Este terreno de 14.000 m², com uma estrutura existente de 50 m², está localizado em Sotogrande, uma área residencial exclusiva na província de Cádiz. A sua proximidade à costa, a acessibilidade às comodidades diárias e a campos de golfe de renome tornam esta oferta atrativa. O terreno possui ligações de água potável, eletricidade e gás, bem como acesso rodoviário asfaltado.
Comparado com outras ofertas imobiliárias em Sotogrande, como o Adel San Roque (a partir de 536.000 €) ou Serenity Golf Homes (a partir de 549.000 €), este terreno de 14.000 m² oferece uma área de terreno consideravelmente maior a um preço de 650.000 €. Enquanto os projetos mencionados provavelmente incluem casas geminadas ou vilas em parcelas menores, esta oferta destina-se a compradores que procuram mais terreno e liberdade de design. O projeto de preço mais elevado Sphere (a partir de 1.619.000 €) indica o segmento de mercado superior em Sotogrande. Este terreno posiciona-se como uma oportunidade única para promotores ou compradores com necessidades específicas de uso do solo que vão além do âmbito das propriedades padrão. A área é um fator de diferenciação chave em comparação com apartamentos novos típicos ou parcelas de vilas mais pequenas na região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está estrategicamente localizado em Sotogrande, um enclave reconhecido da Andaluzia. A sua proximidade à costa e a infraestruturas essenciais, como supermercados e farmácias, complementa-se com a vizinhança imediata a prestigiados campos de golfe. O ambiente natural oferece uma paisagem variada de mar, colinas e florestas, criando um cenário atraente.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram um terreno espaçoso para construção personalizada ou exploração agrícola. A estrutura existente oferece uma base, enquanto a vasta área permite ampliações ou projetos especializados, como o cultivo de frutas e vegetais. As infraestruturas presentes facilitam um estilo de vida confortável.
Trata-se de um terreno com uma estrutura residencial existente de pequena dimensão, que pode ser considerado principalmente como solo urbanizável com grande potencial para novas construções ou exploração agrícola. As ligações existentes de água, eletricidade e gás facilitam o planeamento de novos projetos de construção. O foco está no desenvolvimento e planeamento do vasto terreno.
Esta propriedade é principalmente um terreno com uma pequena construção existente e não uma residência acabada. Podem ser necessários procedimentos adicionais de construção e licenciamento para qualquer nova construção ou ampliação. A área de 14.000 m² requer um planeamento cuidadoso para a sua utilização ou construção. Não existe ar condicionado pré-instalado ou piso radiante na estrutura existente.
Este terreno é adequado para compradores que desejam combinar um ambiente rural com as comodidades de uma zona residencial de alto padrão. É ideal para investidores que veem potencial no desenvolvimento de terrenos, ou para particulares que procuram um grande terreno para projetos agrícolas, um parque privado ou a construção de uma residência à medida. A proximidade a campos de golfe e praias atrai golfistas e amantes da praia. Famílias à procura de uma escola num ambiente internacional beneficiarão da proximidade de instituições de ensino de renome. A localização tranquila é adequada para quem procura paz, enquanto a infraestrutura garante uma vida quotidiana prática.
A estrutura existente de 50 m² é funcional, embora não seja o foco da oferta. Possui ligações de água potável, eletricidade e gás. A construção básica e os acabamentos interiores são simples, oferecendo uma base para ajustes futuros ou como edifício anexo. O valor principal reside no terreno de 14.000 m², que oferece possibilidades ilimitadas para paisagismo, exploração agrícola ou construção de uma nova propriedade. As árvores de fruto existentes, como laranjeiras, romãzeiras, bananeiras e abacateiros, indicam um solo fértil, adequado para mais plantações.
O terreno em Sotogrande, Cádiz, é oferecido a partir de 650.000 €. Este preço reflete a considerável área de 14.000 m² numa zona exclusiva. Atualmente, é a única oferta deste tipo nas imediações, o que sublinha a sua singularidade. A construção existente de 50 m² está incluída no preço, mas oferece principalmente potencial para ampliações ou remodelações. Os potenciais compradores devem notar que se trata de uma oferta de terreno que requer planos de desenvolvimento individuais.
Sotogrande, localizada na Costa del Sol da província de Cádiz, é reconhecida como uma das maiores urbanizações privadas da Andaluzia. Esta parcela em particular oferece uma combinação rara de amplitude e localização estratégica. A parcela de 14.000 m², em parte explorada para agricultura com árvores de fruto como laranjeiras e abacateiros, permite viver em harmonia com a natureza. A estrutura existente de 50 m² pode servir como ponto de partida. O ambiente caracteriza-se por uma mistura de vegetação mediterrânica, campos de golfe e proximidade ao mar. A temperatura média anual de 18,5°C e mais de 3.800 horas de sol por ano sublinham o clima agradável. A proximidade a supermercados (1,7 km), farmácias (1,2 km) e campos de golfe (Real Club de Golf de Sotogrande, 270 m) permite um bom abastecimento e lazer.
Sotogrande oferece um estilo de vida marcado pela exclusividade e uma natureza rica. O terreno está localizado perto do Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) e de outros campos de golfe. As praias como a Playa de La Alcaidesa ficam a apenas 4,8 km. A ligação à infraestrutura é boa: um supermercado fica a 1,7 km, uma farmácia a 1,2 km e um hospital a 11 km. A proximidade a Gibraltar (14 km) e a boa acessibilidade da autoestrada costeira facilitam viagens e o acesso a outras cidades. A região combina a tranquilidade das áreas rurais com a proximidade dos centros urbanos.
Este terreno está localizado em Sotogrande, uma zona residencial exclusiva na província de Cádiz. O mapa mostra a proximidade da costa, campos de golfe e serviços importantes. A vasta paisagem natural da Sierra Almenara forma o pano de fundo desta localização privilegiada.
Sotogrande situa-se no extremo sudoeste da Andaluzia, perto do Estreito de Gibraltar e da fronteira com o enclave britânico de Gibraltar. Faz parte do município de San Roque, na província de Cádiz. Esta posição estratégica torna-a um importante nó de ligação entre a Costa del Sol e a Costa de la Luz. A proximidade a Marbella (aprox. 60 km) e à cidade maior de Algeciras (aprox. 15 km) oferece acesso a outros centros urbanos e serviços, ao mesmo tempo que preserva a exclusividade e a beleza natural de Sotogrande.
A acessibilidade deste terreno é garantida pela sua localização em Sotogrande. A praia mais próxima, Playa de La Alcaidesa, situa-se a 4,8 km. Os aeroportos de Málaga-Costa del Sol e Gibraltar estão a 84 km e 14 km (em linha reta), respetivamente. Os supermercados estão a 1,7 km e a farmácia mais próxima a 1,2 km. Para os golfistas, os campos de renome como o Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) e o Club de Golf Valderrama (3,4 km) são de fácil acesso. Existem 8 paragens de transportes públicos num raio de 2 km, o que permite alguma mobilidade sem carro, embora um veículo seja recomendado para flexibilidade total.
| Distância até à Praia | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,5°C e cerca de 3.836 horas de sol por ano. Isto torna-a um local atrativo para atividades ao ar livre. A estação balnear estende-se por 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. O terreno está situado a uma altitude de 44 metros acima do nível do mar e apresenta uma inclinação muito suave de 1,0% em direção à praia, indicando um terreno maioritariamente plano. O ambiente é caracterizado pela Sierra Almenara, que oferece um cenário de montanhas e florestas, em contraste com a linha costeira.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa é de fácil acesso a partir desta localização. A praia mais próxima, Playa de La Alcaidesa, situa-se a 4,8 km e é conhecida pela sua qualidade. Outras praias como Playa de la Chullera (8,1 km) e Playa de La Atunara (8,5 km) também estão próximas. Sotogrande é um paraíso para os golfistas, com vários campos de primeira classe como o Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), o Club de Golf La Cañada (2,5 km) e o Club de Golf Valderrama (3,4 km) nas imediações. A região oferece também uma multiplicidade de instalações desportivas, incluindo o Complejo Deportivo Zona Norte e o Santa María Polo Club, que proporcionam diversas oportunidades de lazer.
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande situa-se no extremo sudoeste da Andaluzia, perto do Estreito de Gibraltar e da fronteira com o enclave britânico de Gibraltar. Faz parte do município de San Roque, na província de Cádiz. Esta posição estratégica torna-a um importante nó de ligação entre a Costa del Sol e a Costa de la Luz. A proximidade a Marbella (aprox. 60 km) e à cidade maior de Algeciras (aprox. 15 km) oferece acesso a outros centros urbanos e serviços, ao mesmo tempo que preserva a exclusividade e a beleza natural de Sotogrande.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 101 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 109 mm |
| Março | 13.9°C | 90 mm |
| Abril | 15.7°C | 55 mm |
| Maio | 17.7°C | 42 mm |
| Junho | 21.4°C | 9 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Setembro | 22.4°C | 14 mm |
| Outubro | 18.9°C | 73 mm |
| Novembro | 15.3°C | 132 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 112 mm |
Plano
Ref: VL935527
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista em imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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