Αυτό το αγροτεμάχιο, έκτασης 14.000 τ.μ. με δυνατότητα δόμησης κατοικίας 50 τ.μ., βρίσκεται στην περιοχή Sotogrande της Καντίθ. Προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για ανάπτυξη σε μια περιοχή γνωστή για την πολυτέλεια και την ηρεμία της. Με πρόσβαση σε βασικές υποδομές, όπως νερό, ηλεκτρικό ρεύμα και φυσικό αέριο, και με οπωροφόρα δέντρα, αποτελεί μια ιδανική βάση για τη δημιουργία μιας αγροτικής κατοικίας ή ενός βιώσιμου αγροκτήματος.
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην Sotogrande, όπως το 'Adel San Roque' (από €536.000) και το 'Serenity Golf Homes' (από €549.000) που προσφέρουν έτοιμες κατοικίες, αυτό το αγροτεμάχιο των 650.000 € προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για ανάπτυξη σε μεγάλη έκταση. Ενώ ακίνητα όπως το 'Sphere' (από €1.619.000) αντιπροσωπεύουν την κορυφή της πολυτέλειας, αυτό το αγροτεμάχιο απευθύνεται σε ένα διαφορετικό κοινό που αναζητά γη για να χτίσει. Η τιμή του είναι συνεπής με την αξία της γης στην περιοχή, ειδικά αν λάβουμε υπόψη την υπάρχουσα φύτευση και τις υποδομές. Σε σχέση με την ευρύτερη Costa del Sol, η Sotogrande διατηρεί υψηλότερες τιμές λόγω της αποκλειστικότητας και των εγκαταστάσεών της, καθιστώντας αυτό το αγροτεμάχιο μια επένδυση με μακροπρόθεσμη δυναμική για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν τη δική τους αγροικία ή βιώσιμο οικισμό.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία εντός της Sotogrande, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε παράκτιες περιοχές και καθημερινές ανέσεις. Η γειτνίαση με κύριες υποδομές και η παρουσία οπωροφόρων δέντρων υποδηλώνουν ένα περιβάλλον που συνδυάζει την αγροτική γαλήνη με την αστική ευκολία.
Αυτό το αγροτεμάχιο απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια ευκαιρία για δημιουργία κατοικίας ή αγροκτήματος σε μεγάλη έκταση γης. Η δυνατότητα δόμησης, η υπάρχουσα υποδομή και η ποικιλία οπωροφόρων δέντρων καλύπτουν τις ανάγκες για ένα εξατομικευμένο οικιστικό έργο με αγροτικό χαρακτήρα.
Το ακίνητο αφορά γη, με υπάρχουσα δόμηση 50 τ.μ. Η κύρια επένδυση αφορά την ανάπτυξη της υπόλοιπης έκτασης. Δεν υπάρχει συγκεκριμένη πληροφορία για νέες κατασκευές πέραν του επιτρεπόμενου συντελεστή δόμησης.
Αυτό το ακίνητο δεν προσφέρει έτοιμη κατοικία με τον αριθμό δωματίων και μπάνιων που συνήθως αναζητούν αγοραστές. Η επένδυση απαιτεί πρόσθετη δόμηση και ανάπτυξη για την πλήρη αξιοποίησή του.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν να δημιουργήσουν κάτι από το μηδέν, αξιοποιώντας μια μεγάλη έκταση γης σε προνομιακή τοποθεσία. Είναι κατάλληλο για όσους ονειρεύονται ένα αγρόκτημα με οπωροφόρα δέντρα και οπωρώνα, προσφέροντας παράλληλα την ευκαιρία για κατασκευή κατοικίας σύμφωνα με τις προσωπικές τους προτιμήσεις. Ιδανικό για επενδυτές που βλέπουν τη δυναμική της περιοχής Sotogrande ή για όσους αναζητούν έναν αγροτικό τρόπο ζωής, διατηρώντας παράλληλα εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις και ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Η ύπαρξη υποδομών (νερό, ηλεκτρικό, φυσικό αέριο) καθιστά την έναρξη των εργασιών πιο άμεση.
Η υπάρχουσα δομή των 50 τ.μ. είναι λιτή, αλλά οι υποδομές (νερό, ηλεκτρικό, φυσικό αέριο) αποτελούν μια καλή βάση για περαιτέρω ανάπτυξη. Η ποιότητα των υλικών και οι τεχνικές προδιαγραφές για οποιαδήποτε νέα κατασκευή θα εξαρτηθούν από τις μελλοντικές αποφάσεις του ιδιοκτήτη. Η ποικιλία των οπωροφόρων δέντρων (πορτοκαλιές, ροδιές, μπανάνες, αβοκάντο) και η δυνατότητα φύτευσης λαχανικών υποδηλώνουν μια εστίαση στην αγροτική παραγωγή και τη βιωσιμότητα, προσδίδοντας μια φυσική ποιότητα στο ακίνητο.
Η τιμή του αγροτεμαχίου ανέρχεται στα 650.000 €. Η έκταση των 14.000 τ.μ. σε συνδυασμό με την τοποθεσία στη Sotogrande, μια περιοχή με υψηλή ζήτηση, δικαιολογεί αυτή την τιμή. Λαμβάνοντας υπόψη τη δυνατότητα δόμησης κατοικίας 50 τ.μ. και την ύπαρξη οπωροφόρων δέντρων, η τιμή αντικατοπτρίζει την επενδυτική αξία του ακινήτου ως βάση για περαιτέρω ανάπτυξη ή ως αγροτικό κτήμα. Η διαθεσιμότητα είναι ένα ενιαίο κομμάτι γης, χωρίς διαχωρισμό σε μικρότερα τμήματα.
Η Sotogrande, όπου βρίσκεται αυτό το αγροτεμάχιο, είναι γνωστή ως η μεγαλύτερη ιδιωτική οικιστική ανάπτυξη στην Ανδαλουσία. Η περιοχή εκτείνεται από τη Μεσόγειο μέχρι τις πρόποδες της Sierra Almenara, προσφέροντας ποικίλες θέες, από τη θάλασσα και τα πράσινα γήπεδα του γκολφ μέχρι τα δάση. Η παρουσία οπωροφόρων δέντρων, όπως πορτοκαλιές, ροδιές, μπανάνες και αβοκάντο, μαζί με χώρους για λαχανικά, υποδηλώνει ένα περιβάλλον όπου η αγροτική ζωή συνυπάρχει αρμονικά με την ευημερία. Η πρόσβαση σε δρόμο με άσφαλτο και η ύπαρξη νερού, ηλεκτρικού ρεύματος και φυσικού αερίου καθιστούν τη διαχείριση της γης και την πιθανή κατασκευή κατοικίας πιο εφικτές.
Η Sotogrande προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την πολυτέλεια με την ηρεμία. Η περιοχή είναι γνωστή για τις υψηλής ποιότητας γκολφ, τις μαρίνες και τις αθλητικές εγκαταστάσεις. Η γειτνίαση με την ακτή σημαίνει ότι οι παραλίες είναι εύκολα προσβάσιμες. Αν και η Sotogrande είναι μια ιδιωτική κοινότητα, η πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ (1.7 χλμ), φαρμακείο (1.2 χλμ) και τράπεζες (εντός 2 χλμ) είναι βολική. Η μετακίνηση με αυτοκίνητο συνιστάται για πλήρη εκμετάλλευση των δυνατοτήτων της περιοχής, αν και ορισμένες κοντινές αποστάσεις καλύπτονται εύκολα.
Αυτή η γη βρίσκεται στη Sotogrande, μια κοσμοπολίτικη περιοχή της Καντίθ, γνωστή για την αποκλειστικότητα και τις αθλητικές της εγκαταστάσεις. Η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ της ήρεμης αγροτικής ζωής και της εγγύτητας σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και διεθνείς πύλες όπως το Γιβραλτάρ.
Το ακίνητο βρίσκεται στη Sotogrande, μια προνομιακή κοινότητα εντός του δήμου San Roque, στην επαρχία Καντίθ. Απέχει περίπου 25 χλμ βορειοανατολικά του Γιβραλτάρ, τοποθετώντας το στρατηγικά στην ακτογραμμή της Costa del Sol. Η περιοχή προσφέρει μια αίσθηση ιδιωτικότητας και αποκλειστικότητας, ενώ ταυτόχρονα είναι καλά συνδεδεμένη με τις γύρω πόλεις και τις διεθνείς συγκοινωνίες.
Η τοποθεσία προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα. Το πλησιέστερο αεροδρόμιο είναι το Γιβραλτάρ, σε απόσταση περίπου 14 χλμ (εναέρια γραμμή). Το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει περίπου 84 χλμ. Οι παραλίες, όπως η Playa de La Alcaidesa, βρίσκονται σε απόσταση 4.4 χλμ. Σημαντικές εγκαταστάσεις όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία βρίσκονται σε ακτίνα 2 χλμ, ενώ κέντρα υγείας και διεθνή σχολεία είναι προσβάσιμα εντός 11-12 χλμ. Η εγγύτητα σε διάσημα γήπεδα γκολφ, όπως το Real Club de Sotogrande (270 μέτρα), είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα.
| Απόσταση Θάλασσας | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C και 3.836 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται συνήθως μεταξύ 12°C και 25°C. Το κολυμβητικό τρίμηνο διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο της περιοχής είναι 44 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ήπια κλίση προς την ακτή. Η παρουσία οπωροφόρων δέντρων υπογραμμίζει την εύφορη φύση του εδάφους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Sotogrande και η γύρω περιοχή προσφέρουν πλούσιες επιλογές για αναψυχή. Οι κοντινότερες παραλίες είναι η Playa de La Alcaidesa (4.4 χλμ), η Playa de la Chullera (8.1 χλμ) και η Playa de La Atunara (8.5 χλμ). Η περιοχή είναι παγκοσμίως γνωστή για τα γήπεδα γκολφ της, με το Real Club de Golf de Sotogrande μόλις 270 μέτρα μακριά, το Club de Golf La Cañada στα 2.5 χλμ και το Club de Golf Valderrama στα 3.4 χλμ. Επιπλέον, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Complejo Deportivo Zona Norte και το Santa María Polo Club.
66 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο βρίσκεται στη Sotogrande, μια προνομιακή κοινότητα εντός του δήμου San Roque, στην επαρχία Καντίθ. Απέχει περίπου 25 χλμ βορειοανατολικά του Γιβραλτάρ, τοποθετώντας το στρατηγικά στην ακτογραμμή της Costa del Sol. Η περιοχή προσφέρει μια αίσθηση ιδιωτικότητας και αποκλειστικότητας, ενώ ταυτόχρονα είναι καλά συνδεδεμένη με τις γύρω πόλεις και τις διεθνείς συγκοινωνίες.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 101 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 109 mm |
| Μάρτιος | 13.9°C | 90 mm |
| Απρίλιος | 15.7°C | 55 mm |
| Μάιος | 17.7°C | 42 mm |
| Ιούνιος | 21.4°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 24.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.1°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.4°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 73 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 132 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 112 mm |
Επίπεδο
Ref: VL935527
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
