Zemljište površine 7.939 m² nalazi se u La Reserva de Sotogrande, ekskluzivnom stambenom području u pokrajini Kadiz. Ova lokacija nudi jedinstvenu priliku za razvoj imovine u poznatom okruženju, sa blizinom luksuznih sadržaja i prirodnih lepota. Projekt je pozicioniran za maksimiziranje potencijala zemljišta, sa pogledom na okolni pejzaž i blizinom mediteranske obale, nudeći miran životni stil sa svim potrebnim sadržajima na dohvat ruke.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ovo zemljište se nalazi u prestižnom naselju La Reserva de Sotogrande, poznatom po svojoj ekskluzivnosti i prirodnom okruženju. Blizina međunarodnih škola, golf terena i marine naglašava njegovu atraktivnost. Lokacija omogućava kombinaciju privatnosti i lakog pristupa ključnim sadržajima, što je ključno za životni stil visokog kvaliteta.
Ova parcela je namenjena kupcima koji traže prostor za izgradnju sopstvene rezidencije ili više objekata, po sopstvenim specifikacijama. Idealno za one koji žele da kreiraju luksuzni dom u mirnom okruženju, sa mogućnošću uživanja u prirodi i blizini golf terena i plaža. Potencijal za razvoj je značajan, nudeći fleksibilnost u dizajnu i funkcionalnosti.
Ovo je zemljište za razvoj, što znači da je trenutno bez izgrađenih objekata. Kupci imaju potpunu slobodu da projektuju i izgrade svoje željene objekte. Trenutno su dostupne dve parcele, sa mogućnošću kupovine dodatnih susednih parcela, što pruža potencijal za veći razvojni projekat. Planiranje i izgradnja zavise isključivo od vizije vlasnika.
Ovo zemljište ne nudi postojeće stambene objekte niti infrastrukturu za stanovanje. Kupci moraju planirati i finansirati sve aspekte izgradnje, uključujući projektovanje, dozvole i samu gradnju. Nisu uključeni nikakvi gotovi dizajni ili planovi. Pristup i priključci za komunalne usluge zahtevaće dalju koordinaciju i investiciju.
Ova ponuda je pogodna za investitore i pojedince koji traže zemljište za izgradnju luksuzne vile ili više stambenih jedinica prema sopstvenim željama i standardima. Idealno je za one koji cene privatnost, ekskluzivnost i blizinu vrhunskih sadržaja kao što su golf tereni svetske klase i renomirane škole. Takođe je atraktivno za kupce koji žele da razviju projekat sa potencijalom za značajan povrat investicije u prestižnoj oblasti Costa del Sol. Kupci koji planiraju dugoročni boravak ili žele da izgrade porodični dom sa pogledom na mediteranski pejzaž će takođe pronaći ovu lokaciju izuzetno privlačnom.
Kao zemljište, ovaj projekat ne poseduje specifične detalje o kvalitetu završne obrade unutrašnjosti ili eksterijera postojećih objekata. Potencijalni kupci imaju potpunu slobodu da odaberu materijale, dizajn i nivo završne obrade koji odgovaraju njihovim željama i budžetu prilikom izgradnje. Lokacija u ekskluzivnom delu Sotogrande sugeriše da će se nove izgradnje najverovatnije uklopiti u visoke standarde okoline, sa fokusom na luksuzne materijale i savremenu arhitekturu. Detalji o energetskoj efikasnosti ili korišćenim tehnologijama biće definisani budućim projektom izgradnje.
Cena za ovo zemljište od 7.939 m² iznosi 2.917.583 €. Ovo je početna cena koja odražava ekskluzivnost lokacije u La Reserva de Sotogrande i potencijal za razvoj luksuznog imanja. Trenutno su dostupne dve parcele sa navedenom površinom, uz mogućnost kupovine dodatnih susednih parcela. Detalji o specifičnoj površini dodatnih parcela nisu navedeni, ali se pominje mogućnost nabavke ukupno četiri parcele. Cena po kvadratnom metru ukazuje na premium lokaciju u jednom od najcenjenijih stambenih područja u regiji.
Sotogrande predstavlja sinonim za luksuzan i ekskluzivan život na obali Andaluzije. Ovo zemljište se nalazi u srcu La Reserva, poznate po svojim raskošnim vilama i zelenim površinama. Svakodnevni život ovde karakteriše spoj prirode i sofisticiranosti. Jutarnja kafa sa pogledom na golf terene ili večernja šetnja do marine su svakodnevna realnost. Blizina međunarodnih škola, poput Sotogrande International School, čini ga privlačnim za porodice. Infrastruktura je dobro razvijena, sa supermarketima i apotekama na kratkoj udaljenosti, osiguravajući udobnost bez kompromisa na mir. Lokacija nudi ravnotežu između privatnosti i pristupačnosti, sa 14 km do aerodroma Gibraltar i nešto više od sat vremena do Malage.
Život u Sotograndeu, posebno u oblasti La Reserva, nudi jedinstveno iskustvo. To je privatna zajednica poznata po visokom nivou bezbednosti i održavanja. Okruženje je pretežno rezidencijalno, sa prostranim zelenim površinama, raskošnim vilama i pažljivo planiranim pejzažima. Blizina Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) i drugih golf terena pruža svakodnevni pristup ovom sportu. Marina Puerto de Sotogrande (2.8 km) nudi mogućnosti za nautičke aktivnosti i ugostiteljstvo. Infrastruktura unutar zajednice je izvanredna, sa lako dostupnim sadržajima kao što su apoteke, banke i kafići unutar 2 km, dok su veći supermarketi i zdravstveni centri takođe na razumnoj udaljenosti.
Ovaj prikaz lokacije postavlja projekat unutar šireg konteksta Sotograndea i okolnog područja. Mapa ilustruje blizinu ključnih tačaka kao što su golf tereni, plaže, marina i međunarodne škole. Takođe daje uvid u geografski položaj u odnosu na obližnje gradove i aerodrome, naglašavajući dostupnost i pogodnosti koje nudi ova ekskluzivna enklava na obali Andaluzije.
Sotogrande se nalazi na strateškoj poziciji u pokrajini Kadiz, na oko 25 km severoistočno od Gibraltara. Ovo ga smešta na istočni kraj Costa del Sol, blizu granice sa Andaluzijom. Pozicioniran je između mediteranskog mora i podnožja planina Sierra Almenara, nudeći predivne pejzaže koji se protežu od morske obale do zelenih brežuljaka. Blizina Gibraltara pruža direktnu vezu sa Velikom Britanijom, dok je Malaga, glavni grad Costa del Sol, lako dostupna za međunarodne letove i kulturne sadržaje.
Lokacija u La Reserva de Sotogrande pruža odličnu povezanost. Aerodrom Gibraltar je udaljen samo 14 km vazdušnom linijom, što omogućava brza putovanja. Aerodrom Malaga, važan međunarodni hub, nalazi se oko 84 km dalje. Plaže poput Playa de La Alcaidesa su na oko 4.4 km, dok su brojne golf tereni poput Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) i Club de Golf Valderrama (3.4 km) izuzetno blizu. Supermarket je na 1.7 km, a apoteka na 1.2 km, čineći svakodnevne potrebe lako dostupnim. Postoji i osam stanica javnog prevoza sa devet linija, iako se za potpunu mobilnost preporučuje automobil.
| Udaljenost do plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast uživa u tipičnoj mediteranskoj klimi sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.5°C, krećući se između 12°C zimi i 25°C leti. Sa istorijski zabeleženih 3.836 sunčanih sati godišnje, ovo područje je jedno od najsunčanijih u Evropi. Plivačka sezona traje pet meseci, kada je temperatura vode najmanje 20°C. Nadmorska visina od 44 metra iznad nivoa mora doprinosi blagim temperaturama. Blaga padina od 1.0% ka obali osigurava prijatno okruženje, a blizina planina Sierra Almenara nudi slikovite poglede i mogućnosti za aktivnosti u prirodi.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U neposrednoj blizini nalaze se brojne plaže, uključujući Playa de La Alcaidesa (4.4 km), Playa de la Chullera (8.1 km) i Playa de La Atunara (8.5 km). Real Club de Golf de Sotogrande, udaljen samo 270 metara, samo je jedan od nekoliko vrhunskih golf terena u regiji, uključujući Club de Golf La Cañada (2.5 km) i Club de Golf Valderrama (3.4 km). Pored golfa, regija nudi obilje sportskih sadržaja, uključujući vaterpolo, tenis i druge vodene sportove u marini Puerto de Sotogrande. Ukupno 66 sportskih objekata je dostupno u širem području, pružajući raznolike mogućnosti za rekreaciju.
66 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande se nalazi na strateškoj poziciji u pokrajini Kadiz, na oko 25 km severoistočno od Gibraltara. Ovo ga smešta na istočni kraj Costa del Sol, blizu granice sa Andaluzijom. Pozicioniran je između mediteranskog mora i podnožja planina Sierra Almenara, nudeći predivne pejzaže koji se protežu od morske obale do zelenih brežuljaka. Blizina Gibraltara pruža direktnu vezu sa Velikom Britanijom, dok je Malaga, glavni grad Costa del Sol, lako dostupna za međunarodne letove i kulturne sadržaje.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 101 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 109 mm |
| Март | 13.9°C | 90 mm |
| Април | 15.7°C | 55 mm |
| Мај | 17.7°C | 42 mm |
| Јун | 21.4°C | 9 mm |
| Јул | 24.6°C | 1 mm |
| Август | 25.1°C | 3 mm |
| Септембар | 22.4°C | 14 mm |
| Октобар | 18.9°C | 73 mm |
| Новембар | 15.3°C | 132 mm |
| Децембар | 12.8°C | 112 mm |
Равно
Ref: VL966869
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sotogrande se izdvaja kao jedna od najekskluzivnijih i najuređenijih stambenih zona u južnoj Španiji, sa cenama zemljišta koje odražavaju ovaj status. Poređenja radi, Adel San Roque nudi parcele u sličnom okruženju po ceni od 536.000 €, dok Serenity Golf Homes počinje od 549.000 €, što ukazuje na znatno niži cenovni rang, verovatno za manje parcele ili u manje prestižnim delovima Sotograndea. Sphere, sa početnom cenom od 1.619.000 €, nudi luksuzne stanove, ali ne i zemljište za razvoj, što ga čini drugačijim tipom investicije. Ovo zemljište u La Reserva, sa cenom od 2.917.583 €, pozicionira se na vrhu tržišta, nudeći jedinstvenu priliku za izgradnju po meri u zaista premium lokaciji. Dok druga područja na Costa del Sol nude slične pogodnosti, Sotogrande, sa svojim privatnim karakterom, vrhunskim golfom i marinom, zadržava svoju specifičnu privlačnost i cenovnu poziciju.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalskih regiona, pomaže kupcima da pronađu odgovarajuću nekretninu. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova života, i pruža poštene savete zasnovane na podacima tokom celokupnog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
