Questo terreno di 14.000 m², con una struttura esistente di 50 m², si trova a Sotogrande, un'esclusiva zona residenziale nella provincia di Cádiz. La sua vicinanza alla costa, l'accessibilità ai servizi quotidiani e ai rinomati campi da golf lo rendono un'offerta allettante. Il terreno dispone di allacciamenti per acqua potabile, elettricità e gas, oltre a un accesso stradale asfaltato.
Rispetto ad altre offerte immobiliari a Sotogrande, come Adel San Roque (da 536.000 €) o Serenity Golf Homes (da 549.000 €), questo terreno di 14.000 m² offre una superficie di terreno notevolmente maggiore a un prezzo di 650.000 €. Mentre i progetti menzionati includono probabilmente villette a schiera o ville su lotti più piccoli, questa offerta si rivolge ad acquirenti che cercano più terreno e libertà di progettazione. Il progetto di prezzo più elevato Sphere (da 1.619.000 €) indica il segmento di mercato superiore a Sotogrande. Questo terreno si posiziona come un'opportunità unica per sviluppatori o acquirenti con esigenze specifiche di utilizzo del suolo che vanno oltre il quadro delle proprietà standard. La superficie è un fattore di differenziazione chiave rispetto agli appartamenti nuovi tipici o ai terreni per ville più piccoli della regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è strategicamente situato a Sotogrande, un'enclave rinomata dell'Andalusia. La sua vicinanza alla costa e alle infrastrutture essenziali come supermercati e farmacie è completata dalla prossimità immediata a prestigiosi campi da golf. L'ambiente naturale offre un paesaggio variegato di mare, colline e foreste, creando uno sfondo attraente.
Questa proprietà è rivolta agli acquirenti che cercano un terreno spazioso per una costruzione personalizzata o per un'attività agricola. La struttura esistente fornisce una base, mentre la vasta area consente ampliamenti o progetti specializzati come la coltivazione di frutta e verdura. Le infrastrutture presenti facilitano uno stile di vita confortevole.
Si tratta di un terreno con una struttura residenziale esistente di piccole dimensioni, che può essere considerato principalmente come suolo edificabile con grande potenziale per nuove costruzioni o per attività agricola. Gli allacciamenti esistenti per acqua, elettricità e gas facilitano la pianificazione di nuovi progetti edilizi. L'enfasi è posta sullo sviluppo e sulla pianificazione dell'ampio terreno.
Questa proprietà è principalmente un terreno con una piccola costruzione esistente e non una residenza finita. Potrebbero essere necessarie procedure aggiuntive di costruzione e autorizzazione per qualsiasi nuova costruzione o ampliamento. La superficie di 14.000 m² richiede un'attenta pianificazione per il suo utilizzo o costruzione. Non sono presenti impianti di aria condizionata o riscaldamento a pavimento nella struttura esistente.
Questo terreno è adatto per acquirenti che desiderano combinare un ambiente rurale con le comodità di una zona residenziale di alto livello. È ideale per investitori che vedono potenziale nello sviluppo di terreni, o per privati che cercano un grande terreno per progetti agricoli, un parco privato o la costruzione di una residenza su misura. La vicinanza a campi da golf e spiagge attira golfisti e amanti della spiaggia. Le famiglie alla ricerca di una scuola in un ambiente internazionale beneficeranno della vicinanza a rinomate istituzioni educative. La posizione tranquilla è adatta a chi cerca pace, mentre l'infrastruttura garantisce una vita quotidiana pratica.
La struttura esistente di 50 m² è funzionale, sebbene non sia il fulcro dell'offerta. Dispone di allacciamenti per acqua potabile, elettricità e gas. La costruzione di base e le finiture interne sono semplici, offrendo una base per futuri adeguamenti o come edificio annesso. Il valore principale risiede nel terreno di 14.000 m², che offre possibilità illimitate per il paesaggismo, l'attività agricola o la costruzione di una nuova proprietà. Gli alberi da frutto esistenti come aranci, melograni, banane e avocado indicano un terreno fertile, adatto a ulteriori piantagioni.
Il terreno a Sotogrande, Cádiz, è proposto a partire da 650.000 €. Questo prezzo riflette la considerevole superficie di 14.000 m² in una zona esclusiva. Attualmente è l'unica offerta di questo tipo nelle immediate vicinanze, il che ne sottolinea l'unicità. La costruzione esistente di 50 m² è inclusa nel prezzo, ma offre principalmente potenziale per ampliamenti o ristrutturazioni. I potenziali acquirenti devono notare che si tratta di un'offerta di terreno che richiede piani di sviluppo individuali.
Sotogrande, situata sulla Costa del Sol della provincia di Cádiz, è riconosciuta come una delle più grandi urbanizzazioni private dell'Andalusia. Questa particolare particella offre una rara combinazione di ampiezza e posizione strategica. La particella di 14.000 m², in parte sfruttata per l'agricoltura con alberi da frutto come aranci e avocado, permette di vivere in armonia con la natura. La struttura esistente di 50 m² può servire come punto di partenza. L'ambiente è caratterizzato da un mix di vegetazione mediterranea, campi da golf e vicinanza al mare. La temperatura media annua di 18,5°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno sottolineano il clima piacevole. La vicinanza a supermercati (1,7 km), farmacie (1,2 km) e campi da golf (Real Club de Golf de Sotogrande, 270 m) consente un buon approvvigionamento e svago.
Sotogrande offre uno stile di vita caratterizzato dall'esclusività e da una ricca natura. Il terreno si trova vicino al Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) e ad altri campi da golf. Le spiagge come Playa de La Alcaidesa distano solo 4,8 km. Il collegamento con le infrastrutture è buono: un supermercato si trova a 1,7 km, una farmacia a 1,2 km e un ospedale a 11 km. La vicinanza a Gibilterra (14 km) e la buona accessibilità dell'autostrada costiera facilitano gli spostamenti e l'accesso ad altre città. La regione combina la tranquillità delle aree rurali con la vicinanza ai centri urbani.
Questo terreno è situato a Sotogrande, un'esclusiva zona residenziale nella provincia di Cádiz. La mappa mostra la vicinanza alla costa, ai campi da golf e ai servizi importanti. L'ampio paesaggio naturale della Sierra Almenara fa da sfondo a questa posizione privilegiata.
Sotogrande si trova nell'estremo sud-ovest dell'Andalusia, vicino allo Stretto di Gibilterra e al confine con l'enclave britannica di Gibilterra. Fa parte del comune di San Roque nella provincia di Cádiz. Questa posizione strategica la rende un importante snodo tra la Costa del Sol e la Costa de la Luz. La vicinanza a Marbella (circa 60 km) e alla città più grande di Algeciras (circa 15 km) offre l'accesso ad altri centri urbani e servizi, preservando al contempo l'esclusività e la bellezza naturale di Sotogrande stessa.
L'accessibilità di questo terreno è garantita dalla sua posizione a Sotogrande. La spiaggia più vicina, Playa de La Alcaidesa, si trova a 4,8 km. Gli aeroporti di Málaga-Costa del Sol e Gibilterra si trovano rispettivamente a 84 km e 14 km (in linea d'aria). I supermercati si trovano a 1,7 km e la farmacia più vicina a 1,2 km. Per i golfisti, i campi rinomati come il Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) e il Club de Golf Valderrama (3,4 km) sono facilmente raggiungibili. Ci sono 8 fermate di trasporto pubblico entro un raggio di 2 km, il che consente una certa mobilità senza auto, sebbene un veicolo sia consigliato per una flessibilità completa.
| Distanza dal mare | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,5°C e circa 3.836 ore di sole all'anno. Ciò la rende un luogo attraente per le attività all'aperto. La stagione balneare si estende per 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. Il terreno si trova a un'altitudine di 44 metri sul livello del mare e presenta una pendenza molto dolce dell'1,0% verso la spiaggia, indicando un terreno prevalentemente pianeggiante. L'ambiente è caratterizzato dalla Sierra Almenara, che offre uno sfondo di montagne e foreste, in contrasto con la linea costiera.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente raggiungibile da questa posizione. La spiaggia più vicina, Playa de La Alcaidesa, si trova a 4,8 km ed è nota per la sua qualità. Altre spiagge come Playa de la Chullera (8,1 km) e Playa de La Atunara (8,5 km) sono anch'esse nelle vicinanze. Sotogrande è un paradiso per i golfisti, con diversi campi di prima classe come il Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), il Club de Golf La Cañada (2,5 km) e il Club de Golf Valderrama (3,4 km) nelle immediate vicinanze. La zona offre inoltre una moltitudine di strutture sportive, tra cui il Complejo Deportivo Zona Norte e il Santa María Polo Club, che offrono svariate opportunità ricreative.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande si trova nell'estremo sud-ovest dell'Andalusia, vicino allo Stretto di Gibilterra e al confine con l'enclave britannica di Gibilterra. Fa parte del comune di San Roque nella provincia di Cádiz. Questa posizione strategica la rende un importante snodo tra la Costa del Sol e la Costa de la Luz. La vicinanza a Marbella (circa 60 km) e alla città più grande di Algeciras (circa 15 km) offre l'accesso ad altri centri urbani e servizi, preservando al contempo l'esclusività e la bellezza naturale di Sotogrande stessa.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 101 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 109 mm |
| Marzo | 13.9°C | 90 mm |
| Aprile | 15.7°C | 55 mm |
| Maggio | 17.7°C | 42 mm |
| Giugno | 21.4°C | 9 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Settembre | 22.4°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 112 mm |
Pianeggiante
Ref: VL935527
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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