تقع هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 7939 مترًا مربعًا في منطقة الأندلس الجنوبية الخلابة، ويبدأ سعرها من 2,917,583 يورو. يضعها موقعها المتميز مع إطلالات حضرية كخيار مثالي للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تطوير عقارات سكنية راقية في جنوب إسبانيا. يضمن اتجاهها الجنوبي ضوءًا طبيعيًا وفيرًا، بينما تضيف قربه ا من ملاعب الجولف والشواطئ إلى جاذبيتها. يوفر المشروع، الواقع داخل مجتمع راسخ، أساسًا قويًا للتطوير والاندماج في سوق العقارات المزدهر في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في لا ريسيرفا دي سو توغراندي، وهي منطقة معروفة بمساكنها الراقية وجمالها الطبيعي. يوفر القرب من كلية دولية مرموقة ومارينا سو توغراندي مزيجًا من الراحة والفخامة، مع الاستمتاع بإطلالات حضرية مع اتجاه جنوبي.
توفر هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 7939 مترًا مربعًا مساحة واسعة للمستثمرين الذين يسعون لتطوير عقارات سكنية مرموقة في جنوب إسبانيا. إنها مثالية لأولئك الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص في مجتمع مرموق، محاط بملعب جولف وشواطئ، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة.
تمثل هذه الأرض فرصة ممتازة للبناء الجديد. في حين أن تفاصيل البناء المحددة لم يتم الكشف عنها بعد، فإن مساحة الأرض وموقعها يشيران إلى إمكانية تطوير مسكن كبير في منطقة سو توغراندي المرغوبة. يشير التطوير الحالي في المنطقة المحيطة إلى الالتزام بمعايير البناء عالية الجودة.
لا توفر هذه الأرض منازل مبنية مسبقًا أو بنية تحتية جاهزة. يتحمل المشترون مسؤولية التخطيط والبناء، بما في ذلك الحصول على التصاريح اللازمة. تقتصر الأرض على مساحة الأرض فقط، ولا تشمل أي هياكل بناء موجودة أو تصميمات مناظر طبيعية.
هذه الأرض مناسبة للمستثمرين أو المطورين ذوي الخبرة الذين يتطلعون إلى تطوير عقارات سكنية راقية في جنوب إسبانيا. إذا كنت تبحث عن فرصة لبناء فيلا مخصصة في مجتمع حصري، بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ والمدارس الدولية، فهذا هو المكان المثالي. تتيح مساحة الأرض الواسعة إمكانية إنشاء مسكن فاخر كبير، أو ربما التفكير في تطوير متعدد المراحل. يوفر اتجاهها الجنوبي وإطلالاتها الحضرية أساسًا ممتازًا لأي مشروع تطوير مستقبلي.
في حين أن العقار حاليًا هو مجرد أرض، فإن موقعه في لا ريسيرفا دي سو توغراندي يشير إلى تطوير عالي الجودة. تشتهر المنطقة بفيلاتها الفاخرة ومناظرها الطبيعية المعتنى بها جيدًا، مما يدل على الالتزام بمعايير البناء المتميزة. يشير القرب من العديد من ملاعب الجولف والشواطئ في المنطقة إلى تفاعل استراتيجي مع البيئة المحيطة. يمكن للمشترين الذين يطورون هذه الأرض أن يتوقعوا أنها توفر أساسًا متينًا لبناء مساكن راقية.
يمثل السعر المبدئي البالغ 2,917,583 يورو لهذه الأرض استثمارًا كبيرًا في مساحة واسعة من الأراضي في منطقة سو توغراندي المرموقة. يعكس السعر حجم الأرض وموقعها المتميز وإمكاناتها لتطوير عقارات سكنية راقية. نظرًا للسعر المرتفع، من المحتمل أن تكون الأرض أكثر جاذبية للمشترين أو المطورين ذوي الخبرة الذين يبحثون عن استثمار استراتيجي في موقع متميز.
تعد لا ريسيرفا في سو توغراندي منطقة معروفة بمجتمعاتها المخططة جيدًا، وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي، وقربها من البحر الأبيض المتوسط. يوفر هذا المجال أجواء هادئة مع سهولة الوصول، مما يجعله مثاليًا لمن يبحثون عن أسلوب حياة متميز في جنوب إسبانيا. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالمناظر الطبيعية الخضراء المورقة، وملاعب الجولف، والقرب من الساحل. يبلغ متوسط درجة الحرارة بين 12 درجة مئوية و 25 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. تفتخر المنطقة بـ 3836 ساعة من متوسط ضوء الشمس السنوي، مما يضمن أشعة الشمس الوفيرة، ويقدم موسم السباحة الذي يمتد لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) متعة كافية لعشاق الشاطئ.
ترتبط أنماط الحياة في سو توغراندي ارتباطًا وثيقًا بالجولف والشواطئ والمرافق الفاخرة. تقع الأرض على بعد 270 مترًا فقط من نادي سو توغراندي الملكي للجولف (Real Club de Golf de Sotogrande)، مما يجعلها جنة لعشاق الجولف. تقع الشواطئ مثل بلايا دي لا ألكايسا (Playa de La Alcaidesa) على بعد 4.4 كم، مما يوفر فرصًا للاسترخاء على الواجهة البحرية. يضمن وجود 9 خطوط نقل عام و 8 محطات للحافلات درجة معينة من إمكانية الوصول، على الرغم من أن امتلاك سيارة سيكون أكثر ملاءمة. يلبي السوبر ماركت على بعد 1.7 كم والصيدلية على بعد 1.2 كم الاحتياجات اليومية.
تقع هذه الأرض في لا ريسيرفا دي سو توغراندي، وهي منطقة معروفة بمنازلها الفاخرة وملاعب الجولف. وهي قريبة من الخط الساحلي وتوفر إطلالات حضرية، مما يوفر تجربة معيشية فريدة مع سهولة الوصول إلى محاور النقل الرئيسية والمرافق المحلية.
تقع سو توغراندي في مقاطعة قادس، وهي أكبر تطوير سكني مملوك للقطاع الخاص في الأندلس. تقع بين البحر الأبيض المتوسط وسفوح جبال سييرا ألمينا را، وتوفر مناظر خلابة للبحر والتلال والغابات. يتمتع بموقع استراتيجي على بعد 25 كم فقط شمال شرق جبل طارق، ويعمل كبوابة إلى ساحل جنوب إسبانيا.
تكمن سهولة الوصول إلى هذه الأرض في قربها من محاور النقل الرئيسية والضروريات اليومية. إنها على بعد 4.4 كم فقط من الشاطئ، وقريبة من سوبر ماركت (1.7 كم) وصيدلية (1.2 كم). بالنسبة للمسافرين الدوليين، يقع مطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 14 كم (20 دقيقة بالسيارة)، بينما يقع مطار ملقا كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 84 كم. بالإضافة إلى ذلك، توفر 9 خطوط نقل عام و 8 محطات للحافلات إمكانية الوصول.
| مسافة الشاطئ | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز منطقة سو توغراندي بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.5 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 25 درجة مئوية. يوفر 3836 ساعة من ضوء الشمس على مدار العام ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بجمال المنطقة الطبيعي. يبلغ موسم السباحة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يجعله مثاليًا لعشاق الشاطئ. تقع الأرض على ارتفاع 44 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر لطيف يبلغ 1.0%، مما يسهل البناء والوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تحيط بسو توغراندي مجموعة من المرافق الترفيهية عالمية المستوى. تقع الأرض على بعد 270 مترًا فقط من نادي سو توغراندي الملكي للجولف، مع وجود نادي لا كادا دي جولف (Club de Golf La Cañada) على بعد 2.5 كم ونادي فالدراما دي جولف (Club de Golf Valderrama) على بعد 3.4 كم. يمكن لعشاق الشاطئ التوجه إلى بلايا دي لا ألكايسا (Playa de La Alcaidesa) على بعد 4.4 كم للاستمتاع بالشمس والبحر. بالنسبة لعشاق الرياضة، يقع المركز الرياضي زونا نورتي (Complejo Deportivo Zona Norte) على بعد 2.1 كم، ونادي سانتا ماريا للبولو (Santa María Polo Club) على بعد 2.3 كم.
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع سو توغراندي في مقاطعة قادس، وهي أكبر تطوير سكني مملوك للقطاع الخاص في الأندلس. تقع بين البحر الأبيض المتوسط وسفوح جبال سييرا ألمينا را، وتوفر مناظر خلابة للبحر والتلال والغابات. يتمتع بموقع استراتيجي على بعد 25 كم فقط شمال شرق جبل طارق، ويعمل كبوابة إلى ساحل جنوب إسبانيا.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 101 mm |
| فبراير | 12.3°C | 109 mm |
| مارس | 13.9°C | 90 mm |
| أبريل | 15.7°C | 55 mm |
| مايو | 17.7°C | 42 mm |
| يونيو | 21.4°C | 9 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.1°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 132 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 112 mm |
مسطح
Ref: VL966869
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع أخرى في سو توغراندي مثل Adel San Roque (ابتداءً من 536,000 يورو)، و Serenity Golf Homes (ابتداءً من 549,000 يورو)، و Sphere (ابتداءً من 1,619,000 يورو)، فإن سعر هذه الأرض (ابتداءً من 2,917,583 يورو) يعكس حجمها وإمكاناتها. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم وحدات سكنية جاهزة، فإن المساحة الكبيرة لهذه الأرض (7939 متر مربع) توفر مرونة أكبر لتطوير منازل فاخرة مخصصة، والتي قد تجذب أولئك الذين لا يستطيعون العثور على الحجم أو التصميم المطلوب في التطويرات الحالية. تشتهر منطقة سو توغراندي بعقاراتها الراقية، كما يتضح من النطاق السعري لمشروع Sphere. ومع ذلك، فإن ندرة الأراضي الكبيرة في سو توغراندي، جنبًا إلى جنب مع مناطقها الخضراء الشهيرة وموقعها الساحلي، تجعل هذه الأرض خيارًا جذابًا للمطورين والمشترين ذوي البصيرة الذين يبحثون عن استثمار استراتيجي في السوق الراقية.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بساحل الشمس والبلاكا الساحلية والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
