogledu na sadovnjak, popoldansko golf partijo ali večerni sprehod do plaže, je ta lokacija prava izbira. Tudi za investitorje, ki želijo razviti luksuzno vilo ali več enot, zemljišče ponuja dovolj prostora za realizacijo ambicioznih načrtov. Je idealna platforma za tiste, ki cenijo naravo, želijo aktivno preživljati prosti čas in imajo radi bližino sodobnih dobrin, kot so mednarodne šole, restavracije in nakupovalna središča, a hkrati cenijo mir svoje zasebne posesti.
Trenutno zemljišče vključuje obstoječo stavbo s 50 m², ki je opremljena z osnovnimi priključki, kot so pitna voda, elektrika in plin. Obstajajoča infrastruktura omogoča neposreden začetek del na izboljšavah ali novi gradnji. Območje je dostopno preko asfaltirane ceste, kar olajšuje logistiko gradnje. Na zemljišču rastejo različne vrste sadnega drevja, vključno z pomarančami, granatnimi jabolki, bananami in avokadi, ter zelenjava, kar kaže na rodovitnost tal. Vsebnost zemljišča in obstoječe priključke je mogoče izkoristiti kot temelj za prihodnji razvoj visoke kakovosti, ki bo ustrezal mediteranskemu okolju in zahtevam sodobnega bivanja.
Cena za to obsežno zemljišče z obstoječo strukturo znaša 650.000 €. Zaradi svoje velikosti (14.000 m²) in lokacije v prestižnem območju Sotogrande, predstavlja naložbeno priložnost za razvoj po meri. Na voljo je eno zemljišče, kar poudarja ekskluzivnost ponudbe. Trenutno ni na voljo drugih podobnih zemljišč v tej velikosti in na tej specifični lokaciji v neposredni bližini golf igrišč in obale, kar lahko vpliva na prihodnjo vrednost.
Sotogrande, kot največje zasebno stanovanjsko naselje v Andaluziji, ponuja edinstven življenjski slog, ki združuje razkošje, naravo in mir. To zemljišče se nahaja v območju, kjer se Sredozemsko morje srečuje s podnožjem gorovja Sierra Almenara, kar zagotavlja slikovite razglede na morje, zelene gozdove in golf igrišča. Bližina marine Puerto de Sotogrande dodaja element prestiža in ponuja možnosti za vodne aktivnosti. Vsakdanje življenje je lahko zaznamovano z mirnimi jutri ob zvokih narave, popoldnevi na zasebnih vrtovih ali s sproščenimi sprehodi po bližnjih poteh. Območje je zasnovano za tiste, ki cenijo zasebnost in mir, hkrati pa imajo dostop do vrhunskih storitev in opreme, vključno z mednarodnimi šolami in vrhunskimi golf igrišči, kar omogoča udobno in funkcionalno bivanje.
Sotogrande je znano po svojem ekskluzivnem in mirnem okolju, ki ga zaznamujejo urejeni vrtovi, vrhunska golf igrišča in bližina marine. Dnevni utrip je umirjen, z možnostmi za aktivno preživljanje prostega časa, kot so golf, tenis, jadranje in jahanje. Okolica ponuja več kot dovolj možnosti za rekreacijo in sprostitev, od sprehodov ob obali do uživanja v lokalni gastronomiji. Bližina mednarodnih šol in osnovnih storitev, kot so lekarne in banke, zagotavlja udobje za družine in posameznike. Hkrati pa je območje dovolj blizu večjih mest, kot je Gibraltar ali Estepona, da nudi tudi dostop do širše ponudbe.
Ta lokacija v Sotogrande ponuja edinstveno kombinacijo bližine Sredozemskega morja, prestižnih golf igrišč in zasebne skupnosti. Na zemljevidu je jasno razvidna povezanost z glavno prometno infrastrukturo in bližina pomembnih točk, kot je marina in mednarodne šole.
Sotogrande se nahaja na zahodnem robu Costa del Sol, v provinci Cádiz. Geografsko je strateško postavljeno med Gibraltar (približno 25 km) in Maroko na drugi strani Gibraltarske ožine. Njegova bližina večjih mest, kot sta Estepona (približno 20 km) in Marbella (približno 40 km), omogoča enostaven dostop do njihovih bogatih kulturnih in poslovnih centrov. Pozicioniranje omogoča tako uživanje v miru in zasebnosti kot tudi dostop do živahnega dogajanja obale.
Lokacija ponuja odlično dostopnost do ključnih točk. Plaže, kot je Playa de La Alcaidesa, so oddaljene le 4.4 km. Letališče Gibraltar je dosegljivo v 14 km, kar je idealno za mednarodne potnike. V radiju 2 km najdemo osnovne storitve, kot so supermarketi, lekarne, bencinske črpalke in polnilnice za električna vozila. Golf navdušenci imajo na voljo več vrhunskih igrišč v neposredni bližini, vključno z Real Club de Golf de Sotogrande (0.8 km). Ta kombinacija bližine naravnih lepot, letališča in potrebnih storitev zagotavlja visoko raven udobja in mobilnosti.
| Oddaljenost do plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande uživa v subtropskem mediteranskem podnebju z milimi zimami in vročimi poletji. Povprečna letna temperatura znaša 18,5 °C, s sončnimi dnevi skozi vse leto, ki dosegajo približno 3.836 sončnih ur letno. To omogoča uživanje na prostem skoraj celo leto, s plavalnim sezono, ki traja približno 5 mesecev, ko se temperature vode dvignejo nad 20 °C. Lokacija na 44 metrih nadmorske višine in skoraj ravna topografija proti plaži (1,0 % naklon) prispevata k prijetnemu okolju. Bližina gorovja Sierra Almenara ponuja tudi možnosti za raziskovanje naravnih parkov in uživanje v svežem zraku.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Sotogrande je raj za ljubitelje vodnih športov in plaž. Najbližje plaže, kot je Playa de La Alcaidesa, so oddaljene le nekaj kilometrov in se ponašajo z zlatim peskom in kristalno čisto vodo. Poleg tega je na voljo bogata izbira rekreativnih aktivnosti: 3 golf igrišča v neposredni bližini ponujajo vrhunske pogoje za golfiste vseh ravni, vključno z Real Club de Golf de Sotogrande. Marina Puerto de Sotogrande je središče za ljubitelje jadranja in vodnih športov. Športni centri, kot sta Santa María Polo Club in Complejo Deportivo Zona Norte, nudijo objekte za različne športe, kar zagotavlja, da nikoli ne bo dolgčas.
66 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande se nahaja na zahodnem robu Costa del Sol, v provinci Cádiz. Geografsko je strateško postavljeno med Gibraltar (približno 25 km) in Maroko na drugi strani Gibraltarske ožine. Njegova bližina večjih mest, kot sta Estepona (približno 20 km) in Marbella (približno 40 km), omogoča enostaven dostop do njihovih bogatih kulturnih in poslovnih centrov. Pozicioniranje omogoča tako uživanje v miru in zasebnosti kot tudi dostop do živahnega dogajanja obale.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| Marec | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Maj | 17.7°C | 42 mm |
| Junij | 21.4°C | 9 mm |
| Julij | 24.6°C | 1 mm |
| Avgust | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Ravno
Ref: VL935527
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski stanovanjski trg. S svojim poglobljenim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev ter nudi poštene, podatkovno podprte nasvete skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
